上海寫字樓租賃合同模板

上海寫字樓租賃合同模板

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是位于上海市_________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于辦公之用，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1甲方同意將位于上海市_________________的寫字樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施等詳細描述見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）_________________元整（￥__________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3甲方應在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）_________________元整（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利與義務

5.1甲方保證租賃物業(yè)的所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，并負責提供租賃物業(yè)的合法使用權(quán)。

5.2甲方應保證租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，符合國家有關(guān)建筑安全的規(guī)定。

5.3甲方應負責租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。

5.4甲方應協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)使用所需的相關(guān)手續(xù)。

第六條乙方的權(quán)利與義務

6.1乙方應按照本合同約定支付租金和押金。

6.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

6.3乙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)進行違法活動。

6.4乙方應妥善保管租賃物業(yè)，不得損壞租賃物業(yè)的設施設備。

第七條合同的變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

7.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

7.2.2一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

7.2.3法律規(guī)定的其他情形。

7.3合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務。

第八條違約責任

8.1乙方逾期支付租金的，應按逾期金額每日萬分之五支付違約金。

8.2甲方未按合同約定提供租賃物業(yè)或提供的租賃物業(yè)不符合約定條件的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.3任何一方違反本合同其他條款的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應根據(jù)影響程度協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字