2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)擔(dān)保協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)擔(dān)保協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的及背景2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.債權(quán)債務(wù)擔(dān)保范圍3.1債權(quán)債務(wù)明細(xì)3.2擔(dān)保金額3.3擔(dān)保期限4.擔(dān)保方式及條件4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保條件4.3擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保期限及變更5.1擔(dān)保期限5.2擔(dān)保期限變更6.擔(dān)保金的繳納與退還6.1擔(dān)保金繳納6.2擔(dān)保金退還7.擔(dān)保事項(xiàng)變更及解除7.1擔(dān)保事項(xiàng)變更7.2擔(dān)保事項(xiàng)解除8.違約責(zé)任8.1債權(quán)人違約責(zé)任8.2債務(wù)人違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：債權(quán)債務(wù)明細(xì)表12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_________房地產(chǎn)有限公司（2）乙方：_________擔(dān)保有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：_________（2）乙方法定代表人：_________1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：_________；郵箱：_________；地址：_________（2）乙方聯(lián)系方式：電話：_________；郵箱：_________；地址：_________2.協(xié)議標(biāo)的及背景2.1項(xiàng)目名稱：_________房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：_________平方米2.4項(xiàng)目類型：_________住宅、商業(yè)、辦公等3.債權(quán)債務(wù)擔(dān)保范圍3.1債權(quán)債務(wù)明細(xì)（1）債權(quán)方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）債務(wù)方：_________金融機(jī)構(gòu)（3）債權(quán)金額：_________元3.2擔(dān)保金額：_________元3.3擔(dān)保期限：自本協(xié)議生效之日起至_________年_________月_________日止4.擔(dān)保方式及條件4.1擔(dān)保方式：本協(xié)議采用抵押擔(dān)保方式。4.2擔(dān)保條件：（1）債務(wù)人應(yīng)按照借款合同約定的期限、金額向債權(quán)人償還債務(wù)。（2）債務(wù)人應(yīng)在本協(xié)議約定的擔(dān)保期限內(nèi)，向債權(quán)人支付全部或部分債務(wù)。（3）債務(wù)人未按照借款合同約定的期限、金額償還債務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.擔(dān)保期限及變更5.1擔(dān)保期限：自本協(xié)議生效之日起至_________年_________月_________日止。5.2擔(dān)保期限變更：如需變更擔(dān)保期限，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.擔(dān)保金的繳納與退還6.1擔(dān)保金繳納：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方繳納擔(dān)保金_________元。6.2擔(dān)保金退還：在債務(wù)履行完畢后，甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還擔(dān)保金_________元。7.擔(dān)保事項(xiàng)變更及解除7.1擔(dān)保事項(xiàng)變更：如需變更擔(dān)保事項(xiàng)，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（1）債務(wù)人按照借款合同約定的期限、金額償還債務(wù)。（2）債權(quán)人書面同意解除本協(xié)議。（3）本協(xié)議約定的其他解除條件成就。8.違約責(zé)任8.1債權(quán)人違約責(zé)任（1）如債權(quán)人未按照借款合同約定的期限、金額向債務(wù)人支付借款，應(yīng)向債務(wù)人支付_____%的違約金。（2）如債權(quán)人擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于擔(dān)保金額_____%的違約金。8.2債務(wù)人違約責(zé)任（1）如債務(wù)人未按借款合同約定的期限、金額償還債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付_____%的違約金。（2）如債務(wù)人未按本協(xié)議約定的期限繳納擔(dān)保金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任（1）如乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付相當(dāng)于擔(dān)保金額_____%的違約金。（2）如乙方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向債權(quán)人支付相當(dāng)于擔(dān)保金額_____%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向擔(dān)保人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：_________（2）乙方送達(dá)地址：_________10.3送達(dá)方式（1）甲方送達(dá)方式：_________（2）乙方送達(dá)方式：_________11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）債務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。12.合同附件12.1附件一：債權(quán)債務(wù)明細(xì)表12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)：_________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對本雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本協(xié)議相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。（2）第三方介入需符合國家法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在本協(xié)議項(xiàng)下對甲方或乙方所承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。2.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的擔(dān)保服務(wù)或服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素由甲方和乙方協(xié)商確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在履行本協(xié)議過程中，獲得必要的配合和支持。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其提供的擔(dān)保服務(wù)或服務(wù)內(nèi)容。（2）第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保服務(wù)或服務(wù)內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)其在本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。（2）本協(xié)議中關(guān)于甲方權(quán)利義務(wù)的約定，不適用于第三方。4.2乙方與第三方（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。（2）本協(xié)議中關(guān)于乙方權(quán)利義務(wù)的約定，不適用于第三方。4.3第三方與債權(quán)人（1）第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守債權(quán)人提出的合理要求。（2）第三方與債權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。（2）如因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.2第三方介入時(shí)的違約責(zé)任（1）第三方未按約定履行擔(dān)保服務(wù)或服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方違約給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方介入時(shí)的保密義務(wù)（1）第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)對甲方、乙方及債權(quán)人提供的信息保密。（2）第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4第三方介入時(shí)的爭議解決（1）第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。（2）第三方介入產(chǎn)生的爭議，不影響本協(xié)議其他條款的效力。5.5第三方介入時(shí)的協(xié)議變更（1）第三方介入后，如需對本協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致。（2）第三方介入后的協(xié)議變更，應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：債權(quán)債務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：包含債權(quán)方、債務(wù)方、借款金額、借款期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。附件說明：用于明確債權(quán)債務(wù)的具體情況，作為本協(xié)議的重要依據(jù)。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：擔(dān)保合同是本協(xié)議的組成部分，明確了擔(dān)保的具體條款。3.附件三：項(xiàng)目基本情況說明詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、類型、資金來源等基本信息。附件說明：用于了解項(xiàng)目的整體情況，為債權(quán)債務(wù)的履行提供背景信息。4.附件四：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等內(nèi)容。附件說明：用于評估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，為擔(dān)保決策提供依據(jù)。5.附件五：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、擔(dān)保業(yè)務(wù)許可證等。附件說明：用于證明第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的合法性和資質(zhì)。6.附件六：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作協(xié)議的主要內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：用于明確第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中的角色和責(zé)任。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、借款合同等。附件說明：用于補(bǔ)充說明項(xiàng)目相關(guān)情況和本協(xié)議的履行依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為債權(quán)人未按借款合同約定的期限、金額向債務(wù)人支付借款。債務(wù)人未按借款合同約定的期限、金額償還債務(wù)。乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，未按約定提供擔(dān)保服務(wù)。第三方未按約定履行擔(dān)保服務(wù)或服務(wù)內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)本協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為對甲方、乙方、債權(quán)人及第三方的影響程度確定。3.違約責(zé)任示例說明示例一：債權(quán)人未按約定支付借款，應(yīng)向債務(wù)人支付_____%的違約金。示例二：債務(wù)人未按約定償還債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付_____%的違約金。示例三：乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付相當(dāng)于擔(dān)保金額_____%的違約金。示例四：第三方未按約定履行擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)擔(dān)保協(xié)議書范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議有效期二、債權(quán)債務(wù)基本情況2.1債權(quán)人2.2債務(wù)人2.3債權(quán)債務(wù)關(guān)系2.4債權(quán)債務(wù)金額2.5債權(quán)債務(wù)履行期限三、擔(dān)保方式及內(nèi)容3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保物3.3擔(dān)保范圍3.4擔(dān)保期限四、擔(dān)保物權(quán)利義務(wù)4.1擔(dān)保物權(quán)利4.2擔(dān)保物義務(wù)4.3擔(dān)保物保管4.4擔(dān)保物處置五、違約責(zé)任5.1債權(quán)人違約責(zé)任5.2債務(wù)人違約責(zé)任5.3擔(dān)保人違約責(zé)任六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序七、協(xié)議生效及終止7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議終止條件7.3協(xié)議解除條件八、協(xié)議變更及補(bǔ)充8.1協(xié)議變更程序8.2協(xié)議補(bǔ)充程序九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除后的處理十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式十二、協(xié)議附件12.1附件一：債權(quán)債務(wù)清單12.2附件二：擔(dān)保物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1法律適用13.2爭議解決地點(diǎn)13.3其他約定事項(xiàng)十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)擔(dān)保協(xié)議書”。1.2協(xié)議雙方甲方（擔(dān)保人）：[擔(dān)保人全稱]乙方（債權(quán)人）：[債權(quán)人全稱]1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方對乙方在2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目中的債權(quán)債務(wù)提供擔(dān)保，確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債權(quán)債務(wù)履行完畢或本協(xié)議約定的其他終止條件成就時(shí)終止。二、債權(quán)債務(wù)基本情況2.1債權(quán)人乙方為[債權(quán)人全稱]，在2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目中享有對債務(wù)人的債權(quán)。2.2債務(wù)人債務(wù)人名稱為[債務(wù)人全稱]，在2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目中負(fù)有債務(wù)。2.3債權(quán)債務(wù)關(guān)系乙方與債務(wù)人之間存在的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，具體金額和期限以債權(quán)債務(wù)清單為準(zhǔn)。2.4債權(quán)債務(wù)金額債權(quán)債務(wù)金額為人民幣[金額]元。2.5債權(quán)債務(wù)履行期限債權(quán)債務(wù)履行期限為[期限]，自債權(quán)債務(wù)形成之日起計(jì)算。三、擔(dān)保方式及內(nèi)容3.1擔(dān)保方式本協(xié)議采用[擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押、保證等]方式進(jìn)行擔(dān)保。3.2擔(dān)保物擔(dān)保物為[擔(dān)保物具體描述]，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利等。3.3擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于債權(quán)本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.4擔(dān)保期限擔(dān)保期限為[期限]，自債權(quán)債務(wù)履行期限屆滿之日起計(jì)算。四、擔(dān)保物權(quán)利義務(wù)4.1擔(dān)保物權(quán)利甲方享有擔(dān)保物的所有權(quán)或處置權(quán)，但不得損害乙方的債權(quán)。4.2擔(dān)保物義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，防止其毀損、滅失。4.3擔(dān)保物保管擔(dān)保物由[保管人全稱]負(fù)責(zé)保管。4.4擔(dān)保物處置在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處置擔(dān)保物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。五、違約責(zé)任5.1債權(quán)人違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2債務(wù)人違約責(zé)任若債務(wù)人違反債權(quán)債務(wù)合同，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí)，甲方有權(quán)要求債務(wù)人履行債務(wù)。5.3擔(dān)保人違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。6.3爭議解決程序仲裁程序按[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。七、協(xié)議生效及終止7.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2協(xié)議終止條件（1）債權(quán)債務(wù)履行完畢；（2）本協(xié)議約定的其他終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。7.3協(xié)議解除條件（1）一方違約，且違約方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為；（2）發(fā)生不可抗力，且雙方均認(rèn)為無法繼續(xù)履行本協(xié)議；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。八、協(xié)議變更及補(bǔ)充8.1協(xié)議變更程序任何一方對本協(xié)議的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。8.2協(xié)議補(bǔ)充程序本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本協(xié)議一并生效。九、不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理在不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。9.3不可抗力解除后的處理不可抗力消除后，如對本協(xié)議的履行造成影響，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定解決方案。十、保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。10.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議生效之日起至債權(quán)債務(wù)履行完畢之日止。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址本協(xié)議雙方的送達(dá)地址如下：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]11.3送達(dá)方式通知以掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。十二、協(xié)議附件12.1附件一：債權(quán)債務(wù)清單12.2附件二：擔(dān)保物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決地點(diǎn)本協(xié)議的爭議解決地點(diǎn)為[爭議解決地點(diǎn)]。13.3其他約定事項(xiàng)[此處可添加其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容]十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。甲方（擔(dān)保人）：________________簽字（或蓋章）：日期：________________乙方（債權(quán)人）：________________簽字（或蓋章）：日期：________________甲方（擔(dān)保人）：________________簽字（或蓋章）：日期：________________乙方（債權(quán)人）：________________簽字（或蓋章）：日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)決定擔(dān)保物的選擇、保管和處置方式。（2）甲方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿前，要求債務(wù)人提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。（3）在債務(wù)履行過程中，甲方有權(quán)對債務(wù)人的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督。1.2甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：甲方作為擔(dān)保人，其相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。條款內(nèi)容：（1）甲方因履行擔(dān)保義務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由甲方自行承擔(dān)。（2）在債務(wù)履行過程中，因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.3甲方優(yōu)先受償權(quán)條款條款內(nèi)容：（1）在債務(wù)履行時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先受償擔(dān)保物的價(jià)值。（2）若擔(dān)保物價(jià)值不足以清償債務(wù)，甲方有權(quán)向債務(wù)人追償剩余債務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保物的詳細(xì)信息。（2）乙方有權(quán)對擔(dān)保物的保管、處置和使用進(jìn)行監(jiān)督。（3）在債務(wù)履行過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的擔(dān)保措施。2.2乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：乙方作為債權(quán)人，其相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。條款內(nèi)容：（1）乙方因債權(quán)實(shí)現(xiàn)而產(chǎn)生的費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。（2）在債務(wù)履行過程中，因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.3乙方優(yōu)先受償權(quán)條款條款內(nèi)容：（1）在債務(wù)履行時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先受償擔(dān)保物的價(jià)值。（2）若擔(dān)保物價(jià)值不足以清償債務(wù)，乙方有權(quán)向債務(wù)人追償剩余債務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對擔(dān)保物的評估、保管和處置。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督甲方和乙方的履行情況，確保各方權(quán)益得到保障。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由甲方和乙方按比例分擔(dān)。（2）中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲方和乙方按比例分擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：債權(quán)債務(wù)清單2.附件二：擔(dān)保物清單3.附件三：其他相關(guān)文件（如抵押物登記證明、權(quán)利憑證等）4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有中介機(jī)構(gòu)參與）5.附件五：雙方簽字或蓋章的協(xié)議副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供擔(dān)保物或提供不符合約定的擔(dān)保物。乙方未按約定履行債務(wù)。任何一方未按約定履行通知義務(wù)。任何一方違反保密條款。任何一方未按約定履行爭議解決程序。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供擔(dān)保物或提供不符合約定的擔(dān)保物，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未糾正，視為違約。乙方未按約定履行債務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未履行，視為違約。任何一方未按約定履行通知義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，視為違約。任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，經(jīng)對方書面通知后，未采取補(bǔ)救措施，視為違約。任何一方未按約定履行爭議解決程序，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人履行債務(wù)提供擔(dān)保，確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的，對特定信息保密的條款。5.通知：指一方以書面形式向另一方傳達(dá)信息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：擔(dān)保物價(jià)值不足以清償債務(wù)。解決辦法：協(xié)商增加擔(dān)保物或要求債務(wù)人提供其他擔(dān)保措施。2.問題：債務(wù)人未按約定履行債務(wù)。解決辦法：要求債務(wù)人履行債務(wù)，如債務(wù)人不履行，可依法采取訴訟或仲裁等方式。3.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：按照協(xié)議約定的爭議解決程序進(jìn)行，如協(xié)商不成，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資過程中，債權(quán)人為確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)，要求債務(wù)人提供擔(dān)保。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目合作中，為確保合作各方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目收購、兼并等交易中，為保障交易安全，提供擔(dān)保。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中，為確保貸款資金安全，提供擔(dān)保。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)擔(dān)保協(xié)議書范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（擔(dān)保方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（被擔(dān)保方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：（請?zhí)顚懞贤尘?，例如：甲方為乙方?024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目中提供債權(quán)債務(wù)擔(dān)保）2.2目的：（請?zhí)顚懞贤康?，例如：明確雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)擔(dān)保中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（請?zhí)顚懞贤猩婕暗膶I(yè)術(shù)語，并給出解釋）1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指乙方在2024年度投資建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.債權(quán)債務(wù)：指乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的債權(quán)和債務(wù)。3.擔(dān)保：指甲方為保證乙方履行債權(quán)債務(wù)，按照約定向債權(quán)人提供擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋：（請?zhí)顚懞贤嘘P(guān)鍵詞的解釋）1.擔(dān)保金額：指甲方為保證乙方債權(quán)債務(wù)履行而提供的擔(dān)保金額。2.擔(dān)保期限：指甲方提供擔(dān)保的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（請?zhí)顚懠追皆诤贤械臋?quán)利和義務(wù)）1.甲方有權(quán)要求乙方在約定的期限內(nèi)履行債權(quán)債務(wù)。2.甲方有權(quán)在乙方未履行債權(quán)債務(wù)的情況下，按照約定向債權(quán)人履行擔(dān)保責(zé)任。3.甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)債權(quán)債務(wù)履行的相關(guān)證明材料。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：（請?zhí)顚懸曳皆诤贤械臋?quán)利和義務(wù)）1.乙方有權(quán)在約定的期限內(nèi)，按照合同約定履行債權(quán)債務(wù)。2.乙方應(yīng)向甲方提供有關(guān)債權(quán)債務(wù)履行的相關(guān)證明材料。3.乙方應(yīng)按照約定，配合甲方履行擔(dān)保責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：（請?zhí)顚懞贤男袝r(shí)間，例如：自合同簽訂之日起至2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)全部履行完畢止）5.2合同履行地點(diǎn)：（請?zhí)顚懞贤男械攸c(diǎn)，例如：全國范圍內(nèi)）5.3合同履行方式：（請?zhí)顚懞贤男蟹绞剑纾杭追礁鶕?jù)乙方提供的相關(guān)證明材料，按照約定向債權(quán)人履行擔(dān)保責(zé)任）六、合同的生效和終止6.1生效條件：（請?zhí)顚懞贤l件，例如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效）6.2終止條件：1.乙方在合同履行期間，按照約定履行了債權(quán)債務(wù)。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（請?zhí)顚懞贤K止程序，例如：）1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（請?zhí)顚懞贤K止后果，例如：）1.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，處理與合同相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同項(xiàng)下的費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用構(gòu)成如下：1.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：按照擔(dān)保金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.管理費(fèi)：為保證擔(dān)保服務(wù)的正常進(jìn)行，甲方將收取一定數(shù)額的管理費(fèi)。3.手續(xù)費(fèi)：因辦理擔(dān)保手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。2.支票：甲方簽發(fā)支票交付給乙方。3.現(xiàn)金支付：雙方約定其他現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：1.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定支付首期擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。2.管理費(fèi)：自合同生效之日起，乙方應(yīng)按月支付管理費(fèi)。3.手續(xù)費(fèi)：在辦理擔(dān)保手續(xù)過程中，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的手續(xù)費(fèi)支付。7.4支付章件：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的一定比例。2.若甲方在擔(dān)保期限內(nèi)未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的一定比例。2.若乙方在合同履行過程中，違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算和支付方式由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的計(jì)算和支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同項(xiàng)下所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限：1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或雙方另有約定為止。2.若本合同終止，保密期限自合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商解決不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在合同履行期間，因債權(quán)債務(wù)原因，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方在提供擔(dān)保服務(wù)期間，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留在合同履行過程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方提供的擔(dān)保材料進(jìn)行審核的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，終止擔(dān)保服務(wù)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約的情況下，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息，以保證合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同條款的增減，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔(dān)保方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（被擔(dān)保方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。4.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議。5.費(fèi)用支付憑證。6.爭議解決相關(guān)文件。7.不可抗力事件證明材料。8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供擔(dān)保服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未能按合同約定時(shí)間、金額和要求提供擔(dān)保服務(wù)。未能履行擔(dān)保責(zé)任：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方在乙方違約時(shí)，未能按照合同約定向債權(quán)人履行擔(dān)保責(zé)任。2.乙方違約：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未能按合同約定時(shí)間、金額和要求支付相關(guān)費(fèi)用。違反合同約定：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在合同履行過程中，違反合同約定的