2025年度房產(chǎn)銷售糾紛處理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)銷售糾紛處理合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂雙方第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)銷售糾紛處理原則第一條款糾紛處理依據(jù)第二條款糾紛處理程序第三條款糾紛處理時(shí)限第四條款糾紛處理費(fèi)用第三章房產(chǎn)銷售糾紛處理范圍第一條款房產(chǎn)質(zhì)量糾紛第二條款房產(chǎn)價(jià)格糾紛第三條款房產(chǎn)交付糾紛第四條款房產(chǎn)權(quán)屬糾紛第四章房產(chǎn)銷售糾紛處理方式第一條款調(diào)解第二條款仲裁第三條款訴訟第四條款其他處理方式第五章調(diào)解程序第一條款調(diào)解申請(qǐng)第二條款調(diào)解委員會(huì)組成第三條款調(diào)解期限第四條款調(diào)解結(jié)果第六章仲裁程序第一條款仲裁申請(qǐng)第二條款仲裁委員會(huì)組成第三條款仲裁期限第四條款仲裁結(jié)果第七章訴訟程序第一條款訴訟申請(qǐng)第二條款訴訟管轄第三條款訴訟期限第四條款訴訟結(jié)果第八章費(fèi)用承擔(dān)第一條款費(fèi)用承擔(dān)原則第二條款費(fèi)用計(jì)算方式第三條款費(fèi)用支付方式第四條款費(fèi)用承擔(dān)期限第九章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任解除第四條款違約責(zé)任追究第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效范圍第四條款合同生效證明第十三章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更內(nèi)容第四條款合同補(bǔ)充條款第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止日期第四條款合同終止證明合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度房產(chǎn)銷售糾紛處理合同第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同簽訂雙方：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第四條款合同簽訂地點(diǎn)：_______第二章房產(chǎn)銷售糾紛處理原則第一條款糾紛處理依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及雙方簽訂的房產(chǎn)銷售合同。第二條款糾紛處理程序：糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。第三條款糾紛處理時(shí)限：自糾紛發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)提出處理請(qǐng)求。第四條款糾紛處理費(fèi)用：糾紛處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，則由法院判決。第三章房產(chǎn)銷售糾紛處理范圍第一條款房產(chǎn)質(zhì)量糾紛：包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、建筑材料等質(zhì)量問(wèn)題。第二條款房產(chǎn)價(jià)格糾紛：包括房?jī)r(jià)計(jì)算、支付方式、價(jià)格調(diào)整等爭(zhēng)議。第三條款房產(chǎn)交付糾紛：包括房屋交付時(shí)間、交付條件、交付程序等爭(zhēng)議。第四條款房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、產(chǎn)權(quán)登記、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等。第四章房產(chǎn)銷售糾紛處理方式第一條款調(diào)解：雙方可協(xié)商選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)，由調(diào)解機(jī)構(gòu)指定調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。第二條款仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁申請(qǐng)書，由仲裁庭進(jìn)行仲裁。第三條款訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟，依法進(jìn)行訴訟程序。第四條款其他處理方式：包括但不限于行業(yè)自律組織調(diào)解、調(diào)解委員會(huì)調(diào)解等。第五章調(diào)解程序第一條款調(diào)解申請(qǐng)：一方提出調(diào)解申請(qǐng)，另一方應(yīng)予以接受。第二條款調(diào)解委員會(huì)組成：調(diào)解委員會(huì)由雙方共同選定或由調(diào)解機(jī)構(gòu)指定。第三條款調(diào)解期限：調(diào)解期限一般為____個(gè)工作日，如需延長(zhǎng)，應(yīng)經(jīng)雙方同意。第四條款調(diào)解結(jié)果：調(diào)解結(jié)果應(yīng)形成書面協(xié)議，雙方應(yīng)予以履行。第六章仲裁程序第一條款仲裁申請(qǐng)：一方提出仲裁申請(qǐng)，另一方應(yīng)予以接受。第二條款仲裁委員會(huì)組成：仲裁委員會(huì)由雙方共同選定或由仲裁機(jī)構(gòu)指定。第三條款仲裁期限：仲裁期限一般為____個(gè)工作日，如需延長(zhǎng)，應(yīng)經(jīng)雙方同意。第四條款仲裁結(jié)果：仲裁結(jié)果為終局裁決，雙方應(yīng)予以履行。第七章訴訟程序第一條款訴訟申請(qǐng)：一方向人民法院提起訴訟，另一方應(yīng)予以應(yīng)訴。第二條款訴訟管轄：訴訟管轄按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定確定。第三條款訴訟期限：訴訟期限一般為____個(gè)工作日，如需延長(zhǎng)，應(yīng)經(jīng)人民法院批準(zhǔn)。第四條款訴訟結(jié)果：訴訟結(jié)果由人民法院依法判決，雙方應(yīng)予以履行。第八章費(fèi)用承擔(dān)第一條款費(fèi)用承擔(dān)原則：糾紛處理過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由責(zé)任方承擔(dān)。第二條款費(fèi)用計(jì)算方式：費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或憑證。第三條款費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬進(jìn)行，支付方應(yīng)在收到對(duì)方開具的正規(guī)發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條款費(fèi)用承擔(dān)期限：費(fèi)用承擔(dān)期限自糾紛處理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第九章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定、違反合同約定等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。第三條款違約責(zé)任解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條款違約責(zé)任追究：違約責(zé)任追究通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟途徑進(jìn)行。第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同選定的仲裁委員會(huì)或人民法院。第三條款爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方另有約定，從其約定。第十一章合同解除第一條款合同解除條件：合同解除條件包括法定解除條件和約定解除條件。第二條款合同解除程序：合同解除程序應(yīng)通過(guò)書面通知對(duì)方，并明確解除原因和日期。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于返還已付款項(xiàng)、賠償損失等。第四條款合同解除通知：合同解除通知應(yīng)在合同解除條件成就之日起____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十二章合同生效第一條款合同生效條件：合同生效條件包括合同主體合格、意思表示真實(shí)、內(nèi)容合法等。第二條款合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同生效范圍：合同生效范圍包括合同約定的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等。第四條款合同生效證明：合同生效證明由雙方各執(zhí)一份。第十三章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件：合同變更條件包括合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題等。第二條款合同變更程序：合同變更程序應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三條款合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)明確變更的具體條款和內(nèi)容。第四條款合同補(bǔ)充條款：合同補(bǔ)充條款應(yīng)視為合同的一部分，具有同等法律效力。第十四章合同終止第一條款合同終止條件：合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、法定事由等。第二條款合同終止程序：合同終止程序應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行，并明確終止日期。第三條款合同終止日期：合同終止日期為合同約定的終止日期或法定終止日期。第四條款合同終止證明：合同終止證明由雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）簽字：_____________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：_____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：甲方獨(dú)家銷售權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方擁有該房產(chǎn)的獨(dú)家銷售權(quán)，在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售或以其他方式處置。2.第二附加條款：甲方信息變更通知義務(wù)說(shuō)明：如甲方在合同履行過(guò)程中發(fā)生信息變更，如聯(lián)系方式、住址等，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)更新合同中的相關(guān)信息。3.第三附加條款：甲方房屋維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：在合同有效期內(nèi)，甲方有責(zé)任對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)，避免因甲方原因?qū)е路课輷p壞或糾紛。4.第四附加條款：甲方房屋交付條件說(shuō)明：甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備齊全、權(quán)屬清晰等。5.第五附加條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：如甲方未履行合同約定的義務(wù)，或違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：在合同有效期內(nèi)，如甲方有意向?qū)⒎慨a(chǎn)轉(zhuǎn)售，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利，甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。2.第二附加條款：乙方房屋使用限制說(shuō)明：乙方在獲得房產(chǎn)后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，如需改變，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并取得甲方書面同意。3.第三附加條款：乙方房屋驗(yàn)收責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。4.第四附加條款：乙方付款義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限履行付款義務(wù)，如逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的逾期付款違約金。5.第五附加條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：如乙方未履行合同約定的義務(wù)，或違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介費(fèi)用由合同雙方按照合同約定支付，甲方支付給中介的傭金應(yīng)在房屋過(guò)戶前支付，乙方支付給中介的傭金應(yīng)在房屋交付后支付。2.第二附加條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三附加條款：中介違約責(zé)任說(shuō)明：如中介違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.第四附加條款：中介合同解除權(quán)說(shuō)明：如中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五附加條款：中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：中介應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障。如中介服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方或乙方有權(quán)要求中介進(jìn)行整改或賠償。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)銷售合同2.房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件4.中介服務(wù)協(xié)議5.付款憑證6.違約責(zé)任確認(rèn)書7.糾紛處理協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間和條件，如甲方未按時(shí)交付或房屋不符合約定，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款或支付款項(xiàng)不足。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間和金額，如乙方未按時(shí)支付或支付款項(xiàng)不足，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：中介未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，如中介未履行服務(wù)義務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同條款，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。2.民法典：指調(diào)整民事法律關(guān)系的法律法規(guī)，包括物權(quán)、債權(quán)、人格權(quán)、侵權(quán)責(zé)任等。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指雙方當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方當(dāng)事人突然失去聯(lián)系。解決辦法：通過(guò)其他途徑尋找當(dāng)事人，如通過(guò)法律途徑或第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方協(xié)商不成。解決辦法：提交仲裁或訴訟，由專業(yè)人士進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定責(zé)任。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致一方當(dāng)事人受損。解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失或解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)銷售過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。2.房產(chǎn)買賣合同簽訂后，一方違約。3.房產(chǎn)交易過(guò)程中，中介服務(wù)問(wèn)題。4.房產(chǎn)交易涉及第三方擔(dān)保或貸款。5.房產(chǎn)交易涉及稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)等。2025年度房產(chǎn)銷售糾紛處理合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方住所地第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同簽訂背景第一條款合同簽訂原因第二條款合同簽訂目的第三條款合同簽訂依據(jù)第三章房產(chǎn)銷售糾紛處理原則第一條款糾紛處理原則第二條款糾紛處理程序第三條款糾紛處理期限第四章房產(chǎn)銷售糾紛范圍第一條款糾紛范圍界定第二條款糾紛類型第三條款糾紛處理方式第五章糾紛處理機(jī)構(gòu)與人員第一條款糾紛處理機(jī)構(gòu)設(shè)立第二條款糾紛處理人員資質(zhì)第三條款糾紛處理人員職責(zé)第六章糾紛處理程序與流程第一條款糾紛申請(qǐng)第二條款糾紛受理第三條款糾紛調(diào)查第四條款糾紛調(diào)解第五條款糾紛裁決第六條款糾紛執(zhí)行第七章糾紛處理費(fèi)用第一條款費(fèi)用承擔(dān)原則第二條款費(fèi)用計(jì)算方式第三條款費(fèi)用支付方式第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任免除第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十一章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同其他事項(xiàng)第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點(diǎn)第三條款合同份數(shù)第四條款合同保管第十四章合同附件清單第一條款附件一第二條款附件二第三條款附件三合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方住所地第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同簽訂背景第一條款合同簽訂原因第二條款合同簽訂目的第三條款合同簽訂依據(jù)第三章房產(chǎn)銷售糾紛處理原則第一條款糾紛處理原則第二條款糾紛處理程序第三條款糾紛處理期限第四章房產(chǎn)銷售糾紛范圍第一條款糾紛范圍界定第二條款糾紛類型第三條款糾紛處理方式第五章糾紛處理機(jī)構(gòu)與人員第一條款糾紛處理機(jī)構(gòu)設(shè)立第二條款糾紛處理人員資質(zhì)第三條款糾紛處理人員職責(zé)第六章糾紛處理程序與流程第一條款糾紛申請(qǐng)第二條款糾紛受理第三條款糾紛調(diào)查第四條款糾紛調(diào)解第五條款糾紛裁決第六條款糾紛執(zhí)行第七章糾紛處理費(fèi)用第一條款費(fèi)用承擔(dān)原則第二條款費(fèi)用計(jì)算方式第三條款費(fèi)用支付方式第四條款費(fèi)用變更第五條款費(fèi)用結(jié)算第六條款費(fèi)用爭(zhēng)議解決第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第四條款解除或終止通知第五條款解除或終止后的權(quán)利義務(wù)第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任免除第四條款違約金的計(jì)算與支付第五條款違約責(zé)任的限制第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第五條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第四條款合同生效日期第五條款合同解除日期第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改程序第十三章合同其他事項(xiàng)第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點(diǎn)第三條款合同份數(shù)第四條款合同保管第五條款合同變更程序第十四章合同附件清單第一條款附件一第二條款附件二第三條款附件三第四條款附件四第五條款附件五甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：在本合同中，甲方享有合同主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。乙方應(yīng)充分尊重甲方的主導(dǎo)地位，按照甲方的要求和指示進(jìn)行相關(guān)操作。2.第二條款：甲方提供信息義務(wù)說(shuō)明：甲方有義務(wù)在合同簽訂前向乙方提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：甲方配合義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第四條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：甲方對(duì)房產(chǎn)銷售過(guò)程中的任何糾紛承擔(dān)最終責(zé)任，包括但不限于與第三方中介、乙方或其他相關(guān)方的糾紛。甲方應(yīng)主動(dòng)協(xié)調(diào)解決糾紛，確保乙方權(quán)益不受損害。5.第五條款：甲方費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：甲方承擔(dān)合同簽訂、執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。如因甲方原因?qū)е乱曳街Ц额~外費(fèi)用，甲方應(yīng)予以賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：在本合同中，乙方享有合同主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。甲方應(yīng)充分尊重乙方的主導(dǎo)地位，按照乙方的要求和指示進(jìn)行相關(guān)操作。2.第二條款：乙方選擇權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同簽訂前選擇房產(chǎn)、價(jià)格、付款方式等。甲方應(yīng)積極配合乙方選擇，確保乙方滿意度。3.第三條款：乙方審核義務(wù)說(shuō)明：乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行審核，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。如因乙方未進(jìn)行審核導(dǎo)致合同無(wú)效或甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四條款：乙方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：乙方對(duì)房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中的任何糾紛承擔(dān)最終責(zé)任，包括但不限于與甲方或其他相關(guān)方的糾紛。乙方應(yīng)主動(dòng)協(xié)調(diào)解決糾紛，確保甲方權(quán)益不受損害。5.第五條款：乙方費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：乙方承擔(dān)合同簽訂、執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。如因乙方原因?qū)е录追街Ц额~外費(fèi)用，乙方應(yīng)予以賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在本合同中擔(dān)任協(xié)調(diào)、溝通角色，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方雙方的利益關(guān)系，確保合同順利履行。中介機(jī)構(gòu)不得偏袒任何一方。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式在合同中明確約定。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、履行及履行結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或甲方、乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)解除合同說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.糾紛處理機(jī)構(gòu)設(shè)立文件7.合同簽訂證明文件8.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方提供書面證明材料，如證明材料不真實(shí)，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：甲方未按約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理，如未辦理，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：乙方未按約定審核甲方提供的信息。認(rèn)定：如因乙方未審核導(dǎo)致合同無(wú)效或甲方遭受損失，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。認(rèn)定：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或一方遭受損失，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：是國(guó)家對(duì)房屋所有權(quán)人的法律證明文件。2.產(chǎn)權(quán)狀況：指房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系、使用權(quán)、抵押情況等。3.交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。4.糾紛處理機(jī)構(gòu)：指專門負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)銷售糾紛的機(jī)構(gòu)。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供虛假房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方要求甲方提供書面證明材料，如證明材料不真實(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按約定配合乙方辦理手續(xù)。解決辦法：乙方書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理，如未辦理，可要求解除合同并追究責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：乙方可書面通知中介機(jī)構(gòu)，要求其履行職責(zé)，如中介機(jī)構(gòu)未履行，可要求解除中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)并追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)銷售過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算及支付。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理。4.中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)。5.糾紛處理及違約責(zé)任承擔(dān)。2025年度房產(chǎn)銷售糾紛處理合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同目的第二條款合同適用范圍第三條款合同有效期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)銷售糾紛處理原則第一條款糾紛處理原則第二條款糾紛處理程序第三條款糾紛處理方式第四條款糾紛處理期限第三章房產(chǎn)銷售糾紛處理機(jī)構(gòu)第一條款處理機(jī)構(gòu)設(shè)立第二條款處理機(jī)構(gòu)職責(zé)第三條款處理機(jī)構(gòu)人員構(gòu)成第四條款處理機(jī)構(gòu)經(jīng)費(fèi)來(lái)源第四章房產(chǎn)銷售糾紛處理程序第一條款糾紛提起第二條款糾紛受理第三條款糾紛調(diào)查第四條款糾紛調(diào)解第五章房產(chǎn)銷售糾紛處理方式第一條款調(diào)解處理第二條款仲裁處理第三條款訴訟處理第四條款其他處理方式第六章房產(chǎn)銷售糾紛處理費(fèi)用第一條款費(fèi)用承擔(dān)原則第二條款費(fèi)用計(jì)算方法第三條款費(fèi)用支付方式第四條款費(fèi)用爭(zhēng)議處理第七章房產(chǎn)銷售糾紛處理結(jié)果第一條款處理結(jié)果生效第二條款處理結(jié)果執(zhí)行第三條款處理結(jié)果變更第四條款處理結(jié)果撤銷第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)第二條款違約責(zé)任形式第三條款違約責(zé)任計(jì)算第四條款違約責(zé)任賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除爭(zhēng)議第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止?fàn)幾h第十二章合同履行第一條款合同履行原則第二條款合同履行義務(wù)第三條款合同履行期限第四條款合同履行方式第十三章合同保密第一條款保密義務(wù)第二條款保密范圍第三條款保密措施第四條款違約責(zé)任第十四章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同目的：本合同旨在明確2025年度房產(chǎn)銷售糾紛的處理方式，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。第二條款合同適用范圍：本合同適用于2025年度在我公司銷售的房產(chǎn)產(chǎn)生的所有糾紛處理。第三條款合同有效期：本合同自簽訂之日起至2025年12月31日止。第四條款合同簽訂地點(diǎn)：本合同在房產(chǎn)銷售所在地簽訂。第二章房產(chǎn)銷售糾紛處理原則第一條款糾紛處理原則：處理房產(chǎn)銷售糾紛應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，依法維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條款糾紛處理程序：糾紛處理應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，確保處理過(guò)程合法、透明。第三條款糾紛處理方式：糾紛處理可采用調(diào)解、仲裁、訴訟等方式。第四條款糾紛處理期限：糾紛處理應(yīng)在接到糾紛報(bào)告之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成。第三章房產(chǎn)銷售糾紛處理機(jī)構(gòu)第一條款處理機(jī)構(gòu)設(shè)立：設(shè)立專門的房產(chǎn)銷售糾紛處理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理相關(guān)糾紛。第二條款處理機(jī)構(gòu)職責(zé)：處理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)糾紛的受理、調(diào)查、調(diào)解等工作。第三條款處理機(jī)構(gòu)人員構(gòu)成：處理機(jī)構(gòu)由具有相關(guān)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的人員組成。第四條款處理機(jī)構(gòu)經(jīng)費(fèi)來(lái)源：處理機(jī)構(gòu)經(jīng)費(fèi)由公司承擔(dān)。第四章房產(chǎn)銷售糾紛處理程序第一條款糾紛提起：糾紛當(dāng)事人應(yīng)在糾紛發(fā)生之日起30日內(nèi)向處理機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)。第二條款糾紛受理：處理機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理。第三條款糾紛調(diào)查：處理機(jī)構(gòu)受理后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)糾紛的調(diào)查。第四條款糾紛調(diào)解：處理機(jī)構(gòu)在調(diào)查結(jié)束后，應(yīng)組織雙方進(jìn)行調(diào)解。第五章房產(chǎn)銷售糾紛處理方式第一條款調(diào)解處理：糾紛處理機(jī)構(gòu)應(yīng)積極組織雙方進(jìn)行調(diào)解，達(dá)成和解。第二條款仲裁處理：調(diào)解不成的，當(dāng)事人可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第三條款訴訟處理：仲裁不成的，當(dāng)事人可向人民法院提起訴訟。第四條款其他處理方式：根據(jù)法律法規(guī)，糾紛處理機(jī)構(gòu)可采取其他處理方式。第六章房產(chǎn)銷售糾紛處理費(fèi)用第一條款費(fèi)用承擔(dān)原則：糾紛處理費(fèi)用原則上由敗訴方承擔(dān)。第二條款費(fèi)用計(jì)算方法：費(fèi)用計(jì)算方法按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條款費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條款費(fèi)用爭(zhēng)議處理：費(fèi)用爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。第七章房產(chǎn)銷售糾紛處理結(jié)果第一條款處理結(jié)果生效：處理結(jié)果自送達(dá)雙方之日起生效。第二條款處理結(jié)果執(zhí)行：處理結(jié)果需由雙方履行。第三條款處理結(jié)果變更：處理結(jié)果經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。第四條款處理結(jié)果撤銷：處理結(jié)果有違反法律法規(guī)或程序不當(dāng)?shù)惹闆r，可予以撤銷。第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任形式：違約責(zé)任形式包括但不限于支付違約金、賠償損失、強(qiáng)制履行等。第三條款違約責(zé)任計(jì)算：違約金的計(jì)算依據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。第四條款違約責(zé)任賠償：因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向處理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十章合同解除第一條款合同解除條件：出現(xiàn)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。第二條款合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第四條款合同解除爭(zhēng)議：合同解除爭(zhēng)議按第九章的規(guī)定處理。第十一章合同終止第一條款合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。第二條款合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第四條款合同終止?fàn)幾h：合同終止?fàn)幾h按第九章的規(guī)定處理。第十二章合同履行第一條款合同履行原則：合同履行應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。第二條款合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三條款合同履行期限：合同履行期限應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第四條款合同履行方式：合同履行方式應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第十三章合同保密第一條款保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。第二條款保密范圍：保密范圍包括合同內(nèi)容、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。第三條款保密措施：雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息。第四條款違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四章合同附件第一條款附件名稱：合同附件包括但不限于房產(chǎn)銷售合同、相關(guān)證明文件等。第二條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三條款附件效力：附件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一附加條款：甲方責(zé)任界定說(shuō)明：本條款明確甲方在房產(chǎn)銷售過(guò)程中的責(zé)任范圍，包括但不限于房屋質(zhì)量保證、銷售價(jià)格調(diào)整、政策變動(dòng)應(yīng)對(duì)等。第二附加條款：房屋質(zhì)量保證說(shuō)明：甲方承諾所售房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第三附加條款：銷售價(jià)格調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：如遇市場(chǎng)波動(dòng)或政策調(diào)整導(dǎo)致房?jī)r(jià)變動(dòng)，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定合理的價(jià)格調(diào)整機(jī)制。第四附加條款：政策變動(dòng)應(yīng)對(duì)措施說(shuō)明：甲方應(yīng)密切關(guān)注國(guó)家相關(guān)政策變動(dòng)，及時(shí)采取應(yīng)對(duì)措施，確保合同履行不受影響。第五附加條款：甲方信息披露義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一附加條款：乙方付款義務(wù)說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在簽訂合同后應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房款。第二附加條款：乙方資質(zhì)審核說(shuō)明：乙方在購(gòu)房前應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，甲方有權(quán)對(duì)乙方資質(zhì)進(jìn)行審核。第三附加條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)