2024年版二手房屋購(gòu)買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房屋購(gòu)買合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2合同條款的解釋2.房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋的現(xiàn)有狀況3.1房屋結(jié)構(gòu)3.2房屋設(shè)施3.3房屋裝修3.4房屋附屬設(shè)施4.購(gòu)房款項(xiàng)4.1購(gòu)房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4交付手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收地點(diǎn)7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效范圍14.其他條款14.1合同附件14.2合同變更14.3合同終止14.4合同解除14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同生效14.7合同解釋14.8合同附件14.9合同解除14.10合同爭(zhēng)議解決14.11合同生效14.12合同解釋14.13合同附件14.14合同解除14.15合同爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義（1）本合同中，“賣方”指擁有房屋所有權(quán)的自然人或法人。（2）本合同中，“買方”指購(gòu)買房屋的自然人或法人。（3）本合同中，“房屋”指賣方擁有的、位于（具體地址）的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。1.2合同條款的解釋（1）本合同條款的解釋應(yīng)以文字表述為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)買方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。（2）本合同中的日期、時(shí)間、金額等均以人民幣計(jì)算。2.房屋的基本信息2.1房屋地址（1）房屋位于（具體地址），具體門牌號(hào)為（具體門牌號(hào)）。2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（1）房屋產(chǎn)權(quán)為（具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。2.3房屋面積（1）房屋建筑面積為（具體面積）平方米。2.4房屋用途（1）房屋用途為（具體用途，如：住宅、商業(yè)等）。3.房屋的現(xiàn)有狀況3.1房屋結(jié)構(gòu)（1）房屋為（具體結(jié)構(gòu)，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。3.2房屋設(shè)施（1）房屋內(nèi)設(shè)施包括（具體設(shè)施清單，如：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等）。3.3房屋裝修（1）房屋裝修情況為（具體裝修情況，如：精裝修、簡(jiǎn)裝修等）。3.4房屋附屬設(shè)施（1）房屋附屬設(shè)施包括（具體附屬設(shè)施清單，如：停車位、儲(chǔ)藏室等）。4.購(gòu)房款項(xiàng)4.1購(gòu)房總價(jià)（1）房屋購(gòu)買總價(jià)為人民幣（具體金額）元。4.2付款方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付房屋總價(jià)款的（具體比例）作為定金。（2）買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余的房屋總價(jià)款。4.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間為合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)。（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為房屋交付前。4.4付款地點(diǎn)（1）定金和剩余款項(xiàng)均應(yīng)在賣方指定的銀行賬戶內(nèi)支付。5.房屋交付5.1交付時(shí)間（1）賣方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)將房屋交付給買方。5.2交付地點(diǎn)（1）房屋交付地點(diǎn)為房屋本身所在地。5.3交付條件（1）房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定，無(wú)任何法律糾紛。5.4交付手續(xù)（1）賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋維修手冊(cè)等相關(guān)資料。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為買方支付完畢房屋總價(jià)款后。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前，協(xié)助買方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、隔音等基本功能的維修由賣方負(fù)責(zé)。（2）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如水暖、電氣、燃?xì)獾?，在交付時(shí)正常使用，出現(xiàn)故障由賣方負(fù)責(zé)維修。8.2維修責(zé)任（1）賣方應(yīng)在收到買方維修通知后（具體天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行維修。（2）因賣方原因?qū)е碌姆课輷p壞，賣方應(yīng)承擔(dān)全部維修責(zé)任和費(fèi)用。8.3維修費(fèi)用（1）維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如屬賣方責(zé)任，則由賣方承擔(dān)。9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類（1）房屋應(yīng)購(gòu)買（具體保險(xiǎn)種類，如：火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等）。9.2保險(xiǎn)金額（1）保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋購(gòu)買總價(jià)。9.3保險(xiǎn)期限（1）保險(xiǎn)期限自房屋交付之日起至合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。9.4保險(xiǎn)費(fèi)用（1）保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)在房屋交付前支付。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向買方支付（具體金額）元違約金。（2）買方未按合同約定支付購(gòu)房款的，每延遲一日應(yīng)向賣方支付（具體金額）元違約金。10.2違約責(zé)任（1）任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向（具體法院名稱）提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交（具體仲裁委員會(huì)名稱）進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁應(yīng)按照（具體仲裁規(guī)則名稱）進(jìn)行。12.合同解除12.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序（1）解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分。12.3解除后果（1）合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同生效13.1生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期（1）合同生效日期為（具體日期）。13.3生效范圍（1）本合同對(duì)雙方具有法律約束力，適用于雙方在合同有效期內(nèi)的一切權(quán)利和義務(wù)。14.其他條款14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、維修手冊(cè)等。14.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同終止（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的部分。14.4合同解除（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分。14.5合同爭(zhēng)議解決（1）本合同爭(zhēng)議解決方式如第11條所述。14.6合同生效（1）本合同生效條件如第13條所述。14.7合同解釋（1）本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)弱勢(shì)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.8合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、維修手冊(cè)等。14.9合同解除（1）合同解除條件如第12條所述。14.10合同爭(zhēng)議解決（1）本合同爭(zhēng)議解決方式如第11條所述。14.11合同生效（1）本合同生效條件如第13條所述。14.12合同解釋（1）本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)弱勢(shì)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.13合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、維修手冊(cè)等。14.14合同解除（1）合同解除條件如第12條所述。14.15合同爭(zhēng)議解決（1）本合同爭(zhēng)議解決方式如第11條所述。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方的范圍包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方在合同中約定，在必要時(shí)可以引入第三方介入合同履行過(guò)程。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或同意書。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不侵犯他人的合法權(quán)益，不違反法律法規(guī)。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和可能產(chǎn)生的損失。5.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例，如（具體比例）。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的要求應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應(yīng)通知另一方，并確保協(xié)商結(jié)果符合合同要求。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。7.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍。7.1.3第三方的報(bào)酬及支付方式。7.1.4第三方的責(zé)任限額及違約責(zé)任。7.1.5第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)及方式。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方書面通知另一方，并告知第三方介入的具體情況。8.2第三方在收到通知后，應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)確認(rèn)是否接受介入請(qǐng)求。8.3第三方接受介入請(qǐng)求后，應(yīng)與甲乙雙方簽署相關(guān)協(xié)議或同意書。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。9.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知雙方，并采取必要措施糾正。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。11.第三方介入后的合同變更與解除11.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。11.2第三方在收到通知后，應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)確認(rèn)是否同意變更或解除合同。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。12.2第三方介入結(jié)束后，合同終止或解除的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪部門出具的測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)狀況。3.房屋設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、使用狀況等。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)設(shè)施設(shè)備的狀況。4.房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋的裝修情況，包括材料、工藝、風(fēng)格等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的裝修狀況。5.房屋維修手冊(cè)要求：提供房屋的維修手冊(cè)，包括維護(hù)保養(yǎng)指南、常見故障處理等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)買方對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.房屋保險(xiǎn)單要求：提供房屋購(gòu)買的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)種類、金額、期限等。說(shuō)明：用于證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)，保障買方利益。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)。8.付款憑證要求：提供購(gòu)房款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：用于證明購(gòu)房款的支付情況。9.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說(shuō)明：用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，賣方應(yīng)向買方支付（具體金額）元違約金。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，則每日支付1000元違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，買方應(yīng)向賣方支付（具體金額）元違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付定金，如未按時(shí)支付，則每日支付1000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)相應(yīng)違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，如未按時(shí)完成，則每日支付500元違約金。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)相應(yīng)違約金。示例：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失，并支付（具體金額）元違約金。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中故意拖延或阻撓。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)相應(yīng)違約金。示例：任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中故意拖延或阻撓，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失，并支付（具體金額）元違約金。全文完。2024年版二手房屋購(gòu)買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬證書信息2.5房屋使用情況2.6房屋配套設(shè)施3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3首付比例及余款支付方式4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方4.2交易稅費(fèi)計(jì)算及支付方式4.3其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵處理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方同意的其他事項(xiàng)12.2特別約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為多層住宅，磚混結(jié)構(gòu)。2.3房屋面積房屋建筑面積為：______平方米。2.4房屋權(quán)屬證書信息房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.5房屋使用情況房屋現(xiàn)狀為自用，無(wú)租賃、抵押等情況。2.6房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)含基本生活設(shè)施，包括：廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室等。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。3.2支付方式及時(shí)間首付比例：______%首付金額：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整首付支付時(shí)間：自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)余款支付方式：分期支付余款支付時(shí)間：首付支付后______個(gè)月內(nèi)分______期支付完畢4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方買方承擔(dān)房屋交易中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。4.2交易稅費(fèi)計(jì)算及支付方式交易稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算，買方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付。4.3其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：______年______月______日。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且符合交付條件。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為房屋驗(yàn)收合格。5.4驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至買方驗(yàn)收合格。6.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理買方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，買方取得房屋所有權(quán)證。7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋在交付時(shí)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，如有質(zhì)量問(wèn)題，賣方負(fù)責(zé)維修。7.2房屋瑕疵處理房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則買方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.買方在合同約定時(shí)間內(nèi)未支付首付款或余款；2.賣方在合同約定時(shí)間內(nèi)未交付房屋；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任及賠償1.買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為______；2.賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為______；3.因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的房屋交付及過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；2.合同約定的其他終止條件達(dá)成；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1合同附件清單1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.房屋交接單；4.付款憑證；5.其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方同意的其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；2.本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。12.2特別約定事項(xiàng)1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽訂日期為______年______月______日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。14.合同附件清單1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.房屋交接單；4.付款憑證；5.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）房屋中介服務(wù)：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方洽談、簽訂合同等；（2）咨詢?cè)u(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)格、市場(chǎng)行情、法律政策等進(jìn)行咨詢、評(píng)估；（3）擔(dān)保服務(wù)：為甲、乙雙方提供資金擔(dān)保、信用擔(dān)保等；（4）其他服務(wù)：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的其他服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用總額的______倍；（2）咨詢?cè)u(píng)估服務(wù)：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；（3）擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保金額的______倍；（4）其他服務(wù)：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.第三方責(zé)任免除3.1免責(zé)條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因甲、乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，已盡合理注意義務(wù)，仍無(wú)法避免損失發(fā)生的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。3.2免責(zé)聲明第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲、乙雙方作出免責(zé)聲明，明確告知免責(zé)條件及責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任；（2）甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）甲、乙雙方有權(quán)要求第三方提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入程序（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（3）第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合，共同推進(jìn)合同履行。5.2第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)提示（1）甲、乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用、責(zé)任等；（2）甲、乙雙方應(yīng)與第三方充分溝通，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和雙方要求；（3）甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決（1）甲、乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁委員會(huì)的仲裁裁決對(duì)甲、乙雙方及第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同正本，包括合同雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：此附件作為合同主體文件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。3.房屋交接單詳細(xì)要求：交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為日后解決爭(zhēng)議的依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房屋款項(xiàng)的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明付款事實(shí)。說(shuō)明：此附件作為支付款項(xiàng)的證明，是合同履行的重要憑證。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的必要條件。7.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。說(shuō)明：此附件用于證明房屋維修基金已繳納，保障房屋維修。8.房屋權(quán)屬變更登記證明詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬變更登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移，是合同履行的最終結(jié)果。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如房屋租賃合同、抵押合同等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)；賣方未按時(shí)交付房屋；雙方未按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或存在重大過(guò)錯(cuò)；其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償守約方因此遭受的損失；承擔(dān)其他合同約定的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金；賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付______%的違約金；第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因重大過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年版二手房屋購(gòu)買合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房屋產(chǎn)權(quán)及合法性2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2房屋合法性證明2.3房屋權(quán)屬糾紛處理3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及方式4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)5.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1房屋附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單及使用說(shuō)明6.3設(shè)備維修及更換責(zé)任7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及處理方式7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明附件11.3其他相關(guān)附件12.合同其他約定12.1合同履行地點(diǎn)12.2合同履行期限12.3合同履行方式13.合同解除及終止后的處理13.1房屋及附屬設(shè)施的處理13.2稅費(fèi)及違約金的處理13.3其他處理事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）買方名稱：_______（2）買方地址：_______（3）買方聯(lián)系電話：_______（4）賣方名稱：_______（5）賣方地址：_______（6）賣方聯(lián)系電話：_______1.2房屋基本信息（1）房屋坐落地址：_______（2）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______（3）房屋用途：_______（4）房屋面積：_______（5）房屋結(jié)構(gòu)：_______（6）房屋建造年代：_______1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)（1）簽訂日期：_______（2）簽訂地點(diǎn)：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)及合法性2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明（1）賣方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）賣方須提供房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2房屋合法性證明（1）賣方保證所售房屋合法合規(guī)，無(wú)任何違法建設(shè)。（2）賣方須提供房屋規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)合法性證明文件。2.3房屋權(quán)屬糾紛處理（1）如因房屋權(quán)屬問(wèn)題引起糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格（1）房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式及時(shí)間（1）買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%作為首付款。（2）余款在房屋交付前_______日內(nèi)支付完畢。3.3付款憑證（1）買方支付首付款及余款后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及方式（1）賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋及附屬設(shè)施交付買方。（2）房屋交付方式為_______。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。4.3驗(yàn)收不合格的處理（1）如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。（2）修復(fù)后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收。5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)（1）賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）過(guò)戶手續(xù)所需材料由賣方提供。5.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)（1）房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，除另有約定外，由買方承擔(dān)。（2）賣方應(yīng)如實(shí)告知買方過(guò)戶所需稅費(fèi)及承擔(dān)方式。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式（1）買方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。（2）稅費(fèi)支付方式為_______。6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1房屋附屬設(shè)施清單（1）房屋附屬設(shè)施清單詳見附件一。6.2設(shè)備清單及使用說(shuō)明（1）房屋設(shè)備清單詳見附件二。（2）設(shè)備使用說(shuō)明詳見附件三。6.3設(shè)備維修及更換責(zé)任（1）房屋設(shè)備在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由賣方負(fù)責(zé)維修或更換。（2）保修期外，設(shè)備維修及更換責(zé)任由雙方協(xié)商確定。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及處理方式（1）如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。（2）如買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)的_______%作為違約金。8.2違約金的計(jì)算及支付（1）違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付之日止。（2）違約金支付方式為_______。8.3違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為追究違約責(zé)任所支出的合理費(fèi)用。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）在合同履行期間，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同終止。（2）合同解除后，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)及物品。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。（2）爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。11.合同生效及修改11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序（1）對(duì)本合同的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋買賣合同附件（1）附件一：房屋附屬設(shè)施清單（2）附件二：房屋設(shè)備清單（3）附件三：設(shè)備使用說(shuō)明12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明附件（1）附件四：房屋所有權(quán)證（2）附件五：土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)附件（1）附件六：付款憑證（2）附件七：房屋過(guò)戶手續(xù)13.合同其他約定13.1合同履行地點(diǎn)（1）本合同履行地點(diǎn)為_______。13.2合同履行期限（1）本合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。13.3合同履行方式（1）本合同履行方式為_______。14.合同解除及終止后的處理14.1房屋及附屬設(shè)施的處理（1）合同解除或終止后，房屋及附屬設(shè)施由賣方收回或由買方按原狀返還。14.2稅費(fèi)及違約金的處理（1）合同解除或終止后，已繳納的稅費(fèi)及違約金不予退還。14.3其他處理事項(xiàng)（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用及損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1定義（1）“第三方”在本合同中指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2范圍（2）第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、評(píng)估、鑒定、法律服務(wù)等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件（1）第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。（2）第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，確保合同的合法性和有效性。16.2程序（1）甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料。（2）第三方應(yīng)在收到文件和資料后，按照約定的程序和標(biāo)準(zhǔn)開展工作。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行咨詢和服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定（1）第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額為本合同總價(jià)款的_______%。（2）賠償限額以人民幣_(tái)______元為限。18.2限額適用（1）賠償限額適用于第三方因故意或重大過(guò)失造成甲、乙雙方損失的情形。（2）賠償限額不適用于第三方因不可抗力或其他免責(zé)事由造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分（1）甲、乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行中的職責(zé)，第三方不得干涉甲、乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲、乙雙方的獨(dú)立地位，不得替代甲、乙雙方作出決策。19.2信息保密