2025年度城市更新項(xiàng)目廉租房轉(zhuǎn)讓合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新項(xiàng)目廉租房轉(zhuǎn)讓合同2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與原則第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同訂立原則第二章項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目名稱(chēng)第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款項(xiàng)目規(guī)模第四條款項(xiàng)目性質(zhì)第三章廉租房轉(zhuǎn)讓主體第一條款轉(zhuǎn)讓方信息第二條款受讓方信息第三條款轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)第四條款受讓方資質(zhì)第四章轉(zhuǎn)讓內(nèi)容第一條款廉租房數(shù)量第二條款廉租房面積第三條款廉租房戶型第四條款廉租房配套設(shè)施第五章轉(zhuǎn)讓價(jià)格第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定方式第二條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格金額第三條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式第六章轉(zhuǎn)讓手續(xù)第一條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程第二條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間第三條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用第七章轉(zhuǎn)讓期限第一條款轉(zhuǎn)讓期限起始時(shí)間第二條款轉(zhuǎn)讓期限終止時(shí)間第三條款轉(zhuǎn)讓期限延長(zhǎng)條件第八章轉(zhuǎn)讓條件與義務(wù)第一條款轉(zhuǎn)讓條件第二條款轉(zhuǎn)讓方義務(wù)第三條款受讓方義務(wù)第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十一章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十二章合同附件第一條款附件一：廉租房轉(zhuǎn)讓清單第二條款附件二：其他相關(guān)文件第十三章合同解除后的處理第一條款合同解除后的處理方式第二條款合同解除后的資產(chǎn)清算第三條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第十四章合同其他約定第一條款合同變更第二條款合同補(bǔ)充第三條款合同解釋與適用法律第四條款合同簽訂日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)與原則第一條款本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條款合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二章項(xiàng)目概述第一條款本合同所指城市更新項(xiàng)目位于_________，項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)________。第二條款項(xiàng)目總規(guī)模為_(kāi)________平方米，包括_________棟樓。第三條款項(xiàng)目性質(zhì)為城市更新改造項(xiàng)目，旨在改善居民居住條件，提升城市形象。第三章廉租房轉(zhuǎn)讓主體第一條款轉(zhuǎn)讓方為_(kāi)________，具備獨(dú)立法人資格，注冊(cè)號(hào)為_(kāi)________。第二條款受讓方為_(kāi)________，具備獨(dú)立法人資格，注冊(cè)號(hào)為_(kāi)________。第三條款轉(zhuǎn)讓方具備房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、管理資質(zhì)，受讓方具備房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、管理資質(zhì)。第四章轉(zhuǎn)讓內(nèi)容第一條款本合同轉(zhuǎn)讓的廉租房數(shù)量為_(kāi)________套。第二條款每套廉租房面積為_(kāi)________平方米。第三條款廉租房戶型為_(kāi)________，配套設(shè)施包括_________。第五章轉(zhuǎn)讓價(jià)格第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格采用市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，由雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。第二條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格金額為人民幣_(tái)________元整。第三條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式為_(kāi)________。第六章轉(zhuǎn)讓手續(xù)第一條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程包括：簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、辦理相關(guān)證照等。第二條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間為_(kāi)________個(gè)工作日。第三條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用由_________方承擔(dān)。第七章轉(zhuǎn)讓期限第一條款轉(zhuǎn)讓期限自合同簽訂之日起_________年內(nèi)。第二條款轉(zhuǎn)讓期限延長(zhǎng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條款轉(zhuǎn)讓期限終止后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第八章轉(zhuǎn)讓條件與義務(wù)第一條款轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的廉租房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第二條款轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保廉租房符合國(guó)家關(guān)于住房保障的相關(guān)政策要求。第三條款受讓方應(yīng)按照合同約定使用廉租房，不得擅自改變用途。第九章違約責(zé)任第一條款如轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付_________元違約金。第二條款如受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_________元違約金。第三條款如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。第三條款爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方不得采取影響合同履行或損害對(duì)方利益的行為。第十一章合同生效與解除第一條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第三條款合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十二章合同附件第一條款本合同附件一為廉租房轉(zhuǎn)讓清單。第二條款本合同附件二為其他相關(guān)文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。第十三章合同解除后的處理第一條款合同解除后，受讓方應(yīng)將所受讓的廉租房退還給轉(zhuǎn)讓方。第二條款合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)的退還或支付。第三條款合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。第十四章合同其他約定第一條款合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第二條款合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作為合同附件。第三條款合同解釋與適用法律以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。________________________轉(zhuǎn)讓方（簽字）：________________________日期：_________________________________受讓方（簽字）：________________________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃與實(shí)施。說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，確保項(xiàng)目按照既定目標(biāo)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。2.第二附加條款：甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需土地及配套設(shè)施。說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方需負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需土地，并確保土地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，同時(shí)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的配套設(shè)施建設(shè)。3.第三附加條款：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資及資金管理。說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方需負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資工作，確保項(xiàng)目資金充足，并對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行有效管理，防止資金浪費(fèi)或流失。4.第四附加條款：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方需在項(xiàng)目完工后，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理工作，包括物業(yè)管理、租賃管理、維護(hù)保養(yǎng)等。5.第五附加條款：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)辦理。說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方需負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、房產(chǎn)證等，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施與監(jiān)督。說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施工作，包括施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等，并對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量。2.第二附加條款：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措。說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方需負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措工作，包括銀行貸款、股權(quán)融資等，確保項(xiàng)目資金需求得到滿足。3.第三附加條款：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的成本控制。說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方需對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行嚴(yán)格控制，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成，避免超支。4.第四附加條款：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣與銷(xiāo)售。說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方需負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣工作，包括廣告宣傳、銷(xiāo)售渠道拓展等，提高項(xiàng)目知名度和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。5.第五附加條款：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的售后服務(wù)。說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方需在項(xiàng)目交付后，負(fù)責(zé)提供售后服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)、投訴處理等，確保業(yè)主滿意度。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：中介方負(fù)責(zé)項(xiàng)目評(píng)估與咨詢。說(shuō)明：本條款規(guī)定中介方需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面評(píng)估，為甲方或乙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)，確保項(xiàng)目決策的科學(xué)性。2.第二附加條款：中介方負(fù)責(zé)項(xiàng)目招標(biāo)與合同簽訂。說(shuō)明：本條款規(guī)定中介方需協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行項(xiàng)目招標(biāo)工作，確保招標(biāo)過(guò)程的公開(kāi)、公平、公正，并協(xié)助簽訂相關(guān)合同。3.第三附加條款：中介方負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)管與協(xié)調(diào)。說(shuō)明：本條款規(guī)定中介方需對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.第四附加條款：中介方負(fù)責(zé)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制。說(shuō)明：本條款規(guī)定中介方需對(duì)項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和控制，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。5.第五附加條款：中介方負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收與移交。說(shuō)明：本條款規(guī)定中介方需協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收工作，確保項(xiàng)目符合合同約定，并在項(xiàng)目完工后負(fù)責(zé)項(xiàng)目的移交工作。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.廉租房轉(zhuǎn)讓清單2.土地證3.房產(chǎn)證4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證5.建設(shè)許可證6.相關(guān)政策文件7.甲方資質(zhì)證明文件8.乙方資質(zhì)證明文件9.中介方評(píng)估報(bào)告10.項(xiàng)目招標(biāo)文件11.項(xiàng)目合同12.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.售后服務(wù)協(xié)議14.合同變更協(xié)議15.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未能履行。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，經(jīng)甲方催告后仍未能履行。3.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。認(rèn)定：一方違反合同約定的條款，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正或履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、交易、管理等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)特定物享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：