2024中介公司房屋買賣合同書-房屋貸款綠色通道3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介公司房屋買賣合同書——房屋貸款綠色通道本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款時間及方式3.3付款違約責任4.房屋貸款綠色通道4.1貸款機構選擇4.2貸款額度及利率4.3貸款期限4.4貸款申請及審批流程4.5貸款利率調整5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格的處理6.房屋過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔6.3稅費繳納時間7.違約責任7.1逾期付款違約責任7.2逾期交付違約責任7.3逾期過戶違約責任7.4其他違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2房屋貸款綠色通道附件11.3其他附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同未盡事宜14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：________________1.1.2出賣方法定代表人：________________1.1.3出賣方住所：________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：________________1.2.2買受方法定代表人：________________1.2.3買受方住所：________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________________1.3中介方信息1.3.1中介方全稱：________________1.3.2中介方法定代表人：________________1.3.3中介方住所：________________1.3.4中介方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：________________2.2房屋產(chǎn)權：________________2.3房屋面積：________________平方米2.4房屋用途：________________2.5房屋現(xiàn)狀：________________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：人民幣________________元整3.2付款時間及方式：3.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起________________日內支付。3.2.2尾款：人民幣________________元整，待房屋貸款審批通過后支付。3.3付款違約責任：3.3.1買受方未按約定支付首付款的，每逾期一日，應向出賣方支付首付款總額的萬分之五作為違約金。4.房屋貸款綠色通道4.1貸款機構選擇：________________4.2貸款額度及利率：4.2.1貸款額度：人民幣________________元整4.2.2貸款利率：________________4.3貸款期限：________________年4.4貸款申請及審批流程：4.4.1買受方應于合同簽訂之日起________________日內向貸款機構提交貸款申請。4.4.2貸款機構應在收到申請之日起________________日內完成審批。4.5貸款利率調整：________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：________________5.2房屋交付條件：________________5.3房屋驗收標準：________________5.4驗收不合格的處理：________________6.房屋過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理：________________6.2稅費承擔：________________6.3稅費繳納時間：________________7.違約責任7.1逾期付款違約責任：7.1.1買受方未按約定支付首付款的，每逾期一日，應向出賣方支付首付款總額的萬分之五作為違約金。7.1.2買受方未按約定支付尾款的，每逾期一日，應向出賣方支付房屋總價款萬分之五的違約金。7.2逾期交付違約責任：________________7.3逾期過戶違約責任：________________7.4其他違約責任：________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：________________8.3爭議解決費用：如雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買受方未按約定支付首付款或尾款，經(jīng)催告后仍未支付的；9.1.2出賣方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；9.2.2另一方收到解除通知后，應在________________日內給予答復；9.2.3雙方應在收到答復后________________日內簽署解除合同協(xié)議；9.3合同解除后的處理：9.3.1買受方已支付的款項應按照合同約定退還；9.3.2出賣方應退還買受方已支付的款項；9.3.3雙方應辦理房屋過戶手續(xù)；10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同因房屋買賣完成、合同解除或其他法律事實而終止。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應按照合同約定處理剩余事宜；10.3.2雙方應相互退還已交付的款項；10.3.3雙方應辦理房屋過戶手續(xù)；11.合同附件11.1房屋買賣合同附件：11.1.1房屋產(chǎn)權證復印件；11.1.2房屋買賣合同復印件；11.1.3貸款合同復印件；11.2房屋貸款綠色通道附件：11.2.1貸款申請表；11.2.2貸款審批表；11.3其他附件：________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。12.2合同保管：12.2.1出賣方應將合同原件及相關附件妥善保管；12.2.2買受方應將合同原件及相關附件妥善保管；13.其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。但應及時通知對方并提供相關證明。13.2通知方式：雙方應以書面形式進行通知，通知自送達對方之日起生效。13.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.合同簽署日期14.1本合同于________________年________________月________________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，除甲乙雙方和中介方之外的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于：律師、評估機構、測繪機構、房地產(chǎn)登記機構、貸款機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的_____________%。15.2.2第三方責任限額在合同中應明確列出，并在合同附件中予以詳細說明。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照合同約定及專業(yè)標準，提供相應的專業(yè)服務。15.3.2第三方應確保其提供的資料真實、準確、完整，并對因提供虛假資料造成的損失承擔責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。15.4.2第三方有權在合同約定的范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何法律責任。15.5.2第三方與中介方的關系是合作關系，中介方應協(xié)助第三方履行職責，并保證第三方在履行職責過程中不受干擾。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知中介方。16.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔，或由介入方自行承擔。16.1.3第三方介入后，其職責、權利和責任應在本合同中明確約定。16.2額外條款及說明16.2.1.1提供真實、準確、完整的資料；16.2.1.2配合第三方的工作；16.2.1.3不得干擾第三方的正常工作。16.2.2.1第三方提出要求時，甲乙雙方應在________________日內給予答復；16.2.2.2第三方提出的要求涉及合同變更的，甲乙雙方應在________________日內達成一致意見；16.2.2.3第三方提出的要求涉及合同解除的，甲乙雙方應按照合同約定的解除程序進行。16.3第三方責任界定16.3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔相應的責任。16.3.2.1以事實為依據(jù)，以法律為準繩；16.3.2.2第三方責任應與其行為直接相關；16.3.2.3第三方責任應與甲乙雙方的實際損失相匹配。16.4第三方介入的費用16.4.1第三方介入的費用包括但不限于：服務費、咨詢費、評估費等。16.4.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，并由甲乙雙方按照約定分擔。16.5第三方介入的期限16.5.1第三方介入的期限應在合同中明確約定，一般不超過合同履行期限的_________________%。16.5.2第三方介入的期限到期后，如需繼續(xù)介入，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證正本及復印件，復印件需加蓋產(chǎn)權人印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性。2.房屋買賣合同復印件詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本及復印件，復印件需加蓋雙方公章。說明：用于證明買賣雙方的權利義務。3.貸款合同復印件詳細要求：提供買受方與貸款機構簽訂的貸款合同正本及復印件，復印件需加蓋貸款機構公章。說明：用于證明貸款的合法性及雙方的權利義務。4.貸款申請表詳細要求：提供買受方填寫的貸款申請表，需加蓋買受方公章。說明：用于證明買受方有貸款意向及貸款申請的合法性。5.貸款審批表詳細要求：提供貸款機構出具的貸款審批表，需加蓋貸款機構公章。說明：用于證明貸款申請已通過審批。6.房屋測繪報告詳細要求：提供具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，需加蓋測繪機構公章。說明：用于證明房屋的實際面積及現(xiàn)狀。7.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，需加蓋驗收機構公章。說明：用于證明房屋交付時的質量狀況。8.房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理證明，需加蓋房地產(chǎn)登記機構公章。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。9.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明已支付款項。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關文件。說明：用于證明合同履行過程中的其他事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：買受方未按約定時間支付首付款或尾款。責任認定標準：每逾期一日，應向出賣方支付首付款總額的萬分之五作為違約金。示例說明：若買受方應于2024年3月1日支付首付款，但至2024年3月5日仍未支付，則應向出賣方支付違約金人民幣________________元。2.逾期交付違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋。責任認定標準：每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款萬分之五的違約金。示例說明：若出賣方應于2024年3月1日交付房屋，但至2024年3月5日仍未交付，則應向買受方支付違約金人民幣________________元。3.逾期過戶違約行為：出賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定標準：每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款萬分之五的違約金。示例說明：若出賣方應于2024年3月1日辦理房屋過戶手續(xù)，但至2024年3月5日仍未辦理，則應向買受方支付違約金人民幣________________元。4.逾期貸款違約行為：買受方未按約定時間申請貸款或貸款未按時到賬。責任認定標準：每逾期一日，應向貸款機構支付貸款本金萬分之五的違約金。示例說明：若買受方應于2024年3月1日申請貸款，但至2024年3月5日仍未申請，則應向貸款機構支付違約金人民幣________________元。5.虛假資料違約行為：提供虛假資料導致合同無法履行或造成損失。責任認定標準：由提供虛假資料方承擔全部責任，賠償損失。示例說明：若買受方提供虛假收入證明導致貸款無法發(fā)放，則買受方應承擔全部責任，賠償貸款機構及出賣方的損失。全文完。2024中介公司房屋買賣合同書——房屋貸款綠色通道1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效的條件1.3合同的修改與補充第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋產(chǎn)權狀況2.3房屋的使用情況第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人與授權情況第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點第五章房屋貸款綠色通道5.1貸款綠色通道申請條件5.2貸款綠色通道審批流程5.3貸款綠色通道利率及期限第六章貸款綠色通道費用及承擔6.1貸款綠色通道服務費6.2費用承擔方式6.3費用支付時間第七章房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理流程7.2所需文件材料7.3過戶費用及承擔第八章合同解除與違約責任8.1合同解除的條件8.2違約責任承擔8.3違約金的計算與支付第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用承擔第十章保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違反保密責任第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2附件內容說明11.3附件生效條件第十二章合同生效日期與期限12.1合同生效日期12.2合同期限12.3合同續(xù)簽條件第十三章其他約定事項13.1合同補充條款13.2不可抗力條款13.3合同解除通知方式第十四章合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同解除備案合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點本合同于____年__月__日，在____地點訂立。1.2合同生效的條件1.2.1雙方已充分了解合同內容，無異議；1.2.2雙方已按照合同約定支付了首付款；1.2.3雙方已簽訂房屋買賣合同。1.3合同的修改與補充對本合同的任何修改或補充，均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.1.1房屋坐落地點：____市____區(qū)____路____號____棟____室；2.1.2房屋建筑面積：____平方米；2.1.3房屋用途：____（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.2房屋產(chǎn)權狀況2.2.1房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛；2.2.2房屋不存在抵押、查封等限制性情況。2.3房屋的使用情況2.3.1房屋目前處于空置狀態(tài)；2.3.2房屋不存在違反法律法規(guī)使用情況。第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：____；3.1.2買方地址：____；3.1.3買方聯(lián)系人：____；3.1.4買方聯(lián)系電話：____。3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：____；3.2.2賣方地址：____；3.2.3賣方聯(lián)系人：____；3.2.4賣方聯(lián)系電話：____。3.3代理人與授權情況3.3.1買方是否委托代理人：____；3.3.2賣方是否委托代理人：____；3.3.3代理人信息：____。第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格為：____元；4.1.2交易價格包含稅費等費用。4.2付款方式4.2.1首付款：____元，于合同簽訂之日支付；4.2.2貸款部分：____元，通過房屋貸款綠色通道辦理。4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日；4.3.2貸款辦理時間：合同簽訂之日起____個工作日內。第五章房屋貸款綠色通道5.1貸款綠色通道申請條件5.1.2房屋符合貸款綠色通道要求。5.2貸款綠色通道審批流程5.2.1買方提交貸款申請；5.2.2中介公司協(xié)助辦理貸款手續(xù)；5.2.3銀行審核并放款。5.3貸款綠色通道利率及期限5.3.1貸款利率：____；5.3.2貸款期限：____年。第六章貸款綠色通道費用及承擔6.1貸款綠色通道服務費6.1.1服務費金額：____元；6.1.2服務費支付時間：貸款發(fā)放前。6.2費用承擔方式6.2.1服務費由買方承擔；6.2.2其他費用按實際發(fā)生情況承擔。6.3費用支付時間6.3.1服務費支付時間：貸款發(fā)放前；6.3.2其他費用支付時間：實際發(fā)生時。第七章房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理流程7.1.1雙方持合同及相關材料到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；7.1.2辦理過戶手續(xù)所需材料：____。7.2所需文件材料7.2.1房屋買賣合同；7.2.2房屋產(chǎn)權證；7.2.3身份證明；7.2.4其他相關文件。7.3過戶費用及承擔7.3.1過戶稅費：____元；7.3.2過戶稅費由____方承擔。第八章合同解除與違約責任8.1合同解除的條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3一方違約嚴重，另一方提出解除。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2違約金計算方式：____元/日，最高不超過____元。8.3違約金的支付8.3.1違約金于違約行為發(fā)生之日起____個工作日內支付；8.3.2違約金支付方式：____。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：____仲裁委員會；9.2.2訴訟法院：____人民法院。9.3爭議解決費用承擔9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十章保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在本合同中知悉的對方商業(yè)秘密；10.1.2本合同內容及雙方履行合同過程中知悉的其他信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年。10.3違反保密責任10.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任；10.3.2違反保密義務的，應賠償對方因此遭受的損失。第十一章合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋買賣合同；11.1.2房屋產(chǎn)權證；11.1.3身份證明；11.1.4其他相關文件。11.2附件內容說明11.2.1合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3附件生效條件11.3.1合同附件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同生效日期與期限12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同期限自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十三章其他約定事項13.1合同補充條款13.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等。13.3合同解除通知方式13.3.1合同解除通知應以書面形式發(fā)出，自通知到達對方時生效。第十四章合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同備案14.2.1本合同簽訂后，雙方應依法到相關部門備案。合同方簽字：買方（簽字/蓋章）：____________賣方（簽字/蓋章）：____________中介公司（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權利優(yōu)先條款說明：在本合同中，甲方作為主導方，其權利優(yōu)先于乙方。具體表現(xiàn)為：1.1.1在合同履行過程中，甲方有權決定交易流程的關鍵節(jié)點；1.1.2在發(fā)生爭議時，甲方享有最終決定權。1.2甲方?jīng)Q策權條款1.2.1貸款綠色通道的申請及審批；1.2.2房屋過戶手續(xù)的辦理；1.2.3合同解除及違約責任的承擔。1.3甲方責任限制條款1.3.1甲方應確保房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛；1.3.2甲方應保證房屋符合貸款綠色通道要求；1.3.3甲方應按照合同約定支付房屋交易價格及相關費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權利優(yōu)先條款說明：在本合同中，乙方作為主導方，其權利優(yōu)先于甲方。具體表現(xiàn)為：2.1.1在合同履行過程中，乙方有權決定交易流程的關鍵節(jié)點；2.1.2在發(fā)生爭議時，乙方享有最終決定權。2.2乙方?jīng)Q策權條款2.2.1貸款綠色通道的申請及審批；2.2.2房屋過戶手續(xù)的辦理；2.2.3合同解除及違約責任的承擔。2.3乙方責任限制條款2.3.2乙方應按照合同約定支付房屋交易價格及相關費用；2.3.3乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介公司責任條款3.1.1中介公司應保證房屋信息真實、準確，并對房屋產(chǎn)權狀況負責；3.1.2中介公司應協(xié)助雙方辦理貸款綠色通道手續(xù)；3.1.3中介公司應監(jiān)督雙方履行合同義務，確保交易順利進行。3.2中介公司費用條款3.2.1中介公司提供房屋信息查詢、貸款綠色通道申請等服務，費用為____元；3.2.2中介公司協(xié)助辦理過戶手續(xù)，費用為____元。3.3中介公司違約責任條款3.3.1中介公司未按照約定提供房屋信息，導致交易失敗的，應賠償買方已支付的首付款；3.3.2中介公司未按照約定協(xié)助辦理貸款綠色通道手續(xù)，導致交易失敗的，應賠償買方已支付的首付款；3.3.3中介公司泄露買賣雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權證3.身份證明4.貸款綠色通道申請材料5.房屋過戶手續(xù)辦理材料6.合同補充協(xié)議（如有）7.爭議解決相關文件8.中介公司服務協(xié)議（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付首付款或貸款；賣方未按約定配合辦理過戶手續(xù)；中介公司未按約定提供房屋信息或協(xié)助辦理貸款；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；任何一方未按約定履行合同其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應當有明確的事實依據(jù)；違約行為應導致對方遭受損失；違約行為應違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等。2.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行發(fā)生爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括賠償守約方損失、支付違約金等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法按時支付首付款或貸款。解決辦法：協(xié)商延期支付，或提供擔保。2.問題：賣方拒絕配合辦理過戶手續(xù)。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑強制執(zhí)行。3.問題：中介公司未提供準確房屋信息。解決辦法：要求中介公司提供準確信息，并承擔相應責任。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。五、所有應用場景：1.適用于房屋買賣雙方直接交易，通過中介公司提供貸款綠色通道服務。2.適用于房屋買賣雙方通過中介公司進行交易，中介公司提供全程服務。3.適用于房屋買賣雙方通過中介公司進行交易，中介公司僅提供部分服務。4.適用于房屋買賣雙方或其中一方為個人，另一方為企業(yè)。全文完。2024中介公司房屋買賣合同書——房屋貸款綠色通道2合同編號_________一、合同主體1.甲方（中介公司）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（房屋買賣雙方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方作為中介公司，為乙方提供房屋買賣過程中的房屋貸款綠色通道服務，確保乙方在房屋買賣過程中能夠順利獲得貸款，降低交易成本，提高交易效率。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋貸款綠色通道：指甲方為乙方提供的在房屋買賣過程中，協(xié)助乙方申請貸款的服務。2.交易成本：指在房屋買賣過程中，乙方所支付的各種費用，包括但不限于稅費、中介費、評估費等。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指提供房屋貸款綠色通道服務的中介公司。2.乙方：指購買或出售房屋的當事人。3.相關方：指在本合同中涉及的其他當事人，如貸款銀行、房屋買賣雙方等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付相關費用。2.甲方有義務為乙方提供真實、準確、完整的房屋信息。3.甲方有義務協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，確保乙方順利獲得貸款。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋貸款綠色通道服務。2.乙方有義務按照合同約定支付相關費用。3.乙方有義務配合甲方辦理貸款手續(xù)，提供真實、準確、完整的個人信息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方負責為乙方提供房屋貸款綠色通道服務，包括但不限于協(xié)助乙方申請貸款、辦理貸款手續(xù)等。2.乙方按照合同約定支付相關費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.合同雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.合同解除后，雙方應按照合同約定履行剩余義務。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照合同約定結算相關費用。2.合同解除后，雙方不再承擔本合同項下的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.中介服務費：甲方根據(jù)市場行情及服務內容，向乙方收取中介服務費，具體金額為人民幣____元。2.貸款咨詢費：甲方為乙方提供貸款咨詢服務，收取咨詢費，具體金額為人民幣____元。3.貸款手續(xù)費：甲方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，收取手續(xù)費，具體金額為人民幣____元。4.其他費用：因房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費用，如稅費、評估費等，由乙方自行承擔。7.2支付方式1.中介服務費：乙方應在合同簽訂后____個工作日內，以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付甲方。2.貸款咨詢費：乙方應在合同簽訂后____個工作日內，以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付甲方。3.貸款手續(xù)費：乙方應在貸款申請通過后____個工作日內，以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付甲方。7.3支付時間1.中介服務費：合同簽訂后____個工作日內支付。2.貸款咨詢費：合同簽訂后____個工作日內支付。3.貸款手續(xù)費：貸款申請通過后____個工作日內支付。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付方式、支付時間支付相關費用。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能在合同約定的時間內為乙方提供房屋貸款綠色通道服務，應向乙方支付違約金，違約金為中介服務費的____%。2.若甲方泄露乙方個人信息，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未能在合同約定的時間內支付相關費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付金額的____%。2.若乙方提供虛假信息，導致貸款申請失敗，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計算，由違約方支付給守約方。2.違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的房屋買賣相關信息。9.2保密期限本合同履行期限屆滿后____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施保護保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋無法交易。2.因政府政策調整導致貸款利率變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調解機構為____。3.仲裁機構為____。4.訴訟管轄法院為____。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未明確約定的權利，均歸甲方所有。2.甲方保留對乙方提供的信息和資料進行審核的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對乙方違反合同約定的行為進行糾正的權利。2.甲方保留在合同履行過程中，對房屋買賣綠色通道服務進行調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應書面協(xié)商一致。2.修改和補充的內容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的修改和補充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成房屋買賣綠色通道服務。2.雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、傳真等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照合同約定的時間節(jié)點，完成各自應盡的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋買賣綠色通道服務的完整協(xié)議，任何修改和補充均應以書面形式進行。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商增加或減少。2.增減條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（中介公司）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（房屋買賣雙方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件：1.本合同的修改和補充2.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同的修改和補充2.房屋買賣綠色通道服務協(xié)議3.貸款申請材料清單4.相關法律法