2024年整棟民宿酒店整體收購合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年整棟民宿酒店整體收購合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.收購標(biāo)的3.1民宿酒店基本信息3.2收購范圍4.收購價格4.1收購總價格4.2付款方式5.交割與過戶5.1交割時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)證明6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.財務(wù)與稅務(wù)7.1財務(wù)狀況7.2稅務(wù)處理8.運(yùn)營與管理8.1運(yùn)營權(quán)8.2管理權(quán)9.人員安排9.1甲方人員安排9.2乙方人員安排10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他14.1合同生效14.2合同修改14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年整棟民宿酒店整體收購合同協(xié)議書。1.1.2“甲方”指[甲方全稱]。1.1.3“乙方”指[乙方全稱]。1.1.4“民宿酒店”指位于[具體地址]的整棟民宿酒店，包括但不限于所有建筑、設(shè)施、設(shè)備等。1.1.5“收購價格”指本合同約定的甲方購買乙方民宿酒店的總金額。1.1.6“交割日”指本合同約定的民宿酒店產(chǎn)權(quán)及運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的時間點。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本條款中規(guī)定的含義。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1全稱：[甲方全稱]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1全稱：[乙方全稱]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.收購標(biāo)的3.1民宿酒店基本信息3.1.1名稱：[民宿酒店名稱]3.1.2地址：[民宿酒店地址]3.1.3面積：[民宿酒店總面積]3.1.4房間數(shù)量：[民宿酒店房間數(shù)量]3.1.5主要設(shè)施：[民宿酒店主要設(shè)施列表]3.2收購范圍3.2.1包括但不限于民宿酒店的全部建筑、設(shè)施、設(shè)備、土地使用權(quán)等。3.2.2乙方應(yīng)保證收購范圍內(nèi)所有權(quán)利的合法性和完整性。4.收購價格4.1收購總價格4.1.1甲方同意支付給乙方人民幣[收購總價格]元整作為收購民宿酒店的費(fèi)用。4.1.2收購價格包括但不限于民宿酒店的所有產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等。4.2付款方式4.2.1甲方應(yīng)在交割日前支付50%的收購價格給乙方。4.2.2剩余50%的收購價格應(yīng)在交割后的[具體時間]內(nèi)支付給乙方。5.交割與過戶5.1交割時間5.1.1交割時間定于[具體日期]。5.1.2乙方應(yīng)在交割日將民宿酒店產(chǎn)權(quán)及運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。5.2過戶手續(xù)5.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理民宿酒店產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3過戶費(fèi)用5.3.1過戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.財務(wù)與稅務(wù)6.1財務(wù)狀況6.1.1乙方應(yīng)向甲方提供民宿酒店最近的財務(wù)報表和審計報告。6.1.2甲方有權(quán)在交割前對民宿酒店進(jìn)行財務(wù)審計。6.2稅務(wù)處理6.2.1乙方應(yīng)確保民宿酒店在交割時無任何未繳納的稅費(fèi)。6.2.2交割后的稅務(wù)問題由甲方自行承擔(dān)。8.運(yùn)營與管理8.1運(yùn)營權(quán)8.1.1甲方自交割日起獲得民宿酒店的運(yùn)營權(quán)。8.1.2甲方應(yīng)按照乙方提供的運(yùn)營手冊進(jìn)行酒店運(yùn)營。8.2管理權(quán)8.2.1甲方有權(quán)對民宿酒店進(jìn)行日常管理。8.2.2甲方應(yīng)保證民宿酒店的經(jīng)營符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.人員安排9.1甲方人員安排9.1.1甲方有權(quán)決定民宿酒店的管理團(tuán)隊和員工配置。9.1.2甲方應(yīng)確保管理團(tuán)隊和員工的資質(zhì)符合要求。9.2乙方人員安排9.2.1乙方應(yīng)在交割前將所有乙方人員名單及離職手續(xù)提交甲方。9.2.2乙方人員離職后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的離職費(fèi)用。10.保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在本合同項下知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項下產(chǎn)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。13.1.2一方違約嚴(yán)重，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的方式提出解除合同的通知。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改14.2.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或引入的，為本合同提供咨詢、評估、中介、代理等服務(wù)的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于：1.2.1會計師事務(wù)所1.2.2律師事務(wù)所1.2.3評估機(jī)構(gòu)1.2.4中介機(jī)構(gòu)1.2.5其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，獨立開展其服務(wù)范圍內(nèi)的活動。2.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其完成服務(wù)。2.2.3第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)相應(yīng)的報酬。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和預(yù)期風(fēng)險另行約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確在合同中，并在服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方需提前[具體時間]向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降囊庀颍⒄f明第三方的服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期目標(biāo)和費(fèi)用。4.2雙方應(yīng)就第三方的介入進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.3第三方的介入應(yīng)以書面形式確定，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何合同責(zé)任。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。5.3第三方不得利用其在服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的信息從事與合同無關(guān)的活動。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容，對合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整。6.2合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告和成果。7.3第三方的服務(wù)報告和成果應(yīng)作為合同履行的一部分，納入甲乙雙方的后續(xù)合作。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由甲乙雙方在合同中約定。8.2若第三方介入導(dǎo)致合同費(fèi)用增加，甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式分擔(dān)額外費(fèi)用。9.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)9.1第三方介入的風(fēng)險由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體由雙方在合同中約定。9.2第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險，由第三方自行承擔(dān)。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.民宿酒店產(chǎn)權(quán)證明文件4.民宿酒店土地使用權(quán)證明文件5.民宿酒店設(shè)施設(shè)備清單及使用說明6.民宿酒店財務(wù)報表及審計報告7.第三方服務(wù)協(xié)議8.合同簽訂雙方的身份證明文件9.合同簽訂雙方的授權(quán)委托書（如有）10.合同簽訂雙方的其他相關(guān)文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件，并加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付收購價格的。1.2乙方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的。1.3任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的。1.4任何一方違反合同約定的運(yùn)營管理要求的。1.5任何一方未按約定履行人員安排責(zé)任的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定，原則上為未履行義務(wù)部分金額的[具體比例]。2.3賠償損失應(yīng)根據(jù)實際情況，由違約方承擔(dān)。違約責(zé)任示例說明：1.若甲方未按約定時間支付收購價格，則每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付部分金額的[具體比例]的違約金。2.若乙方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于收購價格[具體比例]的違約金。3.若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失，并支付違約金。全文完。2024年整棟民宿酒店整體收購合同協(xié)議書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件第二章民宿酒店概述2.1民宿酒店基本情況2.2民宿酒店位置2.3民宿酒店設(shè)施2.4民宿酒店運(yùn)營情況第三章收購標(biāo)的3.1收購標(biāo)的范圍3.2收購標(biāo)的權(quán)屬3.3收購標(biāo)的現(xiàn)狀3.4收購標(biāo)的限制性條件第四章收購價格4.1收購價格確定方法4.2收購價格金額4.3收購價格支付方式4.4收購價格調(diào)整機(jī)制第五章付款條款5.1付款時間5.2付款方式5.3付款條件5.4付款違約責(zé)任第六章交割與過戶6.1交割時間6.2交割地點6.3過戶手續(xù)6.4過戶費(fèi)用6.5過戶時間第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行監(jiān)督7.4合同履行違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任10.4合同解除后的費(fèi)用第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的責(zé)任11.4合同終止后的費(fèi)用第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件說明12.3合同附件效力第十三章其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3爭議解決條款13.4保密條款13.5合同解釋第十四章合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序14.4合同解除后的責(zé)任合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年整棟民宿酒店整體收購合同協(xié)議書”。1.2合同雙方甲方（收購方）：[甲方全稱]乙方（被收購方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第二章民宿酒店概述2.1民宿酒店基本情況[詳細(xì)描述民宿酒店的基本情況，包括酒店名稱、位置、規(guī)模、設(shè)施等]2.2民宿酒店位置[詳細(xì)描述民宿酒店的具體位置，包括地址、周邊環(huán)境等]2.3民宿酒店設(shè)施[詳細(xì)列舉民宿酒店內(nèi)的各項設(shè)施，如客房、餐廳、娛樂設(shè)施等]2.4民宿酒店運(yùn)營情況[詳細(xì)描述民宿酒店的運(yùn)營狀況，包括入住率、盈利能力等]第三章收購標(biāo)的3.1收購標(biāo)的范圍本合同收購的標(biāo)的為乙方名下的整棟民宿酒店，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等。3.2收購標(biāo)的權(quán)屬乙方承諾其擁有收購標(biāo)的的完全權(quán)屬，并保證無任何權(quán)屬糾紛。3.3收購標(biāo)的現(xiàn)狀[詳細(xì)描述收購標(biāo)的的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等]3.4收購標(biāo)的限制性條件[列舉收購標(biāo)的存在的限制性條件，如租賃合同、債務(wù)等]第四章收購價格4.1收購價格確定方法收購價格根據(jù)市場評估和雙方協(xié)商確定。4.2收購價格金額收購價格為人民幣[金額]元。4.3收購價格支付方式收購價格以人民幣現(xiàn)金支付。4.4收購價格調(diào)整機(jī)制[如存在收購價格調(diào)整機(jī)制，詳細(xì)說明調(diào)整條件和方式]第五章付款條款5.1付款時間甲方應(yīng)在合同生效后[付款時間]內(nèi)支付全部收購價格。5.2付款方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付收購價格。5.3付款條件（1）雙方簽署本合同；（2）乙方提供完整的權(quán)屬證明；（3）甲方完成相關(guān)審批手續(xù)。5.4付款違約責(zé)任如甲方未按約定時間付款，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。第六章交割與過戶6.1交割時間乙方應(yīng)在甲方支付全部收購價格后[交割時間]內(nèi)完成交割。6.2交割地點交割地點為[交割地點]。6.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理收購標(biāo)的的過戶手續(xù)。6.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.5過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在[過戶時間]內(nèi)完成。第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限本合同履行期限為[履行期限]。7.2合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。7.3合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。7.4合同履行違約責(zé)任如任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約行為（1）任何一方未按本合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按本合同約定履行交割義務(wù)；（3）任何一方未按本合同約定履行過戶義務(wù)；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.4違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)催告后仍未履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.4合同解除后的費(fèi)用合同解除后的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。11.2合同終止程序合同終止程序與合同解除程序相同。11.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.4合同終止后的費(fèi)用合同終止后的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十二章合同附件12.1合同附件清單[列舉合同附件清單，如土地證、房產(chǎn)證等]12.2合同附件說明[對合同附件進(jìn)行說明，如附件的法律效力等]12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。13.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件、傳真等。13.3爭議解決條款本合同爭議解決條款適用于合同履行期間及合同解除后的爭議。13.4保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.5合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同訂立目的的原則進(jìn)行解釋。第十四章合同生效與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件合同解除條件與第八章第10.1條所述條件相同。14.3合同解除程序合同解除程序與第八章第10.2條所述程序相同。14.4合同解除后的責(zé)任合同解除后的責(zé)任與第十章第10.3條所述責(zé)任相同。甲方（收購方）簽字：____________________日期：____________________乙方（被收購方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方有權(quán)決定收購標(biāo)的的最終用途和經(jīng)營方向；（2）甲方有權(quán)對民宿酒店進(jìn)行必要的改造和升級；（3）甲方有權(quán)對乙方提供的運(yùn)營數(shù)據(jù)、財務(wù)報表等進(jìn)行審核。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：甲方在合同期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在其他可能影響收購標(biāo)的權(quán)屬和經(jīng)營風(fēng)險的情況，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.3甲方監(jiān)管權(quán)條款說明：甲方有權(quán)派駐管理人員對民宿酒店進(jìn)行日常監(jiān)管，確保酒店運(yùn)營符合合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方有權(quán)保留民宿酒店的原有品牌和經(jīng)營特色；（2）乙方有權(quán)對民宿酒店進(jìn)行必要的改造和升級，但需經(jīng)甲方同意；（3）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對民宿酒店的經(jīng)營策略進(jìn)行調(diào)整。2.2乙方保留權(quán)利條款說明：乙方在合同期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或解除合同。2.3乙方退出機(jī)制條款說明：如乙方在合同期限內(nèi)因特殊原因需退出收購，乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行退出，并享有相應(yīng)的補(bǔ)償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，對雙方提供的信息保密，并對提供的信息的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.2中介機(jī)構(gòu)傭金條款說明：中介機(jī)構(gòu)在促成合同簽訂后，有權(quán)向甲方或乙方收取傭金，傭金金額及支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同條款說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地證2.房產(chǎn)證3.民宿酒店營業(yè)執(zhí)照4.民宿酒店設(shè)施設(shè)備清單5.民宿酒店財務(wù)報表6.民宿酒店運(yùn)營數(shù)據(jù)7.民宿酒店租賃合同8.民宿酒店債務(wù)清單9.民宿酒店改造升級方案10.合同雙方簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間付款。認(rèn)定：甲方在合同約定的付款時間內(nèi)未支付收購價格。2.違約行為：乙方未按約定時間完成交割。認(rèn)定：乙方在甲方支付全部收購價格后未在約定時間內(nèi)完成交割。3.違約行為：任何一方未按約定履行過戶手續(xù)。認(rèn)定：任何一方未在約定時間內(nèi)完成收購標(biāo)的的過戶手續(xù)。4.違約行為：任何一方違反保密條款。認(rèn)定：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未履行合同中約定的具體義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指通過人民法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決的爭議解決方式。4.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.保密義務(wù)：指合同一方對對方商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：立即終止與中介機(jī)構(gòu)的合作，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。3.問題：一方違約，另一方未及時采取措施。解決辦法：及時通知違約方，要求其履行合同義務(wù)或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.民宿酒店收購。2.民宿酒店整體收購合同。3.民宿酒店收購糾紛解決。4.民宿酒店收購合同執(zhí)行。5.民宿酒店收購合同管理。全文完。2024年整棟民宿酒店整體收購合同協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（收購方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（被收購方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲方與乙方在2024年整棟民宿酒店整體收購過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及終止條件，確保雙方在合同履行過程中能夠順利達(dá)成收購目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.民宿酒店：指集住宿、餐飲、娛樂、休閑等功能于一體的，具有地方特色、文化氛圍的住宿設(shè)施。2.整體收購：指甲方一次性購買乙方擁有的整棟民宿酒店及其相關(guān)資產(chǎn)、權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋1.收購方：指本合同中的甲方。2.被收購方：指本合同中的乙方。3.合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。4.終止條件：指導(dǎo)致本合同終止的法定或約定條件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在合同履行期間，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)資料和信息。2.甲方有權(quán)在合同履行期間對乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付收購款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料和信息，確保信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。2.乙方應(yīng)配合甲方完成合同履行過程中的各項工作。3.乙方應(yīng)按照合同約定交付整棟民宿酒店及相關(guān)資產(chǎn)、權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至整棟民宿酒店整體收購?fù)瓿芍罩埂?.2合同履行地點整棟民宿酒店的交付地點為：________________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同履行期間，配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，確保整棟民宿酒店整體收購的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付收購款，乙方應(yīng)按照合同約定交付整棟民宿酒店及相關(guān)資產(chǎn)、權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。2.本合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付或收取的款項。3.本合同終止后，雙方不得追究對方的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.收購價款：本合同約定的整棟民宿酒店收購價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.收購價款支付：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付收購價款。2.交易稅費(fèi)支付：交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)按照乙方提供的合法票據(jù)支付相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時間1.首付款：甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)向乙方支付首付款，金額為收購價款的_____%。2.尾款支付：甲方應(yīng)在整棟民宿酒店交付并完成相關(guān)手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付尾款，金額為收購價款的_____%。7.4支付條款1.甲方支付款項時，應(yīng)提供有效的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。2.乙方收到款項后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付收購價款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定時間完成整棟民宿酒店交付，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供相關(guān)資料和信息，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定時間交付整棟民宿酒店，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體計算方式由雙方另行協(xié)商確定。2.除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容以及雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何文件、資料等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。2.保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對保密內(nèi)容進(jìn)行保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、公開或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.若選擇仲裁，應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.若選擇訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個工作日通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為被收購方，不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方作為收購方，不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對整棟民宿酒店的經(jīng)營策略和經(jīng)營方向進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對民宿酒店的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則乙方保留對民宿酒店原有員工的人事管理權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間對民宿酒店品牌、商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同完成整棟民宿酒店的收購和運(yùn)營。2.雙方應(yīng)按照約定提供必要的資料、信息和支持。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于整棟民宿酒店整體收購的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何一條的無效或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（收購方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（被收購方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.民宿酒店相關(guān)資產(chǎn)清單。3.民宿酒店權(quán)屬證明文件。4.民宿酒店財務(wù)報表。5.民宿酒店員工名單及勞動合同。6.民宿酒店租賃合同（如有）。7.民宿酒店相關(guān)許可證件。8.雙方協(xié)商確定的評估報告。9.合同履行過程中的各類協(xié)議、函件等。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定支付收購價款。b)甲方未按約定時間完成整棟民宿酒店交付。c)乙方未按約定提供相關(guān)資料和信息。d)乙方未按約定時間交付整棟民宿酒店。2.違約行為的認(rèn)定：a)甲方未支付收購價款，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。b)甲方未按約定時間交付整棟民宿酒店，經(jīng)催告后仍不交付的，視為違約。c)乙方未提供相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。d)乙方未按約定時間交付整棟民宿酒店，經(jīng)催告后仍不交付的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀