2025年度二零二五年度賣房合同：帶車位產(chǎn)權(quán)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度賣房合同：帶車位產(chǎn)權(quán)2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋及車位基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋產(chǎn)權(quán)證號第五條款車位位置第六條款車位面積第七條款車位產(chǎn)權(quán)證號第三章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂時間第二條款合同簽訂地點第三條款合同生效條件第四章合同價格及支付方式第一條款合同價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款地點第五章交付及驗收第一條款房屋及車位交付時間第二條款房屋及車位交付條件第三條款驗收標準第四條款驗收時間第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)登記費用第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)诎苏潞贤獬敖K止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止程序第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生后的處理第三條款不可抗力證明第十一章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第三條款附件三：付款憑證第十二章合同變更及補充第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同補充協(xié)議第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十四章合同生效及其他第一條款合同生效日期第二條款合同生效條件第三條款合同附件第四條款合同解釋第五條款合同份數(shù)第六條款合同保管第七條款合同附件效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋及車位基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋產(chǎn)權(quán)證號第五條款車位位置第六條款車位面積第七條款車位產(chǎn)權(quán)證號第三章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂時間第二條款合同簽訂地點第三條款合同生效條件第四章合同價格及支付方式第一條款合同價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款地點第五章交付及驗收第一條款房屋及車位交付時間第二條款房屋及車位交付條件第三條款驗收標準第四條款驗收時間第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)登記費用第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)诎苏潞贤獬敖K止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止程序第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生后的處理第三條款不可抗力證明第十一章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第三條款附件三：付款憑證第十二章合同變更及補充第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同補充協(xié)議第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十四章合同生效及其他第一條款合同生效日期第二條款合同生效條件第三條款合同附件第四條款合同解釋第五條款合同份數(shù)第六條款合同保管第七條款合同附件效力[此處為合同方簽字部分]甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方保證條款第一條款：甲方保證所出售的房屋及車位產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條款：甲方保證房屋及車位不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、稅費、罰款等。第三條款：甲方保證房屋及車位不存在任何法律、法規(guī)禁止交易的情形。2.房屋質(zhì)量保證條款第一條款：甲方承諾房屋及車位在合同簽訂之日起，保證質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。第二條款：如因房屋質(zhì)量問題導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三條款：房屋及車位在交付前，甲方應(yīng)確保其符合交付條件，并承擔因質(zhì)量問題導致的延誤責任。3.交付前房屋及車位使用條款第一條款：在合同簽訂后，甲方不得擅自改變房屋及車位的結(jié)構(gòu)、用途。第二條款：甲方在交付前，應(yīng)保持房屋及車位的原狀，不得進行任何破壞性裝修。第三條款：甲方應(yīng)配合乙方進行房屋及車位的驗收，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成驗收。4.交付后房屋及車位維護條款第一條款：交付后，甲方應(yīng)確保房屋及車位無重大損壞，不影響乙方使用。第二條款：甲方在交付后，應(yīng)承擔房屋及車位的日常維護責任。第三條款：如因甲方原因?qū)е路课菁败囄粨p壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方付款保證條款第一條款：乙方保證按照合同約定的付款方式和時間，及時支付購房款。第二條款：如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第三條款：乙方在支付購房款前，有權(quán)對房屋及車位進行實地考察。2.房屋使用限制條款第一條款：乙方在購買房屋及車位后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。第二條款：乙方在房屋及車位使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第三條款：乙方在使用房屋及車位時，不得影響鄰居的正常生活。3.房屋及車位維修條款第一條款：乙方在房屋及車位使用過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。第二條款：甲方應(yīng)在接到通知后，盡快安排維修，確保乙方正常使用。第三條款：如因乙方原因?qū)е路课菁败囄粨p壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款第一條款：中介服務(wù)費用由甲方承擔，具體金額及支付方式由三方協(xié)商確定。第二條款：中介服務(wù)費用在合同簽訂時一次性支付，或按約定分期支付。第三條款：中介服務(wù)費用不包括房屋及車位的交易稅費。2.中介保密條款第一條款：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方、乙方提供的信息進行保密。第二條款：中介不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三條款：中介違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.中介責任條款第一條款：中介應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、合法、有效。第二條款：中介在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第三條款：中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.付款憑證4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房屋質(zhì)量保證書6.交付及驗收記錄7.合同變更及補充協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋及車位。違約認定：甲方在合同約定交付時間后，未向乙方交付房屋及車位，經(jīng)乙方書面通知后仍未交付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付購房款。違約認定：乙方在合同約定付款時間后，未向甲方支付購房款，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付的，視為違約。3.違約行為：甲方未保證房屋及車位產(chǎn)權(quán)清晰。違約認定：甲方在合同簽訂后，房屋及車位產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，經(jīng)乙方證明，甲方未提供有效解決方案的，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違約認定：乙方在房屋使用過程中，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對房屋及車位擁有的合法占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.交付：指甲方將房屋及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受并占有房屋及車位。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導致合同無法正常履行。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及車位質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快修