深圳商鋪出租合同

深圳商鋪出租合同

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方是位于深圳市________區(qū)________路________號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法所有者，乙方有意愿租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將該商鋪出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定的條件租賃該商鋪。

1.2該商鋪的建筑面積為________平方米，具體位置及四至范圍詳見附件一。

1.3乙方承諾將該商鋪用于________（具體經(jīng)營內(nèi)容），不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（￥________），乙方應(yīng)于每月的第________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息為：開戶行：________，賬號：________，戶名：________。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣________元（￥________），作為履行本合同的保證。

4.2租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在________個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在________年________月________日前將該商鋪交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，將該商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并返還給甲方。

第六條房屋的維修與保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

6.3若因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方保證對該商鋪擁有合法的出租權(quán)。

7.2甲方應(yīng)保證該商鋪在交付時(shí)符合約定的使用條件。

7.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用該商鋪，并有權(quán)要求乙方糾正違約行為。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照約定使用該商鋪，并享有該商鋪的使用收益。

8.2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

8.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在該商鋪內(nèi)從事違法活動。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

9.2.3法律規(guī)定的其他情形。

第十條違約責(zé)任

10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

10.2因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于________個月租金的違約金。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：___________________________乙方（蓋章）：___________________________

法定代表人（簽字）：________________________法定代表人（簽字）：______________________

簽訂日期：________年________月________日簽訂日