2025年北京房屋買賣稅費承擔(dān)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年北京房屋買賣稅費承擔(dān)合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱及法定代表人第二條合同雙方聯(lián)系方式第三條房屋基本情況第二章房屋買賣稅費承擔(dān)原則第一條稅費承擔(dān)依據(jù)第二條稅費承擔(dān)比例第三章房屋過戶手續(xù)辦理第一條過戶手續(xù)辦理時間第二條過戶手續(xù)辦理責(zé)任第三條過戶手續(xù)辦理費用第四章稅費繳納及支付第一條稅費繳納期限第二條稅費繳納方式第三條稅費支付責(zé)任第五章房屋交接及驗收第一條房屋交接時間第二條房屋交接責(zé)任第三條房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第六章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任承擔(dān)第七章合同解除及終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件第八章爭議解決方式第一條爭議解決途徑第二條爭議解決機構(gòu)第九章合同生效及效力第一條合同生效條件第二條合同效力第十章合同附件及補充第一條合同附件第二條合同補充條款第十一章合同變更及解除第一條合同變更條件第二條合同解除條件第十二章合同解除后的處理第一條合同解除后財產(chǎn)處理第二條合同解除后債務(wù)處理第十三章合同終止后的處理第一條合同終止后財產(chǎn)處理第二條合同終止后債務(wù)處理第十四章合同簽署及其他第一條合同簽署時間第二條合同簽署地點第三條合同份數(shù)及效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱及法定代表人1.1買方名稱：_________1.2買方法定代表人：_________1.3賣方名稱：_________1.4賣方法定代表人：_________第二條合同雙方聯(lián)系方式2.1買方聯(lián)系方式：2.1.1聯(lián)系電話：_________2.1.2電子郵箱：_________2.2賣方聯(lián)系方式：2.2.1聯(lián)系電話：_________2.2.2電子郵箱：_________第三條房屋基本情況3.1房屋坐落：_________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________3.3房屋面積：_________3.4房屋用途：_________第二章房屋買賣稅費承擔(dān)原則第一條稅費承擔(dān)依據(jù)1.1本合同稅費承擔(dān)依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.2稅費承擔(dān)比例根據(jù)雙方協(xié)商一致確定。第二條稅費承擔(dān)比例2.1買方承擔(dān)稅費：________%2.2賣方承擔(dān)稅費：________%第三章房屋過戶手續(xù)辦理第一條過戶手續(xù)辦理時間1.1雙方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第二條過戶手續(xù)辦理責(zé)任2.1買方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納相關(guān)稅費等。2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。第三條過戶手續(xù)辦理費用3.1過戶手續(xù)辦理費用由買方承擔(dān)。3.2具體費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定和實際情況確定。第四章稅費繳納及支付第一條稅費繳納期限1.1買方應(yīng)在合同約定的稅費繳納期限內(nèi)完成稅費繳納。第二條稅費繳納方式2.1買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納稅費。2.2具體繳納方式由雙方協(xié)商確定。第三條稅費支付責(zé)任3.1買方承擔(dān)稅費支付責(zé)任，確保在約定時間內(nèi)繳納全部稅費。第五章房屋交接及驗收第一條房屋交接時間1.1雙方應(yīng)在合同約定的房屋交接時間內(nèi)完成房屋交接。第二條房屋交接責(zé)任2.1買方負責(zé)接收房屋，并對房屋進行驗收。2.2賣方應(yīng)確保房屋在交接時符合合同約定條件。第三條房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。第六章違約責(zé)任第一條違約情形1.1雙方未按合同約定履行義務(wù)；1.2一方故意拖延、拒絕履行合同；1.3一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行。第二條違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任的具體計算方式由雙方協(xié)商確定。第七章合同解除及終止第一條合同解除條件1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行；1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條合同終止條件2.1房屋過戶手續(xù)辦理完成；2.2合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；2.3雙方另行達成終止合同的協(xié)議。第八章爭議解決方式第一條爭議解決途徑1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁。第二條爭議解決機構(gòu)2.1爭議解決機構(gòu)為_________。第九章合同生效及效力第一條合同生效條件1.1雙方簽字蓋章；1.2房屋過戶手續(xù)辦理完成。第二條合同效力2.1本合同自生效之日起具有法律約束力。第十章合同附件及補充第一條合同附件1.1本合同附件包括但不限于：1.1.1房屋買賣合同；1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；1.1.3房屋測繪報告。第二條合同補充條款2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同變更及解除第一條合同變更條件1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。第二條合同解除條件2.1合同約定的解除條件成就；2.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行。第十二章合同解除后的處理第一條合同解除后財產(chǎn)處理1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財產(chǎn)；1.2雙方應(yīng)退還已支付款項，扣除已發(fā)生的合理費用。第二條合同解除后債務(wù)處理2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)債務(wù)；2.2雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的債務(wù)。第十三章合同終止后的處理第一條合同終止后財產(chǎn)處理1.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財產(chǎn)；1.2雙方應(yīng)退還已支付款項，扣除已發(fā)生的合理費用。第二條合同終止后債務(wù)處理2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)債務(wù)；2.2雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的債務(wù)。第十四章合同簽署及其他第一條合同簽署時間1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同簽署地點2.1本合同在_________簽署。第三條合同份數(shù)及效力3.1本合同一式______份，具有同等法律效力，買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份。_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋過戶、稅費繳納、合同變更等事項。第二條甲方責(zé)任2.1甲方負責(zé)房屋過戶手續(xù)的辦理，確保按時完成過戶手續(xù)。2.2甲方負責(zé)繳納房屋買賣涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第三條甲方付款方式3.1甲方應(yīng)按照合同約定的付款時間及金額，向乙方支付購房款。3.2甲方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付購房款。第四條甲方違約責(zé)任4.1甲方未按時完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。4.2甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋過戶、稅費繳納、合同變更等事項。第二條乙方責(zé)任2.1乙方負責(zé)房屋過戶手續(xù)的辦理，確保按時完成過戶手續(xù)。2.2乙方負責(zé)繳納房屋買賣涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第三條乙方付款方式3.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間及金額，向甲方支付購房款。3.2乙方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付購房款。第四條乙方違約責(zé)任4.1乙方未按時完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。4.2乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一條中介機構(gòu)責(zé)任1.1中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第二條中介機構(gòu)費用2.1中介機構(gòu)服務(wù)費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2中介機構(gòu)服務(wù)費用可在房屋成交款中一次性扣除。第三條中介機構(gòu)違約責(zé)任3.1中介機構(gòu)未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金為中介機構(gòu)服務(wù)費用的_____%。3.2中介機構(gòu)泄露買賣雙方信息，給一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條中介機構(gòu)保密義務(wù)4.1中介機構(gòu)在交易過程中，對買賣雙方的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.2中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，導(dǎo)致一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條中介機構(gòu)爭議解決5.1中介機構(gòu)與買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋測繪報告4.房屋買賣稅費繳納憑證5.房屋交接清單6.合同變更協(xié)議（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時完成房屋過戶手續(xù)甲方未按時支付購房款乙方未按時完成房屋過戶手續(xù)乙方未按時支付購房款中介機構(gòu)未能履行合同約定的義務(wù)中介機構(gòu)泄露買賣雙方信息一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.違約行為認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由雙方協(xié)商或爭議解決機構(gòu)認定。違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，法律為準(zhǔn)繩。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的法律程序。3.稅費：指根據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣過程中需要繳納的各種稅款。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向守約方支付的補償款項。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時完成房屋過戶手續(xù)。解決辦法：協(xié)商延長過戶時間，甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：協(xié)商確定新的付款時間，乙方支付違約金。3.問題：中介機構(gòu)未能履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：中介機構(gòu)支付違約金，或解除中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議。4.問題：一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：協(xié)商解決或依法訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的房屋買賣交易。2.適用于企業(yè)之間的房屋買賣交易。3.適用于有第三方中介參與的房屋買賣交易。4.適用于房屋買賣合同中稅費承擔(dān)的約定。5.適用于房屋過戶手續(xù)辦理的約定。6.適用于房屋交接及驗收的約定。7.適用于違約責(zé)任的約定。2025年北京房屋買賣稅費承擔(dān)合同2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同生效時間第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第三條款房屋權(quán)屬證書第四條款房屋附屬設(shè)施及設(shè)備第三章房屋價格及支付方式第一條款房屋成交價格第二條款付款方式及期限第三條款逾期付款的違約責(zé)任第四章稅費承擔(dān)第一條款稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)第二條款稅費承擔(dān)主體第三條款稅費繳納方式及時間第五章房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋過戶手續(xù)第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容及名稱第二條款附件與合同具有同等法律效力第十章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同未盡事宜第十一章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋的效力第十二章合同簽署第一條款簽署人資格第二條款簽署時間及地點第十三章合同備案第一條款合同備案主體第二條款合同備案時間及地點第十四章合同附件清單第一條款附件清單內(nèi)容及名稱第二條款附件清單與合同具有同等法律效力合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方1.3合同簽訂時間：____年____月____日1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積2.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號2.2房屋建筑面積：____平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：____第二條款房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.4房屋產(chǎn)權(quán)類型：____2.5房屋使用權(quán)：____第三條款房屋權(quán)屬證書2.6房屋權(quán)屬證書類型：____2.7房屋權(quán)屬證書編號：____第四條款房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.8房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單：____第三章房屋價格及支付方式第一條款房屋成交價格3.1房屋成交價格：____元整第二條款付款方式及期限3.2付款方式：____3.3付款期限：____第三條款逾期付款的違約責(zé)任3.4逾期付款違約金：____3.5逾期付款的違約責(zé)任：____第四章稅費承擔(dān)第一條款稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)4.1稅費種類：____4.2稅費標(biāo)準(zhǔn)：____第二條款稅費承擔(dān)主體4.3稅費承擔(dān)主體：____第三條款稅費繳納方式及時間4.4稅費繳納方式：____4.5稅費繳納時間：____第五章房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋過戶手續(xù)5.1房屋過戶手續(xù)：____5.2房屋過戶手續(xù)辦理時間：____第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：____第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：____第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件6.1合同解除條件：____第二條款違約責(zé)任及賠償6.2違約責(zé)任：____6.3違約賠償：____第七章爭議解決第一條款爭議解決方式7.1爭議解決方式：____第二條款爭議解決機構(gòu)7.2爭議解決機構(gòu)：____第三條款爭議解決費用7.3爭議解決費用：____第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止條件8.2合同終止條件：____第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容及名稱9.1附件一：房屋買賣合同附件9.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議第二條款附件與合同具有同等法律效力9.3本合同附件與合同具有同等法律效力。第十章其他約定第一條款通知方式10.1通知方式：____第二條款不可抗力10.2不可抗力：____第三條款合同未盡事宜10.3合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十一章合同解釋第一條款合同解釋原則11.1合同解釋原則：按照合同條款的字面意思進行解釋。第二條款合同解釋的效力11.2合同解釋的效力：解釋后的合同條款與原合同條款具有同等法律效力。第十二章合同簽署第一條款簽署人資格12.1簽署人須為合同雙方的法定代表人或授權(quán)代表。第二條款簽署時間及地點12.2簽署時間：____年____月____日12.3簽署地點：____市____區(qū)____街道____號第十三章合同備案第一條款合同備案主體13.1合同備案主體：____第二條款合同備案時間及地點13.2合同備案時間：____13.3合同備案地點：____第十四章合同附件清單第一條款附件清單內(nèi)容及名稱14.1附件清單如下：附件一：房屋買賣合同附件附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議第二條款附件清單與合同具有同等法律效力14.2本合同附件清單與合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____年____月____日乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：房屋質(zhì)量保證1.1甲方保證所售房屋在合同簽訂之日前的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)向乙方提供房屋質(zhì)量檢測報告，報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具。2.第二條款：裝修及家具設(shè)備承諾2.1甲方承諾所售房屋的裝修及家具設(shè)備均為甲方購買并安裝，品質(zhì)保證。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后七日內(nèi)向乙方提供裝修及家具設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等詳細信息。3.第三條款：房屋租賃情況3.1甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的租賃情況，包括現(xiàn)有租賃合同、租金、租期等。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)與現(xiàn)有租客協(xié)商解除租賃合同，確保房屋在過戶前空置。4.第四條款：房屋交易稅費4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后十五日內(nèi)向乙方支付全部稅費。5.第五條款：房屋過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保在合同約定的過戶時間內(nèi)完成過戶。5.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理過程中提供必要的證明文件和協(xié)助。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：房屋看房及實地考察1.1乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進行實地考察，了解房屋的真實情況。1.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、安排看房時間等。2.第二條款：房屋貸款事宜2.1乙方有權(quán)在合同簽訂前申請房屋貸款，甲方應(yīng)配合提供必要的證明文件。2.2乙方在貸款審批過程中，甲方不得單方面解除合同。3.第三條款：房屋裝修及家具設(shè)備要求3.1乙方有權(quán)要求甲方對房屋進行必要的裝修或更換家具設(shè)備，以滿足乙方需求。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)完成乙方提出的裝修或更換家具設(shè)備的要求。4.第四條款：房屋交易稅費支付4.1乙方有權(quán)在合同簽訂前預(yù)付部分稅費，甲方應(yīng)開具相應(yīng)的收據(jù)。4.2乙方應(yīng)在合同約定的過戶時間前支付全部稅費。5.第五條款：房屋過戶手續(xù)5.1乙方有權(quán)在合同簽訂后辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。5.2乙方在過戶手續(xù)辦理過程中，甲方不得單方面提出解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介服務(wù)費用1.1中介服務(wù)費用由中介機構(gòu)收取，具體費用由雙方協(xié)商確定。1.2中介服務(wù)費用在合同簽訂后由乙方支付給中介機構(gòu)。2.第二條款：中介機構(gòu)責(zé)任2.1中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。2.2中介機構(gòu)在交易過程中，應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。3.第三條款：中介機構(gòu)保密義務(wù)3.1中介機構(gòu)對交易雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.2中介機構(gòu)在交易完成后，應(yīng)及時將交易信息反饋給雙方。4.第四條款：中介機構(gòu)違約責(zé)任4.1若中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2若中介機構(gòu)未履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致交易未能順利進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：中介機構(gòu)傭金支付5.1中介機構(gòu)傭金支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。5.2中介機構(gòu)應(yīng)在交易完成后，按照約定收取傭金。附件及其他補充