商業(yè)廣場租賃合同書

商業(yè)廣場租賃合同書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

鑒于甲方擁有位于________________________商業(yè)廣場的合法產(chǎn)權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該商業(yè)廣場進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于________________________商業(yè)廣場的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一。

1.3租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二條租金及支付方式

2.1租金為每月人民幣（大寫）________________元整（￥_____________元）。

2.2乙方應(yīng)于每月的第____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

2.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：________________________

2.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第三條押金

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）________________元整（￥_____________元）給甲方。

3.2押金用于保障乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償損失等。

3.3租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方履行完畢所有義務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第四條租賃物的使用和維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.3乙方應(yīng)保持租賃物的清潔和良好狀態(tài)，不得從事違法活動或損害甲方權(quán)益的行為。

第五條租賃物的修繕和保養(yǎng)

5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的修繕和保養(yǎng)。

5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護(hù)。

5.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條保險(xiǎn)

6.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6.2乙方應(yīng)為自身經(jīng)營活動投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）逾期支付租金超過____日；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；

（3）從事違法活動或損害甲方權(quán)益的行為。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）未按約定提供租賃物；

（2）租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

8.2違約方應(yīng)支付的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，還應(yīng)補(bǔ)足差額。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)