銀行個人住房借款質(zhì)押合同

銀行個人住房借款質(zhì)押合同

甲方（貸款人）：[銀行全稱]

地址：[銀行地址]

電話：[銀行電話]

乙方（借款人）：[借款人全名]

身份證號碼：[借款人身份證號碼]

地址：[借款人地址]

電話：[借款人電話]

鑒于乙方因購買個人住房需要，向甲方申請借款，并愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為質(zhì)押物，甲方經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放借款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條借款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供借款人民幣（大寫）[金額]元（小寫）[金額]元。

1.2借款用途僅限于乙方購買位于[具體地址]的個人住房。

第二條借款期限

2.1本合同項下的借款期限為[具體年數(shù)]年，自借款發(fā)放之日起計算。

第三條利率及還款方式

3.1本合同項下的借款利率為年利率[具體利率]%，按中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率上浮[上浮比例]%確定。

3.2乙方選擇[等額本息/等額本金]還款方式，每月還款日為[具體日期]。

第四條質(zhì)押物

4.1乙方以其合法擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]）作為本合同項下借款的質(zhì)押物。

4.2質(zhì)押物的詳細情況如下：

-房產(chǎn)面積：[具體面積]平方米

-房產(chǎn)用途：[具體用途]

-房產(chǎn)評估價值：[評估價值]元

4.3乙方保證質(zhì)押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且未設(shè)定其他任何形式的擔(dān)保。

第五條質(zhì)押物的交付與保管

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)將質(zhì)押物的房產(chǎn)證原件交付甲方保管。

5.2甲方應(yīng)妥善保管質(zhì)押物的房產(chǎn)證原件，非經(jīng)乙方書面同意，不得使用、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方提供與借款相關(guān)的資料，并進行審查。

6.2甲方應(yīng)按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放借款。

6.3甲方有權(quán)對乙方的借款使用情況進行監(jiān)督，并要求乙方提供相關(guān)證明材料。

6.4甲方在乙方違約時，有權(quán)依法處置質(zhì)押物，并優(yōu)先受償。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用借款，并按時足額償還借款本息。

7.2乙方應(yīng)保證提供給甲方的所有資料真實、準確、完整。

7.3乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和時間，及時足額償還借款本息。

7.4乙方在借款期間，應(yīng)妥善保管質(zhì)押物，并保證質(zhì)押物價值不受損失。

第八條提前還款

8.1乙方如需提前還款，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日向甲方提出書面申請。

8.2提前還款的金額不得低于[具體金額]元，且應(yīng)為[具體金額]元的整數(shù)倍。

8.3提前還款后，甲方應(yīng)相應(yīng)減少乙方的借款余額，并重新計算剩余借款的利息。

第九條違約責(zé)任

9.1如乙方未按本合同約定償還借款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×[逾期利率]%。

9.2如乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約行為涉及金額×[違約金比例]%。

第十條合同的變更與解除

10.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除本合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[銀行全稱]乙方（簽字