個(gè)人出租房子合同書

個(gè)人出租房子合同書

甲方）：張三

身份證號(hào)碼：123456789012345678

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：李四

身份證號(hào)碼：987654321098765432

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽(yáng)區(qū)的一處房產(chǎn)，乙方有租賃該房產(chǎn)的需求，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將其合法擁有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為100平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。

1.3乙方承諾租賃該房產(chǎn)僅用于居住，不得用于任何違法活動(dòng)。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為一年，自2023年12月20日起至2024年12月19日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣5000元整。

3.2乙方應(yīng)于每月的第一天支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國(guó)工商銀行

賬號(hào)：1234567890123456

戶名：張三

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣10000元整。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。

4.3租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條房屋維護(hù)及修繕

5.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合居住條件，且不存在安全隱患。

5.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

第七條合同解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金：

（1）逾期支付租金超過(guò)十五日的；

（2）擅自改變租賃物用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的；

（4）利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金：

（1）租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方居住安全的；

（2）甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方居住的。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：2023年12月20日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況說(shuō)明

（此處應(yīng)附上租賃物的具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況的詳細(xì)說(shuō)明，包括但不