2024土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣交易合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣交易合同示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方2.3出讓方代表2.4受讓方代表3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地用途4.拍賣交易方式4.1拍賣方式4.2拍賣時(shí)間4.3拍賣地點(diǎn)4.4拍賣程序5.拍賣底價(jià)與加價(jià)幅度5.1拍賣底價(jià)5.2加價(jià)幅度6.拍賣保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還7.拍賣成交價(jià)格7.1成交價(jià)格7.2成交價(jià)格支付方式7.3成交價(jià)格支付時(shí)間8.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓方式8.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間8.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.土地承包經(jīng)營權(quán)期限9.1土地承包經(jīng)營權(quán)期限9.2土地承包經(jīng)營權(quán)續(xù)期10.土地使用條件10.1土地用途限制10.2土地使用要求10.3土地保護(hù)責(zé)任11.土地承包經(jīng)營權(quán)變更11.1變更條件11.2變更程序12.土地承包經(jīng)營權(quán)終止12.1終止條件12.2終止程序13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭議解決與合同生效14.1爭議解決方式14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“土地”指本合同約定的土地承包經(jīng)營權(quán)出讓的土地；（2）“出讓方”指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利人；（3）“受讓方”指通過拍賣方式取得土地承包經(jīng)營權(quán)的主體；（4）“拍賣”指本合同約定的土地承包經(jīng)營權(quán)的出讓方式；（5）“拍賣底價(jià)”指本合同約定的土地承包經(jīng)營權(quán)的起始價(jià)格；（6）“成交價(jià)格”指拍賣過程中，受讓方最終支付的價(jià)格；（7）“拍賣保證金”指本合同約定的，參與拍賣的受讓方需繳納的保證金；（8）“土地承包經(jīng)營權(quán)期限”指本合同約定的土地承包經(jīng)營權(quán)存續(xù)的時(shí)間；（9）“違約責(zé)任”指本合同約定的，任何一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋本合同中對(duì)上述術(shù)語的解釋如無特殊說明，均適用于合同全文。第二條雙方基本信息2.1出讓方（1）名稱：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________（4）聯(lián)系電話：___________2.2受讓方（1）名稱：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________（4）聯(lián)系電話：___________2.3出讓方代表（1）姓名：___________（2）職務(wù)：___________（3）聯(lián)系電話：___________2.4受讓方代表（1）姓名：___________（2）職務(wù)：___________（3）聯(lián)系電話：___________第三條土地基本情況3.1土地位置（1）具體地址：___________（2）所在行政區(qū)劃：___________3.2土地面積（1）總面積：___________平方米（2）具體地塊：___________3.3土地性質(zhì)（1）土地所有權(quán)：___________（2）土地使用權(quán)：___________3.4土地用途（1）原土地用途：___________（2）本次出讓土地用途：___________第四條拍賣交易方式4.1拍賣方式本合同約定的土地承包經(jīng)營權(quán)出讓采用公開拍賣方式。4.2拍賣時(shí)間拍賣時(shí)間定于____年____月____日____時(shí)____分。4.3拍賣地點(diǎn)拍賣地點(diǎn)定于：___________4.4拍賣程序（1）拍賣公告：出讓方應(yīng)在拍賣前____個(gè)工作日，通過_________渠道發(fā)布拍賣公告；（2）報(bào)名：有意參與拍賣的受讓方應(yīng)在拍賣前____個(gè)工作日內(nèi)，向出讓方提交報(bào)名資料；（3）拍賣：拍賣過程由出讓方指定的拍賣師主持，按照拍賣規(guī)則進(jìn)行；（4）成交確認(rèn)：拍賣成交后，受讓方應(yīng)與出讓方簽訂本合同。第五條拍賣底價(jià)與加價(jià)幅度5.1拍賣底價(jià)本合同約定的土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣底價(jià)為人民幣_(tái)__________元。5.2加價(jià)幅度每次加價(jià)不得低于人民幣_(tái)__________元。第六條拍賣保證金6.1保證金金額本合同約定的拍賣保證金為人民幣_(tái)__________元。6.2保證金繳納方式受讓方應(yīng)在拍賣報(bào)名時(shí)一次性繳納拍賣保證金。6.3保證金退還（1）拍賣成交后，拍賣保證金轉(zhuǎn)為土地承包經(jīng)營權(quán)出讓款的一部分；（2）拍賣未成交或受讓方放棄成交的，拍賣保證金在拍賣結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還給受讓方。第八條土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓方式受讓方取得土地承包經(jīng)營權(quán)后，可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者以其他方式處置，但需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。8.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間受讓方取得土地承包經(jīng)營權(quán)后，可在土地承包經(jīng)營權(quán)期限屆滿前____年提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。8.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)受讓方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）簽訂轉(zhuǎn)讓合同；（2）向有關(guān)部門申請(qǐng)登記；（3）繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）取得出讓方和有關(guān)部門的批準(zhǔn)。第九條土地承包經(jīng)營權(quán)期限9.1土地承包經(jīng)營權(quán)期限本合同約定的土地承包經(jīng)營權(quán)期限為____年，自土地承包經(jīng)營權(quán)證書頒發(fā)之日起計(jì)算。9.2土地承包經(jīng)營權(quán)續(xù)期土地承包經(jīng)營權(quán)期限屆滿前____年，受讓方可向出讓方提出續(xù)期申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，土地承包經(jīng)營權(quán)期限可續(xù)期____年。第十條土地使用條件10.1土地用途限制受讓方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。10.2土地使用要求（1）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；（2）按照國家規(guī)定進(jìn)行土地開發(fā)利用；（3）依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.3土地保護(hù)責(zé)任受讓方應(yīng)承擔(dān)土地保護(hù)責(zé)任，確保土地資源合理利用，防止土地退化。第十一條土地承包經(jīng)營權(quán)變更11.1變更條件（1）因自然災(zāi)害等原因?qū)е峦恋爻邪?jīng)營權(quán)無法繼續(xù)履行；（2）土地承包經(jīng)營權(quán)期限屆滿；（3）土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。11.2變更程序土地承包經(jīng)營權(quán)變更，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）簽訂變更協(xié)議；（2）向有關(guān)部門申請(qǐng)變更登記；（3）取得出讓方和有關(guān)部門的批準(zhǔn)。第十二條土地承包經(jīng)營權(quán)終止12.1終止條件（1）土地承包經(jīng)營權(quán)期限屆滿；（2）受讓方未履行合同約定的義務(wù)；（3）因國家征收、征用等原因?qū)е峦恋爻邪?jīng)營權(quán)終止。12.2終止程序土地承包經(jīng)營權(quán)終止，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）簽訂終止協(xié)議；（2）向有關(guān)部門申請(qǐng)終止登記；（3）辦理土地承包經(jīng)營權(quán)證書注銷手續(xù)。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為（1）出讓方未按合同約定提供土地；（2）受讓方未按合同約定支付土地承包經(jīng)營權(quán)出讓款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第十四條爭議解決與合同生效14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與或協(xié)助本合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方分類（1）中介機(jī)構(gòu)：指為本合同提供信息、溝通、撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：指為本合同提供土地、資產(chǎn)等價(jià)值評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（3）咨詢機(jī)構(gòu)：指為本合同提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：指為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（5）律師事務(wù)所：指為本合同提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（6）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：指為本合同提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_____%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_____%；（3）咨詢機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_____%；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_____%；（5）律師事務(wù)所的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_____%；（6）會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_____%。第三條第三方介入條款3.1第三方介入條件（1）甲、乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入程序（1）甲、乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議；（2）第三方應(yīng)在合作協(xié)議中明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額；（3）甲、乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的違約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，不涉及本合同的其他條款；（2）甲方對(duì)本合同的權(quán)利和義務(wù)，僅限于與乙方之間。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，不涉及本合同的其他條款；（2）乙方對(duì)本合同的權(quán)利和義務(wù)，僅限于與甲方之間。第六條第三方責(zé)任免除6.1第三方因不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任；6.2第三方在履行本合同過程中，因甲、乙雙方原因?qū)е碌倪`約，不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的，甲、乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲、乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第九條本合同與第三方合作協(xié)議的效力9.1本合同與第三方合作協(xié)議的效力，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第十條爭議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十一條其他11.1本合同與第三方合作協(xié)議的補(bǔ)充條款，以不影響本合同效力為準(zhǔn)。11.2本合同與第三方合作協(xié)議的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣公告詳細(xì)要求：包含拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、底價(jià)、加價(jià)幅度、報(bào)名方式等信息。說明：拍賣公告應(yīng)提前發(fā)布，確保潛在受讓方有充足的時(shí)間了解拍賣信息。2.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：證明文件需真實(shí)有效，以證明出讓方擁有土地承包經(jīng)營權(quán)。3.土地承包經(jīng)營權(quán)證書詳細(xì)要求：提供由相關(guān)部門頒發(fā)的土地承包經(jīng)營權(quán)證書。說明：證書需完整無缺，確保受讓方取得合法的土地承包經(jīng)營權(quán)。4.拍賣保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供受讓方繳納拍賣保證金的憑證。說明：憑證需清晰可辨，作為拍賣保證金繳納的依據(jù)。5.拍賣成交確認(rèn)書詳細(xì)要求：包含成交價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等信息。說明：成交確認(rèn)書是拍賣成交的書面證明，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。6.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：明確轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓期限等內(nèi)容。說明：合同需符合國家法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。7.土地使用合同詳細(xì)要求：明確土地用途、使用年限、使用條件等內(nèi)容。說明：合同需符合國家法律法規(guī)，確保土地使用的合法性。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。說明：合作協(xié)議需雙方簽字確認(rèn)，作為第三方介入的依據(jù)。9.土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)土地價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。說明：報(bào)告需真實(shí)有效，作為確定土地承包經(jīng)營權(quán)出讓價(jià)格的重要依據(jù)。10.法律意見書詳細(xì)要求：提供由律師事務(wù)所出具的，對(duì)本合同合法性的法律意見書。說明：意見書需明確表達(dá)律師對(duì)本合同合法性的意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供土地。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金；賠償受讓方因此遭受的損失。示例：出讓方未按約定時(shí)間交付土地，需支付每日____元的違約金，并賠償受讓方因延遲交付土地所遭受的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付土地承包經(jīng)營權(quán)出讓款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金；賠償出讓方因此遭受的損失。示例：受讓方未按約定時(shí)間支付出讓款，需支付每日____元的違約金，并賠償出讓方因延遲收款所遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，需支付每日____元的違約金，并賠償甲、乙雙方因評(píng)估報(bào)告延誤所遭受的損失。全文完。2024土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣交易合同示范文本1本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人信息1.2土地承包經(jīng)營權(quán)基本情況1.3拍賣交易的基本條件1.4拍賣交易的程序1.5拍賣交易的時(shí)間與地點(diǎn)1.6拍賣交易的方式與規(guī)則1.7拍賣交易的保證金1.8拍賣成交的價(jià)款支付1.9土地承包經(jīng)營權(quán)的交付與轉(zhuǎn)移1.10土地承包經(jīng)營權(quán)的登記手續(xù)1.11合同解除與終止1.12違約責(zé)任1.13爭議解決方式1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1合同雙方名稱及法定代表人或授權(quán)代表1.2合同雙方住所地、聯(lián)系電話、電子郵箱1.3合同雙方營業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營證明文件第二條土地承包經(jīng)營權(quán)基本情況2.1土地承包經(jīng)營權(quán)所在地的行政區(qū)劃、土地面積、地形地貌、土壤類型等2.2土地承包經(jīng)營權(quán)的承包期限、承包方式、承包費(fèi)等2.3土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利義務(wù)范圍及限制條件第三條拍賣交易的基本條件3.1拍賣交易的標(biāo)的物為土地承包經(jīng)營權(quán)3.2拍賣交易的價(jià)格不得低于土地承包經(jīng)營權(quán)的最低保護(hù)價(jià)3.3拍賣交易不得違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定第四條拍賣交易的程序4.1拍賣交易的公告發(fā)布及公告期4.2拍賣交易的報(bào)名及資格審查4.3拍賣交易的競價(jià)方式及競價(jià)規(guī)則4.4拍賣成交的確認(rèn)及合同簽訂第五條拍賣交易的時(shí)間與地點(diǎn)5.1拍賣交易的具體時(shí)間5.2拍賣交易的地點(diǎn)5.3如有特殊情況，拍賣時(shí)間與地點(diǎn)的變更及通知方式第六條拍賣交易的方式與規(guī)則6.1拍賣交易采用公開競價(jià)方式6.2競價(jià)階梯設(shè)置及調(diào)整6.3競價(jià)截止時(shí)間的確定6.4拍賣成交后的合同簽訂及履行第七條拍賣交易的保證金7.1報(bào)名參加拍賣的競買人需繳納保證金7.2保證金金額及繳納方式7.3保證金退還條件及程序7.4保證金未按時(shí)繳納的處理方式第八條拍賣成交的價(jià)款支付8.1拍賣成交的價(jià)款應(yīng)在拍賣成交后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付8.2付款方式及賬戶信息8.3逾期付款的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4付款憑證的出具與保存第九條土地承包經(jīng)營權(quán)的交付與轉(zhuǎn)移9.1土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時(shí)間及方式9.2土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)屬證明文件交付9.3土地承包經(jīng)營權(quán)的實(shí)際使用及收益情況告知9.4土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理第十條土地承包經(jīng)營權(quán)的登記手續(xù)10.1土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記的時(shí)間要求10.2登記所需材料及辦理流程10.3登記費(fèi)用的承擔(dān)10.4登記手續(xù)辦理的協(xié)助與配合第十一條合同解除與終止11.1合同解除的條件及程序11.2合同終止的情形及后果11.3合同解除或終止后的土地承包經(jīng)營權(quán)處理11.4合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算第十二條違約責(zé)任12.1合同雙方的違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)12.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.3違約金的計(jì)算方法及支付12.4違約責(zé)任的其他約定事項(xiàng)第十三條爭議解決方式13.1爭議解決的方式選擇13.2爭議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序及期限13.4爭議解決的其他約定事項(xiàng)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件及時(shí)間14.2合同的修改、補(bǔ)充及解釋14.3合同的份數(shù)及效力14.4合同的簽署日期及地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及類型1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同當(dāng)事人之外的第三方參與合同事務(wù)的行為。1.2第三方介入的類型包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)督方等。第二條介入方的責(zé)任及義務(wù)2.1介入方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照合同約定履行其職責(zé)。2.2介入方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3介入方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。第三條介入方的權(quán)利3.1介入方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2介入方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的資料和信息。3.3介入方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。第四條介入方與其他各方的劃分說明4.1介入方與合同當(dāng)事人之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，介入方不得以自己的名義對(duì)合同當(dāng)事人提出權(quán)利主張。4.2介入方與合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，合同當(dāng)事人對(duì)介入方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3介入方與其他第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，各第三方之間不得相互追究責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1合同當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況約定介入方的責(zé)任限額。5.2責(zé)任限額包括但不限于介入方的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。5.3責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)合同當(dāng)事人簽字確認(rèn)。第六條第三方介入的具體條款6.1合同當(dāng)事人可約定在合同履行過程中，如需第三方介入，需提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。6.2介入方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。6.3介入方的費(fèi)用由合同當(dāng)事人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入的監(jiān)督與管理7.1合同當(dāng)事人應(yīng)對(duì)介入方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。7.2介入方應(yīng)定期向合同當(dāng)事人報(bào)告工作進(jìn)展情況，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。7.3合同當(dāng)事人有權(quán)要求介入方停止違反合同約定或法律法規(guī)的行為。第八條第三方介入的變更與解除8.1合同當(dāng)事人可約定在特定情況下，有權(quán)解除第三方介入合同。8.2第三方介入合同的變更需經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3第三方介入合同的解除需提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1合同當(dāng)事人與第三方介入方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。9.3爭議解決過程中，合同當(dāng)事人應(yīng)積極配合第三方介入方的工作。第十條第三方介入合同的終止10.1第三方介入合同在合同履行完畢或約定的終止條件成就時(shí)終止。10.2第三方介入合同的終止，合同當(dāng)事人應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3第三方介入合同的終止，不影響合同當(dāng)事人之間其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地承包合同、使用權(quán)證書等。說明：附件一用于證明土地承包經(jīng)營權(quán)的合法性和有效性。2.附件二：拍賣公告詳細(xì)要求：提供拍賣公告，包括拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)的物信息等。說明：附件二用于公開拍賣信息，確保競買人了解拍賣詳情。3.附件三：競買人報(bào)名表詳細(xì)要求：提供競買人報(bào)名表，包括競買人基本信息、資格證明等。說明：附件三用于記錄競買人報(bào)名信息，確保競買人符合資格。4.附件四：競價(jià)記錄表詳細(xì)要求：提供競價(jià)記錄表，包括競價(jià)時(shí)間、競價(jià)金額、競價(jià)結(jié)果等。說明：附件四用于記錄拍賣過程中的競價(jià)情況，確保拍賣的公正性。5.附件五：拍賣成交確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供拍賣成交確認(rèn)書，包括成交價(jià)格、付款時(shí)間、交付時(shí)間等。說明：附件五用于確認(rèn)拍賣成交，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：土地承包經(jīng)營權(quán)交付清單詳細(xì)要求：提供土地承包經(jīng)營權(quán)交付清單，包括土地面積、地形地貌、土壤類型等。說明：附件六用于明確土地承包經(jīng)營權(quán)的實(shí)際交付情況。7.附件七：土地承包經(jīng)營權(quán)登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：提供土地承包經(jīng)營權(quán)登記申請(qǐng)書，包括申請(qǐng)人信息、土地承包經(jīng)營權(quán)信息等。說明：附件七用于申請(qǐng)土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記。8.附件八：合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供合同簽訂確認(rèn)書，包括合同雙方簽字、日期等。說明：附件八用于確認(rèn)合同簽訂，確保合同的有效性。9.附件九：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：提供合同履行情況報(bào)告，包括合同履行進(jìn)度、存在問題等。說明：附件九用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。10.附件十：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、期限等。說明：附件十用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。示例：若合同約定在成交后30日內(nèi)支付價(jià)款，但逾期未支付，違約方應(yīng)支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。2.違約行為：未按約定時(shí)間交付土地承包經(jīng)營權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按土地承包經(jīng)營權(quán)價(jià)值的千分之五計(jì)算。示例：若合同約定在成交后15日內(nèi)交付土地承包經(jīng)營權(quán)，但逾期未交付，違約方應(yīng)支付土地承包經(jīng)營權(quán)價(jià)值的千分之五作為違約金。3.違約行為：未按約定辦理土地承包經(jīng)營權(quán)登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按土地承包經(jīng)營權(quán)價(jià)值的千分之五計(jì)算。示例：若合同約定在成交后30日內(nèi)辦理土地承包經(jīng)營權(quán)登記手續(xù)，但逾期未辦理，違約方應(yīng)支付土地承包經(jīng)營權(quán)價(jià)值的千分之五作為違約金。4.違約行為：違反合同約定使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按土地承包經(jīng)營權(quán)價(jià)值的千分之五計(jì)算。示例：若合同約定土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，但違約方用于其他用途，違約方應(yīng)支付土地承包經(jīng)營權(quán)價(jià)值的千分之五作為違約金。5.違約行為：合同解除后的費(fèi)用結(jié)算責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)已發(fā)生的費(fèi)用及剩余期限進(jìn)行結(jié)算，違約方應(yīng)承擔(dān)未履行部分的費(fèi)用。全文完。2024土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣交易合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1承包方2.2拍賣方3.土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣3.1拍賣標(biāo)的3.2拍賣方式3.3拍賣時(shí)間與地點(diǎn)4.拍賣底價(jià)及起拍價(jià)4.1拍賣底價(jià)4.2起拍價(jià)5.拍賣保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式6.拍賣流程6.1報(bào)名登記6.2現(xiàn)場競價(jià)6.3成交確認(rèn)7.拍賣成交價(jià)7.1成交價(jià)確定7.2成交價(jià)支付8.土地承包經(jīng)營權(quán)交付8.1土地交付方式8.2土地交付時(shí)間9.土地承包期限9.1承包期限9.2期限變更10.土地承包費(fèi)用10.1費(fèi)用構(gòu)成10.2費(fèi)用支付11.土地用途11.1承包用途11.2用途變更12.土地權(quán)屬12.1權(quán)屬確認(rèn)12.2權(quán)屬變更13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.違約責(zé)任與爭議解決14.1違約責(zé)任14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣交易合同”是指拍賣方將其擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)在一定期限內(nèi)，通過拍賣方式轉(zhuǎn)讓給承包方，承包方支付相應(yīng)拍賣成交價(jià)后，取得該土地承包經(jīng)營權(quán)的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：拍賣方：指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的主體，愿意將其轉(zhuǎn)讓給承包方。承包方：指通過拍賣取得土地承包經(jīng)營權(quán)的主體。土地承包經(jīng)營權(quán)：指承包方依法取得的對(duì)土地的使用、經(jīng)營、收益的權(quán)利。拍賣底價(jià)：指拍賣方設(shè)定的土地承包經(jīng)營權(quán)的最低成交價(jià)。起拍價(jià)：指拍賣開始時(shí)設(shè)定的起始價(jià)。2.合同雙方2.1承包方承包方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2拍賣方拍賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣3.1拍賣標(biāo)的拍賣標(biāo)的為：____________________（具體土地位置、面積、權(quán)屬等詳細(xì)信息）3.2拍賣方式拍賣方式為：____________________（如公開拍賣、封閉拍賣等）3.3拍賣時(shí)間與地點(diǎn)拍賣時(shí)間：____________________拍賣地點(diǎn)：____________________4.拍賣底價(jià)及起拍價(jià)4.1拍賣底價(jià)拍賣底價(jià)為：____________________（具體金額）4.2起拍價(jià)起拍價(jià)為：____________________（具體金額）5.拍賣保證金5.1保證金金額保證金金額為：____________________（具體金額）5.2保證金繳納方式保證金繳納方式為：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）6.拍賣流程6.1報(bào)名登記承包方應(yīng)在拍賣時(shí)間前完成報(bào)名登記手續(xù)。6.2現(xiàn)場競價(jià)拍賣現(xiàn)場由拍賣方主持，承包方可參與現(xiàn)場競價(jià)。6.3成交確認(rèn)拍賣成交后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂正式合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.拍賣成交價(jià)7.1成交價(jià)確定拍賣成交價(jià)由拍賣方與承包方在拍賣現(xiàn)場競價(jià)確定。7.2成交價(jià)支付承包方應(yīng)在簽訂正式合同后，按照約定時(shí)間及方式支付拍賣成交價(jià)。8.土地承包經(jīng)營權(quán)交付8.1土地交付方式拍賣成交后，拍賣方應(yīng)將土地承包經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給承包方。8.2土地交付時(shí)間土地交付時(shí)間為拍賣成交之日起____個(gè)工作日內(nèi)。9.土地承包期限9.1承包期限本合同約定的土地承包期限為____年，自土地交付之日起計(jì)算。9.2期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同約定的承包期限可予以變更，變更后的期限應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.土地承包費(fèi)用10.1費(fèi)用構(gòu)成土地承包費(fèi)用包括土地承包金、相關(guān)稅費(fèi)、土地改良費(fèi)用等。10.2費(fèi)用支付土地承包費(fèi)用應(yīng)按年度分期支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。11.土地用途11.1承包用途承包方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地，不得改變土地用途。11.2用途變更如需變更土地用途，承包方應(yīng)事先取得相關(guān)主管部門的批準(zhǔn)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.土地權(quán)屬12.1權(quán)屬確認(rèn)本合同簽訂后，拍賣方應(yīng)向承包方提供合法有效的土地權(quán)屬證明文件。12.2權(quán)屬變更因國家政策調(diào)整或土地征收等原因?qū)е峦恋貦?quán)屬變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)變更登記。13.合同解除與終止13.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。13.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。14.違約責(zé)任與爭議解決14.1違約責(zé)任一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍中介服務(wù)：提供土地承包經(jīng)營權(quán)的拍賣中介服務(wù)；評(píng)估服務(wù)：對(duì)土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；咨詢服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；擔(dān)保服務(wù)：為拍賣成交提供擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2甲方責(zé)任甲方在合同履行過程中，因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.3乙方責(zé)任乙方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第