2025年度獨(dú)立單身公寓租賃管理服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度獨(dú)立單身公寓租賃管理服務(wù)合同1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)及適用范圍第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同適用范圍第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設(shè)施第三章租賃雙方基本信息第一條款租賃方信息第二條款出租方信息第四章租賃期限及租金第一條款租賃期限第二條款租金金額第三條款租金支付方式第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第六章使用與維護(hù)第一條款房屋使用規(guī)范第二條款裝修限制第三條款房屋維護(hù)責(zé)任第七章水電費(fèi)及其他費(fèi)用第一條款水電費(fèi)支付第二條款其他費(fèi)用第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十二章合同生效及終止第一條款合同生效第二條款合同終止第十三章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)方式第十四章其他第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同爭議管轄法院合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)及適用范圍第一條款本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條款本合同適用于2025年度獨(dú)立單身公寓租賃管理服務(wù)。第二章房屋基本情況第一條款本合同租賃房屋位于_________，具體地址為_________。第二條款房屋面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________。第三條款房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：床、衣柜、餐桌、椅子、熱水器、空調(diào)等。第四條款房屋設(shè)施清單詳見附件一。第三章租賃雙方基本信息第四章租賃期限及租金第一條款本合同租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。第二條款租金總額為人民幣_(tái)________元，每月租金為人民幣_(tái)________元。第三條款租金支付方式為每月_________日前支付，支付至甲方指定賬戶。第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。第二條款乙方在收到房屋后_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第三條款驗(yàn)收程序詳見附件二。第六章使用與維護(hù)第一條款乙方應(yīng)按照房屋原狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第二條款乙方負(fù)責(zé)保持房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。第三條款乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。第七章水電費(fèi)及其他費(fèi)用第一條款水電費(fèi)按實(shí)際使用量由乙方支付，每月結(jié)清。第二條款其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第三條款乙方應(yīng)在每月_________日前向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。第八章違約責(zé)任第一條款任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額_________%的違約金。第三條款甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金_________%的違約金。第四條款任何一方擅自解除合同，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九章合同解除第一條款在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（二）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（三）合同約定的其他解除條件。第二條款合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋及財(cái)產(chǎn)的交接手續(xù)。第十章爭議解決第一條款雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同變更第一條款合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條款補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效及終止第一條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款本合同租賃期滿或因其他原因終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理房屋及財(cái)產(chǎn)的交接手續(xù)。第十三章通知與送達(dá)第一條款任何一方通知或送達(dá)的文件，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。第二條款通知或送達(dá)自實(shí)際送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ氖占藭r(shí)起生效。第十四章其他第一條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）簽字：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第一附加條款：房屋維修責(zé)任說明：本合同中，甲方作為房屋所有者，對(duì)房屋的維修責(zé)任為主。甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)，如因房屋本身原因造成乙方損害，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第二附加條款：房屋租賃保證金說明：為保障甲方權(quán)益，乙方在簽訂本合同時(shí)需支付房屋租賃保證金，金額為人民幣_(tái)________元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。3.第三附加條款：房屋轉(zhuǎn)租限制說明：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四附加條款：房屋裝修限制說明：乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，須征得甲方同意，并保證裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。租賃期滿后，乙方需將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。5.第五附加條款：房屋使用規(guī)范說明：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害房屋及公共設(shè)施。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第一附加條款：房屋租賃期限調(diào)整說明：如乙方因特殊原因需要延長租賃期限，可在合同到期前_________日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整租賃期限。2.第二附加條款：租金調(diào)整機(jī)制說明：本合同租賃期內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在調(diào)整后的第一個(gè)租賃年度內(nèi)與乙方協(xié)商，根據(jù)調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)確定新的租金。3.第三附加條款：房屋裝修補(bǔ)償說明：租賃期滿后，如乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，并經(jīng)甲方認(rèn)可，甲方應(yīng)在乙方搬離后，按照裝修價(jià)值的一定比例給予乙方補(bǔ)償。4.第四附加條款：房屋設(shè)施損壞賠償說明：乙方在使用房屋過程中，如因自身原因造成房屋設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第五附加條款：房屋租賃保證金退還說明：租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并完成相關(guān)手續(xù)后_________日內(nèi)退還保證金。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：本合同中，中介方提供房屋租賃中介服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用金額及支付方式由三方協(xié)商確定。2.第二附加條款：中介方責(zé)任說明：中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三附加條款：中介方保密義務(wù)說明：中介方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的個(gè)人信息。4.第四附加條款：中介方傭金支付說明：中介方在促成甲方和乙方簽訂本合同時(shí)，有權(quán)獲得傭金。傭金金額及支付方式由三方協(xié)商確定。5.第五附加條款：中介方責(zé)任限制說明：中介方在本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但甲方和乙方不得因此要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋設(shè)施清單2.房屋驗(yàn)收程序3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.房屋租賃保證金收據(jù)5.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方超過合同約定的支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改變?cè)O(shè)施，視為違約。4.違約行為：乙方未按照房屋使用規(guī)范使用房屋。認(rèn)定：乙方在使用房屋過程中，違反國家相關(guān)法律法規(guī)或合同約定的使用規(guī)范，視為違約。5.違約行為：甲方未按照合同約定進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修，或維修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用和管理的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限