房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本2025年

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)范本2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、房產(chǎn)基本信息1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（完好/需要維修/正在裝修等）。1.4甲方保證上述房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）乙方在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，乙方應(yīng)在交付證書(shū)上簽字。3.2驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。4.2若甲方在約定的過(guò)戶期限內(nèi)未能將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.定金收據(jù)5.購(gòu)房款支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶證明7.交付證書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，視為違約。2.甲方未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)存在租賃合同、抵押、查封等情況，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付定金，視為違約。5.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。6.驗(yàn)收不合格，甲方未按約定時(shí)間修復(fù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由國(guó)家授權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至他人名下的行為。3.定金：指一方為確保合同履行而支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.交付證書(shū)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，由轉(zhuǎn)讓方提供的證明房屋已交付給受讓方的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用高于預(yù)期：提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶費(fèi)用，如需調(diào)整可協(xié)商雙方共同承擔(dān)。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方描述不符：要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。3.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)：按約定支付違約金，或解除合同并要求雙倍返還定金。4.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：按約定支付違約金，或解除合同。5.房產(chǎn)驗(yàn)收不合格：要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，如逾期未修復(fù)可解除合同并要求雙倍