2025年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含政策解讀）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含政策解讀）合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立時間及地點第三章房地產(chǎn)基本信息第一條款房地產(chǎn)名稱及地址第二條款房地產(chǎn)面積及用途第三條款房地產(chǎn)權(quán)屬情況第四章買賣雙方基本信息第一條款買方基本信息第二條款賣方基本信息第五章房地產(chǎn)買賣價格及支付方式第一條款房地產(chǎn)買賣價格第二條款付款方式及時間第六章房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款稅費承擔(dān)第七章居間服務(wù)費用第一條款居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)第二條款居間服務(wù)費用支付方式第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十二章合同附件第一條款合同附件名稱第二條款合同附件內(nèi)容第十三章合同其他約定第一條款合同其他約定事項第二條款合同其他約定事項解釋第十四章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息1.1買方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話1.2賣方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話第二條款合同訂立時間及地點2.1合同訂立時間為____年____月____日2.2合同訂立地點為____市____區(qū)____街道____號第二章房地產(chǎn)基本信息第一條款房地產(chǎn)名稱及地址2.1房地產(chǎn)名稱：____2.2房地產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號第二條款房地產(chǎn)面積及用途2.3房地產(chǎn)面積：____平方米2.4房地產(chǎn)用途：____第三條款房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房地產(chǎn)權(quán)證編號：____2.6房地產(chǎn)所有權(quán)人：____第三章買賣雙方基本信息第一條款買方基本信息3.1買方名稱：____3.2買方地址：____3.3買方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：____第二條款賣方基本信息3.4賣方名稱：____3.5賣方地址：____3.6賣方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：____第四章房地產(chǎn)買賣價格及支付方式第一條款房地產(chǎn)買賣價格4.1房地產(chǎn)買賣價格為：____元整第二條款付款方式及時間4.2付款方式：____4.3付款時間：____第五章房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費第一條款過戶手續(xù)辦理5.1買賣雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)第二條款稅費承擔(dān)5.2房地產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由____方承擔(dān)第六章居間服務(wù)費用第一條款居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)6.1居間服務(wù)費用為買賣價格的____%第二條款居間服務(wù)費用支付方式6.2居間服務(wù)費用支付時間為____第七章違約責(zé)任第一條款違約情形7.1買方或賣方未按合同約定履行付款義務(wù)7.2買方或賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)7.3居間服務(wù)方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)第二條款違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)居間服務(wù)方的居間服務(wù)費用第八章爭議解決第一條款爭議解決方式8.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁第二條款爭議解決機構(gòu)8.2若協(xié)商、調(diào)解無效，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二條款合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就9.2.2買賣雙方達成終止合同的書面協(xié)議9.2.3依法被判決、裁定或仲裁裁決終止第十章合同附件第一條款合同附件名稱10.1本合同附件包括：10.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.1.3付款憑證復(fù)印件第二條款合同附件內(nèi)容10.2合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力第十一章合同其他約定第一條款合同其他約定事項11.1本合同未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商解決第二條款合同其他約定事項解釋11.2本合同其他約定事項的解釋以書面形式為準(zhǔn)第十二章合同簽署第一條款合同簽署時間12.1合同簽署時間為____年____月____日第二條款合同簽署地點12.2合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號第十三章合同解除第一條款合同解除條件13.1合同解除條件如下：13.1.1買方或賣方嚴重違約13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第二條款合同解除程序13.2合同解除程序如下：13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方13.2.2雙方協(xié)商解除合同13.2.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁第十四章合同簽署第一條款合同簽署時間14.1合同簽署時間為____年____月____日第二條款合同簽署地點14.2合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號___________________________甲方（買方）簽字（蓋章）：___________________________乙方（賣方）簽字（蓋章）：___________________________見證人：___________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1.1甲方有權(quán)在合同簽訂前進行房地產(chǎn)的實地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。1.1.2甲方有權(quán)要求賣方提供房屋的合法權(quán)屬證明文件，并在合同簽訂前對房屋進行必要的查驗。1.1.3甲方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)（如____個工作日）解除合同，并要求返還已支付的定金，但需書面通知賣方。1.1.4甲方有權(quán)要求賣方在合同簽訂后一定期限內(nèi)（如____個工作日）提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，確保房屋交付時符合合同約定。1.1.5甲方有權(quán)要求賣方在合同簽訂后一定期限內(nèi)（如____個工作日）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費。1.1.6甲方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)（如____個工作日）對房屋進行裝修，但需提前通知賣方并取得其同意。1.1.7甲方有權(quán)要求賣方在合同簽訂后一定期限內(nèi)（如____個工作日）提供房屋的物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)費收繳情況、公共設(shè)施使用情況等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.2.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供合法的身份證明文件，確保甲方的主體資格符合法律規(guī)定。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供購房資格證明，確保甲方具備購房條件。2.2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后一定期限內(nèi)（如____個工作日）支付首付款，并按合同約定分期支付剩余房款。2.2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后一定期限內(nèi)（如____個工作日）提供裝修方案，并經(jīng)乙方同意后方可進行裝修。2.2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后一定期限內(nèi)（如____個工作日）提供房屋裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量。2.2.6乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后一定期限內(nèi)（如____個工作日）提供房屋交付后的物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)費收繳情況、公共設(shè)施使用情況等。2.2.7乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后一定期限內(nèi)（如____個工作日）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.3.1中介方作為合同的見證人，對合同的簽訂、履行及解除過程進行見證。3.3.2中介方有權(quán)要求買賣雙方在合同簽訂前提供相關(guān)證明文件，確保合同的合法性和有效性。3.3.3中介方有權(quán)要求買賣雙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)（如____個工作日）支付中介服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)由中介方與買賣雙方協(xié)商確定。3.3.4中介方有權(quán)要求買賣雙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)（如____個工作日）提供房屋過戶所需的全部材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。3.3.5中介方有權(quán)要求買賣雙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)（如____個工作日）提供房屋交付后的物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)費收繳情況、公共設(shè)施使用情況等。3.3.6中介方有權(quán)要求買賣雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過中介方進行協(xié)商解決。3.3.7中介方有權(quán)在合同履行過程中，對買賣雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同約定的各項條款得到履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.房屋物業(yè)管理資料6.裝修方案及驗收標(biāo)準(zhǔn)7.購房資格證明8.中介服務(wù)合同9.合同附件及其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：違約行為：1.買方未按合同約定履行付款義務(wù)2.賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)3.居間服務(wù)方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)4.買方或賣方嚴重違約5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.買方或賣方未按合同約定提供相關(guān)證明文件7.買方或賣方未按合同約定提供房屋交付后的物業(yè)管理資料8.買方或賣方未按合同約定提供房屋裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)違約行為認定：1.違約行為發(fā)生時，一方應(yīng)書面通知另一方。2.雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。3.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.裝修：指對房屋進行裝飾、改造，使其達到居住或使用要求的行為。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.稅費：指根據(jù)法律規(guī)定，由當(dāng)事人支付的費用，如契稅、個人所得稅等。5.中介服務(wù)：指中介方在房地產(chǎn)買賣過程中提供的信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方不履行合同義務(wù)。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議。2.問題：合同簽訂后，一方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方承擔(dān)維修責(zé)任，如賣方拒絕，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中，一方出現(xiàn)財務(wù)困難，無法履行付款義務(wù)。解決辦法：協(xié)商延期付款或?qū)で笃渌谫Y途徑。4.問題：合同履行過程中，一方違反合同約定，造成另一方損失。解決辦法：要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的房地產(chǎn)買賣。2.適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.適用于房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供的居間服務(wù)。4.適用于房地產(chǎn)租賃合同中的違約行為及認定。5.適用于房地產(chǎn)抵押合同中的違約行為及認定。2025年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含政策解讀）1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同生效條件第四條款合同解除條件第二章房地產(chǎn)基本信息第一條款房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息第二條款房地產(chǎn)位置及面積第三條款房地產(chǎn)用途及規(guī)劃第四條款房地產(chǎn)配套設(shè)施第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍第二條款居間服務(wù)方式第三條款居間服務(wù)期限第四條款居間服務(wù)費用及支付方式第四章居間服務(wù)成果第一條款成交條件第二條款成交價格第三條款成交時間第四條款成交地點第五章政策解讀第一條款政策背景及解讀第二條款政策對合同的影響第三條款政策變更的風(fēng)險及應(yīng)對措施第四條款政策執(zhí)行過程中的問題及解決方法第六章合同履行第一條款履行主體及義務(wù)第二條款履行時間及地點第三條款履行方式及步驟第四條款履行過程中的爭議解決第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約金的計算及支付第四條款違約責(zé)任的解除條件第八章不可抗力第一條款不可抗力事件定義第二條款不可抗力事件發(fā)生時的處理第三條款不可抗力事件解除合同的條件第四條款不可抗力事件發(fā)生后的責(zé)任承擔(dān)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第四條款合同解除后的費用結(jié)算第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用承擔(dān)第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容及形式第二條款附件生效條件第三條款附件變更及補充第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第十三章其他第一條款合同未盡事宜的處理第二條款合同解釋及適用法律第三條款合同份數(shù)及效力第四條款合同簽署日期合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息1.1出賣方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2買受方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3居間方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條款合同簽訂時間及地點2.1合同簽訂時間為____年__月__日2.2合同簽訂地點為____市____區(qū)____地址第三條款合同生效條件3.1合同雙方簽字蓋章后生效3.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)第四條款合同解除條件4.1合同雙方協(xié)商一致可以解除合同4.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同第二章房地產(chǎn)基本信息第一條款房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____2.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：____第二條款房地產(chǎn)位置及面積2.1房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號2.2房地產(chǎn)建筑面積為____平方米第三條款房地產(chǎn)用途及規(guī)劃3.1房地產(chǎn)用途為____3.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途符合國家相關(guān)規(guī)定第四條款房地產(chǎn)配套設(shè)施4.1房地產(chǎn)配套設(shè)施包括____4.2配套設(shè)施情況符合合同約定第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍3.1居間方負責(zé)提供房地產(chǎn)買賣信息3.2居間方負責(zé)協(xié)助雙方進行合同談判第二條款居間服務(wù)方式2.1居間方通過電話、郵件、面談等方式提供服務(wù)2.2居間方提供的服務(wù)應(yīng)確保雙方權(quán)益第三條款居間服務(wù)期限3.1居間服務(wù)期限為____個月3.2居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起計算第四條款居間服務(wù)費用及支付方式4.1居間服務(wù)費用為____元4.2居間服務(wù)費用于居間服務(wù)完成后支付第四章居間服務(wù)成果第一條款成交條件4.1成交條件為雙方達成一致意見4.2成交價格不得低于合同約定的最低價格第二條款成交價格2.1成交價格為____元2.2成交價格以人民幣計價第三條款成交時間3.1成交時間為____年__月__日3.2成交時間以合同約定的日期為準(zhǔn)第四條款成交地點4.1成交地點為____市____區(qū)____地址第五章政策解讀第一條款政策背景及解讀5.1政策背景：____5.2政策解讀：____第二條款政策對合同的影響2.1政策對合同履行的影響：____2.2政策變更對合同的影響：____第三條款政策變更的風(fēng)險及應(yīng)對措施3.1政策變更風(fēng)險：____3.2應(yīng)對措施：____第四條款政策執(zhí)行過程中的問題及解決方法4.1問題：____4.2解決方法：____第六章合同履行第一條款履行主體及義務(wù)6.1履行主體：合同雙方及居間方6.2履行義務(wù)：按照合同約定履行各自義務(wù)第二條款履行時間及地點2.1履行時間：____年__月__日至____年__月__日2.2履行地點：____市____區(qū)____地址第三條款履行方式及步驟3.1履行方式：按合同約定分階段履行3.2履行步驟：____第四條款履行過程中的爭議解決4.1爭議解決方式：協(xié)商4.2爭議解決程序：____第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義7.1違約行為：未按合同約定履行義務(wù)的行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：承擔(dān)違約金或賠償損失2.2違約金計算：____第三條款違約金的計算及支付3.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：____3.2違約金支付方式：____第四條款違約責(zé)任的解除條件4.1違約責(zé)任的解除條件：____4.2違約責(zé)任解除程序：____第八章不可抗力第一條款不可抗力事件定義8.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。第二條款不可抗力事件發(fā)生時的處理2.1發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方應(yīng)立即通知對方。2.2雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同或變更合同條款。第三條款不可抗力事件解除合同的條件3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)時，合同可以解除。3.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條款不可抗力事件發(fā)生后的責(zé)任承擔(dān)4.1不可抗力事件發(fā)生后的責(zé)任承擔(dān)：由不可抗力事件導(dǎo)致的損失由雙方合理分擔(dān)。第九章合同解除第一條款合同解除條件9.1合同解除條件：包括合同雙方協(xié)商一致、合同約定的解除條件、法定解除條件等。第二條款合同解除程序2.1合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽署解除合同協(xié)議。2.2合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。第三條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)3.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：由解除合同原因造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。3.2合同解除后的費用結(jié)算：按照合同約定進行結(jié)算。第四條款合同解除后的費用結(jié)算4.1費用結(jié)算方式：按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進行結(jié)算。4.2費用結(jié)算時間：____年__月__日第十章爭議解決第一條款爭議解決方式10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)2.1爭議解決機構(gòu)：____第三條款爭議解決程序3.1爭議解決程序：按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。第四條款爭議解決費用承擔(dān)4.1爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容及形式11.1附件內(nèi)容包括：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、交易稅費清單等。第二條款附件生效條件2.1附件作為合同組成部分，與合同具有同等法律效力。第三條款附件變更及補充3.1附件的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件2.1合同終止條件：合同約定的終止條件、法定終止條件等。第三條款合同終止程序3.1合同終止程序：按照合同約定或法定程序進行。第四條款合同終止后的責(zé)任承擔(dān)4.1合同終止后的責(zé)任承擔(dān)：由終止合同原因造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十三章其他第一條款合同未盡事宜的處理13.1合同未盡事宜，按法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決。第二條款合同解釋及適用法律2.1合同解釋：按照合同條款的字面意思進行解釋。2.2合同適用法律：中華人民共和國法律。第三條款合同份數(shù)及效力3.1合同份數(shù)：一式____份，具有同等法律效力。3.2合同生效后，雙方各執(zhí)一份。第四條款合同簽署日期4.1合同簽署日期：____年__月__日第十四章合同簽字第一條款簽字確認14.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律效力。第二條款簽字人信息14.1出賣方（蓋章）：14.2買受方（蓋章）：14.3居間方（蓋章）：出賣方（簽字/蓋章）：________________________買受方（簽字/蓋章）：________________________居間方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。條款：1.1.1甲方對本合同涉及的房地產(chǎn)買賣事宜擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求行事。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整成交價格，乙方應(yīng)予以配合。2.2甲方付款保證條款說明：本條款確保甲方在合同履行過程中能夠按時支付款項。條款：2.2.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付定金，定金金額為____元。2.2.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付首付款，首付款金額為____元。2.2.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付尾款，尾款金額為____元。3.3甲方變更權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在合同履行過程中對合同內(nèi)容的變更權(quán)。條款：3.3.1甲方有權(quán)在合同履行過程中提出對合同內(nèi)容的變更要求。3.3.2乙方應(yīng)在收到甲方變更要求之日起____日內(nèi)予以回復(fù)，否則視為同意變更。3.3.3合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明4.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。條款：4.1.1乙方對本合同涉及的房地產(chǎn)買賣事宜擁有最終決策權(quán)。4.1.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保甲方按照乙方的要求行事。4.1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整成交價格，甲方應(yīng)予以配合。5.2乙方付款保證條款說明：本條款確保乙方在合同履行過程中能夠按時支付款項。條款：5.2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付定金，定金金額為____元。5.2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付首付款，首付款金額為____元。5.2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付尾款，尾款金額為____元。6.3乙方變更權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容的變更權(quán)。條款：6.3.1乙方有權(quán)在合同履行過程中提出對合同內(nèi)容的變更要求。6.3.2甲方應(yīng)在收到乙方變更要求之日起____日內(nèi)予以回復(fù)，否則視為同意變更。6.3.3合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明7.1第三方中介職責(zé)條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。條款：7.1.1第三方中介負責(zé)協(xié)助雙方進行合同談判和簽訂。7.1.2第三方中介有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方履行合同義務(wù)。7.1.3第三方中介有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見。8.2第三方中介費用條款說明：本條款明確第三方中介費用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。條款：8.2.1第三方中介費用為____元，由甲方支付。8.2.2第三方中介費用支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。8.2.3第三方中介費用支付方式：____9.3第三方中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任。條款：9.3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定。9.3.2第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3.3第三方中介應(yīng)保證其提供的合同文本準(zhǔn)確無誤，如因文本錯誤導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)買賣合同草稿3.政策解讀文件4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.交易稅費清單6.合同履行過程中的相關(guān)文件及憑證7.爭議解決機構(gòu)規(guī)則8.附件變更及補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定履行支付款項的義務(wù)。認定：逾期未支付定金、首付款或尾款，經(jīng)催告后仍不支付的。2.違約行為：未按合同約定履行交付房地產(chǎn)的義務(wù)。認定：逾期未交付房地產(chǎn)，經(jīng)催告后仍不交付的。3.違約行為：未按合同約定履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶的義務(wù)。認定：未協(xié)助或拖延辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的。4.違約行為：未按合同約定履行其他義務(wù)。認定：違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同解釋或履行產(chǎn)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.合同解除：指在合同履行過程中，因發(fā)生特定情況，使合同失去效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方未按時支付款項。解決辦法：催告對方支付，必要時可采取法律手段。2.問題：房地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或瑕疵。解決辦法：在合同中明確產(chǎn)權(quán)和瑕疵的處理方式，必要時可尋求法律幫助。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同并追究其責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式解決，必要時可尋求專業(yè)律師協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣雙方直接交易。2.房地產(chǎn)買賣雙方通過第三方中介進行交易。3.房地產(chǎn)買賣雙方在政府政策調(diào)整或市場波動時進行交易。4.房地產(chǎn)買賣雙方在爭議解決過程中尋求法律援助。2025年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含政策解讀）2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方法定代表人第二章房地產(chǎn)基本信息第一條款房地產(chǎn)名稱第二條款房地產(chǎn)地址第三條款房地產(chǎn)權(quán)屬證明第四條款房地產(chǎn)面積第五條款房地產(chǎn)用途第六條款房地產(chǎn)配套設(shè)施第三章買賣雙方基本信息第一條款買方基本信息第二條款賣方基本信息第四章買賣價格及支付方式第一條款買賣價格第二條款付款方式第三條款付款時間第五章履約期限及違約責(zé)任第一條款履約期限第二條款違約責(zé)任第六章政策解讀第一條款政策背景第二條款政策解讀第七章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第九章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定事項第十章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第十一章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明第二條款附件二：付款憑證第十二章合同解除通知第一條款解除合同通知方式第二條款解除合同通知期限第十三章合同解除后的處理第一條款合同解除后的財產(chǎn)處理第二條款合同解除后的債務(wù)處理第十四章合同附件及補充協(xié)議第一條款附件及補充協(xié)議的效力第二條款附件及補充協(xié)議的簽訂程序合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方法定代表人第二章房地產(chǎn)基本信息第一條款房地產(chǎn)名稱第二條款房地產(chǎn)地址第三條款房地產(chǎn)權(quán)屬證明第四條款房地產(chǎn)面積第五條款房地產(chǎn)用途第六條款房地產(chǎn)配套設(shè)施第三章買賣雙方基本信息第一條款買方基本信息第二條款賣方基本信息第四章買賣價格及支付方式第一條款買賣價格第二條款付款方式第三條款付款時間第五章履約期限及違約責(zé)任第一條款履約期限第二條款違約責(zé)任第六章政策解讀第一條款政策背景第二條款政策解讀第七章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定事項第十章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第十一章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：政策解讀第十二章合同解除通知第一條款解除合同通知方式第二條款解除合同通知期限第三條款解除合同通知送達第十三章合同解除后的處理第一條款合同解除后的財產(chǎn)處理第二條款合同解除后的債務(wù)處理第三條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第十四章合同附件及補充協(xié)議第一條款附件及補充協(xié)議的效力第二條款附件及補充協(xié)議的簽訂程序第三條款附件及補充協(xié)議的修改_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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