2024年度院落房屋租賃及特色民宿品牌合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度院落房屋租賃及特色民宿品牌合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同期限2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4保證金金額3.5保證金支付方式3.6保證金退還條件4.租賃用途與限制4.1租賃用途4.2用途變更4.3限制條件5.房屋維護(hù)與維修5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2房屋維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4維修時(shí)間與方式6.特色民宿品牌合作內(nèi)容6.1品牌標(biāo)識(shí)使用6.2品牌推廣宣傳6.3合作期限6.4合作費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同解除或終止后的處理12.1租金結(jié)算12.2房屋返還12.3其他處理事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋設(shè)施清單13.3附件三：特色民宿品牌合作方案14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限：本合同有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：位于市區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積：租賃房屋總面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：租賃房屋為獨(dú)立院落，包含一間主屋和一間附屬房。2.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備家具、電器、廚房用具等，詳見附件一。3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元。3.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時(shí)間：每月租金支付時(shí)間為每月1日至每月5日。3.4保證金金額：租賃保證金為人民幣5,000元。3.5保證金支付方式：保證金在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.6保證金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，保證金全額退還。4.租賃用途與限制4.1租賃用途：租賃房屋僅用于特色民宿經(jīng)營，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。4.2用途變更：如需變更租賃用途，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3限制條件：租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響鄰居正常生活。5.房屋維護(hù)與維修5.1房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)。5.2房屋維修責(zé)任：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。5.4維修時(shí)間與方式：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。6.特色民宿品牌合作內(nèi)容6.1品牌標(biāo)識(shí)使用：乙方在經(jīng)營過程中需使用甲方提供的特色民宿品牌標(biāo)識(shí)。6.2品牌推廣宣傳：雙方共同參與品牌推廣活動(dòng)，具體方案由雙方另行協(xié)商。6.3合作期限：品牌合作期限為2024年1月1日至2024年12月31日。6.4合作費(fèi)用：品牌合作費(fèi)用為人民幣5,000元，于合同簽訂時(shí)一次性支付。7.違約責(zé)任7.1違約行為：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反租賃用途等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約金為每月租金的10%，最高不超過人民幣5,000元。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決，如超過期限，爭(zhēng)議雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致等。9.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除或終止程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確記載。11.3送達(dá)方式：送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)，如無法送達(dá)，應(yīng)采取公告方式。12.合同解除或終止后的處理12.1租金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算，并退還保證金。12.2房屋返還：乙方應(yīng)在合同解除或終止后15日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。12.3其他處理事項(xiàng)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的事宜，包括但不限于合同附件的處理。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋設(shè)施清單13.3附件三：特色民宿品牌合作方案14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署：本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.4其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入范圍：第三方介入的范圍限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋租賃、品牌合作、設(shè)施維護(hù)等。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自履行合同義務(wù)，第三方介入不影響甲乙雙方的合同責(zé)任。16.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行合同義務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮。17.3超過責(zé)任限額的賠償：若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議的效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：包括合同履行完畢、合同解除、合同終止等。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面終止協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)：第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。23.第三方介入的保險(xiǎn)23.1保險(xiǎn)：第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同義務(wù)。23.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。23.3保險(xiǎn)通知：第三方應(yīng)在簽訂保險(xiǎn)合同后及時(shí)通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及房屋的權(quán)屬證明。說明：本清單為房屋租賃的詳細(xì)描述，是合同的重要組成部分。2.附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有家具、電器、廚房用具等的型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。說明：本清單用于確認(rèn)房屋設(shè)施的交付和歸還狀態(tài)，確保雙方權(quán)益。3.附件三：特色民宿品牌合作方案詳細(xì)要求：包括品牌標(biāo)識(shí)的使用規(guī)范、推廣宣傳計(jì)劃、合作期限和費(fèi)用等。說明：本方案是品牌合作的具體實(shí)施計(jì)劃，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本協(xié)議是第三方介入合同的補(bǔ)充，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本協(xié)議用于記錄合同變更的正式文件，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、終止日期、雙方的權(quán)利義務(wù)及后續(xù)處理事項(xiàng)。說明：本協(xié)議用于記錄合同終止的正式文件，確保終止過程的合法性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付未付租金的1%作為違約金。示例：若每月租金為10,000元，逾期一日，則應(yīng)支付100元的違約金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方損失人民幣5,000元，乙方應(yīng)賠償此損失。3.違約行為：違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將租賃房屋用于非法經(jīng)營，甲方遭受損失人民幣10,000元，乙方應(yīng)賠償此損失。4.違約行為：房屋設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：損壞部分由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方損壞房屋內(nèi)的電器，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償人民幣2,000元。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失人民幣20,000元，乙方應(yīng)賠償此損失。全文完。2024年度院落房屋租賃及特色民宿品牌合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期二、甲乙雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息三、租賃房屋及民宿品牌信息3.1房屋基本信息3.2民宿品牌簡(jiǎn)介四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制五、租賃房屋及民宿品牌維護(hù)與管理5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2民宿品牌管理責(zé)任六、品牌推廣與宣傳6.1品牌推廣策略6.2宣傳費(fèi)用承擔(dān)七、合作收益分配7.1收益計(jì)算方式7.2分配比例八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除十二、協(xié)議終止后的處理12.1房屋及民宿品牌返還12.2剩余收益處理十三、其他約定13.1不可抗力13.2協(xié)議附件十四、協(xié)議生效與簽署14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議簽署日期合同編號(hào)2024年度院落房屋租賃及特色民宿品牌合作協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于院落房屋租賃及特色民宿品牌合作的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。二、甲乙雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：_____________________三、租賃房屋及民宿品牌信息3.1房屋基本信息房屋地址：________________________房屋面積：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.2民宿品牌簡(jiǎn)介民宿品牌名稱：____________________民宿品牌特色：____________________民宿品牌定位：____________________四、租賃期限及租金4.1租賃期限本協(xié)議租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2租金支付方式租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)_____元整。4.3租金調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商一致后對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。五、租賃房屋及民宿品牌維護(hù)與管理5.1房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。5.2民宿品牌管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)民宿品牌的日常運(yùn)營管理，包括品牌推廣、客房服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生等。六、品牌推廣與宣傳6.1品牌推廣策略雙方共同制定品牌推廣策略，包括線上推廣和線下活動(dòng)。6.2宣傳費(fèi)用承擔(dān)宣傳費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在協(xié)議中明確。七、合作收益分配7.1收益計(jì)算方式民宿品牌運(yùn)營所得收益，扣除合理成本后，按雙方約定的比例進(jìn)行分配。7.2分配比例甲方與乙方的收益分配比例為_____%：_____%。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保留院落房屋及民宿品牌的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。乙方在運(yùn)營期間獲得民宿品牌的使用權(quán)，但不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及合作過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。九、違約責(zé)任9.1違約情形如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按本協(xié)議附件約定執(zhí)行。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2協(xié)議解除在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除協(xié)議。十二、協(xié)議終止后的處理12.1房屋及民宿品牌返還協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將房屋及民宿品牌完好無損地返還給甲方。12.2剩余收益處理協(xié)議終止后，剩余收益按雙方約定的比例分配。十三、其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議生效與簽署14.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2協(xié)議簽署日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________________日期：_________________________乙方（簽字）：____________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方品牌使用權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，擁有民宿品牌的使用權(quán)，乙方在租賃期間不得未經(jīng)甲方同意擅自更改品牌標(biāo)識(shí)或名稱。1.2甲方經(jīng)營決策權(quán)說明：甲方對(duì)民宿品牌的經(jīng)營決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于定價(jià)、服務(wù)內(nèi)容、營銷策略等。1.3甲方收益優(yōu)先權(quán)說明：在收益分配上，甲方享有優(yōu)先權(quán)，即甲方在獲得固定收益后，乙方才能按照約定比例分配剩余收益。1.4甲方品牌推廣費(fèi)用承擔(dān)說明：甲方負(fù)責(zé)民宿品牌的整體推廣費(fèi)用，乙方在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的品牌推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.5甲方對(duì)乙方運(yùn)營的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議約定進(jìn)行運(yùn)營，并有權(quán)要求乙方提供運(yùn)營報(bào)告。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方在租賃期間享有民宿品牌的經(jīng)營自主權(quán)，包括服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格制定、營銷策略等。2.2乙方品牌推廣費(fèi)用補(bǔ)償說明：乙方在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的品牌推廣費(fèi)用，甲方應(yīng)在收益分配時(shí)給予適當(dāng)補(bǔ)償。2.3乙方對(duì)甲方提供的房屋及設(shè)施的使用權(quán)說明：乙方在租賃期間有權(quán)使用甲方提供的房屋及設(shè)施，但需遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.4乙方對(duì)甲方的品牌支持義務(wù)說明：乙方應(yīng)積極宣傳和維護(hù)甲方品牌形象，在運(yùn)營過程中不得有損害甲方品牌的行為。2.5乙方對(duì)運(yùn)營數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)提供說明：乙方應(yīng)定期向甲方提供運(yùn)營數(shù)據(jù)，包括入住率、客戶滿意度等，以便甲方了解運(yùn)營情況。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。3.2中介方的責(zé)任說明：中介方應(yīng)保證甲乙雙方在簽訂協(xié)議過程中的合法權(quán)益，對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行審核，確保協(xié)議的合法性。3.3中介方的保密義務(wù)說明：中介方對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方的協(xié)調(diào)職責(zé)說明：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決協(xié)議履行過程中的爭(zhēng)議，促進(jìn)雙方合作順利進(jìn)行。3.5中介方的報(bào)酬支付說明：中介方的報(bào)酬應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付，支付方式及金額在協(xié)議中明確。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.民宿品牌運(yùn)營手冊(cè)3.品牌推廣方案4.收益分配明細(xì)表5.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.中介服務(wù)協(xié)議7.甲方提供的房屋及設(shè)施清單8.乙方提供的運(yùn)營數(shù)據(jù)格式規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金。b.乙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行品牌推廣。c.甲方未按時(shí)維護(hù)房屋及設(shè)施。d.乙方未按照協(xié)議約定提供運(yùn)營數(shù)據(jù)。e.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更協(xié)議內(nèi)容。2.2違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)，包括但不限于書面通知、照片、錄音等。b.雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交至協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：3.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)其所創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品等智力成果享有的專有權(quán)利。3.2不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.3保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的，對(duì)某些信息進(jìn)行保密的條款。3.4違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或協(xié)議約定向另一方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)置逾期支付違約金，并保留追討租金的權(quán)利。4.2問題：品牌推廣效果不佳。解決辦法：定期評(píng)估品牌推廣效果，調(diào)整推廣策略，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.3問題：房屋及設(shè)施維護(hù)不到位。解決辦法：制定房屋及設(shè)施維護(hù)計(jì)劃，明確雙方責(zé)任，定期檢查并維修。4.4問題：運(yùn)營數(shù)據(jù)提供不及時(shí)或不準(zhǔn)確。解決辦法：制定運(yùn)營數(shù)據(jù)提交規(guī)范，明確提交時(shí)間及格式，對(duì)未按時(shí)提交或提供錯(cuò)誤數(shù)據(jù)的行為進(jìn)行處罰。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1甲方為房屋所有者，乙方為租賃方及民宿品牌運(yùn)營者。5.2甲方為品牌所有者，乙方為品牌租賃方及運(yùn)營者。5.3甲方與乙方均為品牌所有者，共同運(yùn)營民宿品牌。5.4存在第三方中介，協(xié)助甲乙雙方簽訂及履行協(xié)議。全文完。2024年度院落房屋租賃及特色民宿品牌合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有的院落房屋及其周邊資源，乙方希望租賃該房屋并依托甲方資源開展特色民宿品牌合作項(xiàng)目。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在院落房屋租賃及特色民宿品牌合作過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）院落房屋：指甲方擁有的具備一定規(guī)模、結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全的房屋及其周邊配套設(shè)施。（2）特色民宿品牌：指乙方在租賃甲方院落房屋的基礎(chǔ)上，依托甲方資源，打造具有獨(dú)特文化、風(fēng)格和服務(wù)的民宿品牌。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方院落房屋的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方支付給甲方的院落房屋租賃費(fèi)用。（3）合作費(fèi)用：指乙方支付給甲方的特色民宿品牌合作費(fèi)用。（4）配套設(shè)施：指甲方院落房屋內(nèi)外的設(shè)備、設(shè)施和資源。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃院落房屋的用途進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。（2）甲方應(yīng)提供符合約定的院落房屋及其配套設(shè)施，并確保房屋安全和設(shè)施正常使用。（3）甲方有義務(wù)對(duì)乙方在特色民宿品牌合作過程中提供必要的支持和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方院落房屋及其配套設(shè)施，開展特色民宿品牌合作項(xiàng)目。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金和合作費(fèi)用，并保證按時(shí)足額支付。（3）乙方有義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲方院落房屋及其周邊環(huán)境的整潔和安全。（4）乙方應(yīng)積極推廣特色民宿品牌，提高品牌知名度和市場(chǎng)占有率。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方院落房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定使用甲方院落房屋及其配套設(shè)施，開展特色民宿品牌合作項(xiàng)目。（2）甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于：房屋維修、設(shè)備更新、資源整合等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將院落房屋及其配套設(shè)施完好無損地交還甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：合同解除通知、財(cái)產(chǎn)交接等。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金和合作費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方院落房屋的租金。（2）合作費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的合作費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方用于特色民宿品牌合作項(xiàng)目的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和合作費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)在收到通知后及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）合作費(fèi)用：乙方應(yīng)于每年____日前支付當(dāng)年的合作費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明“2024年度院落房屋租賃及特色民宿品牌合作費(fèi)用”字樣。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供符合約定的院落房屋及其配套設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方未按約定提供必要的支持和協(xié)助，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付租金和合作費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付滯納金。（2）若乙方未按約定使用院落房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）乙方違約的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）本合同的具體內(nèi)容、簽訂過程、履行情況等。9.2保密期限：（1）本合同履行期間及終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容的知曉范圍僅限于公司內(nèi)部相關(guān)人員。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、停工、交通事故等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方均免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為。（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：（1）甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商解決無效的，甲乙雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。（2）調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為：____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，本合同的權(quán)利和義務(wù)可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及甲乙雙方商業(yè)秘密的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)院落房屋及其周邊資源的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)院落房屋的使用權(quán)僅限于開展特色民宿品牌合作項(xiàng)目。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)院落房屋及其周邊資源的整體規(guī)劃權(quán)和調(diào)整權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變?cè)郝浞课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意向時(shí)，應(yīng)書面提出。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保特色民宿品牌合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（2）甲乙雙方應(yīng)共同解決合作過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供相關(guān)資料，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日見證人：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）。2.院落房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.院落房屋及其配套設(shè)施的詳細(xì)清單。4.特色民宿品牌合作項(xiàng)目的詳細(xì)計(jì)劃書。5.甲乙雙方協(xié)商一致的修改或補(bǔ)充協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。7.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合約定的院落房屋及其配套設(shè)施。未按約定提供必要的支持和協(xié)助。未按約定收取租金和合作費(fèi)用。2.乙方違約：未按約定支付租金和合作費(fèi)用。未按約定使用院落房屋及其配套設(shè)施。擅自改