2024年版二手房屋購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房屋購買合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語的定義1.2合同條款的解釋2.房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋產權性質2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋的現(xiàn)有狀況3.1房屋結構3.2房屋設施3.3房屋裝修3.4房屋附屬設施4.購房款項4.1購房總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件5.4交付手續(xù)6.房屋產權轉移6.1產權轉移時間6.2產權轉移手續(xù)6.3產權轉移費用7.房屋驗收7.1驗收時間7.2驗收地點7.3驗收標準7.4驗收程序8.房屋維修責任8.1維修范圍8.2維修責任8.3維修費用9.房屋保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限9.4保險費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效范圍14.其他條款14.1合同附件14.2合同變更14.3合同終止14.4合同解除14.5合同爭議解決14.6合同生效14.7合同解釋14.8合同附件14.9合同解除14.10合同爭議解決14.11合同生效14.12合同解釋14.13合同附件14.14合同解除14.15合同爭議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語的定義（1）本合同中，“賣方”指擁有房屋所有權的自然人或法人。（2）本合同中，“買方”指購買房屋的自然人或法人。（3）本合同中，“房屋”指賣方擁有的、位于（具體地址）的房屋，包括房屋本身及其附屬設施。1.2合同條款的解釋（1）本合同條款的解釋應以文字表述為準，如有歧義，應以有利于保護買方權益的原則進行解釋。（2）本合同中的日期、時間、金額等均以人民幣計算。2.房屋的基本信息2.1房屋地址（1）房屋位于（具體地址），具體門牌號為（具體門牌號）。2.2房屋產權性質（1）房屋產權為（具體產權性質，如：商品房、經濟適用房等）。2.3房屋面積（1）房屋建筑面積為（具體面積）平方米。2.4房屋用途（1）房屋用途為（具體用途，如：住宅、商業(yè)等）。3.房屋的現(xiàn)有狀況3.1房屋結構（1）房屋為（具體結構，如：磚混結構、框架結構等）。3.2房屋設施（1）房屋內設施包括（具體設施清單，如：空調、熱水器、洗衣機等）。3.3房屋裝修（1）房屋裝修情況為（具體裝修情況，如：精裝修、簡裝修等）。3.4房屋附屬設施（1）房屋附屬設施包括（具體附屬設施清單，如：停車位、儲藏室等）。4.購房款項4.1購房總價（1）房屋購買總價為人民幣（具體金額）元。4.2付款方式（1）買方應在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內支付房屋總價款的（具體比例）作為定金。（2）買方應在房屋交付前支付剩余的房屋總價款。4.3付款時間（1）定金支付時間為合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內。（2）剩余款項支付時間為房屋交付前。4.4付款地點（1）定金和剩余款項均應在賣方指定的銀行賬戶內支付。5.房屋交付5.1交付時間（1）賣方應在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內將房屋交付給買方。5.2交付地點（1）房屋交付地點為房屋本身所在地。5.3交付條件（1）房屋交付時，賣方應確保房屋符合合同約定，無任何法律糾紛。5.4交付手續(xù)（1）賣方應在房屋交付時，向買方提供房屋產權證明文件、房屋維修手冊等相關資料。6.房屋產權轉移6.1產權轉移時間（1）房屋產權轉移時間為買方支付完畢房屋總價款后。6.2產權轉移手續(xù)（1）賣方應在房屋產權轉移前，協(xié)助買方辦理相關產權轉移手續(xù)。6.3產權轉移費用（1）房屋產權轉移費用由買方承擔。8.房屋維修責任8.1維修范圍（1）房屋主體結構、防水、保溫、隔熱、隔音等基本功能的維修由賣方負責。（2）房屋內的設施設備，如水暖、電氣、燃氣等，在交付時正常使用，出現(xiàn)故障由賣方負責維修。8.2維修責任（1）賣方應在收到買方維修通知后（具體天數(shù)）內進行維修。（2）因賣方原因導致的房屋損壞，賣方應承擔全部維修責任和費用。8.3維修費用（1）維修費用由責任方承擔，如屬賣方責任，則由賣方承擔。9.房屋保險9.1保險種類（1）房屋應購買（具體保險種類，如：火災保險、財產保險等）。9.2保險金額（1）保險金額應不低于房屋購買總價。9.3保險期限（1）保險期限自房屋交付之日起至合同約定的房屋產權轉移完畢之日止。9.4保險費用（1）保險費用由買方承擔，賣方應在房屋交付前支付。10.違約責任10.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一日應向買方支付（具體金額）元違約金。（2）買方未按合同約定支付購房款的，每延遲一日應向賣方支付（具體金額）元違約金。10.2違約責任（1）任何一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。10.3違約賠償（1）違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）本合同產生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向（具體法院名稱）提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）雙方同意將爭議提交（具體仲裁委員會名稱）進行仲裁。11.3爭議解決程序（1）仲裁應按照（具體仲裁規(guī)則名稱）進行。12.合同解除12.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同。（2）一方違約，另一方有權解除合同。12.2解除程序（1）解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行的部分。12.3解除后果（1）合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。13.合同生效13.1生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期（1）合同生效日期為（具體日期）。13.3生效范圍（1）本合同對雙方具有法律約束力，適用于雙方在合同有效期內的一切權利和義務。14.其他條款14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋產權證明文件、維修手冊等。14.2合同變更（1）合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同終止（1）合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行的部分。14.4合同解除（1）合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行的部分。14.5合同爭議解決（1）本合同爭議解決方式如第11條所述。14.6合同生效（1）本合同生效條件如第13條所述。14.7合同解釋（1）本合同如有歧義，應以有利于保護弱勢方權益的原則進行解釋。14.8合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋產權證明文件、維修手冊等。14.9合同解除（1）合同解除條件如第12條所述。14.10合同爭議解決（1）本合同爭議解決方式如第11條所述。14.11合同生效（1）本合同生效條件如第13條所述。14.12合同解釋（1）本合同如有歧義，應以有利于保護弱勢方權益的原則進行解釋。14.13合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋產權證明文件、維修手冊等。14.14合同解除（1）合同解除條件如第12條所述。14.15合同爭議解決（1）本合同爭議解決方式如第11條所述。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。1.2第三方的范圍包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方在合同中約定，在必要時可以引入第三方介入合同履行過程。2.2第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關協(xié)議或同意書。3.第三方的責任與義務3.1第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，履行其職責，確保其提供的服務或協(xié)助符合合同要求。3.2第三方應保證其提供的服務或協(xié)助不侵犯他人的合法權益，不違反法律法規(guī)。4.第三方的權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬。4.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的服務或協(xié)助進行監(jiān)督和評價。5.第三方的責任限額5.1第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任。5.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方服務的性質、風險和可能產生的損失。5.3第三方的責任限額不得超過合同總價的一定比例，如（具體比例）。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不參與甲乙雙方的合同權利義務分配。6.2第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的要求應保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應通知另一方，并確保協(xié)商結果符合合同要求。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。7.1.2第三方的服務內容、職責范圍。7.1.3第三方的報酬及支付方式。7.1.4第三方的責任限額及違約責任。7.1.5第三方介入的時間、地點及方式。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方書面通知另一方，并告知第三方介入的具體情況。8.2第三方在收到通知后，應在（具體天數(shù)）內確認是否接受介入請求。8.3第三方接受介入請求后，應與甲乙雙方簽署相關協(xié)議或同意書。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務。9.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應立即通知雙方，并采取必要措施糾正。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可按照合同約定的爭議解決方式解決。11.第三方介入后的合同變更與解除11.1第三方介入后，如需對合同進行變更或解除，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。11.2第三方在收到通知后，應在（具體天數(shù)）內確認是否同意變更或解除合同。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入結束后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務。12.2第三方介入結束后，合同終止或解除的，甲乙雙方應按照合同約定處理已履行的部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明房屋的產權歸屬和合法性。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪部門出具的測繪報告，包括房屋面積、結構等信息。說明：用于確認房屋的實際面積和結構狀況。3.房屋設施清單要求：列出房屋內的設施設備，包括品牌、型號、使用狀況等。說明：用于明確房屋交付時設施設備的狀況。4.房屋裝修清單要求：詳細列出房屋的裝修情況，包括材料、工藝、風格等。說明：用于確認房屋交付時的裝修狀況。5.房屋維修手冊要求：提供房屋的維修手冊，包括維護保養(yǎng)指南、常見故障處理等。說明：用于指導買方對房屋進行日常維護和保養(yǎng)。6.房屋保險單要求：提供房屋購買的保險單，包括保險種類、金額、期限等。說明：用于證明房屋已購買保險，保障買方利益。7.第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、報酬、責任等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責和義務。8.付款憑證要求：提供購房款的支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：用于證明購房款的支付情況。9.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中的相關文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：用于記錄爭議解決過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責任認定：每延遲一日，賣方應向買方支付（具體金額）元違約金。示例：賣方應在合同簽訂之日起30日內交付房屋，如未按時交付，則每日支付1000元違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付購房款。責任認定：每延遲一日，買方應向賣方支付（具體金額）元違約金。示例：買方應在合同簽訂之日起30日內支付定金，如未按時支付，則每日支付1000元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失和承擔相應違約金。示例：第三方應在合同約定的時間內完成評估工作，如未按時完成，則每日支付500元違約金。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方未經對方同意擅自解除合同。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失和承擔相應違約金。示例：任何一方未經對方同意擅自解除合同，應賠償對方因此遭受的直接損失，并支付（具體金額）元違約金。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方在爭議解決過程中故意拖延或阻撓。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失和承擔相應違約金。示例：任何一方在爭議解決過程中故意拖延或阻撓，應賠償對方因此遭受的直接損失，并支付（具體金額）元違約金。全文完。2024年版二手房屋購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋權屬證書信息2.5房屋使用情況2.6房屋配套設施3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式及時間3.3首付比例及余款支付方式4.交易稅費及費用4.1交易稅費承擔方4.2交易稅費計算及支付方式4.3其他相關費用及承擔方5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及程序5.4驗收不合格的處理6.房屋過戶及產權轉移6.1房屋過戶手續(xù)辦理6.2產權轉移手續(xù)辦理6.3產權轉移登記7.房屋質量及瑕疵7.1房屋質量保證7.2房屋瑕疵處理8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內容12.其他約定事項12.1雙方同意的其他事項12.2特別約定事項13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置地址：____________________2.2房屋結構房屋為多層住宅，磚混結構。2.3房屋面積房屋建筑面積為：______平方米。2.4房屋權屬證書信息房屋所有權證號：____________________2.5房屋使用情況房屋現(xiàn)狀為自用，無租賃、抵押等情況。2.6房屋配套設施房屋內含基本生活設施，包括：廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室等。3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格為：人民幣______萬元整。3.2支付方式及時間首付比例：______%首付金額：人民幣______萬元整首付支付時間：自合同簽訂之日起______個工作日內余款支付方式：分期支付余款支付時間：首付支付后______個月內分______期支付完畢4.交易稅費及費用4.1交易稅費承擔方買方承擔房屋交易中產生的全部稅費。4.2交易稅費計算及支付方式交易稅費按國家相關規(guī)定計算，買方在辦理過戶手續(xù)時一次性支付。4.3其他相關費用及承擔方房屋維修基金、物業(yè)費等費用由買方承擔。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為：______年______月______日。5.2房屋交付條件房屋交付時，賣方應保證房屋無任何產權糾紛，且符合交付條件。5.3房屋驗收標準及程序買方在房屋交付后______個工作日內進行驗收，如無異議，視為房屋驗收合格。5.4驗收不合格的處理若驗收不合格，賣方應在______個工作日內進行修復，直至買方驗收合格。6.房屋過戶及產權轉移6.1房屋過戶手續(xù)辦理賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)。6.2產權轉移手續(xù)辦理買方負責辦理產權轉移手續(xù)。6.3產權轉移登記房屋過戶及產權轉移登記手續(xù)完成后，買方取得房屋所有權證。7.房屋質量及瑕疵7.1房屋質量保證賣方保證房屋在交付時無質量問題，如有質量問題，賣方負責維修。7.2房屋瑕疵處理房屋存在瑕疵，賣方應在______個工作日內進行修復，否則買方有權解除合同并要求賠償。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件1.買方在合同約定時間內未支付首付款或余款；2.賣方在合同約定時間內未交付房屋；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；4.因不可抗力導致合同無法履行。8.2違約責任及賠償1.買方未按時支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為______；2.賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為______；3.因一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為______仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢；2.合同約定的其他終止條件達成；3.因不可抗力導致合同無法履行。11.合同附件11.1合同附件清單1.房屋所有權證復印件；2.房屋買賣合同；3.房屋交接單；4.付款憑證；5.其他相關文件。11.2附件內容附件內容與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1雙方同意的其他事項1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；2.本合同未盡事宜，應遵守國家相關法律法規(guī)。12.2特別約定事項1.本合同簽訂后，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽訂日期為______年______月______日。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為______。14.合同附件清單1.房屋所有權證復印件；2.房屋買賣合同；3.房屋交接單；4.付款憑證；5.其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）房屋中介服務：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方洽談、簽訂合同等；（2）咨詢評估服務：對房屋價格、市場行情、法律政策等進行咨詢、評估；（3）擔保服務：為甲、乙雙方提供資金擔保、信用擔保等；（4）其他服務：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的其他服務。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在提供相關服務過程中，因自身過錯或疏忽導致甲、乙雙方遭受損失，第三方應當承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定（1）中介服務：中介服務費用總額的______倍；（2）咨詢評估服務：根據(jù)實際情況協(xié)商確定；（3）擔保服務：擔保金額的______倍；（4）其他服務：根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.第三方責任免除3.1免責條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因甲、乙雙方原因導致合同無法履行；（3）第三方在提供相關服務時，已盡合理注意義務，仍無法避免損失發(fā)生的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他免責情形。3.2免責聲明第三方在提供相關服務時，應向甲、乙雙方作出免責聲明，明確告知免責條件及責任限額。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分（1）第三方在提供中介、咨詢、擔保、評估等服務時，應獨立承擔責任；（2）甲、乙雙方在合同履行過程中，應各自承擔相應的法律責任。4.2權利義務劃分（1）第三方有權根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）甲、乙雙方有權要求第三方提供高質量、高效的服務。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入程序（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂相關服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等；（3）第三方介入后，甲、乙雙方應積極配合，共同推進合同履行。5.2第三方介入時的風險提示（1）甲、乙雙方應充分了解第三方介入可能帶來的風險，包括但不限于服務質量、費用、責任等；（2）甲、乙雙方應與第三方充分溝通，確保第三方提供的服務符合合同約定和雙方要求；（3）甲、乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權要求其承擔相應責任。5.3第三方介入時的爭議解決（1）甲、乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會的仲裁裁決對甲、乙雙方及第三方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件詳細要求：提供清晰、完整的房屋所有權證復印件，包括封面、權利人信息頁、附圖頁等。說明：此附件用于證明房屋權屬清晰，無產權糾紛。2.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同正本，包括合同雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式等。說明：此附件作為合同主體文件，是雙方履行合同的基礎。3.房屋交接單詳細要求：交接單應詳細記錄房屋交接時的狀態(tài)，包括房屋結構、設施、附屬物等。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)，作為日后解決爭議的依據(jù)。4.付款憑證詳細要求：提供支付房屋款項的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明付款事實。說明：此附件作為支付款項的證明，是合同履行的重要憑證。5.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，包括房屋市場價值、評估依據(jù)等。6.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明稅費已繳納，是合同履行的必要條件。7.房屋維修基金繳納憑證詳細要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。說明：此附件用于證明房屋維修基金已繳納，保障房屋維修。8.房屋權屬變更登記證明詳細要求：提供房屋權屬變更登記證明，證明房屋產權已轉移至買方。說明：此附件用于證明房屋產權已轉移，是合同履行的最終結果。9.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關文件，如房屋租賃合同、抵押合同等。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付款項；賣方未按時交付房屋；雙方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；第三方提供的服務不符合合同約定或存在重大過錯；其他違反合同約定的行為。2.違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償守約方因此遭受的損失；承擔其他合同約定的責任。3.違約責任示例說明：買方未按時支付首付款，應向賣方支付______%的違約金；賣方未按時交付房屋，應向買方支付______%的違約金；第三方在提供中介服務過程中，因重大過錯導致買賣雙方利益受損，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年版二手房屋購買合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期及地點2.房屋產權及合法性2.1房屋產權證明2.2房屋合法性證明2.3房屋權屬糾紛處理3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間及方式4.2房屋驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋過戶及稅費5.1房屋過戶手續(xù)5.2相關稅費承擔5.3稅費支付時間及方式6.房屋附屬設施及設備6.1房屋附屬設施清單6.2設備清單及使用說明6.3設備維修及更換責任7.違約責任及處理7.1違約情形及處理方式7.2違約金的計算及支付7.3違約責任承擔8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構及程序9.3爭議解決費用10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同補充協(xié)議11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2房屋產權證明附件11.3其他相關附件12.合同其他約定12.1合同履行地點12.2合同履行期限12.3合同履行方式13.合同解除及終止后的處理13.1房屋及附屬設施的處理13.2稅費及違約金的處理13.3其他處理事項14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）買方名稱：_______（2）買方地址：_______（3）買方聯(lián)系電話：_______（4）賣方名稱：_______（5）賣方地址：_______（6）賣方聯(lián)系電話：_______1.2房屋基本信息（1）房屋坐落地址：_______（2）房屋所有權證號：_______（3）房屋用途：_______（4）房屋面積：_______（5）房屋結構：_______（6）房屋建造年代：_______1.3合同簽訂日期及地點（1）簽訂日期：_______（2）簽訂地點：_______2.房屋產權及合法性2.1房屋產權證明（1）賣方保證所售房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。（2）賣方須提供房屋所有權證及土地使用權證等產權證明文件。2.2房屋合法性證明（1）賣方保證所售房屋合法合規(guī)，無任何違法建設。（2）賣方須提供房屋規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關合法性證明文件。2.3房屋權屬糾紛處理（1）如因房屋權屬問題引起糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格（1）房屋買賣總價為人民幣_______元整。3.2付款方式及時間（1）買方應在合同簽訂后_______日內支付房屋總價款的_______%作為首付款。（2）余款在房屋交付前_______日內支付完畢。3.3付款憑證（1）買方支付首付款及余款后，賣方應出具相應的收款憑證。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間及方式（1）賣方應在合同約定的房屋交付時間前將房屋及附屬設施交付買方。（2）房屋交付方式為_______。4.2房屋驗收標準及程序（1）買方應在房屋交付后_______日內對房屋進行驗收。（2）驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。4.3驗收不合格的處理（1）如房屋驗收不合格，賣方應在_______日內進行修復。（2）修復后，買方再次進行驗收。5.房屋過戶及稅費5.1房屋過戶手續(xù)（1）賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)所需材料由賣方提供。5.2相關稅費承擔（1）房屋過戶產生的稅費，除另有約定外，由買方承擔。（2）賣方應如實告知買方過戶所需稅費及承擔方式。5.3稅費支付時間及方式（1）買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內支付相關稅費。（2）稅費支付方式為_______。6.房屋附屬設施及設備6.1房屋附屬設施清單（1）房屋附屬設施清單詳見附件一。6.2設備清單及使用說明（1）房屋設備清單詳見附件二。（2）設備使用說明詳見附件三。6.3設備維修及更換責任（1）房屋設備在保修期內出現(xiàn)質量問題，由賣方負責維修或更換。（2）保修期外，設備維修及更換責任由雙方協(xié)商確定。8.違約責任及處理8.1違約情形及處理方式（1）如賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付房屋總價款的_______%作為違約金。（2）如買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向賣方支付未付款項的_______%作為違約金。8.2違約金的計算及支付（1）違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付之日止。（2）違約金支付方式為_______。8.3違約責任承擔（1）違約方應承擔因違約給對方造成的直接經濟損失。（2）違約方還應承擔對方為追究違約責任所支出的合理費用。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）在合同履行期間，如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同終止。（2）合同解除后，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。（2）雙方應相互返還已交付的款項及物品。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構及程序（1）爭議解決機構為_______。（2）爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。10.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔。（2）雙方另有約定的，從其約定。11.合同生效及修改11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序（1）對本合同的修改，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同補充協(xié)議（1）本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋買賣合同附件（1）附件一：房屋附屬設施清單（2）附件二：房屋設備清單（3）附件三：設備使用說明12.2房屋產權證明附件（1）附件四：房屋所有權證（2）附件五：土地使用權證12.3其他相關附件（1）附件六：付款憑證（2）附件七：房屋過戶手續(xù)13.合同其他約定13.1合同履行地點（1）本合同履行地點為_______。13.2合同履行期限（1）本合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。13.3合同履行方式（1）本合同履行方式為_______。14.合同解除及終止后的處理14.1房屋及附屬設施的處理（1）合同解除或終止后，房屋及附屬設施由賣方收回或由買方按原狀返還。14.2稅費及違約金的處理（1）合同解除或終止后，已繳納的稅費及違約金不予退還。14.3其他處理事項（1）合同解除或終止后，雙方應相互結算已發(fā)生的費用及損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1定義（1）“第三方”在本合同中指除甲、乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。15.2范圍（2）第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、評估、鑒定、法律服務等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件（1）第三方介入需經甲、乙雙方書面同意。（2）第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，確保合同的合法性和有效性。16.2程序（1）甲、乙雙方應向第三方提供必要的文件和資料。（2）第三方應在收到文件和資料后，按照約定的程序和標準開展工作。17.第三方的責任及權利17.1責任（1）第三方在介入過程中，應恪守職業(yè)道德，客觀、公正地履行職責。（2）第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的信息和資料。（2）第三方有權在合同約定范圍內，對甲、乙雙方進行咨詢和服務。18.第三方的責任限額18.1限額設定（1）第三方因介入本合同而產生的責任，其賠償限額為本合同總價款的_______%。（2）賠償限額以人民幣_______元為限。18.2限額適用（1）賠償限額適用于第三方因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的情形。（2）賠償限額不適用于第三方因不可抗力或其他免責事由造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分（1）甲、乙雙方應明確各自在合同履行中的職責，第三方不得干涉甲、乙雙方的合同權利和義務。（2）第三方在介入過程中，應尊重甲、乙雙方的獨立地位，不得替代甲、乙雙方作出決策。19.2信息保密