夫妻共同房產(chǎn)抵押借款合同書2025年

夫妻共同房產(chǎn)抵押借款合同書2025年通用合同編號：__________合同各方：甲方（抵押人）：

姓名：__________

性別：__________

身份證號：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：

姓名：__________

性別：__________

身份證號：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________丙方（抵押權(quán)人）：

名稱：__________

住所：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方和乙方系夫妻關(guān)系，共同擁有一套房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________），甲方同意將該房產(chǎn)抵押給丙方，作為乙方借款的擔保。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款事項1.1乙方因__________需要，向丙方借款人民幣__________元（大寫：__________元整）。1.2借款期限為__________年，自__________之日起至__________日止。1.3借款利率為__________%，按月計息。1.4乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將本金和利息一次性還清。第二條抵押房產(chǎn)事項2.1甲方同意將共同擁有的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）抵押給丙方，作為乙方借款的擔保。2.2抵押房產(chǎn)的價值為人民幣__________元（大寫：__________元整），抵押比例為__________%。2.3抵押期間，甲方仍享有對該房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔保。2.4如乙方未能按約定還款，丙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以實現(xiàn)債權(quán)。第三條合同的變更和解除3.1任何一方不得擅自變更或解除本合同，需經(jīng)三方協(xié)商一致。3.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，三方可協(xié)商變更或解除合同。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償其他方因此造成的損失。4.2如甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)，乙方有權(quán)拒絕還款；如乙方未按約定還款，丙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復印件

2.借款人身份證明原件及復印件

3.抵押人身份證明原件及復印件

4.借款合同專用章

5.貸款還款銀行卡

6.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)，視為違約。

2.乙方未按約定還款，視為違約。

3.丙方未按約定履行抵押權(quán)，視為違約。

4.任何一方遲延履行合同義務(wù)，視為違約。

5.一方違反合同約定的其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人以擔保債務(wù)履行的債務(wù)人或者第三人。

2.借款人：指向債權(quán)人借款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。

3.抵押權(quán)人：指對債務(wù)人或者第三人提供的抵押物享有抵押權(quán)的債權(quán)人。

4.抵押房產(chǎn)：指甲方用于抵押的房產(chǎn)。

5.借款期限：指乙方借款的時間范圍。

6.借款利率：指借款期間借款人應(yīng)支付給債權(quán)人的利息比率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移問題：在合同簽訂后，如需轉(zhuǎn)移房產(chǎn)證，甲方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。

2.還款意愿不足：乙方應(yīng)充分了解還款責任，確保有足夠的還款意愿。

3.還款來源不確定：乙方應(yīng)確保在借款期間有穩(wěn)定的收入來源，以保證還款的順利進行。

4.丙方行使抵押權(quán)問題：如乙方違約，丙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定行使抵押權(quán)。

5.法律法規(guī)變化：如遇法律法規(guī)變化影響合同履行，各方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)進行協(xié)商調(diào)整。五、所有應(yīng)用場景：

1.夫妻共同房產(chǎn)抵押借款給家庭成員。

2.個人或企業(yè)因資金需求向金