2025年度房產(chǎn)父母代持協(xié)議書（未成年人子女財產(chǎn)保全）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)父母代持協(xié)議書（未成年人子女財產(chǎn)保全）合同目錄第一章協(xié)議雙方第一條款協(xié)議雙方基本信息第二條款協(xié)議雙方關(guān)系第三條款協(xié)議目的第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)權(quán)屬第四條款房產(chǎn)用途第三章代持條件第一條款代持原因第二條款代持期限第三條款代持費(fèi)用第四章代持權(quán)利與義務(wù)第一條款代持人權(quán)利第二條款代持人義務(wù)第三條款未成年人權(quán)利第五章房產(chǎn)管理第一條款房產(chǎn)租賃第二條款房產(chǎn)出售第三條款房產(chǎn)抵押第四條款房產(chǎn)維修第六章未成年人財產(chǎn)保全第一條款財產(chǎn)保全目的第二條款財產(chǎn)保全措施第三條款財產(chǎn)保全期限第七章知情同意第一條款知情同意原則第二條款知情同意方式第三條款知情同意內(nèi)容第八章知情告知第一條款知情告知義務(wù)第二條款知情告知內(nèi)容第三條款知情告知期限第九章協(xié)議變更與解除第一條款協(xié)議變更條件第二條款協(xié)議解除條件第三條款協(xié)議變更與解除程序第十章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任追究第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十三章其他約定第一條款通知方式第二條款附件第三條款其他約定第十四章合同附件第一條款房產(chǎn)證復(fù)印件第二條款其他相關(guān)文件合同編號_________第一章協(xié)議雙方第一條款協(xié)議雙方基本信息第二條款協(xié)議雙方關(guān)系第三條款協(xié)議目的第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)權(quán)屬第四條款房產(chǎn)用途第三章代持條件第一條款代持原因第二條款代持期限第三條款代持費(fèi)用第四章代持權(quán)利與義務(wù)第一條款代持人權(quán)利第二條款代持人義務(wù)第三條款未成年人權(quán)利第五章房產(chǎn)管理第一條款房產(chǎn)租賃第二條款房產(chǎn)出售第三條款房產(chǎn)抵押第四條款房產(chǎn)維修第六章未成年人財產(chǎn)保全第一條款財產(chǎn)保全目的第二條款財產(chǎn)保全措施第三條款財產(chǎn)保全期限第七章知情同意第一條款知情同意原則第二條款知情同意方式第三條款知情同意內(nèi)容第八章知情告知第一條款知情告知義務(wù)第二條款知情告知內(nèi)容第三條款知情告知期限第九章協(xié)議變更與解除第一條款協(xié)議變更條件第二條款協(xié)議解除條件第三條款協(xié)議變更與解除程序第十章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任追究第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十三章其他約定第一條款通知方式第二條款附件第三條款其他約定第十四章合同附件第一條款房產(chǎn)證復(fù)印件第二條款其他相關(guān)文件甲方（代持人）：____________________簽字日期：____________________乙方（未成年人父母）：____________________簽字日期：____________________甲方（代持人）代表簽字：乙方（未成年人父母）代表簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：房產(chǎn)處置決策權(quán)說明：甲方作為代持人，在房產(chǎn)管理、出售、抵押等重大決策上擁有最終決定權(quán)。乙方需在接到甲方通知后一定期限內(nèi)（如30天）對甲方的決策表示同意或提出異議，逾期未表示的視為同意。2.第二附加條款：甲方代持期間收益分配說明：甲方在代持期間產(chǎn)生的房產(chǎn)租賃收益，按照甲方與乙方協(xié)商的比例（如甲方占60%，乙方占40%）進(jìn)行分配。3.第三附加條款：甲方代持期間責(zé)任承擔(dān)說明：甲方在代持期間因房產(chǎn)管理不善導(dǎo)致房產(chǎn)價值受損或產(chǎn)生債務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.第四附加條款：甲方代持期間房產(chǎn)維護(hù)說明：甲方應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.第五附加條款：甲方代持期間房產(chǎn)保險說明：甲方應(yīng)在代持期間為房產(chǎn)購買必要的保險，如火災(zāi)保險、盜竊保險等，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：房產(chǎn)處置決策權(quán)說明：乙方作為未成年人父母，在房產(chǎn)管理、出售、抵押等重大決策上擁有最終決定權(quán)。甲方需在接到乙方通知后一定期限內(nèi)（如30天）對乙方的決策表示同意或提出異議，逾期未表示的視為同意。2.第二附加條款：乙方代持期間收益分配說明：乙方在代持期間產(chǎn)生的房產(chǎn)租賃收益，按照乙方與甲方協(xié)商的比例（如乙方占60%，甲方占40%）進(jìn)行分配。3.第三附加條款：乙方代持期間責(zé)任承擔(dān)說明：乙方在代持期間因房產(chǎn)管理不善導(dǎo)致房產(chǎn)價值受損或產(chǎn)生債務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。4.第四附加條款：乙方代持期間房產(chǎn)維護(hù)說明：乙方應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.第五附加條款：乙方代持期間房產(chǎn)保險說明：乙方應(yīng)在代持期間為房產(chǎn)購買必要的保險，如火災(zāi)保險、盜竊保險等，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)管理、出售、抵押等事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)商的比例（如各承擔(dān)50%）支付。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在提供服務(wù)前與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，對甲方和乙方的個人信息、房產(chǎn)信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)賠償損失。5.第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)合同解除說明：如甲方、乙方或中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要解除中介服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前一定期限（如30天）通知對方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.協(xié)議雙方身份證明文件3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）4.房產(chǎn)租賃合同（如有）5.房產(chǎn)保險合同（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定期限內(nèi)對乙方的決策表示同意或提出異議。違約認(rèn)定：甲方未在接到乙方通知后30天內(nèi)對乙方的決策表示意見。2.違約行為：乙方未在規(guī)定期限內(nèi)對甲方的決策表示同意或提出異議。違約認(rèn)定：乙方未在接到甲方通知后30天內(nèi)對甲方的決策表示意見。3.違約行為：甲方未按照協(xié)議約定支付代持費(fèi)用。違約認(rèn)定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付代持費(fèi)用。4.違約行為：乙方未按照協(xié)議約定支付代持費(fèi)用。違約認(rèn)定：乙方未在約定的時間內(nèi)支付代持費(fèi)用。5.違約行為：甲方或乙方未履行房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。違約認(rèn)定：甲方或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或賠償房產(chǎn)損壞。三、法律名詞及解釋：1.代持：指一方（代持人）代為持有另一方（實際權(quán)利人）的財產(chǎn)，代持人享有代持期間的財產(chǎn)管理權(quán)，但不享有所有權(quán)。2.財產(chǎn)保全：指為防止財產(chǎn)權(quán)利人因財產(chǎn)被侵害或可能被侵害而采取的措施，以保障其合法權(quán)益。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款解釋或履行發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方對房產(chǎn)管理存在分歧。解決辦法：通過協(xié)商解決，必要時可尋求中介機(jī)構(gòu)或第三方專業(yè)人員的協(xié)助。2.問題：代持費(fèi)用支付不及時。解決辦法：明確代持費(fèi)用支付的時間和方式，必要時可要求違約方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)價值受損或產(chǎn)生債務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.未成年人父母因工作或生活原因無法直接持有房產(chǎn)，委托他人代持。2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，為規(guī)避法律風(fēng)險或保護(hù)未成年人權(quán)益，采用代持方式。3.房產(chǎn)租賃、出售、抵押等過程中，為保障雙方權(quán)益，采用代持協(xié)議。2025年度房產(chǎn)父母代持協(xié)議書（未成年人子女財產(chǎn)保全）1合同目錄第一章協(xié)議雙方第一條款協(xié)議雙方基本信息第二條款協(xié)議雙方關(guān)系第二章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)基本情況第二條款房產(chǎn)權(quán)屬第三章父母代持原因第一條款未成年人子女財產(chǎn)保全原因第二條款父母代持目的第四章代持期限第一條款代持期限起止時間第二條款代持期限變更第五章房產(chǎn)管理第一條款房產(chǎn)使用權(quán)第二條款房產(chǎn)處分權(quán)第三條款房產(chǎn)收益權(quán)第六章代持費(fèi)用第一條款代持費(fèi)用承擔(dān)第二條款代持費(fèi)用支付方式第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第八章終止條件第一條款終止條件第二條款終止程序第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十章保密條款第一條款保密義務(wù)第二條款保密范圍第十一章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第十二章法律適用第一條款法律適用第二條款法律變更第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十四章其他第一條款其他約定第二條款其他約定解釋合同編號_________第一章協(xié)議雙方第一條款協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（父母）：姓名、身份證號碼、住址1.2乙方（未成年人子女）：姓名、身份證號碼、住址第二章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書號碼第二條款房產(chǎn)權(quán)屬2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有2.2甲方代為行使房產(chǎn)所有權(quán)第三章父母代持原因第一條款未成年人子女財產(chǎn)保全原因3.1為保護(hù)乙方未成年子女的合法權(quán)益3.2避免因乙方未成年而影響房產(chǎn)交易第二條款父母代持目的3.1保障房產(chǎn)安全3.2便于房產(chǎn)管理第四章代持期限第一條款代持期限起止時間4.1代持期限自本協(xié)議簽訂之日起至乙方成年之日止第二條款代持期限變更4.1如有特殊情況需要延長代持期限，需雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第五章房產(chǎn)管理第一條款房產(chǎn)使用權(quán)5.1甲方代乙方行使房產(chǎn)使用權(quán)第二條款房產(chǎn)處分權(quán)5.1甲方未經(jīng)乙方同意不得處分房產(chǎn)第三條款房產(chǎn)收益權(quán)5.1房產(chǎn)產(chǎn)生的收益歸乙方所有第六章代持費(fèi)用第一條款代持費(fèi)用承擔(dān)6.1代持費(fèi)用由甲方承擔(dān)第二條款代持費(fèi)用支付方式6.1代持費(fèi)用按年度支付，每年支付一次第七章爭議解決第一條款爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)7.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟第八章終止條件第一條款終止條件8.1乙方成年8.2雙方協(xié)商一致8.3法定繼承開始8.4房產(chǎn)被依法征收或征用8.5房產(chǎn)滅失或被拆除第二條款終止程序8.1終止條件成就時，甲方應(yīng)立即通知乙方8.2雙方應(yīng)在接到通知之日起三十日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第二條款違約責(zé)任承擔(dān)9.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接損失9.2如違約行為給對方造成損失，違約方還應(yīng)支付違約金第十章保密條款第一條款保密義務(wù)10.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)第二條款保密范圍10.1保密范圍包括但不限于房產(chǎn)地址、權(quán)屬、收益等第十一章合同變更與解除第一條款合同變更11.1本協(xié)議的任何變更，均需雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第二條款合同解除11.2如有下列情形之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：11.2.1一方嚴(yán)重違約11.2.2發(fā)生不可抗力事件11.2.3法律法規(guī)變更導(dǎo)致本協(xié)議無法履行第十二章法律適用第一條款法律適用12.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律第二條款法律變更12.2如法律變更導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或按變更后的法律規(guī)定調(diào)整協(xié)議內(nèi)容第十三章合同生效第一條款合同生效條件13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第二條款合同生效日期13.2本協(xié)議生效日期為____年____月____日第十四章其他第一條款其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二條款其他約定解釋14.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有甲方（父母）：________________________乙方（未成年人子女）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方?jīng)Q策權(quán)1.1甲方作為房產(chǎn)的實際控制方，對房產(chǎn)的出售、出租、抵押等重大決策擁有最終決定權(quán)。第二附加條款：甲方財務(wù)責(zé)任1.2甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等。第三附加條款：甲方信息披露1.3甲方有義務(wù)及時向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的維修記錄、租金收入等。第四附加條款：甲方行為限制1.4甲方在代持期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得以任何形式將房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。第五附加條款：甲方違約責(zé)任1.5若甲方違反本附加條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方知情權(quán)2.1乙方有權(quán)隨時了解房產(chǎn)的實際情況，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的查詢和核實。第二附加條款：乙方參與權(quán)2.2乙方有權(quán)參與房產(chǎn)的重大決策，如房產(chǎn)的出售、出租等。第三附加條款：乙方收益權(quán)2.3房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金、投資回報等，乙方有權(quán)按照協(xié)議約定比例享有。第四附加條款：乙方行為限制2.4乙方在未取得甲方同意的情況下，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行處分或影響房產(chǎn)權(quán)益。第五附加條款：乙方違約責(zé)任2.5若乙方違反本附加條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)選擇3.1雙方應(yīng)共同選擇一家具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的出售、出租等事宜。第二附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)3.2中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方有權(quán)對中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第三附加條款：中介服務(wù)內(nèi)容3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方要求，提供包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶推薦等服務(wù)。第四附加條款：中介合同簽訂3.4雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。第五附加條款：中介爭議解決3.5若中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。第六附加條款：中介保密義務(wù)3.6中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對房產(chǎn)信息、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一