2024年整棟民宿酒店整體收購(gòu)合同協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年整棟民宿酒店整體收購(gòu)合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.收購(gòu)標(biāo)的3.1民宿酒店基本信息3.2收購(gòu)范圍4.收購(gòu)價(jià)格4.1收購(gòu)總價(jià)格4.2付款方式5.交割與過(guò)戶5.1交割時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)證明6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.財(cái)務(wù)與稅務(wù)7.1財(cái)務(wù)狀況7.2稅務(wù)處理8.運(yùn)營(yíng)與管理8.1運(yùn)營(yíng)權(quán)8.2管理權(quán)9.人員安排9.1甲方人員安排9.2乙方人員安排10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他14.1合同生效14.2合同修改14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年整棟民宿酒店整體收購(gòu)合同協(xié)議書(shū)。1.1.2“甲方”指[甲方全稱]。1.1.3“乙方”指[乙方全稱]。1.1.4“民宿酒店”指位于[具體地址]的整棟民宿酒店，包括但不限于所有建筑、設(shè)施、設(shè)備等。1.1.5“收購(gòu)價(jià)格”指本合同約定的甲方購(gòu)買(mǎi)乙方民宿酒店的總金額。1.1.6“交割日”指本合同約定的民宿酒店產(chǎn)權(quán)及運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的時(shí)間點(diǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本條款中規(guī)定的含義。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1全稱：[甲方全稱]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1全稱：[乙方全稱]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.收購(gòu)標(biāo)的3.1民宿酒店基本信息3.1.1名稱：[民宿酒店名稱]3.1.2地址：[民宿酒店地址]3.1.3面積：[民宿酒店總面積]3.1.4房間數(shù)量：[民宿酒店房間數(shù)量]3.1.5主要設(shè)施：[民宿酒店主要設(shè)施列表]3.2收購(gòu)范圍3.2.1包括但不限于民宿酒店的全部建筑、設(shè)施、設(shè)備、土地使用權(quán)等。3.2.2乙方應(yīng)保證收購(gòu)范圍內(nèi)所有權(quán)利的合法性和完整性。4.收購(gòu)價(jià)格4.1收購(gòu)總價(jià)格4.1.1甲方同意支付給乙方人民幣[收購(gòu)總價(jià)格]元整作為收購(gòu)民宿酒店的費(fèi)用。4.1.2收購(gòu)價(jià)格包括但不限于民宿酒店的所有產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等。4.2付款方式4.2.1甲方應(yīng)在交割日前支付50%的收購(gòu)價(jià)格給乙方。4.2.2剩余50%的收購(gòu)價(jià)格應(yīng)在交割后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付給乙方。5.交割與過(guò)戶5.1交割時(shí)間5.1.1交割時(shí)間定于[具體日期]。5.1.2乙方應(yīng)在交割日將民宿酒店產(chǎn)權(quán)及運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。5.2過(guò)戶手續(xù)5.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理民宿酒店產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3過(guò)戶費(fèi)用5.3.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.財(cái)務(wù)與稅務(wù)6.1財(cái)務(wù)狀況6.1.1乙方應(yīng)向甲方提供民宿酒店最近的財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告。6.1.2甲方有權(quán)在交割前對(duì)民宿酒店進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。6.2稅務(wù)處理6.2.1乙方應(yīng)確保民宿酒店在交割時(shí)無(wú)任何未繳納的稅費(fèi)。6.2.2交割后的稅務(wù)問(wèn)題由甲方自行承擔(dān)。8.運(yùn)營(yíng)與管理8.1運(yùn)營(yíng)權(quán)8.1.1甲方自交割日起獲得民宿酒店的運(yùn)營(yíng)權(quán)。8.1.2甲方應(yīng)按照乙方提供的運(yùn)營(yíng)手冊(cè)進(jìn)行酒店運(yùn)營(yíng)。8.2管理權(quán)8.2.1甲方有權(quán)對(duì)民宿酒店進(jìn)行日常管理。8.2.2甲方應(yīng)保證民宿酒店的經(jīng)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.人員安排9.1甲方人員安排9.1.1甲方有權(quán)決定民宿酒店的管理團(tuán)隊(duì)和員工配置。9.1.2甲方應(yīng)確保管理團(tuán)隊(duì)和員工的資質(zhì)符合要求。9.2乙方人員安排9.2.1乙方應(yīng)在交割前將所有乙方人員名單及離職手續(xù)提交甲方。9.2.2乙方人員離職后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的離職費(fèi)用。10.保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在本合同項(xiàng)下知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。13.1.2一方違約嚴(yán)重，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，另一方有權(quán)解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的方式提出解除合同的通知。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改14.2.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或引入的，為本合同提供咨詢、評(píng)估、中介、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于：1.2.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所1.2.2律師事務(wù)所1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4中介機(jī)構(gòu)1.2.5其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，獨(dú)立開(kāi)展其服務(wù)范圍內(nèi)的活動(dòng)。2.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其完成服務(wù)。2.2.3第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)相應(yīng)的報(bào)酬。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)另行約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確在合同中，并在服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方需提前[具體時(shí)間]向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降囊庀?，并說(shuō)明第三方的服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期目標(biāo)和費(fèi)用。4.2雙方應(yīng)就第三方的介入進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.3第三方的介入應(yīng)以書(shū)面形式確定，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何合同責(zé)任。5.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。5.3第三方不得利用其在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的信息從事與合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整。6.2合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告和成果。7.3第三方的服務(wù)報(bào)告和成果應(yīng)作為合同履行的一部分，納入甲乙雙方的后續(xù)合作。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由甲乙雙方在合同中約定。8.2若第三方介入導(dǎo)致合同費(fèi)用增加，甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式分擔(dān)額外費(fèi)用。9.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體由雙方在合同中約定。9.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.民宿酒店產(chǎn)權(quán)證明文件4.民宿酒店土地使用權(quán)證明文件5.民宿酒店設(shè)施設(shè)備清單及使用說(shuō)明6.民宿酒店財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告7.第三方服務(wù)協(xié)議8.合同簽訂雙方的身份證明文件9.合同簽訂雙方的授權(quán)委托書(shū)（如有）10.合同簽訂雙方的其他相關(guān)文件和資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件，并加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付收購(gòu)價(jià)格的。1.2乙方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的。1.3任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的。1.4任何一方違反合同約定的運(yùn)營(yíng)管理要求的。1.5任何一方未按約定履行人員安排責(zé)任的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定，原則上為未履行義務(wù)部分金額的[具體比例]。2.3賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)。違約責(zé)任示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付收購(gòu)價(jià)格，則每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付部分金額的[具體比例]的違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于收購(gòu)價(jià)格[具體比例]的違約金。3.若任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失，并支付違約金。全文完。2024年整棟民宿酒店整體收購(gòu)合同協(xié)議書(shū)1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件第二章民宿酒店概述2.1民宿酒店基本情況2.2民宿酒店位置2.3民宿酒店設(shè)施2.4民宿酒店運(yùn)營(yíng)情況第三章收購(gòu)標(biāo)的3.1收購(gòu)標(biāo)的范圍3.2收購(gòu)標(biāo)的權(quán)屬3.3收購(gòu)標(biāo)的現(xiàn)狀3.4收購(gòu)標(biāo)的限制性條件第四章收購(gòu)價(jià)格4.1收購(gòu)價(jià)格確定方法4.2收購(gòu)價(jià)格金額4.3收購(gòu)價(jià)格支付方式4.4收購(gòu)價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章付款條款5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款條件5.4付款違約責(zé)任第六章交割與過(guò)戶6.1交割時(shí)間6.2交割地點(diǎn)6.3過(guò)戶手續(xù)6.4過(guò)戶費(fèi)用6.5過(guò)戶時(shí)間第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行監(jiān)督7.4合同履行違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約爭(zhēng)議解決第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任10.4合同解除后的費(fèi)用第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的責(zé)任11.4合同終止后的費(fèi)用第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件說(shuō)明12.3合同附件效力第十三章其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3爭(zhēng)議解決條款13.4保密條款13.5合同解釋第十四章合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序14.4合同解除后的責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年整棟民宿酒店整體收購(gòu)合同協(xié)議書(shū)”。1.2合同雙方甲方（收購(gòu)方）：[甲方全稱]乙方（被收購(gòu)方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第二章民宿酒店概述2.1民宿酒店基本情況[詳細(xì)描述民宿酒店的基本情況，包括酒店名稱、位置、規(guī)模、設(shè)施等]2.2民宿酒店位置[詳細(xì)描述民宿酒店的具體位置，包括地址、周邊環(huán)境等]2.3民宿酒店設(shè)施[詳細(xì)列舉民宿酒店內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如客房、餐廳、娛樂(lè)設(shè)施等]2.4民宿酒店運(yùn)營(yíng)情況[詳細(xì)描述民宿酒店的運(yùn)營(yíng)狀況，包括入住率、盈利能力等]第三章收購(gòu)標(biāo)的3.1收購(gòu)標(biāo)的范圍本合同收購(gòu)的標(biāo)的為乙方名下的整棟民宿酒店，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等。3.2收購(gòu)標(biāo)的權(quán)屬乙方承諾其擁有收購(gòu)標(biāo)的的完全權(quán)屬，并保證無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.3收購(gòu)標(biāo)的現(xiàn)狀[詳細(xì)描述收購(gòu)標(biāo)的的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等]3.4收購(gòu)標(biāo)的限制性條件[列舉收購(gòu)標(biāo)的存在的限制性條件，如租賃合同、債務(wù)等]第四章收購(gòu)價(jià)格4.1收購(gòu)價(jià)格確定方法收購(gòu)價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估和雙方協(xié)商確定。4.2收購(gòu)價(jià)格金額收購(gòu)價(jià)格為人民幣[金額]元。4.3收購(gòu)價(jià)格支付方式收購(gòu)價(jià)格以人民幣現(xiàn)金支付。4.4收購(gòu)價(jià)格調(diào)整機(jī)制[如存在收購(gòu)價(jià)格調(diào)整機(jī)制，詳細(xì)說(shuō)明調(diào)整條件和方式]第五章付款條款5.1付款時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效后[付款時(shí)間]內(nèi)支付全部收購(gòu)價(jià)格。5.2付款方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付收購(gòu)價(jià)格。5.3付款條件（1）雙方簽署本合同；（2）乙方提供完整的權(quán)屬證明；（3）甲方完成相關(guān)審批手續(xù)。5.4付款違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。第六章交割與過(guò)戶6.1交割時(shí)間乙方應(yīng)在甲方支付全部收購(gòu)價(jià)格后[交割時(shí)間]內(nèi)完成交割。6.2交割地點(diǎn)交割地點(diǎn)為[交割地點(diǎn)]。6.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理收購(gòu)標(biāo)的的過(guò)戶手續(xù)。6.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.5過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在[過(guò)戶時(shí)間]內(nèi)完成。第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限本合同履行期限為[履行期限]。7.2合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。7.3合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。7.4合同履行違約責(zé)任如任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約行為（1）任何一方未按本合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按本合同約定履行交割義務(wù)；（3）任何一方未按本合同約定履行過(guò)戶義務(wù)；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)催告后仍未履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.4合同解除后的費(fèi)用合同解除后的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。11.2合同終止程序合同終止程序與合同解除程序相同。11.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.4合同終止后的費(fèi)用合同終止后的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十二章合同附件12.1合同附件清單[列舉合同附件清單，如土地證、房產(chǎn)證等]12.2合同附件說(shuō)明[對(duì)合同附件進(jìn)行說(shuō)明，如附件的法律效力等]12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件、傳真等。13.3爭(zhēng)議解決條款本合同爭(zhēng)議解決條款適用于合同履行期間及合同解除后的爭(zhēng)議。13.4保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.5合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同訂立目的的原則進(jìn)行解釋。第十四章合同生效與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件合同解除條件與第八章第10.1條所述條件相同。14.3合同解除程序合同解除程序與第八章第10.2條所述程序相同。14.4合同解除后的責(zé)任合同解除后的責(zé)任與第十章第10.3條所述責(zé)任相同。甲方（收購(gòu)方）簽字：____________________日期：____________________乙方（被收購(gòu)方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方有權(quán)決定收購(gòu)標(biāo)的的最終用途和經(jīng)營(yíng)方向；（2）甲方有權(quán)對(duì)民宿酒店進(jìn)行必要的改造和升級(jí)；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表等進(jìn)行審核。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：甲方在合同期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在其他可能影響收購(gòu)標(biāo)的權(quán)屬和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的情況，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.3甲方監(jiān)管權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)派駐管理人員對(duì)民宿酒店進(jìn)行日常監(jiān)管，確保酒店運(yùn)營(yíng)符合合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方有權(quán)保留民宿酒店的原有品牌和經(jīng)營(yíng)特色；（2）乙方有權(quán)對(duì)民宿酒店進(jìn)行必要的改造和升級(jí)，但需經(jīng)甲方同意；（3）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)民宿酒店的經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行調(diào)整。2.2乙方保留權(quán)利條款說(shuō)明：乙方在合同期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或解除合同。2.3乙方退出機(jī)制條款說(shuō)明：如乙方在合同期限內(nèi)因特殊原因需退出收購(gòu)，乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行退出，并享有相應(yīng)的補(bǔ)償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，對(duì)雙方提供的信息保密，并對(duì)提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.2中介機(jī)構(gòu)傭金條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在促成合同簽訂后，有權(quán)向甲方或乙方收取傭金，傭金金額及支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地證2.房產(chǎn)證3.民宿酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照4.民宿酒店設(shè)施設(shè)備清單5.民宿酒店財(cái)務(wù)報(bào)表6.民宿酒店運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)7.民宿酒店租賃合同8.民宿酒店債務(wù)清單9.民宿酒店改造升級(jí)方案10.合同雙方簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間付款。認(rèn)定：甲方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未支付收購(gòu)價(jià)格。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成交割。認(rèn)定：乙方在甲方支付全部收購(gòu)價(jià)格后未在約定時(shí)間內(nèi)完成交割。3.違約行為：任何一方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：任何一方未在約定時(shí)間內(nèi)完成收購(gòu)標(biāo)的的過(guò)戶手續(xù)。4.違約行為：任何一方違反保密條款。認(rèn)定：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未履行合同中約定的具體義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指通過(guò)人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：立即終止與中介機(jī)構(gòu)的合作，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：一方違約，另一方未及時(shí)采取措施。解決辦法：及時(shí)通知違約方，要求其履行合同義務(wù)或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.民宿酒店收購(gòu)。2.民宿酒店整體收購(gòu)合同。3.民宿酒店收購(gòu)糾紛解決。4.民宿酒店收購(gòu)合同執(zhí)行。5.民宿酒店收購(gòu)合同管理。全文完。2024年整棟民宿酒店整體收購(gòu)合同協(xié)議書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（收購(gòu)方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（被收購(gòu)方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲方與乙方在2024年整棟民宿酒店整體收購(gòu)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及終止條件，確保雙方在合同履行過(guò)程中能夠順利達(dá)成收購(gòu)目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.民宿酒店：指集住宿、餐飲、娛樂(lè)、休閑等功能于一體的，具有地方特色、文化氛圍的住宿設(shè)施。2.整體收購(gòu)：指甲方一次性購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的整棟民宿酒店及其相關(guān)資產(chǎn)、權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋1.收購(gòu)方：指本合同中的甲方。2.被收購(gòu)方：指本合同中的乙方。3.合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。4.終止條件：指導(dǎo)致本合同終止的法定或約定條件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在合同履行期間，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)資料和信息。2.甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付收購(gòu)款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料和信息，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.乙方應(yīng)配合甲方完成合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)工作。3.乙方應(yīng)按照合同約定交付整棟民宿酒店及相關(guān)資產(chǎn)、權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至整棟民宿酒店整體收購(gòu)?fù)瓿芍罩埂?.2合同履行地點(diǎn)整棟民宿酒店的交付地點(diǎn)為：________________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同履行期間，配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，確保整棟民宿酒店整體收購(gòu)的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付收購(gòu)款，乙方應(yīng)按照合同約定交付整棟民宿酒店及相關(guān)資產(chǎn)、權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。3.本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。2.本合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付或收取的款項(xiàng)。3.本合同終止后，雙方不得追究對(duì)方的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.收購(gòu)價(jià)款：本合同約定的整棟民宿酒店收購(gòu)價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.收購(gòu)價(jià)款支付：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付收購(gòu)價(jià)款。2.交易稅費(fèi)支付：交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)按照乙方提供的合法票據(jù)支付相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.首付款：甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首付款，金額為收購(gòu)價(jià)款的_____%。2.尾款支付：甲方應(yīng)在整棟民宿酒店交付并完成相關(guān)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為收購(gòu)價(jià)款的_____%。7.4支付條款1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供有效的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付收購(gòu)價(jià)款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定時(shí)間完成整棟民宿酒店交付，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供相關(guān)資料和信息，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間交付整棟民宿酒店，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。2.除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同內(nèi)容以及雙方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何文件、資料等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。2.保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、公開(kāi)或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.若選擇仲裁，應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.若選擇訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為被收購(gòu)方，不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方作為收購(gòu)方，不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)整棟民宿酒店的經(jīng)營(yíng)策略和經(jīng)營(yíng)方向進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)民宿酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則乙方保留對(duì)民宿酒店原有員工的人事管理權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)民宿酒店品牌、商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中相互協(xié)作，共同完成整棟民宿酒店的收購(gòu)和運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)按照約定提供必要的資料、信息和支持。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于整棟民宿酒店整體收購(gòu)的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一條的無(wú)效或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（收購(gòu)方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（被收購(gòu)方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見(jiàn)證人：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.民宿酒店相關(guān)資產(chǎn)清單。3.民宿酒店權(quán)屬證明文件。4.民宿酒店財(cái)務(wù)報(bào)表。5.民宿酒店員工名單及勞動(dòng)合同。6.民宿酒店租賃合同（如有）。7.民宿酒店相關(guān)許可證件。8.雙方協(xié)商確定的評(píng)估報(bào)告。9.合同履行過(guò)程中的各類(lèi)協(xié)議、函件等。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定支付收購(gòu)價(jià)款。b)甲方未按約定時(shí)間完成整棟民宿酒店交付。c)乙方未按約定提供相關(guān)資料和信息。d)乙方未按約定時(shí)間交付整棟民宿酒店。2.違約行為的認(rèn)定：a)甲方未支付收購(gòu)價(jià)款，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。b)甲方未按約定時(shí)間交付整棟民宿酒店，經(jīng)催告后仍不交付的，視為違約。c)乙方未提供相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，視為違約。d)乙方未按約定時(shí)間交付整棟民宿酒店，經(jīng)催告后仍不交付的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀