2024年職工租賃房屋租賃合同租賃違約責(zé)任約定協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年職工租賃房屋租賃合同租賃違約責(zé)任約定協(xié)議本合同目錄一覽1.1.1違約責(zé)任的定義與解釋1.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.1.3違約金的計算與支付1.2違約行為的認定1.2.1拖欠租金的違約行為1.2.2損壞租賃物的違約行為1.2.3違反租賃用途的違約行為1.2.4違反租賃期限的違約行為1.3違約責(zé)任的解除與終止1.3.1違約責(zé)任解除的條件1.3.2違約責(zé)任解除的程序1.3.3違約責(zé)任終止的條件1.3.4違約責(zé)任終止的程序1.4違約責(zé)任的追究與處理1.4.1違約責(zé)任的追究方式1.4.2違約責(zé)任的處理方式1.4.3違約責(zé)任的執(zhí)行1.5違約責(zé)任的爭議解決1.5.1爭議解決的方式1.5.2爭議解決的程序1.5.3爭議解決的期限1.6違約責(zé)任的免責(zé)條款1.6.1免責(zé)條款的定義與解釋1.6.2免責(zé)條款的適用范圍1.6.3免責(zé)條款的約定1.7違約責(zé)任的賠償范圍1.7.1賠償范圍的定義與解釋1.7.2賠償范圍的確定標(biāo)準(zhǔn)1.7.3賠償范圍的計算方法1.8違約責(zé)任的訴訟時效1.8.1訴訟時效的定義與解釋1.8.2訴訟時效的起算時間1.8.3訴訟時效的期限1.9違約責(zé)任的法律法規(guī)依據(jù)1.9.1相關(guān)法律法規(guī)的定義與解釋1.9.2違約責(zé)任的法律依據(jù)1.9.3違約責(zé)任的法律適用1.10違約責(zé)任的合同條款解釋1.10.1合同條款的定義與解釋1.10.2合同條款的解釋原則1.10.3合同條款的解釋方式1.11違約責(zé)任的合同附件1.11.1合同附件的定義與解釋1.11.2合同附件的內(nèi)容1.11.3合同附件的效力1.12違約責(zé)任的合同修改與補充1.12.1合同修改與補充的定義與解釋1.12.2合同修改與補充的程序1.12.3合同修改與補充的效力1.13違約責(zé)任的合同解除與終止1.13.1合同解除與終止的定義與解釋1.13.2合同解除與終止的條件1.13.3合同解除與終止的程序1.14違約責(zé)任的合同終止后的處理1.14.1合同終止后的處理方式1.14.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)1.14.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：1.1違約責(zé)任的定義與解釋1.1.1違約責(zé)任是指在租賃合同履行過程中，因一方違反合同約定而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.2本合同中的違約責(zé)任包括但不限于租金拖欠、租賃物損壞、違反租賃用途、違反租賃期限等行為。1.1.3違約責(zé)任的具體定義和解釋以本合同條款為準(zhǔn)。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。1.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。1.3違約金的計算與支付1.3.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的1%，自違約行為發(fā)生之日起計算至違約責(zé)任履行完畢之日止。1.3.2違約金應(yīng)一次性支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。1.4違約行為的認定1.4.1拖欠租金的違約行為：租賃期滿或合同約定的租金支付期限屆滿后，未按時支付租金的行為。1.4.2損壞租賃物的違約行為：在租賃期間，因使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，導(dǎo)致租賃物價值降低或無法正常使用的行為。1.4.3違反租賃用途的違約行為：未經(jīng)出租人同意，擅自改變租賃物用途的行為。1.4.4違反租賃期限的違約行為：未在合同約定的租賃期限內(nèi)歸還租賃物，或擅自延長租賃期限的行為。1.5違約責(zé)任的解除與終止1.5.1.1違約方未在出租人要求的時間內(nèi)履行違約責(zé)任；1.5.1.2違約方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任；1.5.1.3違約方在租賃期間嚴(yán)重違反合同約定，嚴(yán)重影響出租人權(quán)益。1.5.2違約責(zé)任解除的程序：出租人書面通知違約方解除合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)在接到通知之日起3日內(nèi)履行違約責(zé)任。1.6違約責(zé)任的追究與處理1.6.1違約責(zé)任的追究方式：出租人可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式追究違約責(zé)任。1.6.2.1要求違約方支付違約金；1.6.2.2要求違約方賠償損失；1.6.2.3要求違約方恢復(fù)原狀；1.6.2.4追究違約方的刑事責(zé)任。1.7違約責(zé)任的爭議解決1.7.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。1.7.2爭議解決的程序：仲裁或訴訟程序按我國相關(guān)法律法規(guī)進行。1.7.3爭議解決的期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決。1.8違約責(zé)任的訴訟時效1.8.1訴訟時效的定義與解釋：訴訟時效是指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使請求法院保護其權(quán)利的訴訟權(quán)利，導(dǎo)致其權(quán)利喪失的法律制度。1.8.2訴訟時效的起算時間：自違約行為發(fā)生之日起計算。1.8.3訴訟時效的期限：訴訟時效為三年。1.9違約責(zé)任的法律法規(guī)依據(jù)1.9.1相關(guān)法律法規(guī)的定義與解釋：指《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.9.2違約責(zé)任的法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。1.9.3違約責(zé)任的法律適用：本合同違約責(zé)任的確定和追究，適用中華人民共和國法律。1.10違約責(zé)任的合同條款解釋1.10.1合同條款的定義與解釋：指本合同中關(guān)于違約責(zé)任的具體約定。1.10.2合同條款的解釋原則：合同條款的解釋應(yīng)遵循誠實信用、公平原則，并結(jié)合合同的具體情況和法律法規(guī)的規(guī)定。1.10.3合同條款的解釋方式：合同條款的解釋應(yīng)按照合同文義進行解釋，文義不明的，可參照合同目的、交易習(xí)慣和法律法規(guī)的規(guī)定。1.11違約責(zé)任的合同附件1.11.1合同附件的定義與解釋：指本合同中作為合同組成部分的附件，包括但不限于房屋租賃清單、維修清單等。1.11.2合同附件的內(nèi)容：合同附件應(yīng)詳細列明租賃房屋的名稱、地址、面積、裝修情況、設(shè)備清單等。1.11.3合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。1.12違約責(zé)任的合同修改與補充1.12.1合同修改與補充的定義與解釋：指在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容進行修改或補充的行為。1.12.2合同修改與補充的程序：合同修改或補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。1.12.3合同修改與補充的效力：合同修改或補充與本合同具有同等法律效力。1.13違約責(zé)任的合同解除與終止1.13.1合同解除與終止的定義與解釋：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或不再需要履行。1.13.2合同解除與終止的條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。1.13.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的違約責(zé)任處理。1.14違約責(zé)任的合同終止后的處理1.14.1合同終止后的處理方式：包括但不限于租賃物的歸還、租金的結(jié)算、違約金的支付等。1.14.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所引起的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。1.14.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本合同中關(guān)于違約責(zé)任的約定仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方的定義與范圍2.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。2.1.2第三方的介入是指甲乙雙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)判斷、評估、調(diào)解或其他服務(wù)，而邀請第三方參與的行為。2.2第三方的責(zé)權(quán)利2.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的工作責(zé)任，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合，以完成其專業(yè)服務(wù)。2.2.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)收取合理的服務(wù)費用。2.3第三方介入的適用情形2.3.1評估機構(gòu)介入：在租賃物價值、質(zhì)量等方面存在爭議時，雙方可邀請評估機構(gòu)進行評估。2.3.2鑒定機構(gòu)介入：在租賃物損壞、質(zhì)量等方面存在爭議時，雙方可邀請鑒定機構(gòu)進行鑒定。2.3.3調(diào)解機構(gòu)介入：在合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議且無法協(xié)商解決時，可邀請調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。2.4第三方介入的程序2.4.1雙方協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進行協(xié)商，確定第三方介入的必要性、范圍和費用。2.4.2邀請第三方：甲乙雙方共同邀請第三方介入，并明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。2.4.3第三方提供服務(wù)：第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。2.4.4第三方報告：第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，報告內(nèi)容應(yīng)詳細、客觀、公正。2.5第三方責(zé)任限額2.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險等因素確定。2.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前告知甲乙雙方。2.5.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：2.5.3.1第三方提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失；2.5.3.2第三方提供的服務(wù)結(jié)果不符合約定或存在重大錯誤導(dǎo)致的損失；2.5.3.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。2.6第三方與其他各方的劃分說明2.6.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)的費用和風(fēng)險。2.6.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)的費用和風(fēng)險。2.6.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方應(yīng)向甲乙雙方同時提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方服務(wù)的費用和風(fēng)險。2.7第三方介入的爭議解決2.7.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決，仲裁或訴訟的地點和機構(gòu)由甲乙雙方共同確定。2.8第三方介入的費用承擔(dān)2.8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險等因素協(xié)商確定。2.8.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方按照約定支付。2.9第三方介入的保密義務(wù)2.9.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明租賃房屋的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備清單等。附件說明：作為租賃合同的附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.租賃合同詳細要求：包括甲乙雙方的個人信息、租賃房屋的詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等。附件說明：作為租賃合同的主要文件，用于規(guī)范租賃關(guān)系。3.維修清單詳細要求：列明租賃房屋在租賃期間的維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件說明：作為租賃合同的附件，用于記錄租賃期間的維修情況。4.租金收據(jù)詳細要求：包括收據(jù)日期、金額、收款人信息等。附件說明：作為租賃合同的附件，用于證明租金的支付情況。5.房屋驗收報告詳細要求：包括房屋的驗收時間、驗收人、驗收結(jié)果等。附件說明：作為租賃合同的附件，用于證明房屋的交付和驗收情況。6.違約金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、收款人信息等。附件說明：作為租賃合同的附件，用于證明違約金的支付情況。7.第三方評估報告詳細要求：包括評估時間、評估機構(gòu)、評估內(nèi)容、評估結(jié)果等。附件說明：作為租賃合同的附件，用于證明第三方評估的結(jié)果。8.第三方鑒定報告詳細要求：包括鑒定時間、鑒定機構(gòu)、鑒定內(nèi)容、鑒定結(jié)果等。附件說明：作為租賃合同的附件，用于證明第三方鑒定的結(jié)果。9.第三方調(diào)解協(xié)議詳細要求：包括調(diào)解時間、調(diào)解機構(gòu)、調(diào)解內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果等。附件說明：作為租賃合同的附件，用于證明第三方調(diào)解的結(jié)果。10.第三方保密協(xié)議詳細要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等。附件說明：作為租賃合同的附件，用于明確第三方的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.拖欠租金違約行為：租賃期滿或合同約定的租金支付期限屆滿后，未按時支付租金。責(zé)任認定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的1%。示例：甲方未在合同約定的租金支付日期支付租金，應(yīng)支付每日租金1%的違約金。2.損壞租賃物違約行為：在租賃期間，因使用不當(dāng)或故意損壞租賃物。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費用，如無法修復(fù)，應(yīng)賠償損失。示例：乙方在使用過程中損壞租賃房屋的墻壁，應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.違反租賃用途違約行為：未經(jīng)出租人同意，擅自改變租賃物用途。責(zé)任認定：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營，應(yīng)恢復(fù)原狀。4.違反租賃期限違約行為：未在合同約定的租賃期限內(nèi)歸還租賃物，或擅自延長租賃期限。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：甲方未在合同約定的租賃期滿前歸還租賃物，應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。2024年職工租賃房屋租賃合同租賃違約責(zé)任約定協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同租賃房屋信息二、租賃期限1.租賃起止日期2.租賃期限延長及提前終止約定三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.逾期支付租金的違約責(zé)任四、押金及退還1.押金金額及繳納方式2.押金退還條件及程序3.押金逾期退還的違約責(zé)任五、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責(zé)任3.房屋設(shè)施損壞賠償六、租賃保證金1.保證金金額及繳納方式2.保證金退還條件及程序3.保證金逾期退還的違約責(zé)任七、租賃合同變更及解除1.合同變更條件及程序2.合同解除條件及程序3.合同解除后的處理八、違約責(zé)任1.違約情形及認定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計算及支付九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達3.合同生效及終止十一、附件1.房屋租賃清單2.其他相關(guān)文件十二、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任十三、合同簽訂代表1.簽訂代表姓名2.簽訂代表職務(wù)3.簽訂代表授權(quán)十四、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年職工租賃房屋租賃合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________b.承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________5.合同租賃房屋信息：a.房屋地址：____________________b.房屋面積：____________________平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：____________________d.房屋設(shè)施：____________________二、租賃期限1.租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日2.租賃期限延長及提前終止約定：a.租賃期限延長需提前____日通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可延長租賃期限。b.如有特殊情況需要提前終止租賃，雙方需提前____日書面通知對方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。三、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣____元。2.租金支付方式：a.租金按月支付，每月____日前支付下一個月租金。b.首次支付租金及押金時，一次性支付第一個月租金及押金。3.逾期支付租金的違約責(zé)任：a.逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。b.逾期超過____日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。四、押金及退還1.押金金額及繳納方式：a.押金金額為人民幣____元。b.首次支付租金及押金時，一次性支付。2.押金退還條件及程序：a.租賃期滿或合同解除后，房屋及設(shè)施無損壞，押金全額退還。b.退還押金前，承租方需結(jié)清所有欠款。3.押金逾期退還的違約責(zé)任：a.出租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的____日內(nèi)退還押金。b.如逾期退還，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。五、房屋使用及維護1.房屋使用范圍：a.承租方僅限于自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。b.承租方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。2.房屋維護責(zé)任：a.房屋及設(shè)施的日常維護由承租方負責(zé)。b.因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，由承租方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.房屋設(shè)施損壞賠償：a.承租方造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)按實際維修費用進行賠償。b.維修費用包括但不限于維修材料費、人工費等。六、租賃保證金1.保證金金額及繳納方式：a.保證金金額為人民幣____元。b.首次支付租金及押金時，一次性支付。2.保證金退還條件及程序：a.租賃期滿或合同解除后，房屋及設(shè)施無損壞，保證金全額退還。b.退還保證金前，承租方需結(jié)清所有欠款。3.保證金逾期退還的違約責(zé)任：a.出租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的____日內(nèi)退還保證金。b.如逾期退還，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。七、租賃合同變更及解除1.合同變更條件及程序：a.如有特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方需協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。b.變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。2.合同解除條件及程序：a.出租方或承租方在合同期內(nèi)，如遇不可抗力因素，可解除合同。b.雙方需提前____日書面通知對方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。c.如因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.違約情形及認定：a.承租方逾期支付租金或押金。b.承租方損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。c.承租方擅自改變房屋用途。d.出租方未按時提供房屋或房屋不符合合同約定。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：a.逾期支付租金或押金，按合同約定支付違約金。b.損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。c.擅自改變房屋用途，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d.出租方未按時提供房屋或房屋不符合合同約定，退還押金并支付違約金。3.違約金計算及支付：a.違約金按實際損失或合同約定的金額計算。b.違約金支付方式同租金支付方式。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。b.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：a.合同簽訂地為____市。b.爭議解決機構(gòu)為____市人民法院。3.爭議解決費用：a.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。b.如雙方協(xié)商一致，可另行約定費用承擔(dān)方式。十、其他約定1.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等。2.通知方式及送達：a.雙方通知應(yīng)以書面形式進行。b.通知送達以實際收到為準(zhǔn)。3.合同生效及終止：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。十一、附件1.房屋租賃清單2.其他相關(guān)文件十二、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。2.合同保管責(zé)任：a.出租方保管合同正本。b.承租方保管合同副本。十三、合同簽訂代表1.簽訂代表姓名：____________________2.簽訂代表職務(wù)：____________________3.簽訂代表授權(quán)：____________________十四、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字（或蓋章）。b.合同內(nèi)容完整，條款明確。2.合同生效日期：____年____月____日出租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方權(quán)利保障條款a.甲方有權(quán)隨時檢查房屋使用情況，但需提前____日通知乙方。b.甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要措施保護自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、收回房屋等。2.甲方維修責(zé)任條款a.房屋及設(shè)施的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。b.甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞后____日內(nèi)進行維修，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方提供物業(yè)服務(wù)條款a.甲方應(yīng)提供合格的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全、環(huán)境衛(wèi)生等。b.如物業(yè)服務(wù)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方改進或更換物業(yè)服務(wù)。4.甲方提供合同所需文件條款a.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等相關(guān)文件。b.如甲方未提供上述文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方使用限制條款a.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。b.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。2.乙方裝修限制條款a.乙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)提前____日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。b.裝修費用由乙方承擔(dān)，裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。3.乙方押金退還條款a.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。b.如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。4.乙方提前終止租賃條款a.乙方如需提前終止租賃，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并支付提前終止租賃期間的租金。b.甲方有權(quán)在乙方提前終止租賃時，要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)條款a.中介服務(wù)費用由甲方支付，但雙方另有約定的除外。b.甲方支付中介費用后，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)中介費用。2.中介責(zé)任條款a.中介機構(gòu)應(yīng)如實向甲方提供乙方信息，并對信息的真實性負責(zé)。b.中介機構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)盡到中介義務(wù)，協(xié)助雙方簽訂合同。3.中介保密條款a.中介機構(gòu)對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。b.中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介糾紛解決條款a.雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向中介機構(gòu)所在地的消費者協(xié)會或相關(guān)行政管理部門投訴。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.逾期支付租金或押金。b.損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。c.擅自改變房屋用途。d.出租方未按時提供房屋或房屋不符合合同約定。e.乙方未按約定進行房屋維護。f.乙方提前終止租賃。g.中介機構(gòu)未履行中介義務(wù)或泄露信息。2.違約行為的認定：a.逾期支付租金或押金，以實際支付時間為準(zhǔn)。b.損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，以實際維修費用為依據(jù)。c.擅自改變房屋用途，以實際情況為依據(jù)。d.出租方未按時提供房屋或房屋不符合合同約定，以合同約定為準(zhǔn)。e.乙方未按約定進行房屋維護，以實際維護情況為依據(jù)。f.乙方提前終止租賃，以書面通知時間為準(zhǔn)。g.中介機構(gòu)未履行中介義務(wù)或泄露信息，以雙方協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容負有保守秘密的義務(wù)。4.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)，如安全、環(huán)境衛(wèi)生等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。2.問題：房屋損壞賠償爭議。解決辦法：根據(jù)實際維修費用或合同約定解決。3.問題：中介服務(wù)糾紛。解決辦法：向中介機構(gòu)所在地的消費者協(xié)會或相關(guān)行政管理部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)職工租賃房屋。2.個體工商戶租賃房屋。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的租賃關(guān)系。4.房屋租賃中介服務(wù)。5.房屋租賃合同糾紛解決。全文完。2024年職工租賃房屋租賃合同租賃違約責(zé)任約定協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益，維護租賃市場的正常秩序。2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國合同法》（2）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（3）國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方擁有的、可供乙方租賃使用的住宅、公寓、別墅等建筑物。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的時間。（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的房屋使用費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）違約責(zé)任：指因甲乙雙方任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。（2）終止程序：指因合同約定的終止條件成就，甲乙雙方按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)的程序。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃房屋的相關(guān)管理規(guī)定。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同終止后收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的維修和服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____月。5.2合同履行地點租賃房屋位于：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）因本合同約定的終止條件成就，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付已產(chǎn)生的租金；（2）合同終止后，甲方應(yīng)將房屋返還乙方；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同租賃房屋的費用構(gòu)成如下：（1）租金：根據(jù)租賃房屋的面積、地段、設(shè)施等因素，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，租金為人民幣____元/月。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿或合同終止后，無違約情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等，乙方應(yīng)按照實際發(fā)生費用支付。7.2支付方式租金及其他費用支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付當(dāng)月租金。（2）乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付押金。（3）其他費用支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月____日前。（2）押金支付時間：簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)。（3）其他費用支付時間：按照實際發(fā)生費用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款（1）乙方支付租金及其他費用時，應(yīng)按照約定的支付方式和時間履行。（2）甲方收到乙方支付的租金及其他費用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供租賃房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金及其他費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府封鎖、疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對租賃房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入租賃房屋進行必要維修、保養(yǎng)或處理突發(fā)事件的權(quán)力。（2）甲方保留在合同履行期間，因房屋本身質(zhì)量問題或法律法規(guī)變更等原因，調(diào)整租金的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護租賃房屋的安全、整潔和完好。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用租賃房屋。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進行房屋的維修、保養(yǎng)等工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃房屋的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的其他事項，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：____________________乙方（承租方）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：____________________見證人（如有）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同書2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.乙方身份證明文件5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.不可抗力事件證明文件（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；擅自提高租金；未履