2025年度高端別墅房產(chǎn)銷(xiāo)售合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端別墅房產(chǎn)銷(xiāo)售合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱(chēng)第二條合同雙方地址第三條合同雙方聯(lián)系方式第四條合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章房產(chǎn)基本信息第一條房產(chǎn)位置第二條房產(chǎn)面積第三條房產(chǎn)用途第四條房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第五條房產(chǎn)配套設(shè)施第三章銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式第一條銷(xiāo)售價(jià)格第二條付款方式第三條付款期限第四條逾期付款責(zé)任第四章合同簽訂與生效第一條合同簽訂時(shí)間第二條合同生效條件第三條合同生效日期第五章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收第一條房產(chǎn)交付時(shí)間第二條房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條驗(yàn)收程序第四條驗(yàn)收不合格的處理第六章違約責(zé)任第一條違約行為定義第二條違約責(zé)任承擔(dān)第三條違約金計(jì)算方法第四條違約金支付方式第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條爭(zhēng)議解決程序第八章不可抗力第一條不可抗力事件定義第二條不可抗力事件處理第三條不可抗力事件通知第九章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第三條合同解除后果第十章合同變更第一條合同變更條件第二條合同變更程序第三條合同變更效力第十一章合同終止第一條合同終止條件第二條合同終止程序第三條合同終止后果第十二章合同附件第一條附件一：房產(chǎn)平面圖第二條附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明第三條附件三：付款憑證第十三章其他約定第一條保密條款第二條適用法律第三條合同份數(shù)第四條合同附件效力第十四章合同簽署第一條合同簽署時(shí)間第二條合同簽署地點(diǎn)第三條合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱(chēng)1.1出售方名稱(chēng)1.2買(mǎi)受方名稱(chēng)第二條合同雙方地址2.1出售方地址2.2買(mǎi)受方地址第三條合同雙方聯(lián)系方式3.1出售方聯(lián)系方式3.2買(mǎi)受方聯(lián)系方式第四條合同雙方法定代表人或授權(quán)代表4.1出售方法定代表人或授權(quán)代表姓名4.2買(mǎi)受方法定代表人或授權(quán)代表姓名第二章房產(chǎn)基本信息第一條房產(chǎn)位置1.1省份1.2城市1.3街道1.4門(mén)牌號(hào)第二條房產(chǎn)面積2.1建筑面積2.2使用面積第三條房產(chǎn)用途3.1主要用途3.2輔助用途第四條房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型4.2樓層第五條房產(chǎn)配套設(shè)施5.1供水5.2供電5.3供氣5.4供暖5.5通訊5.6電梯5.7樓梯間5.8公共區(qū)域第三章銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式第一條銷(xiāo)售價(jià)格1.1房產(chǎn)總價(jià)1.2單價(jià)第二條付款方式2.1付款方式2.2首付款比例2.3首付款支付時(shí)間2.4首付款支付方式第三條付款期限3.1首付款支付期限3.2尾款支付期限第四條逾期付款責(zé)任4.1逾期付款違約金比例4.2逾期付款違約金計(jì)算方式第四章合同簽訂與生效第一條合同簽訂時(shí)間1.1合同簽訂日期第二條合同生效條件2.1合同簽訂2.2付款到位第三條合同生效日期3.1合同生效日期第五章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收第一條房產(chǎn)交付時(shí)間1.1房產(chǎn)交付日期第二條房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)第三條驗(yàn)收程序3.1驗(yàn)收流程3.2驗(yàn)收時(shí)間第四條驗(yàn)收不合格的處理4.1不合格處理方式4.2不合格整改期限第六章違約責(zé)任第一條違約行為定義1.1違約行為列舉第二條違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式2.2違約責(zé)任承擔(dān)比例第三條違約金計(jì)算方法3.1違約金計(jì)算公式3.2違約金支付方式第四條違約金支付方式4.1違約金支付時(shí)間4.2違約金支付方式第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1爭(zhēng)議解決方式1.2爭(zhēng)議解決優(yōu)先順序第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址第三條爭(zhēng)議解決程序3.1爭(zhēng)議解決程序3.2爭(zhēng)議解決期限第八章不可抗力第一條不可抗力事件定義1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第二條不可抗力事件處理2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.2合同雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第三條不可抗力事件通知3.1發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在3日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。3.2未及時(shí)通知的，不影響不可抗力事件的處理。第九章合同解除第一條合同解除條件1.1出售方原因?qū)е潞贤獬?.2買(mǎi)受方原因?qū)е潞贤獬?.3不可抗力導(dǎo)致合同解除第二條合同解除程序2.1合同一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.2收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在7日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。2.3雙方達(dá)成一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第三條合同解除后果3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分。3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)。第十章合同變更第一條合同變更條件1.1合同雙方協(xié)商一致1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整第二條合同變更程序2.1提出變更申請(qǐng)2.2雙方協(xié)商2.3簽訂變更協(xié)議第三條合同變更效力3.1變更協(xié)議自簽訂之日起生效。3.2變更協(xié)議對(duì)雙方具有約束力。第十一章合同終止第一條合同終止條件1.1合同履行完畢1.2合同解除1.3合同約定終止條件第二條合同終止程序2.1提出終止申請(qǐng)2.2雙方協(xié)商2.3簽訂終止協(xié)議第三條合同終止后果3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的部分。3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)。第十二章合同附件第一條附件一：房產(chǎn)平面圖1.1房產(chǎn)平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、門(mén)窗位置等。第二條附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條附件三：付款憑證3.1付款憑證應(yīng)包括銀行匯票、轉(zhuǎn)賬憑證等。第十三章其他約定第一條保密條款1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。第二條適用法律2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第三條合同份數(shù)3.1本合同一式______份，合同雙方各執(zhí)______份。第四條合同附件效力4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署第一條合同簽署時(shí)間1.1合同簽署日期：____年____月____日第二條合同簽署地點(diǎn)2.1合同簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____路____號(hào)第三條合同簽署人簽字蓋章3.1出售方（簽字/蓋章）：3.2買(mǎi)受方（簽字/蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過(guò)程中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)交付、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施安裝等關(guān)鍵事項(xiàng)的決策權(quán)。第二條甲方責(zé)任2.1甲方負(fù)責(zé)確保房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。2.2甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付，因甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜?，?yīng)向乙方支付違約金。第三條甲方權(quán)利3.1甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需征得乙方書(shū)面同意。3.2甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)配套設(shè)施進(jìn)行升級(jí)，升級(jí)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條甲方信息披露4.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。4.2甲方違反本條款，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過(guò)程中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)裝修、配套設(shè)施選擇、使用方式等關(guān)鍵事項(xiàng)的決策權(quán)。第二條乙方責(zé)任2.1乙方負(fù)責(zé)確保房產(chǎn)裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，承擔(dān)因裝修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。2.2乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成房產(chǎn)驗(yàn)收，因乙方原因?qū)е掠馄隍?yàn)收的，應(yīng)向甲方支付違約金。第三條乙方權(quán)利3.1乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，但需符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.2乙方有權(quán)選擇房產(chǎn)配套設(shè)施，但需符合合同約定的配置要求。第四條乙方信息披露4.1乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)裝修的詳細(xì)計(jì)劃和預(yù)算，包括但不限于裝修材料、施工工藝等。4.2乙方違反本條款，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介責(zé)任1.1中介機(jī)構(gòu)在本合同中作為甲方和乙方的代理人，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。第二條中介費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。第三條中介保密3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.2中介機(jī)構(gòu)違反本條款，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條中介糾紛處理4.1甲方和乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方解決。4.2若中介機(jī)構(gòu)無(wú)法協(xié)調(diào)解決，甲方和乙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)平面圖2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.付款憑證4.裝修計(jì)劃和預(yù)算5.合同變更協(xié)議6.合同解除協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方違約：未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)或支付的款項(xiàng)不符合約定方式。中介違約：未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或未如實(shí)提供房產(chǎn)信息。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：以房產(chǎn)交付時(shí)間、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、付款憑證等為依據(jù)。乙方違約：以付款憑證、合同約定付款方式為依據(jù)。中介違約：以雙方提供的證據(jù)、中介服務(wù)協(xié)議條款為依據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的貨幣，具有懲罰和賠償性質(zhì)。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院提起訴訟，由人民法院依法審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)交付時(shí)間延遲。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快完成房產(chǎn)交付。2.問(wèn)題：房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：乙方逾期付款。解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并盡快補(bǔ)足欠款。4.問(wèn)題：中介泄露合同內(nèi)容。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高端別墅房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。3.房產(chǎn)中介服務(wù)合同。4.房產(chǎn)裝修工程合同。5.房產(chǎn)糾紛解決。2025年度高端別墅房產(chǎn)銷(xiāo)售合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱(chēng)第二條款雙方住所第三條款聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第四條款房產(chǎn)配套設(shè)施第三章房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格第一條款銷(xiāo)售價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂時(shí)間第二條款合同生效條件第三條款合同履行期限第五章房產(chǎn)交付第一條款交付時(shí)間第二條款交付條件第三條款違約責(zé)任第六章房產(chǎn)驗(yàn)收第一條款驗(yàn)收時(shí)間第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第七章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后的處理第十一章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更后的處理第十二章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后的處理第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章其他第一條款本合同未盡事宜第二條款合同解釋第三條款合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款甲方（出賣(mài)方）名稱(chēng)：____________________第二條款甲方（出賣(mài)方）住所：____________________第三條款甲方（出賣(mài)方）聯(lián)系方式：____________________第四條款乙方（買(mǎi)受方）名稱(chēng)：____________________第五條款乙方（買(mǎi)受方）住所：____________________第六條款乙方（買(mǎi)受方）聯(lián)系方式：____________________第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)位置：____________________第二條款房產(chǎn)面積：____________________第三條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________第四條款房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________第三章房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格第一條款銷(xiāo)售價(jià)格：____________________第二條款付款方式：____________________第三條款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________第四章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂時(shí)間：____________________第二條款合同生效條件：____________________第三條款合同履行期限：____________________第五章房產(chǎn)交付第一條款交付時(shí)間：____________________第二條款交付條件：____________________第三條款違約責(zé)任：____________________第六章房產(chǎn)驗(yàn)收第一條款驗(yàn)收時(shí)間：____________________第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________第三條款驗(yàn)收程序：____________________第七章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____________________第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：____________________第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；2.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的；3.雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的；4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為銷(xiāo)售價(jià)格的__%；2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的__%；3.因違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條款違約賠償：1.因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________第三條款爭(zhēng)議解決程序：____________________第十章合同解除第一條款解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；3.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。第二條款解除程序：1.解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。第三條款解除后的處理：1.合同解除后，雙方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)；2.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)的交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜。第十一章合同變更第一條款變更條件：1.雙方協(xié)商一致變更合同的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。第二條款變更程序：1.變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.變更后的合同具有同等法律效力。第三條款變更后的處理：1.變更后的合同條款對(duì)雙方具有約束力；2.雙方應(yīng)按變更后的合同條款履行義務(wù)。第十二章合同終止第一條款終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。第二條款終止程序：1.合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。第三條款終止后的處理：1.合同終止后，雙方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)；2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)的交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜。第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二條款附件效力：1.附件是合同不可分割的一部分；2.附件與合同具有同等法律效力。第十四章其他第一條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款合同解釋?zhuān)?.本合同以中文為準(zhǔn)；2.對(duì)合同條款的理解，如有爭(zhēng)議，按通常理解予以解釋。合同簽署日期：____________________甲方（出賣(mài)方）簽字：____________________乙方（買(mǎi)受方）簽字：____________________見(jiàn)證人簽字：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方提供資料第一條款甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條款甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)的規(guī)劃用途、建筑年代、維修記錄等。第三條甲方責(zé)任第一條款甲方保證房產(chǎn)的描述真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假或隱瞞，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。第二條款甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)移。第三條款甲方承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。第四條甲方交付條件第一條款甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，確保房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、無(wú)重大瑕疵等。第二條款甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)交付文件，如物業(yè)管理協(xié)議、水電費(fèi)結(jié)算證明等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方付款條件第一條款乙方應(yīng)在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)前，按照約定的付款比例支付購(gòu)房款。第二條款乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法證明文件，以確認(rèn)房產(chǎn)的合法性。第三條乙方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第一條款乙方對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與合同約定一致，如有爭(zhēng)議，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第二條款乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方。第四條乙方違約責(zé)任第一條款乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的__%。第二條款乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)重大瑕疵，有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介服務(wù)費(fèi)用第一條款中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在中介合同中約定。第二條款中介服務(wù)費(fèi)用在房產(chǎn)交易完成后支付，支付方式由中介合同約定。第三條中介責(zé)任第一條款中介應(yīng)如實(shí)向雙方提供房產(chǎn)信息，并對(duì)提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條款中介應(yīng)在合同簽訂前，明確告知雙方中介服務(wù)的范圍和限制。第四條中介爭(zhēng)議解決第一條款中介服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由中介合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第二條款若中介服務(wù)過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)維修記錄4.物業(yè)管理協(xié)議5.水電費(fèi)結(jié)算證明6.中介服務(wù)合同7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)文件8.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.合同變更文件10.合同解除文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：甲方未交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；雙方未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，任何一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任；違反合同其他義務(wù)，根據(jù)具體情節(jié)，雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的負(fù)責(zé)解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方拖延支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在重大瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于高端別墅房產(chǎn)的銷(xiāo)售合同。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的房產(chǎn)交易。3.適用于存在第三方中介服務(wù)的房產(chǎn)交易。4.適用于房產(chǎn)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約情況。5.適用于房產(chǎn)交易合同中涉及的各類(lèi)法律問(wèn)題。2025年度高端別墅房產(chǎn)銷(xiāo)售合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第三條款合同生效日期第四條款合同解除條件第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)位置及面積第二條款房產(chǎn)性質(zhì)及用途第三條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況第四條款房產(chǎn)配套設(shè)施第三章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式第一條款房產(chǎn)價(jià)格第二條款付款方式及期限第三條款付款憑證第四條款逾期付款違約責(zé)任第四章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付日期第二條款房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收流程及責(zé)任第四條款驗(yàn)收不合格的處理第五章房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款其他費(fèi)用承擔(dān)第三條款稅費(fèi)及費(fèi)用的支付方式第四條款稅費(fèi)及費(fèi)用未支付的責(zé)任第六章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款房產(chǎn)登記手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記費(fèi)用第四條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記的期限第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谌龡l款違約金的計(jì)算及支付第四條款違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決期限第九章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理第三條款不可抗力事件持續(xù)期間的處理第四條款不可抗力事件結(jié)束后的處理第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第三條款附件變更及補(bǔ)充第四條款附件爭(zhēng)議解決第十二章合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更及解除程序第四條款合同變更及解除后的處理第十三章合同解除后的權(quán)利義務(wù)第一條款合同解除后的權(quán)利第二條款合同解除后的義務(wù)第三條款合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)第四條款合同解除后的爭(zhēng)議解決第十四章合同其他約定第一條款合同簽訂及履行地點(diǎn)第二條款合同語(yǔ)言及法律適用第三條款合同簽署第四條款合同附件合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方：姓名（或名稱(chēng)），住所地，聯(lián)系電話(huà)，身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）。1.2買(mǎi)受方：姓名（或名稱(chēng)），住所地，聯(lián)系電話(huà)，身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）。第二條款合同簽訂日期及地點(diǎn)2.1本合同于____年____月____日在____地簽訂。第三條款合同生效日期3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條款合同解除條件4.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)位置及面積2.1房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條款房產(chǎn)性質(zhì)及用途2.3房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)___。2.4房產(chǎn)用途為_(kāi)___。第三條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。第四條款房產(chǎn)配套設(shè)施4.1房產(chǎn)配套設(shè)施包括____。第三章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式第一條款房產(chǎn)價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)為_(kāi)___元。第二條款付款方式及期限2.1買(mǎi)受方分____期付款。2.2每期付款金額為_(kāi)___元。第三條款付款憑證3.1買(mǎi)受方付款后，出賣(mài)方應(yīng)出具收款憑證。第四條款逾期付款違約責(zé)任4.1買(mǎi)受方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出賣(mài)方支付____%的違約金。第四章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付日期4.1出賣(mài)方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。第二條款房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。第三條款驗(yàn)收流程及責(zé)任3.1驗(yàn)收流程為_(kāi)___。3.2驗(yàn)收責(zé)任由____方承擔(dān)。第四條款驗(yàn)收不合格的處理4.1驗(yàn)收不合格，出賣(mài)方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第五章房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用第一條款稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第二條款其他費(fèi)用承擔(dān)2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第三條款稅費(fèi)及費(fèi)用的支付方式3.1稅費(fèi)及費(fèi)用應(yīng)于____日內(nèi)支付。第四條款稅費(fèi)及費(fèi)用未支付的責(zé)任4.1稅費(fèi)及費(fèi)用未支付，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1出賣(mài)方應(yīng)于____日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二條款房產(chǎn)登記手續(xù)2.1買(mǎi)受方應(yīng)于____日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記費(fèi)用3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記費(fèi)用由____方承擔(dān)。第四條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記的期限4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記應(yīng)在____日內(nèi)完成。第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件7.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。第二條款違約責(zé)任及賠償2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第三條款違約金的計(jì)算及支付3.1違約金按____計(jì)算，買(mǎi)受方應(yīng)在____日內(nèi)支付。第四條款違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決4.1違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決方式為_(kāi)___。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第三條款爭(zhēng)議解決程序3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第四條款爭(zhēng)議解決期限4.1爭(zhēng)議應(yīng)在雙方簽署仲裁協(xié)議之日起____個(gè)月內(nèi)解決。第九章不可抗力第一條款不可抗力定義9.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第二條款不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并暫停履行合同。第三條款不可抗力事件持續(xù)期間的處理3.1不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條款不可抗力事件結(jié)束后的處理4.1不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止條件2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。第三條款合同終止后的處理3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)4.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止。第十一章合同附件第一條款附件清單11.1本合同附件如下：1.房產(chǎn)位置圖2.房產(chǎn)配套設(shè)施清單3.付款計(jì)劃表第二條款附件效力2.1附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件變更及補(bǔ)充3.1附件的變更及補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字（或蓋章）。第四條款附件爭(zhēng)議解決4.1附件的爭(zhēng)議解決方式與本合同爭(zhēng)議解決方式相同。第十二章合同變更及解除第一條款合同變更條件12.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二條款合同解除條件2.1合同解除條件與本合同解除條件相同。第三條款合同變更及解除程序3.1合同變更及解除程序與本合同簽訂及解除程序相同。第四條款合同變更及解除后的處理4.1合同變更及解除后的處理與本合同終止后的處理相同。第十三章合同解除后的權(quán)利義務(wù)第一條款合同解除后的權(quán)利13.1合同解除后，雙方應(yīng)行使各自的權(quán)利。第二條款合同解除后的義務(wù)2.1合同解除后，雙方應(yīng)履行各自的義務(wù)。第三條款合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)3.1合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)與本合同相關(guān)條款相同。第四條款合同解除后的爭(zhēng)議解決4.1合同解除后的爭(zhēng)議解決與本合同爭(zhēng)議解決方式相同。第十四章合同其他約定第一條款合同簽訂及履行地點(diǎn)14.1本合同簽訂及履行地點(diǎn)為_(kāi)___。第二條款合同語(yǔ)言及法律適用2.1本合同以中文為準(zhǔn)，適用____法律。第三條款合同簽署3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第四條款合同附件4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。出賣(mài)方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________買(mǎi)受方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件一：甲方主導(dǎo)條款第一條甲方?jīng)Q策權(quán)1.1在合同履行過(guò)程中，甲方對(duì)房產(chǎn)銷(xiāo)售、價(jià)格調(diào)整、交付時(shí)間等重大事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的決策，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第二條甲方費(fèi)用承擔(dān)2.1合同簽訂前，甲方承擔(dān)房產(chǎn)評(píng)估、廣告宣傳、中介費(fèi)等前期費(fèi)用。2.2合同簽訂后，甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第三條甲方違約責(zé)任3.1若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.2若甲方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)欺詐、隱瞞等行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件二：乙方主導(dǎo)條款第一條乙方?jīng)Q策權(quán)1.1在合同履行過(guò)程中，乙方對(duì)購(gòu)房款支付、裝修風(fēng)格、配套設(shè)施等事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。1.2甲方應(yīng)積極配合乙方的決策，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第二條乙方費(fèi)