2025年度安置房多余面積轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置房多余面積轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱第二條款協(xié)議簽訂日期第三條款協(xié)議雙方第四條款協(xié)議目的第二章轉(zhuǎn)讓多余面積第一條款轉(zhuǎn)讓面積范圍第二條款轉(zhuǎn)讓面積價(jià)格第三條款轉(zhuǎn)讓面積支付方式第四條款轉(zhuǎn)讓面積交付時(shí)間第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第一條款物業(yè)管理服務(wù)范圍第二條款物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第四條款物業(yè)管理服務(wù)期限第四章物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任第一條款物業(yè)管理公司責(zé)任第二條款業(yè)主責(zé)任第三條款第三方責(zé)任第五章物業(yè)管理服務(wù)合同履行第一條款合同履行期限第二條款合同履行方式第三條款合同履行地點(diǎn)第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的效力第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)方式第三條款送達(dá)地址第十一章其他約定第一條款不可抗力第二條款保密條款第三條款合同附件第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效后效力第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止后的處理第十四章合同附件第一條款附件一：合同簽訂主體信息第二條款附件二：轉(zhuǎn)讓面積清單第三條款附件三：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱2025年度安置房多余面積轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第二條款協(xié)議簽訂日期____年____月____日第三條款協(xié)議雙方甲方：_______（安置房業(yè)主）乙方：_______（物業(yè)管理公司）第四條款協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將其安置房多余面積轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定乙方提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。第二章轉(zhuǎn)讓多余面積第一條款轉(zhuǎn)讓面積范圍甲方同意將其安置房多余面積_______平方米轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條款轉(zhuǎn)讓面積價(jià)格甲方同意將轉(zhuǎn)讓面積的價(jià)格定為每平方米_______元。第三條款轉(zhuǎn)讓面積支付方式甲方應(yīng)在_______年____月____日前向乙方支付全部轉(zhuǎn)讓面積款項(xiàng)。第四條款轉(zhuǎn)讓面積交付時(shí)間甲方應(yīng)在_______年____月____日前將轉(zhuǎn)讓面積交付給乙方。第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第一條款物業(yè)管理服務(wù)范圍第二條款物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第三條款物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米_______元，由甲方按月支付。第四條款物業(yè)管理服務(wù)期限本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)期限為_______年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。第四章物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任第一條款物業(yè)管理公司責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)中的各項(xiàng)責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量。第二條款業(yè)主責(zé)任甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的工作，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。第三條款第三方責(zé)任因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)出現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)采取措施予以解決。第五章物業(yè)管理服務(wù)合同履行第一條款合同履行期限本協(xié)議履行期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。第二條款合同履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)、按質(zhì)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條款合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所擁有的安置房。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形1.甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓面積款項(xiàng)；2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3.雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商解決。第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；2.甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議；3.乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；4.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第二條款合同解除程序1.提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知后_______日內(nèi)確認(rèn)解除；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。第三條款合同解除后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議；2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓面積款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)按照約定處理剩余的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第九章合同變更第一條款合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，決定變更本協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，需變更的。第二條款合同變更程序1.提出變更方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到變更通知后_______日內(nèi)確認(rèn)變更；3.合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行。第三條款合同變更后的效力合同變更后的條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式1.以書面形式通知對(duì)方；2.通過電子郵件、傳真等方式通知對(duì)方。第二條款送達(dá)方式1.通過郵寄方式送達(dá)；2.通過快遞公司送達(dá)；3.通過直接交付對(duì)方或其代理人。第三條款送達(dá)地址1.甲方送達(dá)地址：_______；2.乙方送達(dá)地址：_______。第十一章其他約定第一條款不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二條款保密條款1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后_______年。第三條款合同附件本協(xié)議附件一、附件二、附件三作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章合同生效第一條款合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期____年____月____日第三條款合同生效后效力本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；2.甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議；3.乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；4.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第二條款合同解除程序1.提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知后_______日內(nèi)確認(rèn)解除；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。第三條款合同解除后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議；2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓面積款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)按照約定處理剩余的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第十四章合同附件第一條款附件一：合同簽訂主體信息1.甲方：_______；2.乙方：_______。第二條款附件二：轉(zhuǎn)讓面積清單1.轉(zhuǎn)讓面積：_______平方米；2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：每平方米_______元。第三條款附件三：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)1.服務(wù)內(nèi)容：_______；2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______；3.服務(wù)費(fèi)用：每月每平方米_______元。甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)1.甲方有權(quán)決定轉(zhuǎn)讓面積的最終用途；2.甲方有權(quán)要求乙方提供特定服務(wù)項(xiàng)目；3.甲方有權(quán)在必要時(shí)調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；4.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第二附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)1.甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方立即履行合同義務(wù)；2.甲方在乙方無法履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求賠償；3.甲方在合同履行過程中，有權(quán)優(yōu)先選擇物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商。第三附加條款：甲方保密義務(wù)1.甲方不得向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容；2.甲方不得利用本協(xié)議中的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)；3.甲方在合同終止后，仍需履行保密義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)1.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；2.乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定；3.乙方有權(quán)在必要時(shí)調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第二附加條款：乙方優(yōu)先權(quán)1.乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方立即履行合同義務(wù)；2.乙方在甲方無法履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求賠償；3.乙方在合同履行過程中，有權(quán)優(yōu)先選擇物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商。第三附加條款：乙方保密義務(wù)1.乙方不得向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容；2.乙方不得利用本協(xié)議中的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)；3.乙方在合同終止后，仍需履行保密義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：第三方中介職責(zé)1.第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議；2.第三方中介應(yīng)監(jiān)督本協(xié)議的履行；3.第三方中介應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)解決雙方爭(zhēng)議。第二附加條款：第三方中介費(fèi)用1.第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)；2.第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付；3.第三方中介費(fèi)用支付后，不得因任何原因退還。第三附加條款：第三方中介責(zé)任1.第三方中介應(yīng)保證本協(xié)議的合法性和有效性；2.第三方中介應(yīng)對(duì)本協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益；3.第三方中介在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方（安置房業(yè)主）信息表2.乙方（物業(yè)管理公司）信息表3.轉(zhuǎn)讓面積清單4.物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)5.第三方中介信息表（如有）6.合同簽訂主體信息表7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）8.合同變更相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓面積款項(xiàng)；乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未支付；乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲方投訴后_______日內(nèi)仍未解決；雙方未履行其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容和履行過程中知悉的信息負(fù)有保密責(zé)任。3.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓面積款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方支付，若甲方在_______日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面投訴，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)解決，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.安置房業(yè)主轉(zhuǎn)讓多余面積并尋求物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理公司在提供物業(yè)管理服務(wù)的同時(shí)，處理多余面積轉(zhuǎn)讓事宜。3.第三方中介參與安置房多余面積轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理服務(wù)的協(xié)調(diào)工作。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需通過法律途徑解決。2025年度安置房多余面積轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款目的與原則第三條款適用范圍第二章轉(zhuǎn)讓方與受讓方第一條款轉(zhuǎn)讓方第二條款受讓方第三條款雙方資格第三章轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)第一條款轉(zhuǎn)讓面積第二條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三條款轉(zhuǎn)讓程序第四章物業(yè)管理服務(wù)第一條款物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第二條款物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第五章雙方權(quán)利與義務(wù)第一條款轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)第二條款受讓方權(quán)利與義務(wù)第三條款雙方共同義務(wù)第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約處理第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章保密條款第一條款保密義務(wù)第二條款保密信息范圍第三條款保密期限第九章合同生效、變更與終止第一條款合同生效第二條款合同變更第三條款合同終止第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款通知送達(dá)地址第三條款通知生效時(shí)間第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力影響及處理第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十三章合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第一條款財(cái)產(chǎn)處理原則第二條款財(cái)產(chǎn)處理程序第三條款財(cái)產(chǎn)處理結(jié)果第十四章其他第一條款合同附件第二條款合同附件效力第三條款合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款目的與原則第三條款適用范圍第二章轉(zhuǎn)讓方與受讓方第一條款轉(zhuǎn)讓方第二條款受讓方第三條款雙方資格第三章轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)第一條款轉(zhuǎn)讓面積第二條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三條款轉(zhuǎn)讓程序第四章物業(yè)管理服務(wù)第一條款物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第二條款物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第五章雙方權(quán)利與義務(wù)第一條款轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)第二條款受讓方權(quán)利與義務(wù)第三條款雙方共同義務(wù)第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約處理第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章保密條款第一條款保密義務(wù)第二條款保密信息范圍第三條款保密期限第九章合同生效、變更與終止第一條款合同生效第二條款合同變更第三條款合同終止第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款通知送達(dá)地址第三條款通知生效時(shí)間第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力影響及處理第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十三章合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第一條款財(cái)產(chǎn)處理原則第二條款財(cái)產(chǎn)處理程序第三條款財(cái)產(chǎn)處理結(jié)果第十四章其他第一條款合同附件第二條款合同附件效力第三條款合同解釋權(quán)合同簽署轉(zhuǎn)讓方（簽字）：________________日期：________________受讓方（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款第一條款：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的整體規(guī)劃和重大決策進(jìn)行最終決定。第二條款：甲方有權(quán)指定物業(yè)管理服務(wù)的具體執(zhí)行方案和標(biāo)準(zhǔn)。第三條款：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理服務(wù)過程中的各項(xiàng)事宜，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。2.甲方責(zé)任條款第一條款：甲方承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的全部費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。第二條款：甲方負(fù)責(zé)確保受讓方按照合同規(guī)定使用多余面積，不得擅自改變用途。第三條款：甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即采取措施予以解決。3.甲方權(quán)益保障條款第一條款：甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同規(guī)定。第二條款：甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過程中的不當(dāng)行為提出異議，并要求受讓方或物業(yè)管理方進(jìn)行整改。第三條款：甲方在合同履行過程中享有優(yōu)先協(xié)商權(quán)，對(duì)于物業(yè)管理服務(wù)的重大變更，甲方有權(quán)進(jìn)行最終決定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款第一條款：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的整體規(guī)劃和重大決策進(jìn)行最終決定。第二條款：乙方有權(quán)指定物業(yè)管理服務(wù)的具體執(zhí)行方案和標(biāo)準(zhǔn)。第三條款：乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理服務(wù)過程中的各項(xiàng)事宜，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。2.乙方責(zé)任條款第一條款：乙方承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的全部費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。第二條款：乙方負(fù)責(zé)確保受讓方按照合同規(guī)定使用多余面積，不得擅自改變用途。第三條款：乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施予以解決。3.乙方權(quán)益保障條款第一條款：乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同規(guī)定。第二條款：乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過程中的不當(dāng)行為提出異議，并要求甲方或物業(yè)管理方進(jìn)行整改。第三條款：乙方在合同履行過程中享有優(yōu)先協(xié)商權(quán)，對(duì)于物業(yè)管理服務(wù)的重大變更，乙方有權(quán)進(jìn)行最終決定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介條款第一條款：第三方中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的代理，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督合同履行過程中的各項(xiàng)事宜。第二條款：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同雙方的履約情況進(jìn)行評(píng)估，并提出整改意見。第三條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同雙方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。2.中介責(zé)任條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)確保合同雙方的權(quán)益得到充分保障，對(duì)于合同履行過程中的爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。第二條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過程中的違法行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)違法行為，應(yīng)立即向相關(guān)監(jiān)管部門報(bào)告。第三條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)有評(píng)估責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方采取相應(yīng)措施。3.中介權(quán)益保障條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求合同雙方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。第二條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中享有知情權(quán)，有權(quán)了解合同雙方的履約情況。第三條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對(duì)合同雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方提供的多余面積轉(zhuǎn)讓相關(guān)證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同履行過程中的相關(guān)通知和函件6.合同履行過程中的爭(zhēng)議解決記錄7.合同解除及財(cái)產(chǎn)處理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用乙方未按約定使用多余面積任何一方未按照合同規(guī)定履行通知和送達(dá)義務(wù)任何一方未按照合同規(guī)定履行保密義務(wù)任何一方未按照合同規(guī)定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)任何一方違反合同約定即構(gòu)成違約違約行為的具體認(rèn)定由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：立即通知對(duì)方，要求采取措施予以解決，必要時(shí)可申請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)介入或提起仲裁。2.問題：合同一方未履行通知義務(wù)解決辦法：對(duì)方收到通知后應(yīng)立即采取措施，如未采取，可申請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)介入或提起仲裁。3.問題：合同一方未履行保密義務(wù)解決辦法：發(fā)現(xiàn)泄露保密信息的行為，立即要求對(duì)方停止泄露，必要時(shí)可提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.安置房多余面積轉(zhuǎn)讓2.物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂3.第三方中介參與合同履行4.合同履行過程中的爭(zhēng)議解決5.合同解除及財(cái)產(chǎn)處理2025年度安置房多余面積轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議雙方信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章協(xié)議標(biāo)的第一條款：安置房基本情況第二條款：多余面積轉(zhuǎn)讓條件第三章轉(zhuǎn)讓方式及程序第一條款：轉(zhuǎn)讓方式第二條款：轉(zhuǎn)讓程序第四章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第一條款：轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定第二條款：支付方式及期限第五章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第一條款：物業(yè)管理服務(wù)范圍第二條款：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第一條款：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式第二條款：費(fèi)用支付方式及期限第七章物業(yè)管理服務(wù)期限第一條款：服務(wù)期限第二條款：終止條件第八章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款：甲方權(quán)利第二條款：甲方義務(wù)第九章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款：乙方權(quán)利第二條款：乙方義務(wù)第十章違約責(zé)任第一條款：違約情形第二條款：違約責(zé)任承擔(dān)第十一章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決程序第十二章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十三章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第十四章其他第一條款：通知方式第二條款：不可抗力第三條款：合同附件第四條款：合同份數(shù)第五條款：協(xié)議生效日期合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方信息第二章協(xié)議標(biāo)的第一條款：安置房的基本情況，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。第二條款：多余面積的具體范圍和面積。第三章轉(zhuǎn)讓方式及程序第一條款：轉(zhuǎn)讓方式為甲方將多余面積轉(zhuǎn)讓給乙方。1.甲方與乙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓事宜；2.雙方簽訂本協(xié)議；3.甲方辦理相關(guān)手續(xù)，將多余面積過戶至乙方名下；4.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第四章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第一條款：轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。第二條款：支付方式為一次性支付，支付期限為簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)。第五章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第一條款：乙方同意接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。第二條款：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.安全巡邏；2.清潔衛(wèi)生；3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)；4.公共區(qū)域管理。第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第一條款：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。第二條款：費(fèi)用支付方式為每月支付，具體金額和支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第七章物業(yè)管理服務(wù)期限第一條款：物業(yè)管理服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。第二條款：如乙方在物業(yè)管理服務(wù)期限內(nèi)提前終止服務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第八章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款：甲方享有對(duì)本協(xié)議標(biāo)的的所有權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條款：甲方應(yīng)保證所提供的安置房及多余面積符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第三條款：甲方應(yīng)配合乙方辦理多余面積的過戶手續(xù)。第九章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款：乙方享有取得安置房多余面積的權(quán)利，并應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第二條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第三條款：乙方在物業(yè)管理服務(wù)期限內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第十章違約責(zé)任第一條款：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款：甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。第三條款：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為____%。第十一章爭(zhēng)議解決第一條款：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第二條款：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章合同解除第一條款：在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第二條款：合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十三章合同生效及終止第一條款：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：本協(xié)議期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。第十四章其他第一條款：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二條款：本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督整個(gè)安置房多余面積轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理服務(wù)的全過程。說明：本條款確保甲方在合同執(zhí)行過程中具有主導(dǎo)地位，能夠有效推動(dòng)合同條款的落實(shí)和問題的解決。2.第二附加條款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，對(duì)安置房及多余面積進(jìn)行詳細(xì)檢查，確保房屋及面積狀況符合合同約定。說明：本條款保障甲方在轉(zhuǎn)讓前對(duì)標(biāo)的物有充分的了解，避免因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的糾紛。3.第三附加條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理安置房多余面積的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。說明：本條款明確甲方在過戶過程中的責(zé)任，確保乙方能夠順利取得多余面積的所有權(quán)。4.第四附加條款：甲方在物業(yè)管理服務(wù)期間，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：本條款保障乙方在物業(yè)管理服務(wù)期間的權(quán)益，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.第五附加條款：甲方應(yīng)在合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿前，提前一個(gè)月通知乙方，以便乙方做好續(xù)約或更換物業(yè)管理公司的準(zhǔn)備。說明：本條款給予乙方足夠的時(shí)間考慮續(xù)約或更換物業(yè)管理公司，保障乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)安置房多余面積的使用進(jìn)行合理規(guī)劃，并享有相應(yīng)的收益。說明：本條款確保乙方在取得多余面積后，能夠自主決定其用途，并享有相應(yīng)的收益。2.第二附加條款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，對(duì)安置房及多余面積進(jìn)行實(shí)地考察，確保房屋及面積狀況符合合同約定。說明：本條款保障乙方在轉(zhuǎn)讓前對(duì)標(biāo)的物有充分的了解，避免因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的糾紛。3.第三附加條款：乙方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)期間，按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并不得拖欠。說明：本條款明確乙方在物業(yè)管理服務(wù)期間的義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。4.第四附加條款：乙方在物業(yè)管理服務(wù)期間，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：本條款保障甲方在物業(yè)管理服務(wù)期間的權(quán)益，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.第五附加條款：乙方應(yīng)在合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿前，提前一個(gè)月通知甲方，以便甲方做好續(xù)約或更換物業(yè)管理公司的準(zhǔn)備。說明：本條款給予甲方足夠的時(shí)間考慮續(xù)約或更換物業(yè)管理公司，保障甲方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：中介方作為第三方，應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，對(duì)甲方和乙方