2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商客戶合作協(xié)議書字樣規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商客戶合作協(xié)議書字樣規(guī)范文本合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂目的第三條款合同適用范圍第二章雙方基本信息第一條款開發(fā)商信息第二條款客戶信息第三章合作內(nèi)容第一條款項(xiàng)目概述第二條款合作方式第三條款合作期限第四章合作費(fèi)用及支付方式第一條款費(fèi)用總額第二條款費(fèi)用構(gòu)成第三條款支付方式及時(shí)間第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收流程第六章房屋質(zhì)量及保修第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款保修范圍及期限第三條款保修責(zé)任及處理第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約糾紛解決第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后的處理第十章合同生效及終止第一條款生效條件第二條款生效日期第三條款終止條件第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生后的處理第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款法律適用第二條款合同修改第三條款合同份數(shù)第十四章合同簽訂及生效第一條款簽訂日期第二條款簽訂地點(diǎn)第三條款簽訂雙方代表簽字合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商客戶合作協(xié)議書第二條款合同簽訂目的：明確雙方在2025年度內(nèi)的合作關(guān)系，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行第三條款合同適用范圍：適用于雙方在2025年度內(nèi)就特定房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行的合作事宜第二章雙方基本信息第一條款開發(fā)商信息：包括開發(fā)商名稱、法定代表人、注冊資本、注冊地址等第二條款客戶信息：包括客戶名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、地址等第三章合作內(nèi)容第一條款項(xiàng)目概述：包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目類型等第二條款合作方式：明確雙方合作的具體方式，如股權(quán)合作、資金合作等第三條款合作期限：約定合作的起始日期和終止日期第四章合作費(fèi)用及支付方式第一條款費(fèi)用總額：明確合作項(xiàng)目的總費(fèi)用第二條款費(fèi)用構(gòu)成：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的具體構(gòu)成第三條款支付方式及時(shí)間：約定支付費(fèi)用的具體方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間：約定房屋交付的具體日期第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程第三條款驗(yàn)收流程：詳細(xì)列出房屋驗(yàn)收的具體步驟和責(zé)任第六章房屋質(zhì)量及保修第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：約定房屋質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)第二條款保修范圍及期限：明確保修范圍和保修期限第三條款保修責(zé)任及處理：約定保修責(zé)任的處理方式和流程第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：列舉可能導(dǎo)致違約的具體情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：明確違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)第三條款違約糾紛解決：約定違約糾紛的解決方式和途徑第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決第三條款爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的訴訟程序進(jìn)行第九章合同解除（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；（二）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第二條款解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前書面通知另一方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。（一）已支付的費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生情況退還或結(jié)算；（二）未支付的費(fèi)用按照合同約定履行；（三）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十章合同生效及終止第一條款生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效第二條款生效日期：合同生效日期為____年____月____日第三條款終止條件：合同履行完畢或根據(jù)第九章的規(guī)定解除合同后終止第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等第二條款不可抗力發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以部分或全部免除責(zé)任。第十二章合同附件（一）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（二）項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙；（三）項(xiàng)目合同協(xié)議；（四）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二條款附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。第十三章其他約定第一條款法律適用：本合同適用中華人民共和國法律第二條款合同修改：合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第三條款合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第十四章合同簽訂及生效第一條款簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日第二條款簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為____第三條款簽訂雙方代表簽字：開發(fā)商代表（簽字）：客戶代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)（一）對合作項(xiàng)目的決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目定位、設(shè)計(jì)變更、工程進(jìn)度等；（二）對合作項(xiàng)目費(fèi)用的最終審批權(quán)；（三）對乙方工作進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；（四）對合同條款的修改和補(bǔ)充權(quán)。第二附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)（一）按照合同約定提供項(xiàng)目所需資金和資源；（二）確保項(xiàng)目按期完成，并對項(xiàng)目進(jìn)度負(fù)責(zé)；（三）對乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用負(fù)責(zé)；（四）在合同履行過程中，對乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。第三附加條款：甲方違約責(zé)任（一）支付乙方因甲方違約而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；（二）賠償乙方因甲方違約造成的額外損失；（三）承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致合同解除的后果。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)（一）對合作項(xiàng)目的決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目定位、設(shè)計(jì)變更、工程進(jìn)度等；（二）對合作項(xiàng)目費(fèi)用的最終審批權(quán)；（三）對甲方工作進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；（四）對合同條款的修改和補(bǔ)充權(quán)。第二附加條款：乙方責(zé)任承擔(dān)（一）按照合同約定提供項(xiàng)目所需資金和資源；（二）確保項(xiàng)目按期完成，并對項(xiàng)目進(jìn)度負(fù)責(zé)；（三）對甲方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用負(fù)責(zé)；（四）在合同履行過程中，對甲方的合法權(quán)益予以保護(hù)。第三附加條款：乙方違約責(zé)任（一）支付甲方因乙方違約而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；（二）賠償甲方因乙方違約造成的額外損失；（三）承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致合同解除的后果。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（一）協(xié)助雙方就合作項(xiàng)目進(jìn)行洽談；（二）監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益；（三）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議；（四）提供項(xiàng)目相關(guān)的市場信息和技術(shù)支持。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方收取合理的中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用包括但不限于：（一）咨詢費(fèi)；（二）代理費(fèi)；（三）服務(wù)費(fèi)。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（一）退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用；（二）賠償因中介機(jī)構(gòu)違約導(dǎo)致雙方遭受的經(jīng)濟(jì)損失；（三）承擔(dān)因中介機(jī)構(gòu)違約導(dǎo)致合同解除的后果。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙3.項(xiàng)目合同協(xié)議4.雙方身份證明文件5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.費(fèi)用支付憑證7.房屋驗(yàn)收報(bào)告8.不可抗力事件證明9.違約責(zé)任認(rèn)定及處理文件10.合同修改及補(bǔ)充協(xié)議11.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付費(fèi)用；未按合同約定完成項(xiàng)目；未按合同約定提供資源或服務(wù)；違反合同約定的保密義務(wù)；違反合同約定的合作方式；未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收；違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；未按合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，一方未履行其義務(wù)或違反合同條款的行為；雙方協(xié)商一致認(rèn)定的違約行為；依據(jù)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款的履行或解釋產(chǎn)生爭議時(shí)，采取的解決爭議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)定明確的支付期限和違約責(zé)任，加強(qiáng)資金監(jiān)管。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，定期召開項(xiàng)目進(jìn)度會議，及時(shí)調(diào)整計(jì)劃。3.問題：質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，對項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。4.問題：爭議解決困難解決辦法：明確爭議解決方式，提前協(xié)商，避免爭議升級。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與客戶之間的合作關(guān)系；2.房地產(chǎn)開發(fā)商與第三方中介機(jī)構(gòu)之間的合作；3.房地產(chǎn)開發(fā)商與供應(yīng)商之間的合作關(guān)系；4.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位之間的合作關(guān)系；5.房地產(chǎn)開發(fā)商與政府部門之間的合作關(guān)系。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商客戶合作協(xié)議書字樣規(guī)范文本1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第二章合作原則第一條款合作目標(biāo)第二條款合作原則第三條款合作方式第三章房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹第一條款項(xiàng)目概況第二條款項(xiàng)目位置第三條款項(xiàng)目規(guī)模第四條款項(xiàng)目配套設(shè)施第四章合作內(nèi)容第一條款合作范圍第二條款合作方式第三條款合作期限第四條款合作目標(biāo)第五章費(fèi)用及支付第一條款合作費(fèi)用第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第四條款費(fèi)用調(diào)整第六章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決機(jī)構(gòu)第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責(zé)任第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的責(zé)任第十章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谑徽虏豢煽沽Φ谝粭l款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第三條款不可抗力解除合同的條件第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋的效力第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：____________________1.2客戶名稱：__________________________1.3雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________第二條款合同簽訂日期2.1合同簽訂日期：____________________第三條款合同生效日期3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章合作原則第一條款合作目標(biāo)2.1雙方合作的總體目標(biāo)為：____________________第二條款合作原則2.2雙方應(yīng)遵循平等互利、誠實(shí)信用、公平公正的原則。第三章房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹第一條款項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目位置：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.4項(xiàng)目配套設(shè)施：____________________第四章合作內(nèi)容第一條款合作范圍4.1合作范圍包括：____________________第二條款合作方式4.2合作方式為：____________________第三條款合作期限4.3合作期限為：____________________第四條款合作目標(biāo)4.4雙方合作目標(biāo)為：____________________第五章費(fèi)用及支付第一條款合作費(fèi)用5.1合作費(fèi)用總額為：____________________5.2合作費(fèi)用支付方式：____________________第二條款費(fèi)用支付方式5.2.1付款方式：____________________5.2.2付款比例：____________________第三條款費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付時(shí)間為：____________________第四條款費(fèi)用調(diào)整5.4如遇政策調(diào)整、市場波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整費(fèi)用。第六章保密條款第一條款保密內(nèi)容6.1雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二條款保密期限6.2保密期限自合同簽訂之日起至合作終止后__年。第三條款違約責(zé)任6.3違約方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決期限7.2爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)。第三條款爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________第八章合同解除第一條款合同解除條件8.1.1合同一方嚴(yán)重違約；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致認(rèn)定合同無法繼續(xù)履行；8.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。第二條款合同解除程序8.2合同解除程序如下：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；8.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起__日內(nèi)，就解除合同的后續(xù)事宜達(dá)成一致。第三條款合同解除后的責(zé)任8.3.1未履行完畢的義務(wù)應(yīng)終止；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；8.3.3因解除合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九章合同終止第一條款合同終止條件9.1.1合作期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3合同因法定事由而終止。第二條款合同終止程序9.2合同終止程序如下：9.2.1雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行書面確認(rèn)；9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第三條款合同終止后的責(zé)任9.3.1未履行完畢的義務(wù)應(yīng)終止；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；9.3.3因合同終止而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十章違約責(zé)任第一條款違約行為10.1.1未按合同約定履行義務(wù)；10.1.2違反合同約定造成對方損失；10.1.3故意隱瞞或提供虛假信息。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1糾正違約行為；10.2.2承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；10.2.3承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他責(zé)任。第三條款違約賠償10.3違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義11.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。第三條款不可抗力解除合同的條件11.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容12.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料；12.1.2雙方協(xié)商一致的其他文件。第二條款附件效力12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則13.1合同的解釋應(yīng)遵循本合同的目的和原則。第二條款合同解釋的效力13.2合同的解釋應(yīng)以不違背法律、行政法規(guī)和政策為原則。第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款其他約定效力14.2本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。房地產(chǎn)開發(fā)商（蓋章）：客戶（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對合作項(xiàng)目的決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、銷售等方面的決策。1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，按照甲方的要求提供相關(guān)資料和信息。第二條項(xiàng)目進(jìn)度管理2.1甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的進(jìn)度計(jì)劃，按時(shí)完成各自的工作任務(wù)。第三條質(zhì)量控制3.1甲方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)控，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對所提供的產(chǎn)品和服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量保證。第四條市場營銷策略4.1甲方負(fù)責(zé)制定市場營銷策略，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體宣傳和推廣。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，參與項(xiàng)目的市場營銷活動(dòng)。第五條收益分配5.1項(xiàng)目收益按照甲方和乙方的約定比例進(jìn)行分配。5.2甲方有權(quán)對項(xiàng)目收益進(jìn)行合理分配，確保項(xiàng)目運(yùn)營的持續(xù)性和穩(wěn)定性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對合作項(xiàng)目的決策權(quán)，包括但不限于產(chǎn)品開發(fā)、市場調(diào)研、銷售策略等方面的決策。1.2甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相關(guān)支持。第二條項(xiàng)目研發(fā)與創(chuàng)新2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的研發(fā)與創(chuàng)新工作，確保產(chǎn)品具有競爭力。2.2甲方應(yīng)提供必要的研發(fā)資源和條件，支持乙方的創(chuàng)新工作。第三條市場調(diào)研與分析3.1乙方負(fù)責(zé)對市場進(jìn)行調(diào)研和分析，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。3.2甲方應(yīng)提供市場信息支持，協(xié)助乙方完成市場調(diào)研工作。第四條銷售與服務(wù)4.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售與服務(wù)工作，確?？蛻魸M意度。4.2甲方應(yīng)提供必要的銷售支持，包括銷售渠道、客戶關(guān)系等。第五條收益保障5.1項(xiàng)目收益的保障措施由乙方制定，甲方應(yīng)予以支持。5.2乙方有權(quán)對項(xiàng)目收益進(jìn)行合理分配，確保項(xiàng)目運(yùn)營的可持續(xù)性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介職責(zé)1.1第三方中介作為合同的見證方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，并協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。1.2第三方中介有權(quán)對合同條款進(jìn)行解釋，但不得改變合同約定的內(nèi)容。第二條中介費(fèi)用2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同總費(fèi)用中。2.2雙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用，不得拖欠。第三條中介權(quán)利與義務(wù)3.1第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供合同履行情況的相關(guān)資料。3.2第三方中介應(yīng)公正、客觀地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第四條中介保密義務(wù)4.1第三方中介對在合同履行過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.2第三方中介不得泄露任何一方商業(yè)秘密。第五條中介責(zé)任5.1第三方中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。2.合作雙方的身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。3.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表及調(diào)整記錄。4.質(zhì)量控制報(bào)告及驗(yàn)收報(bào)告。5.市場營銷策略文件及執(zhí)行記錄。6.項(xiàng)目收益分配方案及執(zhí)行記錄。7.第三方中介的資質(zhì)證明文件。8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定履行義務(wù)；違反合同約定造成對方損失；故意隱瞞或提供虛假信息；未按時(shí)支付費(fèi)用；未按計(jì)劃完成工作任務(wù)；未按質(zhì)量要求提供產(chǎn)品或服務(wù)；未履行保密義務(wù)；未經(jīng)對方同意擅自解除合同。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決；仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)將根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定，結(jié)合事實(shí)情況，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問題：質(zhì)量不符合要求。解決辦法：立即停止使用不合格產(chǎn)品或服務(wù)，追究責(zé)任，采取補(bǔ)救措施。3.問題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，確保按時(shí)支付費(fèi)用。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識，采取保密措施，追究泄露責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與客戶之間的合作協(xié)議；2.房地產(chǎn)開發(fā)商與第三方中介之間的合作協(xié)議；3.房地產(chǎn)開發(fā)商內(nèi)部各部門之間的合作協(xié)議；4.房地產(chǎn)開發(fā)商與其他合作伙伴之間的合作協(xié)議。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商客戶合作協(xié)議書字樣規(guī)范文本2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同生效條件第四條款合同履行期限第二章合作項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)第二條款項(xiàng)目規(guī)模及性質(zhì)第三條款項(xiàng)目投資及資金來源第四條款項(xiàng)目開發(fā)周期第三章合作雙方權(quán)利義務(wù)第一條款開發(fā)商權(quán)利第二條款開發(fā)商義務(wù)第三條款客戶權(quán)利第四條款客戶義務(wù)第四章土地使用與規(guī)劃第一條款土地使用權(quán)取得第二條款土地使用年限及續(xù)期第三條款規(guī)劃審批及變更第四條款土地使用費(fèi)用及支付方式第五章房屋建設(shè)與質(zhì)量第一條款房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第二條款房屋質(zhì)量保證第三條款工程進(jìn)度及驗(yàn)收第四條款工程變更及索賠第六章銷售政策與價(jià)格第一條款銷售政策第二條款房屋價(jià)格及調(diào)整第三條款預(yù)售及現(xiàn)售第四條款銷售渠道及推廣第七章付款方式與結(jié)算第一條款付款方式第二條款付款進(jìn)度及時(shí)間第三條款結(jié)算方式及時(shí)間第四條款逾期付款責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約行為及認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除合同第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第十一章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件保管第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第四條款簽署手續(xù)第十三章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案手續(xù)第三條款合同備案時(shí)間第四條款合同備案機(jī)構(gòu)第十四章合同其他第一條款合同解釋第二條款合同修改第三條款合同通知第四條款合同解除與終止合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：___________1.2開發(fā)商地址：___________1.3開發(fā)商法定代表人：___________1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：___________1.5客戶名稱：___________1.6客戶地址：___________1.7客戶法定代表人：___________1.8客戶聯(lián)系電話：___________第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間：___________2.2合同簽訂地點(diǎn)：___________第三條款合同生效條件3.1雙方簽署本合同并加蓋公章后生效。3.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成相關(guān)審批手續(xù)。第四條款合同履行期限4.1本合同自生效之日起至___________年___________月止。第二章合作項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)2.1項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________第二條款項(xiàng)目規(guī)模及性質(zhì)2.3項(xiàng)目規(guī)模：___________2.4項(xiàng)目性質(zhì)：___________第三條款項(xiàng)目投資及資金來源2.5項(xiàng)目總投資：___________2.6資金來源：___________第四條款項(xiàng)目開發(fā)周期2.7項(xiàng)目開發(fā)周期：___________2.8各階段工期安排：___________第三章合作雙方權(quán)利義務(wù)第一條款開發(fā)商權(quán)利3.1開發(fā)商有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。3.2開發(fā)商有權(quán)要求客戶按照合同約定履行付款義務(wù)。第二條款開發(fā)商義務(wù)3.3開發(fā)商應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，確保工程質(zhì)量。3.4開發(fā)商應(yīng)按時(shí)向客戶提供項(xiàng)目進(jìn)展情況。第三條款客戶權(quán)利3.5客戶有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。3.6客戶有權(quán)對項(xiàng)目開發(fā)過程中的問題提出意見或建議。第四條款客戶義務(wù)3.7客戶應(yīng)按照合同約定支付項(xiàng)目開發(fā)款項(xiàng)。3.8客戶應(yīng)按時(shí)提供相關(guān)資料和手續(xù)。第四章土地使用與規(guī)劃第一條款土地使用權(quán)取得4.1開發(fā)商負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目所需土地使用權(quán)。4.2土地使用權(quán)取得方式：___________第二條款土地使用年限及續(xù)期4.3土地使用年限：___________4.4土地使用權(quán)續(xù)期：___________第三條款規(guī)劃審批及變更4.5開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目規(guī)劃審批手續(xù)。4.6規(guī)劃變更：___________第四條款土地使用費(fèi)用及支付方式4.7土地使用費(fèi)用：___________4.8土地使用費(fèi)用支付方式：___________第五章房屋建設(shè)與質(zhì)量第一條款房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：___________5.2房屋建設(shè)規(guī)范：___________第二條款房屋質(zhì)量保證5.3房屋質(zhì)量保證期限：___________5.4質(zhì)量保證責(zé)任：___________第三條款工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.5工程進(jìn)度安排：___________5.6工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________第四條款工程變更及索賠5.7工程變更程序：___________5.8索賠處理：___________第六章銷售政策與價(jià)格第一條款銷售政策6.1銷售政策：___________6.2銷售渠道：___________第二條款房屋價(jià)格及調(diào)整6.3房屋價(jià)格：___________6.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制：___________第三條款預(yù)售及現(xiàn)售6.5預(yù)售條件：___________6.6現(xiàn)售條件：___________第四條款銷售渠道及推廣6.7銷售渠道：___________6.8推廣方式：___________第七章付款方式與結(jié)算第一條款付款方式7.1付款方式：___________7.2付款比例：___________第二條款付款進(jìn)度及時(shí)間7.3付款進(jìn)度安排：___________7.4付款時(shí)間：___________第三條款結(jié)算方式及時(shí)間7.5結(jié)算方式：___________7.6結(jié)算時(shí)間：___________第四條款逾期付款責(zé)任7.7逾期付款違約金：___________7.8逾期付款處理：___________第八章違約責(zé)任第一條款違約行為及認(rèn)定8.1違約行為包括但不限于：未按合同約定履行付款義務(wù)、未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)、未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供房屋等。8.2違約行為的認(rèn)定：由雙方共同認(rèn)定，或由仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.4違約金金額：___________第三條款違約賠償8.5違約賠償金額：___________8.6賠償方式：___________第四條款違約解除合同8.7一方違約達(dá)到合同約定解除條件的，另一方有權(quán)解除合同。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________第三條款爭議解決程序9.3爭議解決程序：___________第四條款爭議解決費(fèi)用9.4爭議解決費(fèi)用：___________第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件10.1合同解除條件：___________第二條款合同解除程序10.2合同解除程序：___________第三條款合同終止條件10.3合同終止條件：___________第四條款合同終止程序10.4合同終止程序：___________第十一章合同附件第一條款附件清單11.1附件清單：___________第二條款附件效力11.2附件效力：___________第三條款附件修改11.3附件修改：___________第四條款附件保管11.4附件保管：___________第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間12.1簽署時(shí)間：___________第二條款簽署地點(diǎn)12.2簽署地點(diǎn)：___________第三條款簽署人員12.3簽署人員：___________第四條款簽署手續(xù)12.4簽署手續(xù)：___________第十三章合同生效與備案第一條款合同生效條件13.1合同生效條件：___________第二條款合同備案手續(xù)13.2合同備案手續(xù)：___________第三條款合同備案時(shí)間13.3合同備案時(shí)間：___________第四條款合同備案機(jī)構(gòu)13.4合同備案機(jī)構(gòu)：___________第十四章合同其他第一條款合同解釋14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二條款合同修改14.2合同修改：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第三條款合同通知14.3合同通知：合同相關(guān)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。第四條款合同解除與終止14.4合同解除與終止：合同解除與終止按第八章和第十章約定執(zhí)行。______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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