2025年度帶景觀房商品房買賣合同補充協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度帶景觀房商品房買賣合同補充協(xié)議合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)與目的第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同目的第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章景觀權(quán)益第一條款景觀權(quán)益范圍第二條款景觀權(quán)益使用年限第三條款景觀權(quán)益使用方式第四章付款方式第一條款付款方式第二條款付款時間第三條款付款比例第五章房屋交付第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付手續(xù)第六章質(zhì)量保證第一條款房屋質(zhì)量保證期限第二條款質(zhì)量保證責任第三條款質(zhì)量保證方式第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約責任賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決費用第九章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的效力第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十二章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十三章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十四章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同生效日期合同編號_________第一章合同簽訂依據(jù)與目的第一條款合同簽訂依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)；1.2依據(jù)原《2025年度帶景觀房商品房買賣合同》；1.3依據(jù)雙方協(xié)商一致的原則。第二條款合同目的2.1明確雙方在原合同基礎上對景觀權(quán)益的約定；2.2完善付款方式和房屋交付條件；2.3規(guī)定違約責任和爭議解決方式。第二章房屋基本情況第一條款房屋位置2.1房屋位于__________；2.2房屋具體地址為__________。第二條款房屋面積2.1房屋建筑面積為__________平方米；2.2房屋套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第三條款房屋結(jié)構(gòu)3.1房屋結(jié)構(gòu)為__________；3.2房屋建筑類型為__________。第四條款房屋用途4.1房屋用途為__________；4.2房屋不得用于__________。第三章景觀權(quán)益第一條款景觀權(quán)益范圍3.1景觀權(quán)益范圍包括__________；3.2景觀權(quán)益使用年限為__________。第二條款景觀權(quán)益使用方式3.1景觀權(quán)益使用方式為__________；3.2使用過程中不得破壞景觀設施。第四章付款方式第一條款付款方式4.1付款方式為__________；4.2付款方式包括__________。第二條款付款時間4.1首付款支付時間為__________；4.2余款支付時間為__________。第三條款付款比例4.1首付款比例為__________；4.2余款支付比例及時間按照__________。第五章房屋交付第一條款房屋交付時間5.1房屋交付時間為__________；5.2房屋交付前，出賣人應確保房屋符合合同約定。第二條款房屋交付條件5.1房屋交付時，出賣人應提供__________；5.2房屋交付時，出賣人應保證房屋__________。第三條款房屋交付手續(xù)5.1出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；5.2買受人應按照規(guī)定支付相關稅費。第六章質(zhì)量保證第一條款房屋質(zhì)量保證期限6.1房屋質(zhì)量保證期限為__________；6.2質(zhì)量保證期內(nèi)，出賣人負責維修、更換或賠償。第二條款質(zhì)量保證責任6.1出賣人應保證房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)__________；6.2質(zhì)量保證期內(nèi)，因出賣人原因?qū)е路课輷p壞的，出賣人應承擔相應責任。第三條款質(zhì)量保證方式6.1出賣人應提供質(zhì)量保證書；6.2出賣人應設立維修服務，接受買受人咨詢和報修。第七章違約責任第一條款違約情形7.1買受人未按時支付款項；7.2出賣人未按時交付房屋；7.3出賣人提供的房屋不符合合同約定。第二條款違約責任承擔7.1買受人未按時支付款項的，應向出賣人支付違約金；7.2出賣人未按時交付房屋的，應向買受人支付違約金；7.3出賣人提供的房屋不符合合同約定的，應承擔賠償責任。第三條款違約責任賠償7.1違約責任賠償金額為__________；7.2違約責任賠償方式為__________。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決期限8.1雙方應在爭議發(fā)生后__________內(nèi)協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)在__________內(nèi)向人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決費用8.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；8.2如雙方協(xié)商解決，費用由雙方各自承擔。第九章合同解除第一條款合同解除情形9.1出賣人嚴重違約，買受人有權(quán)解除合同；9.2買受人嚴重違約，出賣人有權(quán)解除合同；9.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第二條款合同解除程序9.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；9.2雙方應在收到解除通知后__________內(nèi)達成解除協(xié)議。第三條款合同解除后的處理9.1合同解除后，雙方應按照約定處理已交付的款項和房屋；9.2雙方應互相返還已支付的款項和財產(chǎn)。第十章合同變更第一條款合同變更條件10.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2合同變更不得違反法律法規(guī)。第二條款合同變更程序10.1雙方應就合同變更內(nèi)容達成一致；10.2合同變更應以書面形式作出。第三條款合同變更后的效力10.1合同變更自雙方簽字之日起生效；10.2合同變更不影響原合同其他條款的效力。第十一章合同終止第一條款合同終止條件11.1合同履行完畢；11.2合同解除；11.3合同期限屆滿。第二條款合同終止程序11.1雙方應就合同終止事宜達成一致；11.2合同終止應以書面形式作出。第三條款合同終止后的處理11.1合同終止后，雙方應按照約定處理已交付的款項和房屋；11.2雙方應互相返還已支付的款項和財產(chǎn)。第十二章其他約定第一條款其他約定事項12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充；12.2本合同附件作為合同不可分割的一部分。第二條款其他約定效力12.1本合同其他約定事項具有同等法律效力；12.2本合同其他約定事項的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容13.1合同附件包括但不限于__________；13.2合同附件作為合同不可分割的一部分。第二條款合同附件效力13.1合同附件與本合同具有同等法律效力；13.2合同附件的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四章合同生效與終止第一條款合同生效條件14.1雙方在本合同上簽字蓋章；14.2合同簽訂后__________日內(nèi)，買受人支付首付款。第二條款合同終止條件14.1合同履行完畢；14.2合同解除；14.3合同期限屆滿。第三條款合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同方簽字：出賣人（蓋章）：____________________買受人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋平面圖2.景觀權(quán)益說明3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第一條甲方主導權(quán)1.1在本合同履行過程中，甲方擁有對合同執(zhí)行的主導權(quán)，包括但不限于房屋交付、付款方式、違約處理等事項的最終決定權(quán)。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身利益調(diào)整合同條款，但需提前__________日通知乙方，并取得乙方的書面同意。第二條甲方責任2.1甲方負責確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標準，并在交付前進行必要的檢查和修復。2.2甲方應對乙方在房屋使用過程中因甲方原因造成的損失承擔賠償責任。第三條甲方權(quán)利3.1甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。3.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取必要的法律措施維護自身權(quán)益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第四條乙方主導權(quán)4.1在本合同履行過程中，乙方擁有對合同執(zhí)行的主導權(quán)，包括但不限于房屋交付、付款方式、違約處理等事項的最終決定權(quán)。4.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身利益調(diào)整合同條款，但需提前__________日通知甲方，并取得甲方的書面同意。第五條乙方責任5.1乙方負責按照合同約定支付購房款，并確保支付款項的真實性和合法性。5.2乙方應對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行承擔相應的違約責任。第六條乙方權(quán)利6.1乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行實地查看，并要求甲方提供相關證明文件。6.2乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，采取必要的法律措施維護自身權(quán)益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第七條中介機構(gòu)責任7.1中介機構(gòu)應在本合同履行過程中，提供真實、準確的信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋交付等事宜。7.2中介機構(gòu)應對因自身原因?qū)е碌暮贤m紛承擔相應的責任。第八條中介機構(gòu)權(quán)利8.1中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務費，并有權(quán)要求甲方或乙方支付。8.2中介機構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同條款的履行。第九條中介機構(gòu)與甲乙雙方的關系9.1中介機構(gòu)與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，各自獨立承擔法律責任。9.2中介機構(gòu)在合同履行過程中，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。第十條中介機構(gòu)保密義務10.1中介機構(gòu)應對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私進行保密。10.2中介機構(gòu)未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露或使用其商業(yè)秘密和隱私。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.景觀權(quán)益說明3.房屋質(zhì)量保證書4.付款憑證5.房屋交付驗收報告6.合同變更協(xié)議7.爭議解決相關文件8.中介服務協(xié)議（如有）9.任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋；甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；甲方未按約定進行必要的維修和保養(yǎng)；乙方未按時支付購房款；乙方對房屋造成損壞或違反使用規(guī)定；雙方未按約定解決爭議。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生需有事實依據(jù)；違約行為的認定需雙方協(xié)商一致或由法院判決；違約行為的認定需符合合同約定和法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范；2.違約責任：合同當事人違反合同約定應承擔的法律責任；3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；4.爭議解決：解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛的方法；5.附件：作為合同組成部分的補充文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應在規(guī)定時間內(nèi)進行修復，如無法修復，乙方有權(quán)要求退款或減少房款。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應通過協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士來明確條款含義。五、所有應用場景：1.商品房買賣雙方簽訂補充協(xié)議；2.房屋買賣合同中涉及景觀權(quán)益的補充；3.房屋買賣合同中涉及第三方中介服務；4.房屋買賣合同履行過程中出現(xiàn)爭議需要解決；5.房屋買賣合同中涉及違約責任和爭議解決條款。2025年度帶景觀房商品房買賣合同補充協(xié)議1合同目錄第一章合同概述第一條款合同簽訂目的第二條款合同適用范圍第三條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設施第三章景觀權(quán)益第一條款景觀權(quán)益內(nèi)容第二條款景觀權(quán)益使用方式第三條款景觀權(quán)益使用年限第四章付款方式第一條款付款方式第二條款付款時間第三條款付款比例第五章交房條件第一條款交房時間第二條款交房條件第三條款交房程序第六章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約責任賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同終止條件第十一章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：景觀權(quán)益協(xié)議第三條款附件三：其他相關文件第十二章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同終止后的處理第十三章合同解除與終止后的責任第一條款合同解除后的責任第二條款合同終止后的責任第十四章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序合同編號_________第一章合同概述第一條款合同簽訂目的第二條款合同適用范圍第三條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設施第三章景觀權(quán)益第一條款景觀權(quán)益內(nèi)容第二條款景觀權(quán)益使用方式第三條款景觀權(quán)益使用年限第四章付款方式第一條款付款方式第二條款付款時間第三條款付款比例第五章交房條件第一條款交房時間第二條款交房條件第三條款交房程序第六章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約責任賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同終止條件第十一章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：景觀權(quán)益協(xié)議第三條款附件三：其他相關文件第十二章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同終止后的處理第十三章合同解除與終止后的責任第一條款合同解除后的責任第二條款合同終止后的責任第十四章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序合同簽訂人簽字：_________（甲方）_________（乙方）簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款第一條款：甲方作為賣方，有權(quán)決定房屋的最終售價和交易條件。第二條款：甲方應在合同簽訂前，向乙方提供房屋的詳細信息和相關證明文件。第三條款：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第四條款：甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)獲得房屋產(chǎn)權(quán)。2.甲方責任條款第一條款：甲方應保證房屋在交付時符合合同約定的條件，包括房屋質(zhì)量、配套設施等。第二條款：甲方對因房屋質(zhì)量問題造成的乙方損失，應承擔賠償責任。第三條款：甲方應按照合同約定的時間向乙方交付房屋，如延遲交付，應支付違約金。3.甲方費用承擔條款第一條款：甲方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用。第二條款：甲方應承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關費用。第三條款：甲方應承擔因房屋交易而產(chǎn)生的其他合理費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款第一條款：乙方作為買方，有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細信息和相關證明文件。第二條款：乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進行實地考察，以確保房屋符合預期。第三條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確房屋的瑕疵和問題。2.乙方權(quán)利條款第一條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確房屋的交付時間和條件。第二條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書和配套設施清單。第三條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進行必要的維修和整改。3.乙方費用承擔條款第一條款：乙方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用。第二條款：乙方應承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關費用。第三條款：乙方應承擔因房屋交易而產(chǎn)生的其他合理費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責任條款第一條款：中介機構(gòu)應如實向雙方提供房屋信息和交易條件，不得隱瞞或誤導。第二條款：中介機構(gòu)應協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進行。第三條款：中介機構(gòu)對因自身原因?qū)е碌慕灰资』驌p失，應承擔相應責任。2.中介費用條款第一條款：中介費用由交易雙方按照約定比例承擔。第二條款：中介費用應在合同簽訂時一次性支付。第三條款：中介機構(gòu)應向雙方提供收費明細，確保費用合理。3.中介保密條款第一條款：中介機構(gòu)對在交易過程中獲取的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務。第二條款：中介機構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露個人信息和商業(yè)秘密。第三條款：中介機構(gòu)違反保密義務，應承擔相應的法