2024農(nóng)村房屋買賣合同范本二

第第頁合同編號:________2024農(nóng)村房屋買賣合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方擁有位于【農(nóng)村房屋所在地】的合法房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的購買義務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成以下合同：合同目的：甲方同意將其擁有的農(nóng)村房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款，雙方共同遵守本合同約定的條款，實現(xiàn)房屋買賣。背景：甲方房屋位于【農(nóng)村房屋所在地】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。乙方有意購買該房屋，用于【乙方購買目的】，雙方為明確各自權(quán)益，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次房屋買賣的總價款為人民幣【總價款】元整（大寫：【總價款大寫】）。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付購房款：a)首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】日內(nèi)，向甲方支付購房總價款的【首付款比例】%，即人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】）。b)尾款：剩余房款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額大寫】），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【尾款支付期限】日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名：【甲方姓名】賬號：【賬號】4.逾期支付：如乙方未按照本合同約定的支付條款按時足額支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款部分金額的【逾期利率】%作為違約金。逾期超過【逾期期限】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。雙方確認(rèn)，本合同所涉及的價款支付過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，確?？铐椀恼鎸?、合法、有效。如因支付過程中出現(xiàn)任何問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，確保合同的順利履行。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【房屋交付期限】日內(nèi)，將房屋及產(chǎn)權(quán)證書完整交付給乙方。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時間完成購房款的支付。2.履行地點：雙方確認(rèn)，房屋交付及款項支付的履行地點為【房屋所在地】，具體地址為【詳細地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的全部責(zé)任。-甲方應(yīng)按約定時間將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定支付款項，并要求甲方按時交付房屋。-乙方應(yīng)按時足額支付購房款，并在房屋交付后合理使用和維護房屋。4.違約責(zé)任：a)若甲方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房總價的【違約金比例】%。b)若乙方未能按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付部分的違約金，違約金為已付款項的【違約金比例】%。c)任何一方違反本合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。雙方確認(rèn)，本合同項下的權(quán)利義務(wù)是雙方真實意思的表示，任何一方違反合同均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及其在合同履行過程中獲得的保密信息。c)本保密條款在本合同履行完畢后仍然有效。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：-不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；-對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同條款的保密性、爭議解決方式及合同變更與解除等事項是雙方共同意愿的體現(xiàn)，對雙方具有約束力。任何一方違反上述條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。b)通知送達的地點為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。c)通知自送達之日起生效。如因郵寄原因?qū)е峦ㄖ诱`，以郵戳日期為準(zhǔn)。2.其他條款：a)本合同的附件、補充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。b)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議予以明確。c)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。d)本合同的任何條款無效或部分無效，不影響其他條款的效力。3.簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在合同正文及附件上簽字（或蓋章）后，