裝修好商鋪?zhàn)赓U合同書

裝修好商鋪?zhàn)赓U合同書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的建筑面積為__________平方米，具體位置及面積以附件一的平面圖為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元（￥__________），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號(hào)：_____________________

戶名：_____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的______%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反合同約定時(shí)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

第五條裝修及維護(hù)

5.1乙方在裝修前需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。

5.2乙方應(yīng)保證裝修材料及施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

5.3乙方裝修期間不得影響其他商鋪的正常經(jīng)營(yíng)，如有影響，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

5.4乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)和修繕，保證商鋪的正常使用。

第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議，并負(fù)責(zé)提供商鋪的合法使用權(quán)。

6.2甲方應(yīng)保證租賃商鋪的結(jié)構(gòu)安全，符合商業(yè)用途。

6.3乙方應(yīng)合法使用租賃商鋪，不得用于非法活動(dòng)。

6.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用，不得拖欠。

6.5乙方應(yīng)妥善保管租賃商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金超過(guò)______日的；

（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)的；

（4）違反合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)未改正的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

（1）甲方未按約定提供商鋪的；

（2）商鋪存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

（3）違反合同其他約定，經(jīng)乙方書面通知后______日內(nèi)未改正的。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，還應(yīng)按逾期金額的______%支付違約金。

8.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣_(tái)_________元。

8.3因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：______年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：____________