2024年物業(yè)服務(wù)協(xié)議新模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)協(xié)議新模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)注冊(cè)地址1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人1.6業(yè)主委員會(huì)地址2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)時(shí)間3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納時(shí)間4.物業(yè)管理規(guī)約4.1物業(yè)管理規(guī)約內(nèi)容4.2物業(yè)管理規(guī)約執(zhí)行4.3違反物業(yè)管理規(guī)約的處理5.業(yè)主權(quán)益保障5.1業(yè)主權(quán)益5.2業(yè)主投訴處理5.3業(yè)主參與決策5.4業(yè)主大會(huì)6.物業(yè)安全保障6.1安全管理責(zé)任6.2安全管理制度6.3安全防范設(shè)施6.4事故處理7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.2設(shè)施設(shè)備更新改造7.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.4設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收8.環(huán)境衛(wèi)生管理8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.2環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施8.3環(huán)境衛(wèi)生管理措施8.4環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督9.物業(yè)綠化管理9.1綠化標(biāo)準(zhǔn)9.2綠化設(shè)施9.3綠化管理措施9.4綠化維護(hù)10.物業(yè)維修服務(wù)10.1維修服務(wù)范圍10.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3維修服務(wù)流程10.4維修費(fèi)用承擔(dān)11.物業(yè)投訴及糾紛處理11.1投訴渠道11.2投訴處理時(shí)限11.3糾紛處理機(jī)制11.4糾紛調(diào)解12.合同履行與違約責(zé)任12.1合同履行12.2違約責(zé)任12.3違約金12.4合同解除13.合同變更與終止13.1合同變更13.2合同終止13.3合同解除條件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同履行期限14.3爭(zhēng)議解決方式14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：X物業(yè)服務(wù)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：1.6業(yè)主委員會(huì)地址：省市區(qū)路號(hào)2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。2.2物業(yè)服務(wù)范圍：涵蓋小區(qū)所有住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)等公共區(qū)域。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行。2.4服務(wù)時(shí)間：每日24小時(shí)不間斷服務(wù)，節(jié)假日不休息。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每平方米每月2元，按年預(yù)收，一次性支付。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和物價(jià)部門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：業(yè)主通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定賬戶。4.物業(yè)管理規(guī)約4.1物業(yè)管理規(guī)約內(nèi)容：包括業(yè)主應(yīng)遵守的行為規(guī)范、物業(yè)管理責(zé)任劃分、公共區(qū)域使用規(guī)則等。4.2物業(yè)管理規(guī)約執(zhí)行：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施，業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)協(xié)助執(zhí)行。4.3違反物業(yè)管理規(guī)約的處理：根據(jù)情節(jié)輕重，采取警告、罰款、限制使用公共區(qū)域等措施。5.業(yè)主權(quán)益保障5.1業(yè)主權(quán)益：包括財(cái)產(chǎn)權(quán)、知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。5.2業(yè)主投訴處理：設(shè)立業(yè)主投訴，24小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)，并在7個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.3業(yè)主參與決策：定期召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，討論決定物業(yè)管理重大事項(xiàng)。5.4業(yè)主大會(huì)：每半年至少召開(kāi)一次，業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)組織。6.物業(yè)安全保障6.1安全管理責(zé)任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全管理，業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)協(xié)助。6.2安全管理制度：制定完善的安全管理制度，包括門禁管理、消防管理、巡邏管理等。6.3安全防范設(shè)施：安裝監(jiān)控?cái)z像頭、消防設(shè)施、應(yīng)急照明等。6.4事故處理：發(fā)生安全事故，及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織救援，并向相關(guān)部門報(bào)告。7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行。7.2設(shè)施設(shè)備更新改造：根據(jù)實(shí)際情況，提出更新改造方案，報(bào)業(yè)主委員會(huì)審議通過(guò)后實(shí)施。7.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：制定設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范，確保安全、合理使用。7.4設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收：新安裝或更換的設(shè)施設(shè)備，由業(yè)主委員會(huì)組織驗(yàn)收。8.環(huán)境衛(wèi)生管理8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保小區(qū)環(huán)境整潔、無(wú)污染。8.2環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施：配備足夠的垃圾桶、清潔工具和清潔車輛，設(shè)置垃圾分類設(shè)施。8.3環(huán)境衛(wèi)生管理措施：制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，明確清潔責(zé)任區(qū)域和清潔時(shí)間表。8.4環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督：設(shè)立環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督小組，定期對(duì)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。9.物業(yè)綠化管理9.1綠化標(biāo)準(zhǔn)：遵循國(guó)家及地方綠化標(biāo)準(zhǔn)，確保綠化覆蓋率及綠化質(zhì)量。9.2綠化設(shè)施：設(shè)置綠化帶、花壇、景觀水池等綠化設(shè)施，并定期進(jìn)行修剪和維護(hù)。9.3綠化管理措施：制定綠化管理制度，包括澆水、施肥、病蟲害防治等。9.4綠化維護(hù)：定期對(duì)綠化進(jìn)行修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化景觀。10.物業(yè)維修服務(wù)10.1維修服務(wù)范圍：包括住宅、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的日常維修服務(wù)。10.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保維修質(zhì)量。10.3維修服務(wù)流程：接到維修請(qǐng)求后，24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在7個(gè)工作日內(nèi)完成維修。10.4維修費(fèi)用承擔(dān)：一般性維修費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由業(yè)主委員會(huì)討論決定。11.物業(yè)投訴及糾紛處理11.1投訴渠道：設(shè)立物業(yè)投訴、投訴信箱等，方便業(yè)主提出投訴。11.2投訴處理時(shí)限：接到投訴后，24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行初步處理，并在7個(gè)工作日內(nèi)給出答復(fù)。11.3糾紛處理機(jī)制：設(shè)立物業(yè)糾紛調(diào)解小組，負(fù)責(zé)調(diào)解業(yè)主之間的糾紛。11.4糾紛調(diào)解：調(diào)解小組在收到糾紛調(diào)解申請(qǐng)后，15個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)解。12.合同履行與違約責(zé)任12.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同有效執(zhí)行。12.2違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.3違約金：違約金按合同金額的5%計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%。12.4合同解除條件：在合同履行期間，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.合同變更與終止13.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2合同終止：合同到期、雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件時(shí)，合同終止。13.3合同解除條件：包括一方嚴(yán)重違約、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效。14.2合同履行期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止。14.3爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。14.4合同附件：包括業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、物業(yè)管理規(guī)約等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)、維修服務(wù)提供者、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，不包括合同雙方以外的個(gè)人或非合同約定的機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢、法律服務(wù)、維修服務(wù)、設(shè)備維護(hù)等。16.第三方介入的條件與程序a.合同雙方協(xié)商一致；b.業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出需求；c.法律法規(guī)或政策要求。a.提出介入申請(qǐng)；b.雙方協(xié)商確定第三方；c.簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；d.第三方開(kāi)始履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。b.第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2權(quán)利：a.第三方有權(quán)獲取合同雙方提供的相關(guān)資料和信息。b.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。c.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合考慮，由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。18.2責(zé)任限額的適用：a.若第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。b.若第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、意外事件等原因造成損失，其賠償責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.3超出責(zé)任限額的處理：a.若第三方責(zé)任造成的損失超出責(zé)任限額，超出部分由合同雙方協(xié)商分擔(dān)。b.若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1權(quán)利與義務(wù)劃分：a.業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)：業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理工作，物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)具體實(shí)施。b.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與第三方：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，第三方按照合同約定履行職責(zé)。c.業(yè)主與第三方：第三方提供的服務(wù)直接影響到業(yè)主的權(quán)益，業(yè)主有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.2職責(zé)劃分：a.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理、組織監(jiān)督、費(fèi)用結(jié)算等。b.業(yè)主委員會(huì)：負(fù)責(zé)監(jiān)督、決策、協(xié)調(diào)等。c.第三方：負(fù)責(zé)具體實(shí)施、服務(wù)、維護(hù)等。20.第三方變更與退出20.1變更：若第三方在合同履行過(guò)程中需變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2退出：第三方在合同履行期間，如因自身原因或合同約定等原因退出，應(yīng)提前通知合同雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同：詳細(xì)約定物業(yè)服務(wù)企業(yè)及業(yè)主的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.物業(yè)管理規(guī)約：規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的行為規(guī)范和責(zé)任。3.業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則：明確業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)程序、議題審議和表決規(guī)則。4.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方法和支付方式。5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃：詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)周期、內(nèi)容和責(zé)任人。6.環(huán)境衛(wèi)生管理制度：規(guī)定環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施、措施和監(jiān)督檢查。7.綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃：明確綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、措施和責(zé)任人。8.維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定維修服務(wù)的質(zhì)量、期限和費(fèi)用承擔(dān)。9.物業(yè)糾紛調(diào)解協(xié)議：約定物業(yè)糾紛的調(diào)解程序和調(diào)解結(jié)果。10.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用和責(zé)任。11.附件清單：列明合同附件的名稱、數(shù)量和存放位置。附件要求：所有附件均為正式文件，須加蓋合同雙方公章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，不得有矛盾或沖突。附件應(yīng)按照附件清單順序排列，并附有目錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。b.業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。c.第三方未按合同約定履行職責(zé)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。d.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。b.違約金按合同金額的5%計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%。c.賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。示例說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)清理小區(qū)公共區(qū)域，造成業(yè)主不滿。根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因清理不及時(shí)造成的損失賠償。業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可采取催繳措施，逾期未支付的，業(yè)主應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)協(xié)議新模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位地址1.3物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)地址1.6業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理費(fèi)收取及使用4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2收費(fèi)方式4.3使用范圍5.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利5.2業(yè)主義務(wù)6.物業(yè)服務(wù)單位權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)單位權(quán)利6.2物業(yè)服務(wù)單位義務(wù)7.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)7.1維修范圍7.2養(yǎng)護(hù)內(nèi)容7.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3應(yīng)急預(yù)案9.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)9.1業(yè)主大會(huì)召開(kāi)9.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)9.3業(yè)主委員會(huì)選舉10.物業(yè)服務(wù)合同期限10.1合同生效時(shí)間10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)街道號(hào)1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)街道號(hào)棟2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域：本合同所涉物業(yè)小區(qū)名稱為“小區(qū)”，位于市區(qū)街道，具體范圍包括小區(qū)內(nèi)的住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫(kù)等設(shè)施。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于日常物業(yè)管理、房屋維修、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、車輛管理、公共設(shè)施維護(hù)等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：按照物業(yè)面積計(jì)算，每平方米收費(fèi)元/月，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以附件一《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。3.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)于每月的日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)服務(wù)單位指定的銀行賬戶。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇物價(jià)上漲等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。4.物業(yè)管理費(fèi)收取及使用4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件一。4.2收費(fèi)方式：業(yè)主應(yīng)于每月的日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)服務(wù)單位指定的銀行賬戶。4.3使用范圍：用于物業(yè)小區(qū)的日常管理、維護(hù)、維修和公共設(shè)施更新等。5.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利：業(yè)主享有物業(yè)小區(qū)的使用、收益、處分等權(quán)利，有權(quán)參與業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)，對(duì)小區(qū)事務(wù)提出意見(jiàn)和建議。5.2業(yè)主義務(wù)：業(yè)主應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、本合同約定和小區(qū)規(guī)章制度，合理使用物業(yè)設(shè)施，維護(hù)小區(qū)環(huán)境秩序，不得損害他人合法權(quán)益。6.物業(yè)服務(wù)單位權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)單位權(quán)利：物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等。6.2物業(yè)服務(wù)單位義務(wù)：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，保障業(yè)主合法權(quán)益，維護(hù)小區(qū)環(huán)境秩序，定期向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作。8.安全管理8.1安全責(zé)任：物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全管理，包括消防安全、治安巡邏、緊急事件處理等。業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)單位的安全管理工作。8.2安全措施：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度，包括但不限于定期檢查消防設(shè)施、安裝監(jiān)控設(shè)備、設(shè)置安全警示標(biāo)志、開(kāi)展安全教育和演練等。8.3應(yīng)急預(yù)案：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施，并及時(shí)向業(yè)主公布。9.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)9.1業(yè)主大會(huì)召開(kāi)：業(yè)主大會(huì)每年至少召開(kāi)一次，由業(yè)主委員會(huì)召集。業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)時(shí)間和地點(diǎn)應(yīng)提前通知業(yè)主。9.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)：業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)單位的工作，代表業(yè)主與物業(yè)服務(wù)單位協(xié)商解決有關(guān)問(wèn)題，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。9.3業(yè)主委員會(huì)選舉：業(yè)主委員會(huì)的成員由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，任期為兩年，可連選連任。10.物業(yè)服務(wù)合同期限10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限：本合同期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同續(xù)簽：合同期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前簽訂新的物業(yè)服務(wù)協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。違約情形包括但不限于未按時(shí)繳納費(fèi)用、未履行服務(wù)職責(zé)、違反法律法規(guī)等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、改正錯(cuò)誤等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。12.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)提出解決方案。如未能達(dá)成一致，可依法向相關(guān)機(jī)構(gòu)提出仲裁或訴訟。13.合同解除a)合同約定的解除條件成就；b)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；c)出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方通訊方式如有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。本合同中所述的通知均視為已送達(dá)。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、《業(yè)主公約》、《安全管理規(guī)定》等。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理有限公司，乙方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、解決爭(zhēng)議、進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方如需引入第三方，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入的目的、第三方的基本信息、預(yù)計(jì)介入的時(shí)間及費(fèi)用等。16.2同意與拒絕：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十五日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。如拒絕，應(yīng)說(shuō)明理由。16.3介入?yún)f(xié)議：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙方的額外條款及說(shuō)明17.1甲方額外條款：a)甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。b)甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其行為符合本合同及法律法規(guī)的要求。c)甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方額外條款：a)乙方應(yīng)參與第三方介入的相關(guān)活動(dòng)，提供必要的協(xié)助和配合。b)乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其行為符合本合同及法律法規(guī)的要求。c)乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任限額，該限額不得低于人民幣萬(wàn)元。18.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3保險(xiǎn)：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外時(shí)，甲方和乙方的利益得到保障。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方是甲方聘請(qǐng)的輔助者，其行為代表甲方，但甲方保留對(duì)第三方工作的監(jiān)督權(quán)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。19.3第三方與業(yè)主的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵害業(yè)主的權(quán)益。20.第三方介入的終止a)第三方完成其職責(zé)，且甲方或乙方認(rèn)為不再需要第三方介入；b)第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反本合同約定；c)出現(xiàn)不可抗力因素，致使第三方介入無(wú)法繼續(xù)。20.2終止程序：任何一方提出終止第三方介入時(shí)，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明理由。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用構(gòu)成等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：業(yè)主公約詳細(xì)要求：明確業(yè)主在小區(qū)內(nèi)的行為規(guī)范、權(quán)利義務(wù)、糾紛解決等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：安全管理規(guī)定詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定小區(qū)內(nèi)的安全管理制度、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出、業(yè)主反饋等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)范圍、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)；b)物業(yè)服務(wù)單位未按約定提供物業(yè)服務(wù)；c)物業(yè)服務(wù)單位未按約定履行安全管理職責(zé)；d)第三方未按約定履行職責(zé)或違反法律法規(guī)；e)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)業(yè)主未按時(shí)繳納費(fèi)用：按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為每日萬(wàn)分之五；b)物業(yè)服務(wù)單位未提供滿意服務(wù)：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)采取措施改進(jìn)，如仍不滿意，業(yè)主可要求賠償損失；c)物業(yè)服務(wù)單位未履行安全職責(zé)：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償業(yè)主損失；d)第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方或乙方損失；e)其他違約行為：根據(jù)違約行為的具體情況，按法律法規(guī)或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a)業(yè)主逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)：假設(shè)逾期30天，應(yīng)繳納滯納金元；b)物業(yè)服務(wù)單位未及時(shí)修復(fù)公共設(shè)施：造成業(yè)主損失元，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)賠償；c)第三方泄露業(yè)主信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償業(yè)主損失。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)協(xié)議新模板2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及法定代表人1.2業(yè)主委員會(huì)名稱及負(fù)責(zé)人1.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目名稱及地址第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)共用部位及設(shè)施的維護(hù)與管理2.2物業(yè)共用部位及設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)2.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)綠化、保潔、保安等工作的實(shí)施2.4物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)費(fèi)方式3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取時(shí)間及方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量檢查與考核4.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量投訴處理第五條物業(yè)服務(wù)合同期限5.1合同期限及起止日期5.2合同續(xù)簽及終止條件5.3合同解除程序第六條物業(yè)服務(wù)合同履行與違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同義務(wù)6.2業(yè)主委員會(huì)履行合同義務(wù)6.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題處理6.4違約責(zé)任及賠償方式第七條物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決方式及程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第八條合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序第九條合同附件9.1附件一：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件9.2附件二：物業(yè)服務(wù)企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及團(tuán)隊(duì)成員名單9.3附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)費(fèi)方式說(shuō)明9.4附件四：物業(yè)服務(wù)合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第十條其他約定10.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)遵守的法律法規(guī)及政策10.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)遵守的行業(yè)規(guī)范10.3業(yè)主委員會(huì)應(yīng)遵守的法律法規(guī)及政策10.4業(yè)主委員會(huì)應(yīng)遵守的行業(yè)規(guī)范第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)服務(wù)有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.3業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：1.5物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目名稱：小區(qū)1.6物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)共用部位及設(shè)施的維護(hù)與管理：包括但不限于電梯、水泵、消防設(shè)施、公共照明等。2.2物業(yè)共用部位及設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)日常巡查，及時(shí)修復(fù)損壞部位，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。2.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)綠化、保潔、保安等工作的實(shí)施：負(fù)責(zé)綠化帶修剪、保潔服務(wù)、小區(qū)內(nèi)治安巡邏等。2.4物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)：包括但不限于門禁管理、車輛停放管理、公共區(qū)域秩序維護(hù)等。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米建筑面積每月2元。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式：按月計(jì)費(fèi)，按季度收取。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取時(shí)間：每個(gè)季度第一個(gè)月收取上一季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：參照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量檢查與考核：每季度進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。4.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量投訴處理：接到投訴后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理，并在3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)業(yè)主。第五條物業(yè)服務(wù)合同期限5.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。5.2合同續(xù)簽：合同到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。5.3合同終止：在合同期限內(nèi)，任何一方有權(quán)提前30日書面通知對(duì)方終止合同。第六條物業(yè)服務(wù)合同履行與違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。6.2業(yè)主委員會(huì)履行合同義務(wù)：監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同，保障業(yè)主權(quán)益。6.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題處理：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。6.4違約責(zé)任及賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則：遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。7.2爭(zhēng)議解決方式及程序：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：根據(jù)爭(zhēng)議解決結(jié)果，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的合同生效日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1合同期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.4一方違約，另一方依法解除合同；8.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止協(xié)議。第九條合同附件9.1附件一：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件9.2附件二：物業(yè)服務(wù)企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及團(tuán)隊(duì)成員名單9.3附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)費(fèi)方式說(shuō)明9.4附件四：物業(yè)服務(wù)合同簽訂日期及雙方簽字蓋章9.5附件五：本合同及其附件的電子版文件第十條其他約定10.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行合同約定的義務(wù)。10.2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)積極參與物業(yè)管理工作，配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作。10.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告工作情況，接受業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督。10.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況，接受業(yè)主的查詢。第十一條合同變更11.1合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，并作為本合同的附件。11.3合同變更后的效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1因物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)重違約，業(yè)主委員會(huì)提出解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.2合同解除程序：按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十三條合同終止13.1合同終止條件：合同期限屆滿或按照本合同約定的解除條件終止。13.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止協(xié)議。13.3合同終止后的處理：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目移交給業(yè)主委員會(huì)或指定的接管方。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)物業(yè)服務(wù)有限公司。14.3合同簽署雙方簽字蓋章：14.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)（蓋章）：物業(yè)服務(wù)有限公司14.3.2業(yè)主委員會(huì)（蓋章）：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)14.3.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人（簽字）：14.3.4業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為解決合同履行中的爭(zhēng)議、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估等目的，由合同雙方同意引入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1爭(zhēng)議解決：如仲裁、調(diào)解等；1.2.2專業(yè)服務(wù)：如審計(jì)、評(píng)估、鑒定等；1.2.3項(xiàng)目管理：如監(jiān)理、項(xiàng)目管理咨詢等。第二條甲乙雙方引入第三方介入的程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事宜，包括介入目的、介入方資質(zhì)要求、介入費(fèi)用等。2.2甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.3第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)向甲乙雙方提供必要的資質(zhì)證明文件。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)。3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3第三方應(yīng)按時(shí)完成介入任務(wù)，并提交書面報(bào)告。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則按《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方與甲乙雙方