2025年學校商鋪合同

2025年學校商鋪合同合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為學校法人代表，擁有學校商鋪的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)；乙方愿意租賃甲方學校商鋪，進行合法經(jīng)營活動。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：1.2商鋪面積：1.3商鋪業(yè)態(tài)：第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方須在甲方學校商鋪內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍為：____。4.2乙方不得從事違法、違規(guī)及影響學校聲譽的活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.3乙方應按照甲方要求，辦理相關(guān)證照，并將證照復印件交甲方備案。第五條甲方權(quán)利義務5.1甲方保證乙方在租賃期間對商鋪的獨占使用權(quán)，不得將商鋪出租給第三方。5.2甲方負責商鋪的水、電、暖等基礎設施的正常運行，確保乙方正常經(jīng)營。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照，提供經(jīng)營場所。5.4甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進行檢查，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。第六條乙方權(quán)利義務6.1乙方應按照租賃合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。6.2乙方應按照甲方要求，保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，不得亂扔垃圾，不得損壞公共設施。6.3乙方應在租賃期間，依法納稅，合規(guī)經(jīng)營。6.4乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__%。7.2乙方在租賃期間如發(fā)生違法行為，導致甲方受到經(jīng)濟損失的，乙方應承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方學校商鋪租賃合同2.乙方經(jīng)營證照復印件3.商鋪權(quán)屬證明文件4.商鋪設施設備檢查報告5.租金支付憑證6.違約金支付憑證7.商鋪恢復原狀驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未保證乙方對商鋪的獨占使用權(quán)，導致乙方無法正常經(jīng)營。2.甲方未按約定提供商鋪基礎設施，影響乙方正常經(jīng)營。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，導致乙方無法開展經(jīng)營活動。4.乙方未按約定使用商鋪，擅自改變用途。5.乙方未按甲方要求保持商鋪環(huán)境整潔，導致環(huán)境污染或其他安全隱患。6.乙方未依法納稅，合規(guī)經(jīng)營。7.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指學校法人代表，擁有學校商鋪的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。2.乙方：指租賃甲方學校商鋪的經(jīng)營者。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用商鋪的時間段。4.租金：指乙方支付給甲方的商鋪租賃費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.經(jīng)營范圍：指乙方在商鋪內(nèi)進行的合法經(jīng)營活動范圍。7.證照：指乙方在經(jīng)營過程中需要辦理的相關(guān)許可證件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施設備損壞：及時通知甲方，甲方負責維修或更換。2.基礎設施故障：甲方應及時修復，確保乙方正常經(jīng)營。3.證照辦理問題：甲方應協(xié)助乙方辦理，提供必要資料和指導。4.租金支付糾紛：查看合同條款，按時支付租金，避免滯納金產(chǎn)生。5.經(jīng)營范圍變更：提前通知甲方，征得甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。6.環(huán)境污染和安全問題：乙方應加強管理，確保商鋪環(huán)境整潔和安全。7.違約行為：按照合同約定和法律規(guī)定，追究違約方的責任。五、所有應用場景：1.甲方學校內(nèi)部