2025年度二零二五年度賣房合同：精裝修帶新風(fēng)及凈化系統(tǒng)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度賣房合同：精裝修帶新風(fēng)及凈化系統(tǒng)合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及地址第二條款聯(lián)系方式第三條款合同簽訂日期第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第四條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第三章房產(chǎn)交易價格及支付方式第一條款房產(chǎn)交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間節(jié)點第四章房產(chǎn)交付及驗收第一條款房產(chǎn)交付時間第二條款房產(chǎn)驗收標準第三條款驗收程序第五章精裝修及配套設(shè)施第一條款精裝修內(nèi)容第二條款新風(fēng)及凈化系統(tǒng)配置第三條款配套設(shè)施第六章合同違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同附件第三條款合同未盡事宜第十一章合同附件第一條款房產(chǎn)證復(fù)印件第二條款精裝修清單第三條款新風(fēng)及凈化系統(tǒng)配置清單第十二章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同簽署日期第十三章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第十四章合同生效日期第一條款合同生效日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息第二條款雙方地址：甲方地址、乙方地址第三條款聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式、乙方聯(lián)系方式第四條款合同簽訂日期：____年____月____日第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置：具體地理位置描述第二條款房產(chǎn)面積：總面積及各房間面積第三條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)類型（如平層、復(fù)式等）第四條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)證編號及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三章房產(chǎn)交易價格及支付方式第一條款房產(chǎn)交易價格：人民幣____元整第二條款付款方式：一次性付款或分期付款第三條款付款時間節(jié)點：具體付款時間及金額第四章房產(chǎn)交付及驗收第一條款房產(chǎn)交付時間：____年____月____日第二條款房產(chǎn)驗收標準：參照《房屋買賣合同》中的標準第三條款驗收程序：驗收流程及驗收時間安排第五章精裝修及配套設(shè)施第一條款精裝修內(nèi)容：具體裝修材料及品牌第二條款新風(fēng)及凈化系統(tǒng)配置：新風(fēng)及凈化系統(tǒng)品牌、型號及性能參數(shù)第三條款配套設(shè)施：配套設(shè)施清單及品牌第六章合同違約責(zé)任第一條款違約情形：明確違約的具體情形第二條款違約責(zé)任：違約責(zé)任的承擔(dān)方式及賠償標準第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟第二條款爭議解決程序：爭議解決的具體流程及期限第八章合同解除第一條款合同解除條件：明確合同解除的具體條件和程序第二條款合同解除程序：合同解除的申請、通知、確認等程序第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件：合同簽訂及款項支付完畢后生效第二條款合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)雙方約定終止第十章其他約定第一條款不可抗力：約定不可抗力的定義、范圍及處理方式第二條款合同附件：附件名稱及附件內(nèi)容說明第三條款合同未盡事宜：約定合同未盡事宜的處理原則第十一章合同附件第一條款房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證復(fù)印件的名稱及份數(shù)第二條款精裝修清單：精裝修清單的名稱及內(nèi)容第三條款新風(fēng)及凈化系統(tǒng)配置清單：新風(fēng)及凈化系統(tǒng)配置清單的名稱及內(nèi)容第十二章合同簽署第一條款合同簽署方式：雙方簽字蓋章第二條款合同簽署日期：合同簽署的具體日期第十三章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)：合同正本份數(shù)第二條款合同保管：合同保管的責(zé)任方及保管方式第十四章合同生效日期第一條款合同生效日期：合同簽署后的____個工作日生效甲方（買方）簽字：________________日期：________________乙方（賣方）簽字：________________日期：________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.精裝修清單3.新風(fēng)及凈化系統(tǒng)配置清單多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)裝修條款第一條款：甲方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)，對房屋進行裝修設(shè)計及施工。第二條款：甲方應(yīng)確保裝修材料及施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，并承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的所有費用。第三條款：裝修完成后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)通知乙方進行驗收。2.甲方主導(dǎo)交易條款第一條款：甲方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二條款：甲方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，應(yīng)提前____日通知乙方，并征得乙方同意。第三條款：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)通知乙方或未獲得乙方同意，乙方有權(quán)解除合同。3.甲方主導(dǎo)維修條款第一條款：房屋交付后，甲方負責(zé)房屋的日常維修及保養(yǎng)。第二條款：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋問題后____日內(nèi)進行維修，確保房屋正常使用。第三條款：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，乙方有權(quán)自行維修并從甲方支付的房款中扣除相應(yīng)費用。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)裝修條款第一條款：乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)，對房屋進行裝修設(shè)計及施工。第二條款：乙方應(yīng)確保裝修材料及施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，并承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的所有費用。第三條款：裝修完成后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)通知甲方進行驗收。2.乙方主導(dǎo)交易條款第一條款：乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二條款：乙方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，應(yīng)提前____日通知甲方，并征得甲方同意。第三條款：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方或未獲得甲方同意，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方主導(dǎo)維修條款第一條款：房屋交付后，乙方負責(zé)房屋的日常維修及保養(yǎng)。第二條款：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋問題后____日內(nèi)進行維修，確保房屋正常使用。第三條款：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，甲方有權(quán)自行維修并從乙方支付的房款中扣除相應(yīng)費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款第一條款：中介費為房產(chǎn)交易價格的____%。第二條款：中介費由甲方支付，支付時間為合同簽訂后____日內(nèi)。第三條款：若因中介方原因?qū)е潞贤獬?，中介費不予退還。2.中介保密條款第一條款：中介方應(yīng)對甲方、乙方及房產(chǎn)信息進行保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方泄露。第二條款：中介方泄露保密信息，導(dǎo)致甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款第一條款：中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、準確，并承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。第二條款：中介方在合同履行過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方，確保合同順利履行。第三條款：中介方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.精裝修清單3.新風(fēng)及凈化系統(tǒng)配置清單4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方付款憑證6.乙方收款憑證7.合同簽訂現(xiàn)場照片8.合同履行過程中的相關(guān)文件及記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款。違約認定：甲方逾期支付房款超過____日，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋。違約認定：乙方逾期交付房屋超過____日，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定進行裝修。違約認定：甲方未在約定時間內(nèi)完成裝修，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定進行維修。違約認定：乙方未在約定時間內(nèi)完成維修，視為違約。5.違約行為：中介方泄露保密信息。違約認定：中介方泄露甲方、乙方及房產(chǎn)信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.精裝修：指房屋內(nèi)部裝修完畢，達到入住條件。3.新風(fēng)及凈化系統(tǒng)：指為房屋提供新鮮空氣和空氣凈化功能的系統(tǒng)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定支付房款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定時間交付房屋，如逾期交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：