2025年度底商租賃合同書(shū)二零二五年度

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度底商租賃合同書(shū)二零二五年度1合同目錄第一章合同基本信息第一條款合同雙方第二條款合同標(biāo)的物第三條款合同期限第二章租賃標(biāo)的物描述第一條款標(biāo)的物基本情況第二條款標(biāo)的物用途第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款租金調(diào)整第四章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付及退還第五章租賃費(fèi)用及承擔(dān)第一條款水電費(fèi)第二條款物業(yè)費(fèi)第三條款其他費(fèi)用第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第七章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第九章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章其他約定第一條款通知方式第二條款爭(zhēng)議管轄第十三章合同簽訂第一條款簽訂時(shí)間第二條款簽訂地點(diǎn)第十四章合同附件清單第一條款附件清單內(nèi)容第二條款附件清單效力合同編號(hào)_________第一章合同基本信息第一條款合同雙方第二條款合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱(chēng)；2.2標(biāo)的物具體位置、面積；2.3標(biāo)的物權(quán)屬證明。第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限3.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日；3.2租賃期限屆滿(mǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。第二條款租金及支付方式4.1租金金額；4.2租金支付方式：____；4.3租金支付時(shí)間：____。第三章租賃標(biāo)的物描述第一條款標(biāo)的物基本情況5.1標(biāo)的物名稱(chēng)；5.2標(biāo)的物具體位置、面積；5.3標(biāo)的物權(quán)屬證明。第二條款標(biāo)的物用途6.1標(biāo)的物用途：____；6.2乙方在使用過(guò)程中，不得改變標(biāo)的物用途。第四章租賃保證金第一條款保證金金額7.1保證金金額：____；7.2保證金支付時(shí)間：____。第二條款保證金支付及退還8.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付保證金；8.2保證金在租賃期滿(mǎn)后，無(wú)違約情形下，無(wú)息退還乙方。第五章租賃費(fèi)用及承擔(dān)第一條款水電費(fèi)9.1乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費(fèi)用；9.2水電費(fèi)用結(jié)算方式：____。第二條款物業(yè)費(fèi)10.1乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)用；10.2物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式：____。第三條款其他費(fèi)用11.1其他費(fèi)用包括：____；11.2其他費(fèi)用結(jié)算方式：____。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形12.1甲方違約情形：____；12.2乙方違約情形：____。第二條款違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：____；13.2違約賠償金額：____。第七章不可抗力第一條款不可抗力定義14.1不可抗力指：____；14.2不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理15.1不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；15.2不可抗力持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第八章合同解除第一條款合同解除條件16.1甲方在合同期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知乙方；16.2乙方在合同期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方。第二條款合同解除程序17.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；17.2一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式18.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；18.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決期限19.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)；19.2爭(zhēng)議解決期限屆滿(mǎn)，仍未解決，任何一方均有權(quán)采取上述爭(zhēng)議解決方式。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件20.1雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效；20.2合同生效前，任何一方不得以任何理由撤銷(xiāo)或變更合同。第二條款合同終止條件21.1租賃期滿(mǎn)，合同自然終止；21.2合同解除后，合同終止。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容22.1本合同附件包括：____；22.2附件與本合同具有同等法律效力。第二條款附件效力23.1附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致時(shí)，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)；23.2附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。第十二章其他約定第一條款通知方式24.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方所提供的地址；24.2通知自送達(dá)之日起生效。第二條款爭(zhēng)議管轄25.1本合同爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地；25.2爭(zhēng)議管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三章合同簽訂第一條款簽訂時(shí)間26.1本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第二條款簽訂地點(diǎn)27.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___。第十四章合同附件清單第一條款附件清單內(nèi)容28.1附件清單包括：____；28.2附件清單與本合同具有同等法律效力。第二條款附件清單效力29.1附件清單的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；29.2附件清單內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致時(shí)，以附件清單內(nèi)容為準(zhǔn)。出租方（甲方）簽字：日期：____年____月____日承租方（乙方）簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件一：甲方主導(dǎo)條款第一條款甲方權(quán)利1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃前的資質(zhì)審核；1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理使用范圍的設(shè)定；1.3甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期或不定期的檢查和維護(hù)。第二條款甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付租賃標(biāo)的物；2.3甲方應(yīng)保障租賃標(biāo)的物的安全和使用。第三條款甲方責(zé)任3.1甲方對(duì)租賃標(biāo)的物的權(quán)屬、質(zhì)量、安全承擔(dān)全部責(zé)任；3.2甲方因自身原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；3.3甲方因違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件二：乙方主導(dǎo)條款第一條款乙方權(quán)利1.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃標(biāo)的物的詳細(xì)資料；1.2乙方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理使用范圍內(nèi)的改造；1.3乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)解決問(wèn)題。第二條款乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃標(biāo)的物；2.2乙方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的安全，并承擔(dān)使用過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)；2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。第三條款乙方責(zé)任3.1乙方因自身原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；3.2乙方因違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.3乙方在租賃期滿(mǎn)前，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件三：第三方中介條款第一條款中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂；1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭(zhēng)議；1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用。第二條款中介機(jī)構(gòu)權(quán)利2.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供真實(shí)、完整的信息；2.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行審核；2.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條款中介機(jī)構(gòu)義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同履行的透明度；3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，不得收取其他費(fèi)用；3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方保密，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方主導(dǎo)條款2.乙方主導(dǎo)條款3.第三方中介條款4.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約行為：未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物；提供的租賃標(biāo)的物不符合約定；未履行合同約定的維修或賠償責(zé)任。2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用；擅自改變租賃標(biāo)的物用途；未按照約定合理使用租賃標(biāo)的物。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)；2.雙方協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法提起訴訟；3.違約行為的認(rèn)定需有證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問(wèn)題：租金支付方式產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商確定租金支付方式，協(xié)商不成可依法提起訴