委托書之二手房委托買賣合同(2025年)

委托書之二手房委托買賣合同(2025年)合同編號(hào)：__________1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其全權(quán)代理人，代理甲方辦理房屋買賣事宜，包括但不限于尋找買家、協(xié)商價(jià)格、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，按照甲方的要求及時(shí)報(bào)告買賣進(jìn)展情況。第二條委托期限本合同自簽訂之日起至房屋買賣事宜全部辦理完畢之日止。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方在代理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)向甲方支付人民幣【】元作為代理費(fèi)，代理費(fèi)在房屋買賣款項(xiàng)扣除后支付。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)的20%。4.2甲方未按約定時(shí)間支付乙方費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.甲方身份證明原件及復(fù)印件

4.乙方身份證明原件及復(fù)印件

5.房屋買賣合同草稿

6.房屋過戶申請(qǐng)書

7.稅費(fèi)計(jì)算書

8.付款憑證

9.代理費(fèi)支付憑證

10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方代理費(fèi)用的，屬于違約行為。

2.乙方未按約定時(shí)間完成代理事項(xiàng)的，屬于違約行為。

3.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方屬于違約行為。

4.乙方未認(rèn)真履行代理職責(zé)，未維護(hù)甲方合法權(quán)益，或未按甲方要求及時(shí)報(bào)告買賣進(jìn)展情況的，屬于違約行為。

5.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.委托代理：指甲方委托乙方代理辦理房屋買賣事宜的法律行為。

2.代理費(fèi)：指乙方在代理過程中為甲方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。

6.稅費(fèi)：指房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未提供真實(shí)、完整的房屋信息。

解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方要求提供真實(shí)、完整的房屋信息，否則乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成代理事項(xiàng)。

解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)完成代理事項(xiàng)，如有特殊情況需延長(zhǎng)代理期限的，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。3.問題：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。

解決辦法：如遇額外費(fèi)用，雙方應(yīng)按合同約定分擔(dān)，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。4.問題：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)。

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金。5.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擬出售名下二手房，委托乙方尋找買家并辦理買賣事宜。

2.乙方代理甲方辦理二手房買賣合同簽訂、過戶手續(xù)等事宜。

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