2025年度成都市中心城區(qū)精裝公寓租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度成都市中心城區(qū)精裝公寓租賃合同1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂雙方第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同簽訂目的第二章房屋基本信息第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始時(shí)間第二條款租賃結(jié)束時(shí)間第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付處理第四條款租金調(diào)整第五章押金及退還第一條款押金金額第二條款押金支付方式第三條款押金退還條件第四條款押金退還程序第六章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋損壞賠償?shù)谒臈l款房屋租賃期間維修第七章物業(yè)管理及費(fèi)用第一條款物業(yè)管理費(fèi)第二條款物業(yè)管理費(fèi)支付方式第三條款物業(yè)管理責(zé)任第八章退租及違約責(zé)任第一條款退租條件第二條款退租程序第三條款違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除第十一章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款合同附件第三條款合同解釋第十二章合同附件第一條款房屋租賃清單第二條款合同附件一第三條款合同附件二第十三章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第十四章合同簽訂日期及簽字第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂人簽字第三條款合同見證人簽字合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂雙方第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同簽訂目的第二章房屋基本信息第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始時(shí)間第二條款租賃結(jié)束時(shí)間第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付處理第四條款租金調(diào)整第五章押金及退還第一條款押金金額第二條款押金支付方式第三條款押金退還條件第四條款押金退還程序第六章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋損壞賠償?shù)谒臈l款房屋租賃期間維修第七章物業(yè)管理及費(fèi)用第一條款物業(yè)管理費(fèi)第二條款物業(yè)管理費(fèi)支付方式第三條款物業(yè)管理責(zé)任第八章退租及違約責(zé)任第一條款退租條件第二條款退租程序第三條款違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除第十一章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款合同附件第三條款合同解釋第十二章合同附件第一條款房屋租賃清單第二條款合同附件一第三條款合同附件二第十三章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第十四章合同簽訂日期及簽字第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂人簽字甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________見證人簽字：____________________日期：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第十五條款：房屋交付前檢查說(shuō)明：甲方應(yīng)在交付房屋前進(jìn)行徹底檢查，確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，并書面列出房屋現(xiàn)狀，乙方簽字確認(rèn)。2.第十六條款：房屋裝修及改動(dòng)說(shuō)明：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。若乙方擅自裝修或改動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.第十七條款：房屋維修責(zé)任說(shuō)明：租賃期間，房屋的自然損耗及一般維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。重大維修或因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.第十八條款：房屋租賃保證金說(shuō)明：甲方可收取一定金額的房屋租賃保證金，用于保障房屋租賃期間的正常使用和維護(hù)。合同終止后，若無(wú)違約情況，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.第十九條款：房屋租賃合同變更說(shuō)明：任何合同內(nèi)容的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第二十條款：房屋使用限制說(shuō)明：乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得用于非法活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用。2.第二十一條款：房屋愛護(hù)責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第二十二條款：房屋租賃期限提前終止說(shuō)明：乙方若需提前終止租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。4.第二十三條款：房屋租賃保證金退還說(shuō)明：合同終止后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還房屋租賃保證金。5.第二十四條款：房屋租賃合同續(xù)簽說(shuō)明：合同到期前，若甲乙雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽署續(xù)簽協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第二十五條款：中介服務(wù)費(fèi)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在簽訂合同前明確告知服務(wù)費(fèi)金額及支付方式。2.第二十六條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，并對(duì)房屋現(xiàn)狀負(fù)責(zé)。若因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第二十七條款：中介費(fèi)用退還說(shuō)明：若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。4.第二十八條款：中介合同終止說(shuō)明：中介合同終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同解除手續(xù)，并協(xié)助退還押金等事宜。5.第二十九條款：中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.合同附件一（房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書）3.合同附件二（房屋裝修及改動(dòng)清單）4.中介服務(wù)協(xié)議5.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明6.乙方身份證明7.合同簽訂時(shí)的照片或視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：經(jīng)甲方書面催告后，乙方在三個(gè)工作日內(nèi)仍未支付租金。2.違約行為：乙方擅自裝修或改動(dòng)房屋。認(rèn)定：甲方發(fā)現(xiàn)房屋被擅自裝修或改動(dòng)，并提供相關(guān)證據(jù)。3.違約行為：乙方未遵守房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞。認(rèn)定：房屋損壞程度達(dá)到甲方合理要求的修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：合同終止后，乙方未按約定退還押金。認(rèn)定：甲方書面要求乙方退還押金后，乙方在十個(gè)工作日內(nèi)未退還。5.違約行為：甲方未按約定提供房屋或房屋設(shè)施。認(rèn)定：甲方未能提供合同約定的房屋或設(shè)施，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋提供給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.押金：指承租人在租賃房屋時(shí)，為保證履行合同義務(wù)而向出租人支付的一定金額。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)置明確的支付方式和期限，并約定逾期支付的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：房