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文檔簡(jiǎn)介
上海市廠房租賃合同
甲方(出租方):_____________________
地址:_____________________________
法定代表人:______________________
乙方(承租方):_____________________
地址:_____________________________
法定代表人:______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則,就廠房租賃事宜達(dá)成如下合同條款:
第一條租賃物及租賃期限
1.1甲方同意將位于上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)的廠房(以下簡(jiǎn)稱“租賃物”)出租給乙方使用。
1.2租賃物建筑面積為_(kāi)_________平方米,具體位置及范圍見(jiàn)附件一。
1.3租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
第二條租金及支付方式
2.1租金為每月人民幣_(tái)_________元(大寫(xiě):__________),乙方應(yīng)于每月的第__________日前支付給甲方。
2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,甲方指定的銀行賬戶信息如下:
開(kāi)戶行:__________銀行
賬號(hào):____________
戶名:____________
2.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。
第三條租賃物的交付與返還
3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將租賃物交付給乙方使用。
3.2租賃期滿或合同提前解除時(shí),乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方,返還時(shí)應(yīng)保證租賃物的完好無(wú)損,如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
第四條租賃物的使用與維護(hù)
4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物,并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。
4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途,如需改動(dòng),必須征得甲方書(shū)面同意,并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條租賃物的修繕與改造
5.1租賃期間,甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的修繕工作。
5.2乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修,必須征得甲方書(shū)面同意,并不得影響租賃物的安全和正常使用。
第六條保險(xiǎn)
6.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
6.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的設(shè)備和物品投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任
7.1如甲方未按合同約定交付租賃物,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為未交付租賃物租金的__________%。
7.2如乙方未按合同約定支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為逾期租金的千分之五。
7.3任何一方違反合同其他條款,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此遭受的損失。
第八條不可抗力
8.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的,受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明,雙方應(yīng)協(xié)商解決。
8.2不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商變更合同內(nèi)容。
第九條合同的變更與解除
9.1合同一經(jīng)簽訂,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除合同。
9.2雙方協(xié)商一致,可以變更或解除合同,變更或解除合同應(yīng)采用書(shū)面形式。
第十條爭(zhēng)議解決
10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
10.2在爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
第十一條其他
11.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。
11.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):____________________
法定代表人(簽字):________________
日期:________年________月________日
乙方(蓋章):____________________
法定代表人(簽字):________________
日期:________年________月________日
附件一:租賃物位置及范圍圖
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