2024年度不動(dòng)產(chǎn)抵押與保證擔(dān)保合同細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度不動(dòng)產(chǎn)抵押與保證擔(dān)保合同細(xì)則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)利狀況2.3抵押物評(píng)估報(bào)告3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押權(quán)登記手續(xù)3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用4.抵押物保管4.1抵押物保管責(zé)任4.2抵押物保管方式4.3抵押物保管費(fèi)用5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限6.保證擔(dān)保6.1保證人基本情況6.2保證擔(dān)保范圍6.3保證擔(dān)保方式7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保責(zé)任期限7.2擔(dān)保責(zé)任范圍7.3擔(dān)保責(zé)任免除8.費(fèi)用承擔(dān)8.1抵押登記費(fèi)用8.2抵押物保管費(fèi)用8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2保證人違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同爭議解決14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“抵押物”指甲方提供的位于本合同附件中列明的不動(dòng)產(chǎn)。1.1.2“保證人”指乙方為保證甲方履行合同義務(wù)而提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.1.3“債權(quán)”指本合同項(xiàng)下甲方對乙方的債權(quán)。1.1.4“抵押權(quán)”指本合同項(xiàng)下乙方對甲方抵押物的權(quán)利。1.1.5“保證擔(dān)?！敝副ＷC人為甲方履行合同義務(wù)提供的擔(dān)保。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同適用《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物位于本合同附件“抵押物清單”中列明的地址。2.1.2抵押物為甲方擁有的房屋、土地或其他不動(dòng)產(chǎn)。2.1.3抵押物所有權(quán)證書編號(hào)、房屋面積、土地面積等信息詳見附件“抵押物清單”。2.2抵押物權(quán)利狀況2.2.1抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。2.2.2抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)，未設(shè)立租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3抵押物評(píng)估報(bào)告2.3.1抵押物價(jià)值經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[評(píng)估報(bào)告編號(hào)]。2.3.2評(píng)估報(bào)告有效期為自評(píng)估之日起一年。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.1.1本合同項(xiàng)下抵押權(quán)設(shè)立采取登記方式。3.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。3.2抵押權(quán)登記手續(xù)3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[抵押權(quán)登記期限]內(nèi)完成抵押權(quán)登記手續(xù)。3.2.2抵押權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用3.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用按照國家及地方有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.抵押物保管4.1抵押物保管責(zé)任4.1.1抵押物保管責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.1.2乙方應(yīng)確保抵押物的安全，防止抵押物損毀、滅失。4.2抵押物保管方式4.2.1抵押物保管方式應(yīng)滿足抵押物安全保管的需要。4.2.2抵押物保管方式應(yīng)經(jīng)甲方同意。4.3抵押物保管費(fèi)用4.3.1抵押物保管費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.1.1甲方未按合同約定履行還款義務(wù)。5.1.2乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序5.2.1乙方有權(quán)采取拍賣、變賣或其他合法方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償債權(quán)。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限5.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限自債權(quán)到期之日起計(jì)算。6.保證擔(dān)保6.1保證人基本情況6.1.1保證人為[保證人名稱]，法定代表人為[保證人法定代表人]，住所地為[保證人住所地]。6.1.2保證人具有完全民事行為能力，愿意承擔(dān)保證責(zé)任。6.2保證擔(dān)保范圍6.2.1保證擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。6.2.2保證擔(dān)保范圍不因主債權(quán)部分或全部清償而減少。6.3保證擔(dān)保方式6.3.1保證擔(dān)保方式為一般保證。6.3.2保證擔(dān)保期限自債權(quán)到期之日起計(jì)算。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1抵押登記費(fèi)用8.1.1抵押登記費(fèi)用按照國家及地方有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由甲方承擔(dān)。8.1.2甲方應(yīng)在抵押權(quán)登記手續(xù)辦理前支付抵押登記費(fèi)用。8.2抵押物保管費(fèi)用8.2.1抵押物保管費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由甲方承擔(dān)。8.2.2甲方應(yīng)在抵押物保管期間按照約定支付保管費(fèi)用。8.3其他相關(guān)費(fèi)用8.3.1本合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，由各自承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.1.1甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。9.1.2甲方未按合同約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2保證人違約責(zé)任9.2.1保證人未按合同約定履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。9.3違約金計(jì)算方式9.3.1違約金按照未履行部分債務(wù)的[違約金比例]計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和法院規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。11.1.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，抵押權(quán)登記手續(xù)應(yīng)予以注銷。11.3.2保證人應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任至合同解除之日止。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1債權(quán)履行完畢。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知可以通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址為[甲方地址]。13.2.2乙方送達(dá)地址為[乙方地址]。13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)方式以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、評(píng)估報(bào)告等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更14.2.1合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3合同解除14.3.1合同解除應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。14.4合同爭議解決14.4.1本合同爭議解決方式以第十條約定為準(zhǔn)。14.5合同簽訂日期14.5.1本合同簽訂日期為[簽訂日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并遵守本合同的約定。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同履行，提高效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的行為符合本合同的約定，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合本合同的約定，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行其在服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。18.1.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]。18.2超出責(zé)任限額的處理18.2.1如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.2.2超出部分的責(zé)任承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.第三方的獨(dú)立性19.1第三方的獨(dú)立性19.1.1第三方在本合同中是獨(dú)立的第三方，其行為不代表甲乙雙方。19.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任。20.第三方的變更和解除20.1第三方的變更20.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方的解除20.2.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。21.第三方的爭議解決21.1第三方的爭議解決21.1.1第三方與甲乙雙方之間因服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的具體信息，包括但不限于地址、權(quán)屬證明、面積、用途等。附件說明：抵押物清單是抵押權(quán)設(shè)立和抵押物保管的重要依據(jù)。2.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的價(jià)值。附件說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要文件。3.抵押權(quán)登記申請書詳細(xì)要求：按照抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求填寫，包括抵押人和抵押權(quán)人的基本信息、抵押物信息等。附件說明：抵押權(quán)登記申請書是抵押權(quán)登記的必備文件。4.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。附件說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件。5.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入的法律文件。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律文件。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。附件說明：其他相關(guān)文件是補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為違約行為：未按合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。示例：甲方未按合同約定按期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.保證人違約行為違約行為：未按合同約定履行保證責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任，包括支付保證金、賠償損失等。示例：保證人未按合同約定履行保證責(zé)任，應(yīng)向債權(quán)人支付保證金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.甲乙雙方違約行為違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按合同約定支付抵押物保管費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024年度不動(dòng)產(chǎn)抵押與保證擔(dān)保合同細(xì)則1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（保證人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在不動(dòng)產(chǎn)抵押與保證擔(dān)保事項(xiàng)中的權(quán)利義務(wù)，確保甲乙雙方在合同履行過程中能夠遵守法律法規(guī)，維護(hù)各自的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施等不可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)。（2）抵押：指抵押人將不動(dòng)產(chǎn)作為擔(dān)保，向債權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。（3）保證：指保證人為債務(wù)人的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）抵押物：指甲方提供作為抵押擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)。（2）擔(dān)保債務(wù)：指甲方因借款、融資等行為產(chǎn)生的債務(wù)。（3）保證期間：指保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在保證期間內(nèi)，要求乙方按照約定履行保證責(zé)任。（2）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供抵押物的相關(guān)資料，確保抵押物的真實(shí)性和合法性。（3）甲方應(yīng)按照約定履行債務(wù)，不得擅自變更債務(wù)內(nèi)容。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在保證期間內(nèi)，要求甲方按照約定履行債務(wù)。（2）乙方有權(quán)在保證期間內(nèi)，對抵押物進(jìn)行查封、扣押、變賣等處置措施，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。（3）乙方應(yīng)按照約定履行保證責(zé)任，不得擅自免除或放棄其權(quán)利。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）甲方按照約定履行債務(wù)，乙方免除保證責(zé)任。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書面通知對方終止合同。（2）本合同約定的其他終止程序。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）抵押登記費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，甲方需支付抵押登記費(fèi)用。（2）擔(dān)保費(fèi)：乙方作為保證人，需按照約定支付擔(dān)保費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式（1）抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)于抵押登記前一次性支付抵押登記費(fèi)用。（2）擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付擔(dān)保費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間（1）抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)于抵押登記前支付。（2）擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付章件（1）抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)向抵押登記機(jī)關(guān)支付，并取得支付憑證。（2）擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付，并取得支付憑證。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方協(xié)商確定支付章件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）甲方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。（3）甲方未按時(shí)履行債務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。（2）乙方未履行保證責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照約定的違約金比例支付。（2）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的內(nèi)容及履行情況。（2）甲乙雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）甲乙雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本合同義務(wù)的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）政府政策、法律、法規(guī)的變更。（3）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方不可抗力事件的發(fā)生。（2）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致抵押物損毀。（2）政府政策變更導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，甲乙雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為抵押人，不得將其在抵押物上的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。（2）乙方作為保證人，不得將其在保證責(zé)任上的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未規(guī)定的權(quán)利，甲乙雙方保留各自的權(quán)利。（2）甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違反法律法規(guī)或合同約定行為，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在合同履行期間，如遇重大政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等情況，有權(quán)要求修改本合同。（2）甲乙雙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)對方存在重大違約行為，有權(quán)解除本合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供履行本合同所需的信息和資料。（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)助對方辦理與履行本合同相關(guān)的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的及時(shí)性。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間獨(dú)立、完整的協(xié)議，任何一方不得以其他協(xié)議或合同作為本合同的補(bǔ)充。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押人）：（簽字）年月日乙方（保證人）：（簽字）年月日甲方（抵押人）蓋章：乙方（保證人）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件2.抵押登記申請書3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.借款合同及相關(guān)文件5.保證合同及相關(guān)文件6.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議及其他相關(guān)文件7.保密協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.其他甲乙雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)用。未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用。未按時(shí)履行債務(wù)。未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押物權(quán)利。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用。未履行保證責(zé)任。違反保密條款。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指抵押人將不動(dòng)產(chǎn)作為擔(dān)保，向債權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。2.保證：指保證人為債務(wù)人的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任的行為。3.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本合同義務(wù)的事件。4.違約金：違約方應(yīng)按照約定的違約金比例支付的費(fèi)用。5.賠償金：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失支付的費(fèi)用。6.保密：甲乙雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價(jià)值下降，影響擔(dān)保效果。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整擔(dān)保金額或重新評(píng)估抵押物價(jià)值。2.問題：甲乙雙方在履行合同過程中溝通不暢。解決辦法：設(shè)立專門聯(lián)系人，定期召開會(huì)議，確保信息傳遞的及時(shí)性。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，采取必要措施減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：一方違約，另一方要求賠償。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商確定賠償金額和方式。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。第三方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和有效性。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用。第三方有權(quán)在評(píng)估過程中查閱相關(guān)資料。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成評(píng)估工作。第三方應(yīng)保守抵押物的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的詳細(xì)信息。乙方有權(quán)在保證期間內(nèi)，要求甲方提供抵押物的權(quán)屬證明。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在抵押物價(jià)值下降時(shí)，要求甲方提供補(bǔ)充擔(dān)保。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)履行債務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在保證期間內(nèi)，提供保證金的支付證明。甲方可要求乙方在抵押物價(jià)值下降時(shí)，提供補(bǔ)充擔(dān)保。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，提供抵押物的使用情況報(bào)告。甲方可要求乙方在抵押物價(jià)值下降時(shí)，提供價(jià)值補(bǔ)償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未履行保證責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度不動(dòng)產(chǎn)抵押與保證擔(dān)保合同細(xì)則2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋2.3補(bǔ)充定義第三章抵押物概述3.1抵押物的基本情況3.2抵押物的權(quán)屬狀況3.3抵押物的價(jià)值評(píng)估3.4抵押物的登記與公示第四章抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立的條件4.2抵押權(quán)設(shè)立的程序4.3抵押權(quán)設(shè)立的登記4.4抵押權(quán)設(shè)立的效力第五章抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使的條件5.2抵押權(quán)行使的程序5.3抵押權(quán)行使的期限5.4抵押權(quán)行使的限制第六章保證擔(dān)保概述6.1保證擔(dān)保的基本情況6.2保證擔(dān)保的權(quán)屬狀況6.3保證擔(dān)保的價(jià)值評(píng)估6.4保證擔(dān)保的登記與公示第七章保證權(quán)設(shè)立7.1保證權(quán)設(shè)立的條件7.2保證權(quán)設(shè)立的程序7.3保證權(quán)設(shè)立的登記7.4保證權(quán)設(shè)立的效力第八章保證權(quán)行使8.1保證權(quán)行使的條件8.2保證權(quán)行使的程序8.3保證權(quán)行使的期限8.4保證權(quán)行使的限制第九章合同履行9.1合同履行的原則9.2合同履行的主體9.3合同履行的期限9.4合同履行的方式第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的種類10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的免除10.4違約責(zé)任的訴訟時(shí)效第十一章爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的效力11.4爭議解決的費(fèi)用第十二章合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的效力12.4合同解除后的處理第十三章合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止的效力13.4合同終止后的處理第十四章合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：保證人承諾書14.3附件三：抵押登記證明14.4附件四：保證登記證明合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度不動(dòng)產(chǎn)抵押與保證擔(dān)保合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方當(dāng)事人甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________丙方（保證人）：____________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義本合同中使用的術(shù)語如下定義：抵押物：指甲方提供的作為抵押擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)。抵押權(quán)：指乙方對抵押物的占有權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。保證擔(dān)保：指丙方提供的保證甲方履行債務(wù)的擔(dān)保方式。保證人：指承擔(dān)保證責(zé)任的丙方。債務(wù)：指甲方應(yīng)向乙方償還的貸款本金及利息。2.2術(shù)語解釋本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三章抵押物概述3.1抵押物的基本情況抵押物為位于____________________的不動(dòng)產(chǎn)，具體信息如下：房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________土地使用權(quán)類型：____________________土地使用權(quán)面積：____________________3.2抵押物的權(quán)屬狀況抵押物權(quán)屬清晰，甲方為該不動(dòng)產(chǎn)的合法所有人，并擁有完整的土地使用權(quán)。3.3抵押物的價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為____________________。3.4抵押物的登記與公示甲方保證抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，并已向乙方公示。第四章抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立的條件抵押物權(quán)屬清晰；抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估；雙方簽訂抵押合同；抵押登記手續(xù)齊全。4.2抵押權(quán)設(shè)立的程序1.甲方與乙方簽訂抵押合同；2.甲方將抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告提交乙方；3.甲方協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)；4.抵押登記手續(xù)辦理完畢。4.3抵押權(quán)設(shè)立的登記抵押權(quán)設(shè)立后，乙方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，登記機(jī)關(guān)為____________________。4.4抵押權(quán)設(shè)立的效力抵押權(quán)設(shè)立后，乙方對抵押物享有占有權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。第五章抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使的條件甲方未按時(shí)償還債務(wù)；乙方發(fā)出書面催告通知；催告通知發(fā)出后，甲方仍未償還債務(wù)。5.2抵押權(quán)行使的程序1.乙方發(fā)出書面催告通知；2.甲方收到催告通知后仍未償還債務(wù)；3.乙方依法拍賣或變賣抵押物；4.乙方從拍賣或變賣所得中優(yōu)先受償。5.3抵押權(quán)行使的期限抵押權(quán)行使期限自甲方未按時(shí)償還債務(wù)之日起計(jì)算。5.4抵押權(quán)行使的限制抵押權(quán)行使不得損害第三方的合法權(quán)益。第六章保證擔(dān)保概述6.1保證擔(dān)保的基本情況保證擔(dān)保由丙方提供，保證金額為____________________。6.2保證擔(dān)保的權(quán)屬狀況丙方保證其提供的保證擔(dān)保權(quán)利合法有效，無任何權(quán)利瑕疵。6.3保證擔(dān)保的價(jià)值評(píng)估保證擔(dān)保的價(jià)值為____________________。6.4保證擔(dān)保的登記與公示保證擔(dān)保無需辦理登記手續(xù)，但丙方應(yīng)向乙方提供書面保證承諾。第七章保證權(quán)設(shè)立7.1保證權(quán)設(shè)立的條件甲方與乙方簽訂保證合同；丙方書面承諾承擔(dān)保證責(zé)任；保證合同經(jīng)乙方審核同意。7.2保證權(quán)設(shè)立的程序1.甲方與乙方簽訂保證合同；2.丙方書面承諾承擔(dān)保證責(zé)任；3.乙方審核保證合同，確認(rèn)保證權(quán)設(shè)立。7.3保證權(quán)設(shè)立的登記保證權(quán)設(shè)立無需辦理登記手續(xù)。7.4保證權(quán)設(shè)立的效力保證權(quán)設(shè)立后，丙方對甲方債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第八章保證權(quán)行使8.1保證權(quán)行使的條件甲方未按時(shí)償還債務(wù)；乙方發(fā)出書面催告通知；催告通知發(fā)出后，甲方仍未償還債務(wù)。8.2保證權(quán)行使的程序1.乙方發(fā)出書面催告通知；2.甲方收到催告通知后仍未償還債務(wù)；3.乙方要求丙方履行保證責(zé)任；4.丙方履行保證責(zé)任。8.3保證權(quán)行使的期限保證權(quán)行使期限自甲方未按時(shí)償還債務(wù)之日起計(jì)算。8.4保證權(quán)行使的限制保證權(quán)行使不得損害第三方的合法權(quán)益。第九章合同履行9.1合同履行的原則合同履行應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平互利的原則。9.2合同履行的主體合同履行的主體為甲方、乙方和丙方。9.3合同履行的期限合同履行期限為自合同簽訂之日起至甲方債務(wù)履行完畢之日止。9.4合同履行的方式合同履行方式為現(xiàn)金支付。第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的種類違約責(zé)任包括但不限于：甲方未按時(shí)償還債務(wù)；乙方未按時(shí)發(fā)放貸款；丙方未履行保證責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；承擔(dān)訴訟費(fèi)用；恢復(fù)原狀。10.3違約責(zé)任的免除因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以免除違約責(zé)任。10.4違約責(zé)任的訴訟時(shí)效違約責(zé)任的訴訟時(shí)效為自違約行為發(fā)生之日起兩年。第十一章爭議解決11.1爭議解決的方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決的程序爭議解決程序如下：1.雙方協(xié)商；2.如協(xié)商不成，可申請調(diào)解；3.如調(diào)解不成，可申請仲裁；4.如仲裁不成，可提起訴訟。11.3爭議解決的效力爭議解決結(jié)果對雙方具有約束力。11.4爭議解決的費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同解除12.1合同解除的條件合同解除條件包括但不限于：甲方嚴(yán)重違約；乙方嚴(yán)重違約；雙方協(xié)商一致。12.2合同解除的程序合同解除程序如下：1.提出解除合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.辦理合同解除手續(xù)。12.3合同解除的效力合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余債務(wù)和抵押物。第十三章合同終止13.1合同終止的條件合同終止條件包括但不限于：甲方債務(wù)履行完畢；合同解除；雙方協(xié)商一致。13.2合同終止的程序合同終止程序如下：1.提出合同終止；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.辦理合同終止手續(xù)。13.3合同終止的效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余債務(wù)和抵押物。第十四章合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：保證人承諾書14.3附件三：抵押登記證明14.4附件四：保證登記證明甲方（抵押人）簽字：____________________日期：____________________乙方（抵押權(quán)人）簽字：____________________日期：____________________丙方（保證人）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q定權(quán)條款甲方可對抵押物的使用、維護(hù)和處置作出決定，乙方和丙方應(yīng)予以配合。說明：此條款確保甲方在抵押物的使用上具有主導(dǎo)權(quán)，有利于甲方根據(jù)自身需求進(jìn)行管理。1.2抵押物使用條款甲方在抵押期間，不得將抵押物用于非法活動(dòng)，并保證抵押物的安全。說明：此條款保障抵