店鋪出租合同書范本

店鋪出租合同書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方店鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將其擁有的位于________________（詳細(xì)地址）的店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為________平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況見附件一。

1.3乙方租賃租賃物的用途為________（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（￥________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元（￥________），作為履行本合同的保證。

4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。

4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將租賃物交付給乙方，交付時雙方應(yīng)共同檢查租賃物狀況，并簽署交接清單。

5.2租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還給甲方。

第六條租賃物的維護(hù)與修繕

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2租賃期間，租賃物的非乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕。

6.3乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。

第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物符合乙方約定的用途。

7.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，并遵守甲方關(guān)于租賃物使用的各項規(guī)定。

7.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。

7.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物用于非法活動。

第八條合同的變更與解除

8.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________