江蘇店鋪?zhàn)赓U合同

江蘇店鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：________________________

地址：__________________________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：__________________________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于江蘇省的店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將其位于江蘇省__________市/區(qū)__________路__________號(hào)的店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)____年。

第二條租金及支付方式

2.1租金為人民幣（大寫）__________元/月（￥________元/月）。

2.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第三條押金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）__________元（￥________元）。

3.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。

3.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第四條租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方書面同意。

4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，確保租賃物的安全使用。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證租賃物的所有權(quán)無爭議，并有權(quán)出租。

5.2甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方正常使用的要求，并在乙方提出合理要求時(shí)提供必要的協(xié)助。

5.3甲方有權(quán)檢查租賃物的使用情況，但應(yīng)提前通知乙方。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，并享有租賃物所帶來的收益。

6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，并承擔(dān)租賃物的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

第七條合同的變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

7.2.1逾期支付租金超過30日的；

7.2.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

7.2.3違反消防安全規(guī)定，造成嚴(yán)重后果的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

7.3.1租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

7.3.2甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的。

第八條違約責(zé)任

8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：________年____月_