2025年度二零二五年度購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U與品牌授權(quán)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U與品牌授權(quán)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三章合同標(biāo)的物第一條款：商鋪位置與面積第二條款：商鋪用途第四章租賃期限與租金第一條款：租賃期限第二條款：租金金額及支付方式第三條款：租金調(diào)整第五章租賃保證金第一條款：保證金金額第二條款：保證金退還條件第六章商鋪使用與管理第一條款：商鋪使用規(guī)范第二條款：商鋪維護(hù)責(zé)任第七章物業(yè)管理費(fèi)與公共設(shè)施使用第一條款：物業(yè)管理費(fèi)第二條款：公共設(shè)施使用第八章違約責(zé)任第一條款：違約情形第二條款：違約責(zé)任承擔(dān)第九章合同解除與終止第一條款：合同解除條件第二條款：合同終止條件第十章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決程序第十一章合同生效與備案第一條款：合同生效條件第二條款：合同備案第十二章合同附件第一條款：合同附件內(nèi)容第二條款：合同附件效力第十三章合同變更與補(bǔ)充第一條款：合同變更程序第二條款：合同補(bǔ)充內(nèi)容第十四章其他約定第一條款：通知與送達(dá)第二條款：不可抗力第三條款：合同解釋第四條款：合同份數(shù)與效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息1.1甲方名稱：1.2甲方法定代表人：1.3甲方住所：1.4甲方聯(lián)系方式：第二條款：乙方基本信息2.1乙方名稱：2.2乙方法定代表人：2.3乙方住所：2.4乙方聯(lián)系方式：第二章合同標(biāo)的物第一條款：商鋪位置與面積2.1商鋪所在購(gòu)物中心名稱：2.2商鋪具體位置：2.3商鋪總面積：2.4商鋪分?jǐn)偯娣e：第二條款：商鋪用途2.1商鋪用途：2.2乙方承諾遵守購(gòu)物中心相關(guān)管理規(guī)定，不從事違法活動(dòng)。第三章租賃期限與租金第一條款：租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限為____年。第二條款：租金金額及支付方式3.1租金總額：3.2支付方式：3.3每月租金支付日期：第三條款：租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件：3.2租金調(diào)整幅度：3.3租金調(diào)整通知：第四章租賃保證金第一條款：保證金金額4.1保證金金額：4.2保證金支付方式：第二條款：保證金退還條件4.1保證金退還條件：4.2保證金退還流程：第五章商鋪使用與管理第一條款：商鋪使用規(guī)范5.1乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心相關(guān)管理規(guī)定，合理使用商鋪。5.2乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。第二條款：商鋪維護(hù)責(zé)任5.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.2乙方對(duì)商鋪的設(shè)施設(shè)備損壞負(fù)責(zé)維修或賠償。第六章物業(yè)管理費(fèi)與公共設(shè)施使用第一條款：物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)金額：6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：第二條款：公共設(shè)施使用6.1乙方有權(quán)使用購(gòu)物中心內(nèi)的公共設(shè)施。6.2乙方應(yīng)遵守公共設(shè)施使用規(guī)定。第七章合同解除與終止第一條款：合同解除條件7.2合同解除通知：第二條款：合同終止條件7.1合同期滿，如無(wú)續(xù)租意向，合同自然終止。7.2乙方提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方。第八章違約責(zé)任第一條款：違約情形8.1乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的；8.2乙方違反商鋪使用規(guī)范的；8.3乙方造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)模?.4乙方違反購(gòu)物中心管理規(guī)定的。第二條款：違約責(zé)任承擔(dān)8.1乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同解除與終止第一條款：合同解除條件9.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；9.2合同期滿前，乙方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方。第二條款：合同終止條件9.1合同期滿，如無(wú)續(xù)租意向，合同自然終止；9.2乙方提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。第十章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款：爭(zhēng)議解決程序10.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同生效與備案第一條款：合同生效條件11.1雙方簽字蓋章后，合同自____之日起生效；11.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二條款：合同備案11.1合同生效后，雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。第十二章合同附件第一條款：合同附件內(nèi)容12.2附件一：商鋪?zhàn)赓U合同；12.3附件二：購(gòu)物中心管理規(guī)定。第二條款：合同附件效力12.1合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十三章合同變更與補(bǔ)充第一條款：合同變更程序13.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；13.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同補(bǔ)充內(nèi)容13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章其他約定第一條款：通知與送達(dá)14.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式送達(dá)；14.2送達(dá)地址為合同中約定的地址。第二條款：不可抗力14.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。第三條款：合同解釋14.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。第四條款：合同份數(shù)與效力14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：甲方對(duì)商鋪的管理權(quán)說(shuō)明：甲方作為購(gòu)物中心的管理方，對(duì)商鋪的日常管理和運(yùn)營(yíng)擁有最終決定權(quán)。具體條款如下：1.1甲方有權(quán)制定購(gòu)物中心的管理規(guī)定，乙方必須遵守；1.2甲方有權(quán)對(duì)商鋪的裝修、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行審批；1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性。附加條款二：甲方對(duì)租金的調(diào)整權(quán)說(shuō)明：為了適應(yīng)市場(chǎng)變化，甲方有權(quán)在一定條件下調(diào)整租金。具體條款如下：2.1甲方每____年可對(duì)租金進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)____%；2.2調(diào)整租金時(shí)，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方；2.3乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行租金調(diào)整。附加條款三：甲方對(duì)品牌授權(quán)的監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方作為品牌授權(quán)方，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的品牌有監(jiān)督權(quán)。具體條款如下：3.1乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，必須遵守授權(quán)品牌的品牌形象和經(jīng)營(yíng)規(guī)范；3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行品牌授權(quán)的審查，確保其符合品牌要求；3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高其品牌經(jīng)營(yíng)能力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：乙方對(duì)商鋪的裝修權(quán)說(shuō)明：乙方作為商鋪的使用方，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，以滿足經(jīng)營(yíng)需求。具體條款如下：1.1乙方在裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審批后方可施工；1.2乙方裝修過(guò)程中，應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定，確保施工安全；1.3乙方裝修完成后，應(yīng)向甲方提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附加條款二：乙方對(duì)租金的優(yōu)惠權(quán)說(shuō)明：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如達(dá)到甲方設(shè)定的業(yè)績(jī)要求，甲方有權(quán)給予租金優(yōu)惠。具體條款如下：2.1乙方達(dá)到甲方設(shè)定的年度銷售額，甲方可給予____%的租金優(yōu)惠；2.2乙方連續(xù)____年達(dá)到甲方設(shè)定的業(yè)績(jī)要求，甲方可給予____%的租金優(yōu)惠；2.3乙方享受租金優(yōu)惠的期限為____年。附加條款三：乙方對(duì)品牌授權(quán)的優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需更換品牌，甲方應(yīng)給予乙方一定的優(yōu)先權(quán)。具體條款如下：3.1乙方提出更換品牌申請(qǐng)時(shí)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)；3.2甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的品牌更換申請(qǐng)，并在____個(gè)月內(nèi)完成品牌更換手續(xù)；3.3乙方更換品牌后，原品牌授權(quán)合同自動(dòng)失效。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介提供的服務(wù)，其費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體條款如下：1.1中介服務(wù)費(fèi)用為____元/月；1.2中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方各承擔(dān)____%；1.3中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為每月____日前支付。附加條款二：中介責(zé)任與義務(wù)說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。具體條款如下：2.1中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.2中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；2.3中介應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。附加條款三：中介服務(wù)期限說(shuō)明：第三方中介提供的服務(wù)期限，應(yīng)與合同租賃期限相一致。具體條款如下：3.1中介服務(wù)期限為____年；3.2合同期滿后，如雙方繼續(xù)合作，中介服務(wù)期限可自動(dòng)續(xù)期；3.3中介服務(wù)期限屆滿，雙方可協(xié)商終止中介服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.購(gòu)物中心管理規(guī)定3.商鋪裝修方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.品牌授權(quán)合同5.中介服務(wù)協(xié)議6.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)乙方違反商鋪使用規(guī)范乙方造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償乙方違反購(gòu)物中心管理規(guī)定甲方未按時(shí)提供合同約定的服務(wù)甲方未按約定調(diào)整租金乙方未遵守品牌授權(quán)規(guī)定乙方未按約定進(jìn)行裝修2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、相關(guān)法律規(guī)定以及雙方協(xié)商結(jié)果。甲方或乙方提出違約行為，另一方應(yīng)提供證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就特定事項(xiàng)達(dá)成一致意見的法律文件。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的行為。3.不可抗力：指合同履行過(guò)程中，因不可預(yù)見、不可避免、無(wú)法克服的客觀情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：商鋪設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償損失，如無(wú)法自行修復(fù)，甲方可代為修復(fù)并從乙方租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問(wèn)題：品牌授權(quán)不符。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止使用不符合授權(quán)的品牌，并與甲方協(xié)商解決品牌更換事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)物中心管理者，乙方為商鋪承租者。2.甲方為品牌授權(quán)方，乙方為品牌經(jīng)營(yíng)者。3.雙方通過(guò)第三方中介簽訂合同，進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U和品牌授權(quán)。4.合同涉及物業(yè)管理、公共設(shè)施使用、租金調(diào)整等多個(gè)方面。2025年度二零二五年度購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U與品牌授權(quán)合同2合同目錄第一章合同雙方信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三條款：雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物第一條款：商鋪位置及面積第二條款：商鋪用途第三條款：商鋪設(shè)施及設(shè)備第三章租賃期限及租金第一條款：租賃期限第二條款：租金計(jì)算方式第三條款：租金支付方式及時(shí)間第四條款：租金調(diào)整第四章租金支付違約責(zé)任第一條款：逾期支付租金第二條款：欠租利息計(jì)算第三條款：違約金及賠償?shù)谖逭律啼伿褂眉熬S護(hù)第一條款：商鋪使用規(guī)范第二條款：商鋪維護(hù)責(zé)任第三條款：商鋪裝修及改造第六章品牌授權(quán)第一條款：品牌授權(quán)范圍第二條款：品牌使用規(guī)范第三條款：品牌形象維護(hù)第七章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第三條款：合同解除第八章合同解除及終止第一條款：合同解除條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同解除及終止的程序第九章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款：爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效及變更第一條款：合同生效條件第二條款：合同變更程序第三條款：合同補(bǔ)充協(xié)議第十一章合同解除及終止后的處理第一條款：商鋪退還及租金結(jié)算第二條款：品牌授權(quán)終止第三條款：違約責(zé)任及賠償?shù)谑缕渌s定第一條款：保密條款第二條款：不可抗力條款第三條款：通知方式及送達(dá)第十三章合同附件第一條款：商鋪?zhàn)赓U合同附件第二條款：品牌授權(quán)合同附件第三條款：其他相關(guān)附件第十四章合同簽署及生效第一條款：合同簽署第二條款：合同生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條款：甲方（出租方）基本信息1.1甲方名稱：1.2甲方地址：1.3甲方法定代表人：1.4甲方聯(lián)系方式：第二條款：乙方（承租方）基本信息2.1乙方名稱：2.2乙方地址：2.3乙方法定代表人：2.4乙方聯(lián)系方式：第三章合同標(biāo)的物第一條款：商鋪位置及面積3.1商鋪地址：3.2商鋪建筑面積：3.3商鋪使用面積：第二條款：商鋪用途3.1商鋪用途：3.2乙方承諾將商鋪用于：3.3乙方不得將商鋪用于：第三章租賃期限及租金第一條款：租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限為：第二條款：租金計(jì)算方式3.1租金總額：3.2租金支付周期：3.3租金計(jì)算公式：第四章租金支付違約責(zé)任第一條款：逾期支付租金4.1逾期支付租金的違約金比例：4.2逾期支付租金的處理方式：第五章商鋪使用及維護(hù)第一條款：商鋪使用規(guī)范5.1乙方應(yīng)遵守的商鋪使用規(guī)范：5.2乙方不得進(jìn)行的行為：第二條款：商鋪維護(hù)責(zé)任5.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)：5.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的定期維修：第六章品牌授權(quán)第一條款：品牌授權(quán)范圍6.1乙方獲得的品牌授權(quán)范圍：6.2品牌授權(quán)的有效期限：第二條款：品牌使用規(guī)范6.1乙方使用品牌時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定：6.2乙方不得侵犯品牌商標(biāo)權(quán)：第七章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任7.1甲方未按時(shí)交付商鋪的違約責(zé)任：7.2甲方未按時(shí)維修商鋪的違約責(zé)任：第二條款：乙方違約責(zé)任7.1乙方未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：7.2乙方擅自改變商鋪用途的違約責(zé)任：第三條款：合同解除7.1合同解除的條件：7.2合同解除的程序：第八章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：無(wú)。第三條款：爭(zhēng)議解決程序8.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出裁決。第九章合同生效及變更第一條款：合同生效條件9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同變更程序9.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求之日起30日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議。第十章合同解除及終止后的處理第一條款：商鋪退還及租金結(jié)算10.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將商鋪按原狀退還甲方；10.2雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余租金。第二條款：品牌授權(quán)終止10.1合同解除或終止后，乙方品牌授權(quán)自動(dòng)終止；10.2雙方應(yīng)按照合同約定處理品牌授權(quán)相關(guān)事宜。第三條款：違約責(zé)任及賠償10.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償損失。第十一章其他約定第一條款：保密條款11.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；11.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。第二條款：不可抗力條款11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；11.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。第三條款：通知方式及送達(dá)11.2送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。第十二章合同附件第一條款：商鋪?zhàn)赓U合同附件12.1本合同附件包括：12.2附件作為合同不可分割的一部分。第二條款：品牌授權(quán)合同附件12.1本合同附件包括：12.2附件作為合同不可分割的一部分。第三條款：其他相關(guān)附件12.1本合同附件包括：12.2附件作為合同不可分割的一部分。第十三章合同簽署及生效第一條款：合同簽署13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同終止14.1合同終止的條件：14.2合同終止的程序：_________（甲方簽字）_________（甲方蓋章）_________（甲方簽字日期）_________（乙方簽字）_________（乙方蓋章）_________（乙方簽字日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用1.1甲方有權(quán)設(shè)定商鋪裝修的標(biāo)準(zhǔn)和風(fēng)格，乙方需按照甲方的要求進(jìn)行裝修。1.2裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。1.3乙方在裝修前應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。附加條款二：商鋪使用權(quán)限制2.1甲方保留對(duì)商鋪使用權(quán)的最終決定權(quán)，包括但不限于調(diào)整商鋪用途、引入其他品牌等。2.2乙方不得擅自改變商鋪的用途，如需改變，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定及法律法規(guī)。附加條款三：商鋪?zhàn)赓U期限的調(diào)整3.1在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е律啼仧o(wú)法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)提前30日通知乙方，并協(xié)商調(diào)整租賃期限或解除合同。3.2如因乙方原因?qū)е律啼仧o(wú)法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：商鋪裝修設(shè)計(jì)權(quán)1.1乙方有權(quán)自行設(shè)計(jì)商鋪裝修方案，但需在施工前獲得甲方批準(zhǔn)。1.2乙方設(shè)計(jì)的裝修方案應(yīng)符合商鋪用途和甲方要求，并確保裝修質(zhì)量。附加條款二：商鋪經(jīng)營(yíng)自主權(quán)2.1乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有商鋪經(jīng)營(yíng)的自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、商品選擇等。2.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方違反合同約定或法律法規(guī)。附加條款三：租金調(diào)整機(jī)制3.1在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均漲幅。3.2乙方在提出租金調(diào)整要求時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，經(jīng)甲方核實(shí)后，雙方協(xié)商確定調(diào)整方案。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用1.1第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例在合同中約定。1.2乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向中介支付服務(wù)費(fèi)用，甲方在合同履行過(guò)程中支付剩余費(fèi)用。附加條款二：中介責(zé)任2.1第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)因中介服務(wù)引起的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2甲方和乙方應(yīng)配合中介完成合同簽訂、履行等相關(guān)事宜，不得故意拖延或阻撓。附加條款三：中介保密義務(wù)3.1第三方中介對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.2中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)