2024年湛江租房協(xié)議書樣本簡版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年湛江租房協(xié)議書樣本簡版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2租房用途1.3租房期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期及時間2.4租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3押金扣除事項4.房屋維護與保養(yǎng)4.1出租人責任4.2承租人責任4.3維修請求及處理流程5.房屋設施與用品5.1房屋內設施清單5.2房屋用品提供及更換6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除通知期限7.違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3法律適用9.其他條款9.1房屋保險9.2寵物管理9.3訪客管理10.合同簽訂日期及地點11.合同雙方簽字蓋章12.附件清單13.房屋圖片及鑰匙交接記錄14.合同生效聲明第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義甲方（出租人）：【甲方姓名】乙方（承租人）：【乙方姓名】甲方是房屋的合法所有者或有權處置人，乙方為租用甲方房屋的合法自然人。1.1.2房屋地址：廣東省湛江市【具體地址】房屋門牌號：【門牌號】房屋面積：【面積】平方米。1.2租房用途乙方租用該房屋作為【乙方用途】，包括但不限于居住、辦公或其他合法用途。1.3租房期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)租，應提前一個月書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣（大寫：【租金金額】元整（小寫：【租金金額】元）。2.2租金支付周期租金按【支付周期】支付，即每月支付一次。2.3租金支付日期及時間乙方應在每個支付周期結束后的【支付日期】前支付租金。支付時間為：【支付時間】。2.4租金支付方式租金通過【支付方式】支付，如銀行轉賬、、等。第三條押金3.1押金金額乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫：【押金金額】元整（小寫：【押金金額】元）。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經甲方檢查確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在【退還時間】內退還乙方全部押金。3.3押金扣除事項乙方如有損壞房屋及附屬設施的行為，甲方有權從押金中扣除相應的賠償金額。第四條房屋維護與保養(yǎng)4.1出租人責任甲方負責保證房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋符合租賃用途的基本要求。4.2承租人責任乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并負責日常的維護與小修補，如有損壞應負責修復或賠償。4.3維修請求及處理流程乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施有損壞或故障，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后【響應時間】內進行維修或委托專業(yè)人員進行維修。第五條房屋設施與用品5.1房屋內設施清單房屋內提供的設施包括但不限于：家具、家電、照明、給排水系統(tǒng)、暖氣等。具體設施清單詳見附件。5.2房屋用品提供及更換甲方應提供房屋用品，如衛(wèi)生紙、洗潔精等，并負責更換。乙方負責日常使用過程中的消耗品補充。第六條合同變更與解除6.1變更條件任何一方提出變更本協(xié)議的條件時，需提前【通知期限】書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2解除條件本協(xié)議提前解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）乙方未按約定支付租金，經甲方催告后在合理期限內仍未支付；（三）乙方違反本協(xié)議其他條款，甲方有權解除合同。6.3變更與解除通知期限任何一方提出變更或解除本協(xié)議時，應提前【通知期限】書面通知對方。第八條違約責任8.1出租人違約甲方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。8.2承租人違約乙方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。8.3違約賠償方式除違約金外，違約方還需賠償因其違約給守約方造成的直接損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向【仲裁機構】申請仲裁。9.2仲裁機構雙方約定仲裁機構為【仲裁機構名稱】。9.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1房屋保險乙方應自行辦理并承擔房屋及自身物品的保險責任。10.2寵物管理乙方不得在房屋內養(yǎng)寵物，特殊情況需甲方書面同意。10.3訪客管理乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。第十一條合同簽訂日期及地點本協(xié)議于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。第十二條合同雙方簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第十三條房屋圖片及鑰匙交接記錄附件中包含房屋現(xiàn)狀圖片及鑰匙交接記錄。第十四條合同生效聲明本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本協(xié)議所述第三方是指除甲乙雙方外，與本協(xié)議履行有關的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行本協(xié)議過程中提供服務或參與協(xié)調、解決爭議等行為。第二條第三方責任2.1第三方介入本協(xié)議應得到甲乙雙方的書面同意。2.2第三方應按照約定或行業(yè)標準提供服務，并承擔其服務范圍內的責任。2.3第三方如違反約定或行業(yè)標準，導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的損失賠償責任，以其在提供服務過程中收取的費用為限。3.2若第三方服務涉及金額較大，甲乙雙方可協(xié)商約定第三方的責任限額。3.3甲乙雙方應合理選擇第三方，并對其服務質量進行監(jiān)督，以確保雙方利益。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的關系，為本協(xié)議之外的獨立合同關系。4.2第三方對甲乙雙方的履行行為，不影響甲乙雙方之間的權利義務。4.3甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應尊重第三方的工作獨立性，不得干涉其正常工作。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方如需第三方介入，應提前【通知期限】書面通知對方。5.2甲乙雙方應就第三方介入的事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。5.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用，包括但不限于服務費、費用報銷等，由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2甲乙雙方應按照約定時間支付第三方費用。6.3第三方費用的支付，不影響甲乙雙方之間的租金、押金等費用的支付。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入事項完成后，甲乙雙方與第三方之間的合同關系終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應互相告知，并恢復原有合同關系。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應對第三方提供的服務進行評價。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任一方均可向【仲裁機構】申請仲裁。8.3本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1本協(xié)議的修改、補充，應由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定。9.2本協(xié)議的附件，如有第三方介入的相關文件，應視為本協(xié)議的一部分。9.3本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單詳細列出房屋內提供的設施，包括但不限于家具、家電、照明、給排水系統(tǒng)、暖氣等。附件二：房屋現(xiàn)狀圖片提供房屋內的實際情況圖片，以確認房屋的初始狀態(tài)。附件三：鑰匙交接記錄記錄鑰匙交接的過程，包括交接日期、時間、雙方簽字確認。附件四：維修服務協(xié)議詳細說明維修服務的條款，包括維修請求及處理流程、維修費用等。附件五：物業(yè)服務協(xié)議詳細說明物業(yè)服務的條款，包括物業(yè)管理的職責、訪客管理等。附件六：第三方服務協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權利義務、費用支付等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未合理使用房屋及其附屬設施，導致?lián)p壞。3.甲方未按約定提供房屋及附屬設施，或設施存在缺陷。4.甲方未按時履行維修責任。5.第三方未按約定提供服務，或服務存在瑕疵。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約金的金額。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導致的直接損失，計算賠償金額。3.維修責任：由違約方負責修復或賠償。示例說明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。說明三：法律名詞及