二零二五年度KTV房間租賃合同（含餐飲配套服務(wù)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度KTV房間租賃合同（含餐飲配套服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房間租賃基本信息2.1房間位置及面積2.2租賃期限2.3租金金額及支付方式3.餐飲配套服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)費(fèi)用4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行4.2違約責(zé)任5.租金調(diào)整及結(jié)算5.1租金調(diào)整5.2租金結(jié)算6.房間維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備使用7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2使用規(guī)則8.物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理內(nèi)容8.2物業(yè)管理費(fèi)用9.保險(xiǎn)及事故處理9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2事故處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式13.合同生效及修改13.1合同生效13.2合同修改14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YYY酒吧管理有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.房間租賃基本信息2.1房間位置及面積2.1.1房間地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2房間面積：200平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2.2租賃終止日期：2027年12月31日2.3租金金額及支付方式2.3.1租金總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.3.2支付方式：每月支付，每月1日前支付上一個(gè)月的租金3.餐飲配套服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目3.1.1提供餐飲服務(wù)3.1.2提供酒水服務(wù)3.1.3提供娛樂(lè)設(shè)備使用3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1餐飲服務(wù)：提供中式餐飲，滿足消費(fèi)者需求3.2.2酒水服務(wù)：提供各類酒水，保證酒水質(zhì)量3.2.3娛樂(lè)設(shè)備使用：確保娛樂(lè)設(shè)備正常運(yùn)行，為消費(fèi)者提供良好娛樂(lè)體驗(yàn)3.3服務(wù)費(fèi)用3.3.1餐飲服務(wù)費(fèi)用：按實(shí)際消費(fèi)計(jì)算3.3.2酒水服務(wù)費(fèi)用：按實(shí)際消費(fèi)計(jì)算3.3.3娛樂(lè)設(shè)備使用費(fèi)用：免費(fèi)提供4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行4.1.1出租方應(yīng)保證出租房屋的完好及符合租賃用途4.1.2承租方應(yīng)按照約定的方式使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途4.2違約責(zé)任4.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金4.2.2出租方未按時(shí)提供租賃房屋，應(yīng)向承租方支付違約金5.租金調(diào)整及結(jié)算5.1租金調(diào)整5.1.1租賃期限內(nèi)，租金不得調(diào)整5.1.2租賃期滿后，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金5.2租金結(jié)算5.2.1承租方應(yīng)于每月1日前支付上一個(gè)月的租金5.2.2出租方應(yīng)于每月5日前向承租方出具租金收據(jù)6.房間維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)保證出租房屋的完好及符合租賃用途6.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常清潔與保養(yǎng)8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.1.1出租方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)向承租方提供符合約定條件的KTV房間及餐飲配套服務(wù)。8.1.2承租方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，合理使用KTV房間及餐飲配套服務(wù)設(shè)施，不得擅自改變房間結(jié)構(gòu)或用途。8.2違約責(zé)任8.2.1如出租方未按約定提供KTV房間或餐飲配套服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。8.2.2如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的5%。8.2.3如承租方擅自改變房間結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，同時(shí)支付恢復(fù)費(fèi)用。8.2.4如因雙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.租金調(diào)整及結(jié)算9.1租金調(diào)整9.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整，租金可按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。9.1.2租賃期滿后，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金自下一租賃年度開始執(zhí)行。9.2租金結(jié)算9.2.1承租方應(yīng)于每月1日前支付上一個(gè)月的租金，逾期未支付的，按每日租金的1%計(jì)收滯納金。9.2.2出租方應(yīng)在收到租金后三個(gè)工作日內(nèi)向承租方出具收據(jù)。10.房間維護(hù)與保養(yǎng)10.1出租方責(zé)任10.1.1出租方負(fù)責(zé)KTV房間的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。10.1.2出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)因正常使用造成的損壞，如因人為損壞導(dǎo)致的損壞，由承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。10.2承租方責(zé)任10.2.1承租方應(yīng)愛護(hù)KTV房間及餐飲配套服務(wù)設(shè)施，合理使用，不得故意損壞。10.2.2承租方應(yīng)保持KTV房間的整潔，定期進(jìn)行清潔和消毒。11.附屬設(shè)施及設(shè)備使用11.1設(shè)施設(shè)備清單11.1.1KTV房間內(nèi)設(shè)施設(shè)備：音響設(shè)備、燈光設(shè)備、座椅、音響線材等。11.1.2餐飲配套服務(wù)設(shè)施：廚房設(shè)備、餐具、飲料冷藏設(shè)備等。11.2使用規(guī)則11.2.1承租方應(yīng)按照設(shè)備使用說(shuō)明合理使用設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸或改裝。11.2.2承租方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的安全使用，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，由承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。12.物業(yè)管理及費(fèi)用12.1物業(yè)管理內(nèi)容12.1.1保障KTV房間的安全，負(fù)責(zé)日常巡檢和隱患排查。12.1.2負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔和維護(hù)。12.2物業(yè)管理費(fèi)用12.2.1物業(yè)管理費(fèi)用按每月每平方米人民幣元計(jì)算，由承租方承擔(dān)。13.保險(xiǎn)及事故處理13.1保險(xiǎn)責(zé)任13.1.1出租方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外事故時(shí)，承租方的人身及財(cái)產(chǎn)不受損失。13.1.2承租方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障他人利益。13.2事故處理13.2.1發(fā)生事故時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)采取措施，減少損失。13.2.2事故責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。14.1.2出租方嚴(yán)重違約，承租方有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。14.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在履行本合同時(shí)，為達(dá)成合同目的或協(xié)助合同履行，由合同雙方邀請(qǐng)或允許的，非合同主體的第三方參與的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。2.第三方介入的引入方式2.1合同雙方可在合同中約定引入第三方的具體方式，如推薦、協(xié)商、招標(biāo)等。2.2引入第三方前，合同雙方應(yīng)充分了解第三方資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)能力，確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方介入的職責(zé)：3.1.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2在合同履行過(guò)程中，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.1.3發(fā)現(xiàn)合同履行過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)通知合同雙方。3.2第三方介入的權(quán)利：3.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方式。3.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1.1第三方介入的期限，包括介入開始及終止的時(shí)間。4.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。4.1.3第三方介入過(guò)程中，合同雙方的保密義務(wù)。4.1.4第三方介入過(guò)程中，合同雙方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額是指在第三方介入過(guò)程中，因第三方原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：5.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定。5.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同的有效條款。5.2.3如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與其他各方的劃分：6.1.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受者，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2第三方與其他方（如消費(fèi)者）的關(guān)系為獨(dú)立第三方，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。6.2劃分說(shuō)明：6.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因合同一方或雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，可免除或減輕責(zé)任。7.第三方介入的終止及后續(xù)處理7.1第三方介入的終止：7.1.1合同雙方可因合同目的實(shí)現(xiàn)、合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致等原因終止第三方介入。7.1.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括支付服務(wù)費(fèi)用、返還相關(guān)資料等。7.2后續(xù)處理：7.2.2第三方介入終止后，如因第三方介入導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。附件說(shuō)明：本附件為房屋租賃合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.餐飲服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：餐飲服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件為餐飲服務(wù)協(xié)議的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。3.娛樂(lè)設(shè)備使用協(xié)議詳細(xì)要求：娛樂(lè)設(shè)備使用協(xié)議應(yīng)包含設(shè)備清單、使用規(guī)則、使用時(shí)間、損壞賠償?shù)取８郊f(shuō)明：本附件為娛樂(lè)設(shè)備使用協(xié)議的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理內(nèi)容、物業(yè)管理費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件為保險(xiǎn)合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：不可抗力證明應(yīng)包含不可抗力事件名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。附件說(shuō)明：本附件為不可抗力事件的證明文件，用于證明合同一方無(wú)法履行合同的原因。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。附件說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2出租方未按時(shí)提供KTV房間及餐飲配套服務(wù)1.3承租方擅自改變房間結(jié)構(gòu)或用途1.4第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)1.5雙方未按約定履行保密義務(wù)1.6發(fā)生不可抗力事件，一方未及時(shí)通知對(duì)方2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3違約金的具體金額由合同雙方在合同中約定，或按照法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約示例說(shuō)明3.1承租方未按時(shí)支付租金：承租方逾期支付租金超過(guò)三天，出租方有權(quán)要求承租方支付每日租金的1%作為滯納金。3.2出租方未按時(shí)提供KTV房間及餐飲配套服務(wù)：出租方未按時(shí)提供約定的KTV房間及餐飲配套服務(wù)，應(yīng)向承租方支付每日租金的10%作為違約金。3.3第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致合同一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度KTV房間租賃合同（含餐飲配套服務(wù)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房間租賃基本條款3.1租賃期限3.2租賃用途3.3租金及支付方式4.餐飲配套服務(wù)4.1餐飲服務(wù)內(nèi)容4.2餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3餐飲服務(wù)費(fèi)用5.房間設(shè)施與設(shè)備5.1房間設(shè)施清單5.2設(shè)備清單5.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.房間使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用時(shí)間6.3使用限制7.房間維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3保養(yǎng)費(fèi)用8.費(fèi)用結(jié)算與調(diào)整8.1費(fèi)用結(jié)算方式8.2費(fèi)用調(diào)整條件8.3費(fèi)用調(diào)整程序9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“KTV房間”指本合同中出租方提供的用于KTV娛樂(lè)的特定空間，包括但不限于音響、燈光、座椅、吧臺(tái)等設(shè)施。（2）“餐飲配套服務(wù)”指由出租方提供的與KTV房間相配套的餐飲服務(wù)，包括但不限于飲料、小吃、酒水等。（3）“租賃期限”指承租方租賃KTV房間的起止日期。（4）“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。（5）“餐飲服務(wù)費(fèi)用”指承租方按照本合同約定支付給出租方的餐飲服務(wù)費(fèi)用。1.2解釋（1）本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語(yǔ)、專有名詞等，均以本合同中的定義為準(zhǔn)。（2）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.合同雙方信息2.1出租方信息（1）名稱：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________（4）聯(lián)系方式：________________2.2承租方信息（1）名稱：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________（4）聯(lián)系方式：________________3.房間租賃基本條款3.1租賃期限（1）租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日。（2）租賃終止日期：____年____月____日。3.2租賃用途承租方租賃KTV房間的用途為：KTV娛樂(lè)。3.3租金及支付方式（1）租金：每月人民幣_(tái)___元整。（2）支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶。（3）逾期支付：逾期支付租金的，承租方應(yīng)按照每日千分之五的比例支付滯納金。4.餐飲配套服務(wù)4.1餐飲服務(wù)內(nèi)容（1）飲料：啤酒、紅酒、白酒、果汁、汽水等。（2）小吃：花生、瓜子、果仁、薯片等。4.2餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)出租方提供的餐飲服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)食品安全標(biāo)準(zhǔn)。4.3餐飲服務(wù)費(fèi)用餐飲服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整，由承租方支付。5.房間設(shè)施與設(shè)備5.1房間設(shè)施清單（1）音響設(shè)備：音響、功放、調(diào)音臺(tái)等。（2）燈光設(shè)備：燈光控制器、LED燈條、搖頭燈等。（3）座椅：可容納____人的座椅。（4）吧臺(tái)：提供酒水、飲料等服務(wù)。5.2設(shè)備清單（1）音響設(shè)備：品牌、型號(hào)、數(shù)量等。（2）燈光設(shè)備：品牌、型號(hào)、數(shù)量等。（3）座椅：品牌、型號(hào)、數(shù)量等。（4）吧臺(tái)：品牌、型號(hào)、數(shù)量等。5.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛護(hù)設(shè)備，避免損壞。6.房間使用規(guī)定6.1使用范圍承租方只能在KTV房間內(nèi)進(jìn)行KTV娛樂(lè)活動(dòng)。6.2使用時(shí)間KTV房間使用時(shí)間為每日____時(shí)至____時(shí)。6.3使用限制（1）禁止在KTV房間內(nèi)吸煙、飲酒。（2）禁止在KTV房間內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。（3）禁止在KTV房間內(nèi)大聲喧嘩，影響他人休息。8.費(fèi)用結(jié)算與調(diào)整8.1費(fèi)用結(jié)算方式（1）租金、餐飲服務(wù)費(fèi)用等費(fèi)用，由承租方按月支付。（2）費(fèi)用支付方式：轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.2費(fèi)用調(diào)整條件（1）如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金和餐飲服務(wù)費(fèi)用將按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）如市場(chǎng)物價(jià)發(fā)生較大波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金和餐飲服務(wù)費(fèi)用。8.3費(fèi)用調(diào)整程序（1）費(fèi)用調(diào)整需提前一個(gè)月通知對(duì)方。（2）雙方需簽署書面協(xié)議，明確調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任（1）如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額千分之五的違約金。（2）如承租方違反使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞，應(yīng)賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.2出租方違約責(zé)任（1）如出租方未按時(shí)提供餐飲服務(wù)，應(yīng)向承租方支付相應(yīng)的違約金。（2）如出租方未按時(shí)維修損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）合同到期自然終止。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止程序（1）合同解除或終止，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問(wèn)題。12.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同的任何修改均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定效力本合同中的其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同相關(guān)事宜而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在本合同中的作用和責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。（2）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，獲得其應(yīng)得的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以履行其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方之間形成的是委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，與合同主體的關(guān)系不同。（2）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不直接產(chǎn)生，其權(quán)利義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的合同。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方義務(wù)（1）甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。（2）甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。16.2甲乙方權(quán)利（1）甲乙方有權(quán)要求第三方提供其履行職責(zé)的進(jìn)展情況和報(bào)告。（2）甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。16.3甲乙方責(zé)任（1）甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（2）甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。17.明確第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違約或疏忽行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面同意。（2）責(zé)任限額應(yīng)明確具體，包括金額或損失的比例。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議，并經(jīng)第三方書面同意。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)不高于原責(zé)任限額。17.4超過(guò)責(zé)任限額的處理（1）如第三方造成損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自