二手房買賣合同長(zhǎng)沙2025年

二手房買賣合同長(zhǎng)沙精選2025年通用合同編號(hào)：__________二手房買賣合同賣方：1.姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購(gòu)買該房屋。2.2買賣雙方確認(rèn)，該房?jī)r(jià)為一次性支付，不含稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。第三條付款方式及時(shí)間3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.2買方支付房?jī)r(jià)款后，賣方應(yīng)出具合法的收款憑證。第四條交付及過(guò)戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.收款憑證5.過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：賣方未按照本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.買方逾期支付房?jī)r(jià)款：買方未按照本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房?jī)r(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：賣方未保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.不可抗力因素：指合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房產(chǎn)。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。3.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力因素：指合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成時(shí)，可以向法院提起訴訟要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.買方逾期支付房?jī)r(jià)款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成時(shí)，可以向法院提起訴訟要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：買方可以要求賣方解決產(chǎn)權(quán)糾紛，如賣方無(wú)法解決，買方可以向法院提起訴訟要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力因素的影響，協(xié)商解除或變