2025年度房地產(chǎn)委托買賣代理服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)委托買賣代理服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款協(xié)議的適用范圍第三條款協(xié)議的生效與終止第四條款違約責(zé)任第二章代理方責(zé)任第一條款代理方資質(zhì)第二條款代理方義務(wù)第三條款代理方權(quán)利第四條款代理方保密義務(wù)第三章買方責(zé)任第一條款買方資質(zhì)第二條款買方義務(wù)第三條款買方權(quán)利第四條款買方保密義務(wù)第四章賣方責(zé)任第一條款賣方資質(zhì)第二條款賣方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方保密義務(wù)第五章代理服務(wù)內(nèi)容第一條款代理服務(wù)范圍第二條款代理服務(wù)期限第三條款代理服務(wù)費(fèi)用第四條款代理服務(wù)成果第六章代理服務(wù)費(fèi)用支付第一條款費(fèi)用支付方式第二條款費(fèi)用支付時(shí)間第三條款費(fèi)用支付條件第四條款費(fèi)用支付爭(zhēng)議解決第七章代理服務(wù)成果交付第一條款成果交付方式第二條款成果交付時(shí)間第三條款成果交付條件第四條款成果交付爭(zhēng)議解決第八章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密義務(wù)第四條款違約責(zé)任第九章法律適用與爭(zhēng)議解決第一條款法律適用第二條款爭(zhēng)議解決方式第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第四條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第十一章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同附件第四條款合同簽署第十二章合同附件第十三章附件一：房地產(chǎn)買賣合同第十四章附件二：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款協(xié)議的適用范圍第三條款協(xié)議的生效與終止第四條款違約責(zé)任第二章代理方責(zé)任第一條款代理方資質(zhì)第二條款代理方義務(wù)第三條款代理方權(quán)利第四條款代理方保密義務(wù)第三章買方責(zé)任第一條款買方資質(zhì)第二條款買方義務(wù)第三條款買方權(quán)利第四條款買方保密義務(wù)第四章賣方責(zé)任第一條款賣方資質(zhì)第二條款賣方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方保密義務(wù)第五章代理服務(wù)內(nèi)容第一條款代理服務(wù)范圍第二條款代理服務(wù)期限第三條款代理服務(wù)費(fèi)用第四條款代理服務(wù)成果第六章代理服務(wù)費(fèi)用支付第一條款費(fèi)用支付方式第二條款費(fèi)用支付時(shí)間第三條款費(fèi)用支付條件第四條款費(fèi)用支付爭(zhēng)議解決第七章代理服務(wù)成果交付第一條款成果交付方式第二條款成果交付時(shí)間第三條款成果交付條件第四條款成果交付爭(zhēng)議解決第八章保密條款第一條款保密內(nèi)容1.本協(xié)議項(xiàng)下所有涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等敏感信息。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的任何非公開信息。第二條款保密期限1.本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息自本協(xié)議簽署之日起至雙方終止本協(xié)議后三年。2.保密期限自保密信息被披露之日起計(jì)算。第三條款保密義務(wù)1.雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，確保其不被泄露。第四條款違約責(zé)任1.若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九章法律適用與爭(zhēng)議解決第一條款法律適用1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第二條款爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)1.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第四條款爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議提交法院后，法院應(yīng)按照法定程序?qū)徖聿⒆鞒霾脹Q。第十章合同變更與解除第一條款合同變更1.雙方對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式并由雙方共同簽署。第二條款合同解除1.在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：a.對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；b.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第三條款合同解除條件1.合同解除應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第四條款合同解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十一章其他約定第一條款通知方式1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。第二條款不可抗力1.不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。第三條款合同附件1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第四條款合同簽署1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章附件一：房地產(chǎn)買賣合同（此處應(yīng)詳細(xì)列出房地產(chǎn)買賣合同的具體條款）第十三章附件二：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表（此處應(yīng)詳細(xì)列出代理服務(wù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額）第十四章合同簽署賣方（簽字）：買方（簽字）：代理方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條款甲方主導(dǎo)權(quán)a.甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)買賣的具體條款和條件；b.甲方有權(quán)選擇乙方作為代理方；c.甲方有權(quán)決定代理服務(wù)的具體內(nèi)容和期限。第二條款甲方付款責(zé)任a.代理服務(wù)開始前，甲方應(yīng)預(yù)付一定比例的代理服務(wù)費(fèi)用；b.房地產(chǎn)買賣合同簽訂后，甲方應(yīng)支付剩余的代理服務(wù)費(fèi)用；c.若因甲方原因?qū)е麓矸?wù)未能完成，甲方仍需支付已發(fā)生的代理服務(wù)費(fèi)用。第三條款甲方?jīng)Q策權(quán)a.甲方有權(quán)決定是否接受買方的報(bào)價(jià)；b.甲方有權(quán)決定是否與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同；c.甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)買賣合同的條款。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條款乙方主導(dǎo)權(quán)a.乙方有權(quán)決定房地產(chǎn)買賣的具體條款和條件；b.乙方有權(quán)選擇甲方作為賣方；c.乙方有權(quán)決定代理服務(wù)的具體內(nèi)容和期限。第二條款乙方傭金保障a.乙方在房地產(chǎn)買賣合同簽訂后，甲方應(yīng)支付一定比例的傭金；b.若因乙方原因?qū)е麓矸?wù)未能完成，甲方仍需支付已發(fā)生的傭金；c.傭金支付時(shí)間不得晚于房地產(chǎn)買賣合同簽訂后的一定期限。第三條款乙方?jīng)Q策權(quán)a.乙方有權(quán)決定是否接受甲方的報(bào)價(jià)；b.乙方有權(quán)決定是否與甲方簽訂房地產(chǎn)買賣合同；c.乙方有權(quán)決定房地產(chǎn)買賣合同的條款。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條款第三方中介責(zé)任a.第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)買賣合同的簽訂；b.第三方中介應(yīng)監(jiān)督代理服務(wù)的履行情況；c.第三方中介應(yīng)對(duì)雙方履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。第二條款第三方中介費(fèi)用a.中介費(fèi)用應(yīng)在房地產(chǎn)買賣合同簽訂前支付；b.中介費(fèi)用應(yīng)按照協(xié)議約定的比例和金額支付；c.若因第三方中介原因?qū)е麓矸?wù)未能完成，中介費(fèi)用不予退還。第三條款第三方中介保密義務(wù)a.第三方中介應(yīng)對(duì)雙方提供的敏感信息保密；b.第三方中介不得將敏感信息泄露給任何第三方；c.第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.第三方中介協(xié)議（如有）4.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.一方未按協(xié)議約定的時(shí)間支付費(fèi)用；b.一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，如保密義務(wù)、代理義務(wù)等；c.一方未遵守協(xié)議中的條款，如合同解除條件等。2.違約行為的認(rèn)定：a.當(dāng)一方違反協(xié)議條款時(shí)，另一方應(yīng)書面通知違約方；b.違約方應(yīng)在接到通知后的一定期限內(nèi)糾正違約行為；c.若違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，另一方有權(quán)采取法律行動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.保密義務(wù)：指雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：另一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方一定的寬限期。若對(duì)方仍不支付，可采取法律手段追討。2.問題：一方泄露保密信息。解決辦法：另一方應(yīng)立即要求對(duì)方停止泄露，并采取補(bǔ)救措施。若造成損失，可要求對(duì)方賠償。3.問題：第三方中介未能履行中介責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)。2.房地產(chǎn)買賣雙方委托第三方中介進(jìn)行交易。3.房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)過程中涉及多方利益相關(guān)方。2025年度房地產(chǎn)委托買賣代理服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款協(xié)議雙方第三條款協(xié)議目的第四條款協(xié)議期限第五條款保密條款第二章代理事項(xiàng)第一條款代理范圍第二條款代理權(quán)限第三條款代理費(fèi)用第三章甲方義務(wù)第一條款提供真實(shí)信息第二條款配合甲方義務(wù)第三條款付款義務(wù)第四條款交付義務(wù)第四章乙方義務(wù)第一條款接受委托第二條款代理行為第三條款代理成果第四條款保密義務(wù)第五章代理費(fèi)用及支付第一條款費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第四條款違約責(zé)任第六章代理成果及交付第一條款成果標(biāo)準(zhǔn)第二條款交付方式第三條款交付時(shí)間第四條款違約責(zé)任第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款解除或終止程序第四條款解除或終止后處理第八章違約責(zé)任第一條款違約定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第十一章合同變更與補(bǔ)充第一條款變更條件第二條款補(bǔ)充條款第十二章合同生效與解除第一條款生效條件第二條款解除條件第十三章其他第一條款協(xié)議附件第二條款法律適用第三條款通知與送達(dá)第四條款合同份數(shù)第十四章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署時(shí)間第三條款簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款協(xié)議雙方第三條款協(xié)議目的第四條款協(xié)議期限第五條款保密條款第二章代理事項(xiàng)第一條款代理范圍第二條款代理權(quán)限第三條款代理費(fèi)用第三章甲方義務(wù)第一條款提供真實(shí)信息第二條款配合甲方義務(wù)第三條款付款義務(wù)第四條款交付義務(wù)第四章乙方義務(wù)第一條款接受委托第二條款代理行為第三條款代理成果第四條款保密義務(wù)第五章代理費(fèi)用及支付第一條款費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第四條款違約責(zé)任第六章代理成果及交付第一條款成果標(biāo)準(zhǔn)第二條款交付方式第三條款交付時(shí)間第四條款違約責(zé)任第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款解除或終止程序第四條款解除或終止后處理第八章違約責(zé)任第一條款違約定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第十一章合同變更與補(bǔ)充第一條款變更條件第二條款補(bǔ)充條款第十二章合同生效與解除第一條款生效條件第二條款解除條件第十三章其他第一條款協(xié)議附件第二條款法律適用第三條款通知與送達(dá)第四條款合同份數(shù)第十四章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署時(shí)間第三條款簽署地點(diǎn)_______甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：在協(xié)議執(zhí)行過程中，甲方對(duì)代理事項(xiàng)具有最終決策權(quán)，包括但不限于房源選擇、價(jià)格談判、合同簽署等。2.第二條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說明：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的代理服務(wù)負(fù)責(zé)，如因甲方原因?qū)е麓矸?wù)失敗或出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：甲方信息保密說明：甲方對(duì)乙方在代理過程中獲取的房源信息、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。4.第四條款：甲方配合義務(wù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方完成代理工作，包括但不限于提供必要的文件、資料、證明等。5.第五條款：甲方付款期限說明：甲方應(yīng)在代理服務(wù)完成后，按照協(xié)議約定的付款期限向乙方支付代理費(fèi)用。6.第六條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)，確保代理結(jié)果符合甲方要求。2.第二條款：乙方責(zé)任承擔(dān)說明：乙方應(yīng)對(duì)自身提供的代理服務(wù)負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е麓矸?wù)失敗或出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：乙方信息保密說明：乙方對(duì)甲方在代理過程中提供的房源信息、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。4.第四條款：乙方配合義務(wù)說明：乙方應(yīng)積極配合甲方完成代理工作，包括但不限于提供市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)等。5.第五條款：乙方代理費(fèi)用調(diào)整說明：如因市場(chǎng)行情變化、代理難度增加等原因，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整代理費(fèi)用，并提前通知甲方。6.第六條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：第三方中介定義說明：本協(xié)議所指的第三方中介，是指除甲方、乙方外的，為協(xié)議雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.第二條款：第三方中介職責(zé)說明：第三方中介應(yīng)按照協(xié)議約定，為甲方、乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)，確保代理過程順利進(jìn)行。3.第三條款：第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介費(fèi)用由甲方、乙方按照協(xié)議約定承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式由三方協(xié)商確定。4.第四條款：第三方中介保密說明：第三方中介對(duì)甲方、乙方在代理過程中提供的房源信息、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得向第三方泄露。5.第五條款：第三方中介違約責(zé)任說明：若第三方中介違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.第六條款：第三方中介責(zé)任承擔(dān)說明：在協(xié)議執(zhí)行過程中，若第三方中介因自身原因?qū)е麓矸?wù)失敗或出現(xiàn)糾紛，第三方中介應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)委托買賣代理服務(wù)協(xié)議2.甲方提供的房源信息清單3.乙方提供的代理服務(wù)計(jì)劃4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.代理費(fèi)用支付憑證6.代理服務(wù)成果報(bào)告7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.