2024土地承包經營權拍賣交易合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地承包經營權拍賣交易合同示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方2.3出讓方代表2.4受讓方代表3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質3.4土地用途4.拍賣交易方式4.1拍賣方式4.2拍賣時間4.3拍賣地點4.4拍賣程序5.拍賣底價與加價幅度5.1拍賣底價5.2加價幅度6.拍賣保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還7.拍賣成交價格7.1成交價格7.2成交價格支付方式7.3成交價格支付時間8.土地承包經營權轉讓8.1轉讓方式8.2轉讓時間8.3轉讓手續(xù)9.土地承包經營權期限9.1土地承包經營權期限9.2土地承包經營權續(xù)期10.土地使用條件10.1土地用途限制10.2土地使用要求10.3土地保護責任11.土地承包經營權變更11.1變更條件11.2變更程序12.土地承包經營權終止12.1終止條件12.2終止程序13.違約責任13.1違約行為13.2違約責任承擔14.爭議解決與合同生效14.1爭議解決方式14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“土地”指本合同約定的土地承包經營權出讓的土地；（2）“出讓方”指擁有土地承包經營權的權利人；（3）“受讓方”指通過拍賣方式取得土地承包經營權的主體；（4）“拍賣”指本合同約定的土地承包經營權的出讓方式；（5）“拍賣底價”指本合同約定的土地承包經營權的起始價格；（6）“成交價格”指拍賣過程中，受讓方最終支付的價格；（7）“拍賣保證金”指本合同約定的，參與拍賣的受讓方需繳納的保證金；（8）“土地承包經營權期限”指本合同約定的土地承包經營權存續(xù)的時間；（9）“違約責任”指本合同約定的，任何一方違反合同約定應承擔的法律責任。1.2解釋本合同中對上述術語的解釋如無特殊說明，均適用于合同全文。第二條雙方基本信息2.1出讓方（1）名稱：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________（4）聯(lián)系電話：___________2.2受讓方（1）名稱：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________（4）聯(lián)系電話：___________2.3出讓方代表（1）姓名：___________（2）職務：___________（3）聯(lián)系電話：___________2.4受讓方代表（1）姓名：___________（2）職務：___________（3）聯(lián)系電話：___________第三條土地基本情況3.1土地位置（1）具體地址：___________（2）所在行政區(qū)劃：___________3.2土地面積（1）總面積：___________平方米（2）具體地塊：___________3.3土地性質（1）土地所有權：___________（2）土地使用權：___________3.4土地用途（1）原土地用途：___________（2）本次出讓土地用途：___________第四條拍賣交易方式4.1拍賣方式本合同約定的土地承包經營權出讓采用公開拍賣方式。4.2拍賣時間拍賣時間定于____年____月____日____時____分。4.3拍賣地點拍賣地點定于：___________4.4拍賣程序（1）拍賣公告：出讓方應在拍賣前____個工作日，通過_________渠道發(fā)布拍賣公告；（2）報名：有意參與拍賣的受讓方應在拍賣前____個工作日內，向出讓方提交報名資料；（3）拍賣：拍賣過程由出讓方指定的拍賣師主持，按照拍賣規(guī)則進行；（4）成交確認：拍賣成交后，受讓方應與出讓方簽訂本合同。第五條拍賣底價與加價幅度5.1拍賣底價本合同約定的土地承包經營權拍賣底價為人民幣___________元。5.2加價幅度每次加價不得低于人民幣___________元。第六條拍賣保證金6.1保證金金額本合同約定的拍賣保證金為人民幣___________元。6.2保證金繳納方式受讓方應在拍賣報名時一次性繳納拍賣保證金。6.3保證金退還（1）拍賣成交后，拍賣保證金轉為土地承包經營權出讓款的一部分；（2）拍賣未成交或受讓方放棄成交的，拍賣保證金在拍賣結束后____個工作日內無息退還給受讓方。第八條土地承包經營權轉讓8.1轉讓方式受讓方取得土地承包經營權后，可以依法轉讓、出租、抵押或者以其他方式處置，但需符合國家相關法律法規(guī)及本合同約定。8.2轉讓時間受讓方取得土地承包經營權后，可在土地承包經營權期限屆滿前____年提出轉讓申請。8.3轉讓手續(xù)受讓方轉讓土地承包經營權，應依法辦理相關手續(xù)，包括但不限于：（1）簽訂轉讓合同；（2）向有關部門申請登記；（3）繳納相關稅費；（4）取得出讓方和有關部門的批準。第九條土地承包經營權期限9.1土地承包經營權期限本合同約定的土地承包經營權期限為____年，自土地承包經營權證書頒發(fā)之日起計算。9.2土地承包經營權續(xù)期土地承包經營權期限屆滿前____年，受讓方可向出讓方提出續(xù)期申請，經批準后，土地承包經營權期限可續(xù)期____年。第十條土地使用條件10.1土地用途限制受讓方應嚴格按照本合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。10.2土地使用要求（1）合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境；（2）按照國家規(guī)定進行土地開發(fā)利用；（3）依法繳納相關稅費。10.3土地保護責任受讓方應承擔土地保護責任，確保土地資源合理利用，防止土地退化。第十一條土地承包經營權變更11.1變更條件（1）因自然災害等原因導致土地承包經營權無法繼續(xù)履行；（2）土地承包經營權期限屆滿；（3）土地承包經營權轉讓。11.2變更程序土地承包經營權變更，應依法辦理相關手續(xù)，包括但不限于：（1）簽訂變更協(xié)議；（2）向有關部門申請變更登記；（3）取得出讓方和有關部門的批準。第十二條土地承包經營權終止12.1終止條件（1）土地承包經營權期限屆滿；（2）受讓方未履行合同約定的義務；（3）因國家征收、征用等原因導致土地承包經營權終止。12.2終止程序土地承包經營權終止，應依法辦理相關手續(xù)，包括但不限于：（1）簽訂終止協(xié)議；（2）向有關部門申請終止登記；（3）辦理土地承包經營權證書注銷手續(xù)。第十三條違約責任13.1違約行為（1）出讓方未按合同約定提供土地；（2）受讓方未按合同約定支付土地承包經營權出讓款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。13.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產生的其他法律責任。第十四條爭議解決與合同生效14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與或協(xié)助本合同履行過程中的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方分類（1）中介機構：指為本合同提供信息、溝通、撮合等服務的機構；（2）評估機構：指為本合同提供土地、資產等價值評估服務的機構；（3）咨詢機構：指為本合同提供專業(yè)咨詢意見的機構；（4）擔保機構：指為本合同提供擔保服務的機構；（5）律師事務所：指為本合同提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的機構；（6）會計師事務所：指為本合同提供財務審計、稅務咨詢等服務的機構。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因自身原因導致的違約行為，應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定（1）中介機構的責任限額為本合同標的金額的_____%；（2）評估機構的責任限額為本合同標的金額的_____%；（3）咨詢機構的責任限額為本合同標的金額的_____%；（4）擔保機構的責任限額為本合同標的金額的_____%；（5）律師事務所的責任限額為本合同標的金額的_____%；（6）會計師事務所的責任限額為本合同標的金額的_____%。第三條第三方介入條款3.1第三方介入條件（1）甲、乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方同意按照本合同約定承擔相應的責任。3.2第三方介入程序（1）甲、乙雙方應共同與第三方簽訂相關合作協(xié)議；（2）第三方應在合作協(xié)議中明確其責任范圍和責任限額；（3）甲、乙雙方應將第三方介入事宜通知對方。第四條第三方責權利4.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權在合同履行過程中，對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.2第三方義務（1）第三方應按照合作協(xié)議，履行相應的服務義務；（2）第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應承擔因其違約行為導致的違約責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關系僅限于合作協(xié)議，不涉及本合同的其他條款；（2）甲方對本合同的權利和義務，僅限于與乙方之間。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關系僅限于合作協(xié)議，不涉及本合同的其他條款；（2）乙方對本合同的權利和義務，僅限于與甲方之間。第六條第三方責任免除6.1第三方因不可抗力導致違約的，不承擔違約責任；6.2第三方在履行本合同過程中，因甲、乙雙方原因導致的違約，不承擔違約責任。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導致合同變更的，甲、乙雙方應書面確認變更內容，并簽訂補充協(xié)議。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，甲、乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理相關事宜。第九條本合同與第三方合作協(xié)議的效力9.1本合同與第三方合作協(xié)議的效力，以雙方簽訂的協(xié)議為準。第十條爭議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十一條其他11.1本合同與第三方合作協(xié)議的補充條款，以不影響本合同效力為準。11.2本合同與第三方合作協(xié)議的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣公告詳細要求：包含拍賣時間、地點、底價、加價幅度、報名方式等信息。說明：拍賣公告應提前發(fā)布，確保潛在受讓方有充足的時間了解拍賣信息。2.土地權屬證明文件詳細要求：提供土地所有權證、土地使用權證等相關證明文件。說明：證明文件需真實有效，以證明出讓方擁有土地承包經營權。3.土地承包經營權證書詳細要求：提供由相關部門頒發(fā)的土地承包經營權證書。說明：證書需完整無缺，確保受讓方取得合法的土地承包經營權。4.拍賣保證金繳納憑證詳細要求：提供受讓方繳納拍賣保證金的憑證。說明：憑證需清晰可辨，作為拍賣保證金繳納的依據(jù)。5.拍賣成交確認書詳細要求：包含成交價格、支付方式、支付時間等信息。說明：成交確認書是拍賣成交的書面證明，雙方應簽字確認。6.土地承包經營權轉讓合同詳細要求：明確轉讓方、受讓方、轉讓標的、轉讓價格、轉讓期限等內容。說明：合同需符合國家法律法規(guī)，確保轉讓行為的合法性。7.土地使用合同詳細要求：明確土地用途、使用年限、使用條件等內容。說明：合同需符合國家法律法規(guī)，確保土地使用的合法性。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方服務內容、服務費用、責任范圍、責任限額等。說明：合作協(xié)議需雙方簽字確認，作為第三方介入的依據(jù)。9.土地評估報告詳細要求：提供由評估機構出具的，對土地價值的評估報告。說明：報告需真實有效，作為確定土地承包經營權出讓價格的重要依據(jù)。10.法律意見書詳細要求：提供由律師事務所出具的，對本合同合法性的法律意見書。說明：意見書需明確表達律師對本合同合法性的意見。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供土地。責任認定：支付違約金；賠償受讓方因此遭受的損失。示例：出讓方未按約定時間交付土地，需支付每日____元的違約金，并賠償受讓方因延遲交付土地所遭受的損失。2.受讓方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付土地承包經營權出讓款。責任認定：支付違約金；賠償出讓方因此遭受的損失。示例：受讓方未按約定時間支付出讓款，需支付每日____元的違約金，并賠償出讓方因延遲收款所遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行服務義務。責任認定：第三方承擔違約責任，支付違約金；賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評估報告，需支付每日____元的違約金，并賠償甲、乙雙方因評估報告延誤所遭受的損失。全文完。2024土地承包經營權拍賣交易合同示范文本1本合同目錄一覽1.1合同當事人信息1.2土地承包經營權基本情況1.3拍賣交易的基本條件1.4拍賣交易的程序1.5拍賣交易的時間與地點1.6拍賣交易的方式與規(guī)則1.7拍賣交易的保證金1.8拍賣成交的價款支付1.9土地承包經營權的交付與轉移1.10土地承包經營權的登記手續(xù)1.11合同解除與終止1.12違約責任1.13爭議解決方式1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1合同雙方名稱及法定代表人或授權代表1.2合同雙方住所地、聯(lián)系電話、電子郵箱1.3合同雙方營業(yè)執(zhí)照或其他合法經營證明文件第二條土地承包經營權基本情況2.1土地承包經營權所在地的行政區(qū)劃、土地面積、地形地貌、土壤類型等2.2土地承包經營權的承包期限、承包方式、承包費等2.3土地承包經營權的權利義務范圍及限制條件第三條拍賣交易的基本條件3.1拍賣交易的標的物為土地承包經營權3.2拍賣交易的價格不得低于土地承包經營權的最低保護價3.3拍賣交易不得違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定第四條拍賣交易的程序4.1拍賣交易的公告發(fā)布及公告期4.2拍賣交易的報名及資格審查4.3拍賣交易的競價方式及競價規(guī)則4.4拍賣成交的確認及合同簽訂第五條拍賣交易的時間與地點5.1拍賣交易的具體時間5.2拍賣交易的地點5.3如有特殊情況，拍賣時間與地點的變更及通知方式第六條拍賣交易的方式與規(guī)則6.1拍賣交易采用公開競價方式6.2競價階梯設置及調整6.3競價截止時間的確定6.4拍賣成交后的合同簽訂及履行第七條拍賣交易的保證金7.1報名參加拍賣的競買人需繳納保證金7.2保證金金額及繳納方式7.3保證金退還條件及程序7.4保證金未按時繳納的處理方式第八條拍賣成交的價款支付8.1拍賣成交的價款應在拍賣成交后規(guī)定的時間內支付8.2付款方式及賬戶信息8.3逾期付款的違約責任及賠償標準8.4付款憑證的出具與保存第九條土地承包經營權的交付與轉移9.1土地承包經營權的交付時間及方式9.2土地承包經營權的權屬證明文件交付9.3土地承包經營權的實際使用及收益情況告知9.4土地承包經營權的轉移手續(xù)辦理第十條土地承包經營權的登記手續(xù)10.1土地承包經營權變更登記的時間要求10.2登記所需材料及辦理流程10.3登記費用的承擔10.4登記手續(xù)辦理的協(xié)助與配合第十一條合同解除與終止11.1合同解除的條件及程序11.2合同終止的情形及后果11.3合同解除或終止后的土地承包經營權處理11.4合同解除或終止后的費用結算第十二條違約責任12.1合同雙方的違約行為及認定標準12.2違約責任的承擔方式12.3違約金的計算方法及支付12.4違約責任的其他約定事項第十三條爭議解決方式13.1爭議解決的方式選擇13.2爭議解決的管轄法院或仲裁機構13.3爭議解決程序及期限13.4爭議解決的其他約定事項第十四條其他約定事項14.1合同生效條件及時間14.2合同的修改、補充及解釋14.3合同的份數(shù)及效力14.4合同的簽署日期及地點第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及類型1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同當事人之外的第三方參與合同事務的行為。1.2第三方介入的類型包括但不限于中介方、評估機構、擔保方、監(jiān)督方等。第二條介入方的責任及義務2.1介入方應具備相應的資質和條件，并按照合同約定履行其職責。2.2介入方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.3介入方應對其提供的服務承擔相應的責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等。第三條介入方的權利3.1介入方有權根據(jù)合同約定和實際需要，對合同履行情況進行監(jiān)督和指導。3.2介入方有權要求合同當事人提供必要的資料和信息。3.3介入方有權在合同履行過程中提出合理化建議。第四條介入方與其他各方的劃分說明4.1介入方與合同當事人之間的關系為委托代理關系，介入方不得以自己的名義對合同當事人提出權利主張。4.2介入方與合同當事人之間的權利義務關系由合同約定，合同當事人對介入方的行為承擔連帶責任。4.3介入方與其他第三方之間的關系為獨立的合同關系，各第三方之間不得相互追究責任。第五條第三方責任限額的明確5.1合同當事人可根據(jù)實際情況約定介入方的責任限額。5.2責任限額包括但不限于介入方的違約責任、侵權責任等。5.3責任限額應在合同中明確約定，并經合同當事人簽字確認。第六條第三方介入的具體條款6.1合同當事人可約定在合同履行過程中，如需第三方介入，需提前通知對方，并經雙方同意。6.2介入方的選擇應遵循公開、公平、公正的原則。6.3介入方的費用由合同當事人承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入的監(jiān)督與管理7.1合同當事人應對介入方的行為進行監(jiān)督，確保其履行職責。7.2介入方應定期向合同當事人報告工作進展情況，并及時反饋相關信息。7.3合同當事人有權要求介入方停止違反合同約定或法律法規(guī)的行為。第八條第三方介入的變更與解除8.1合同當事人可約定在特定情況下，有權解除第三方介入合同。8.2第三方介入合同的變更需經合同當事人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3第三方介入合同的解除需提前通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1合同當事人與第三方介入方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。9.3爭議解決過程中，合同當事人應積極配合第三方介入方的工作。第十條第三方介入合同的終止10.1第三方介入合同在合同履行完畢或約定的終止條件成就時終止。10.2第三方介入合同的終止，合同當事人應按照約定辦理相關手續(xù)。10.3第三方介入合同的終止，不影響合同當事人之間其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地承包經營權證明文件詳細要求：提供土地承包經營權的權屬證明文件，包括但不限于土地承包合同、使用權證書等。說明：附件一用于證明土地承包經營權的合法性和有效性。2.附件二：拍賣公告詳細要求：提供拍賣公告，包括拍賣時間、地點、標的物信息等。說明：附件二用于公開拍賣信息，確保競買人了解拍賣詳情。3.附件三：競買人報名表詳細要求：提供競買人報名表，包括競買人基本信息、資格證明等。說明：附件三用于記錄競買人報名信息，確保競買人符合資格。4.附件四：競價記錄表詳細要求：提供競價記錄表，包括競價時間、競價金額、競價結果等。說明：附件四用于記錄拍賣過程中的競價情況，確保拍賣的公正性。5.附件五：拍賣成交確認書詳細要求：提供拍賣成交確認書，包括成交價格、付款時間、交付時間等。說明：附件五用于確認拍賣成交，明確雙方的權利義務。6.附件六：土地承包經營權交付清單詳細要求：提供土地承包經營權交付清單，包括土地面積、地形地貌、土壤類型等。說明：附件六用于明確土地承包經營權的實際交付情況。7.附件七：土地承包經營權登記申請書詳細要求：提供土地承包經營權登記申請書，包括申請人信息、土地承包經營權信息等。說明：附件七用于申請土地承包經營權變更登記。8.附件八：合同簽訂確認書詳細要求：提供合同簽訂確認書，包括合同雙方簽字、日期等。說明：附件八用于確認合同簽訂，確保合同的有效性。9.附件九：合同履行情況報告詳細要求：提供合同履行情況報告，包括合同履行進度、存在問題等。說明：附件九用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標的實現(xiàn)。10.附件十：爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、期限等。說明：附件十用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間支付價款責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。示例：若合同約定在成交后30日內支付價款，但逾期未支付，違約方應支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。2.違約行為：未按約定時間交付土地承包經營權責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金按土地承包經營權價值的千分之五計算。示例：若合同約定在成交后15日內交付土地承包經營權，但逾期未交付，違約方應支付土地承包經營權價值的千分之五作為違約金。3.違約行為：未按約定辦理土地承包經營權登記手續(xù)責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金按土地承包經營權價值的千分之五計算。示例：若合同約定在成交后30日內辦理土地承包經營權登記手續(xù)，但逾期未辦理，違約方應支付土地承包經營權價值的千分之五作為違約金。4.違約行為：違反合同約定使用土地責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金按土地承包經營權價值的千分之五計算。示例：若合同約定土地只能用于農業(yè)生產經營，但違約方用于其他用途，違約方應支付土地承包經營權價值的千分之五作為違約金。5.違約行為：合同解除后的費用結算責任認定標準：雙方應根據(jù)合同約定及實際情況進行費用結算，違約方應承擔相應責任。示例：若合同解除，雙方應根據(jù)已發(fā)生的費用及剩余期限進行結算，違約方應承擔未履行部分的費用。全文完。2024土地承包經營權拍賣交易合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1承包方2.2拍賣方3.土地承包經營權拍賣3.1拍賣標的3.2拍賣方式3.3拍賣時間與地點4.拍賣底價及起拍價4.1拍賣底價4.2起拍價5.拍賣保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式6.拍賣流程6.1報名登記6.2現(xiàn)場競價6.3成交確認7.拍賣成交價7.1成交價確定7.2成交價支付8.土地承包經營權交付8.1土地交付方式8.2土地交付時間9.土地承包期限9.1承包期限9.2期限變更10.土地承包費用10.1費用構成10.2費用支付11.土地用途11.1承包用途11.2用途變更12.土地權屬12.1權屬確認12.2權屬變更13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.違約責任與爭議解決14.1違約責任14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“土地承包經營權拍賣交易合同”是指拍賣方將其擁有的土地承包經營權在一定期限內，通過拍賣方式轉讓給承包方，承包方支付相應拍賣成交價后，取得該土地承包經營權的協(xié)議。1.2術語解釋本合同中使用的術語如下：拍賣方：指擁有土地承包經營權的主體，愿意將其轉讓給承包方。承包方：指通過拍賣取得土地承包經營權的主體。土地承包經營權：指承包方依法取得的對土地的使用、經營、收益的權利。拍賣底價：指拍賣方設定的土地承包經營權的最低成交價。起拍價：指拍賣開始時設定的起始價。2.合同雙方2.1承包方承包方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2拍賣方拍賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.土地承包經營權拍賣3.1拍賣標的拍賣標的為：____________________（具體土地位置、面積、權屬等詳細信息）3.2拍賣方式拍賣方式為：____________________（如公開拍賣、封閉拍賣等）3.3拍賣時間與地點拍賣時間：____________________拍賣地點：____________________4.拍賣底價及起拍價4.1拍賣底價拍賣底價為：____________________（具體金額）4.2起拍價起拍價為：____________________（具體金額）5.拍賣保證金5.1保證金金額保證金金額為：____________________（具體金額）5.2保證金繳納方式保證金繳納方式為：____________________（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）6.拍賣流程6.1報名登記承包方應在拍賣時間前完成報名登記手續(xù)。6.2現(xiàn)場競價拍賣現(xiàn)場由拍賣方主持，承包方可參與現(xiàn)場競價。6.3成交確認拍賣成交后，雙方應在規(guī)定時間內簽訂正式合同，并辦理相關手續(xù)。7.拍賣成交價7.1成交價確定拍賣成交價由拍賣方與承包方在拍賣現(xiàn)場競價確定。7.2成交價支付承包方應在簽訂正式合同后，按照約定時間及方式支付拍賣成交價。8.土地承包經營權交付8.1土地交付方式拍賣成交后，拍賣方應將土地承包經營權及相關權屬證明文件交付給承包方。8.2土地交付時間土地交付時間為拍賣成交之日起____個工作日內。9.土地承包期限9.1承包期限本合同約定的土地承包期限為____年，自土地交付之日起計算。9.2期限變更經雙方協(xié)商一致，本合同約定的承包期限可予以變更，變更后的期限應重新簽訂補充協(xié)議。10.土地承包費用10.1費用構成土地承包費用包括土地承包金、相關稅費、土地改良費用等。10.2費用支付土地承包費用應按年度分期支付，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。11.土地用途11.1承包用途承包方應按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地，不得改變土地用途。11.2用途變更如需變更土地用途，承包方應事先取得相關主管部門的批準，并經雙方協(xié)商一致。12.土地權屬12.1權屬確認本合同簽訂后，拍賣方應向承包方提供合法有效的土地權屬證明文件。12.2權屬變更因國家政策調整或土地征收等原因導致土地權屬變更時，雙方應協(xié)商解決，必要時可依法向有關部門申請變更登記。13.合同解除與終止13.1合同解除條件一方嚴重違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；因不可抗力導致合同無法履行；經雙方協(xié)商一致解除。13.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。14.違約責任與爭議解決14.1違約責任一方違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的機構或個人。15.2第三方介入范圍中介服務：提供土地承包經營權的拍賣中介服務；評估服務：對土地承包經營權進行價值評估；咨詢服務：提供法律、財務、技術等方面的咨詢服務；擔保服務：為拍賣成交提供擔保服務。15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方授權甲乙雙方應授權第三方在協(xié)議約定的范圍內履行職責。16.第三方責任16.1責任限額第三方因履行職責而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。16.2責任承擔16.2.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2.2甲方責任甲方在合同履行過程中，因自身原因造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2.3乙方責任乙方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第