商場(chǎng)租賃合同范本

商場(chǎng)租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方商場(chǎng)事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于________________（具體地址）的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)_______平方米，具體位置及范圍詳見(jiàn)附件一《租賃物平面圖》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須提前三十日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為_(kāi)_______年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前六十日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（￥________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的賬戶信息為：開(kāi)戶行：________________，賬號(hào)：________________。

4.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額千分之五的滯納金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_______元（￥________）給甲方。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

5.3租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后三十日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證租賃物的所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物符合商業(yè)用途的基本條件，包括但不限于水、電、消防等。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物相關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可和證照。

6.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

7.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。

第八條修繕和維護(hù)

8.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的修繕和維護(hù)。

8.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

8.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本合同約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方賠償因此遭受的損失。

第十條合同的變更和解除

10.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：___________________

授權(quán)代表（簽字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：___________________

授權(quán)代表（簽字）：_________________

日期：________年____月____日

附件一：租賃物平面圖

（此處附上