房屋抵押合同2025年

房屋抵押合同精選2025年通用合同編號(hào)：__________房屋抵押合同抵押人：1.名稱：2.地址：3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：4.聯(lián)系電話：抵押權(quán)人：1.名稱：2.地址：3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：4.聯(lián)系電話：第一條抵押物的描述1.1抵押房產(chǎn)位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2抵押房產(chǎn)的面積為_(kāi)______平方米。1.3抵押房產(chǎn)的用途為_(kāi)______。第二條債務(wù)的描述2.1抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人清償?shù)膫鶆?wù)為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________________元整），債務(wù)的還款期限為_(kāi)______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2債務(wù)的還款方式為_(kāi)______。第三條抵押物的擔(dān)保范圍3.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和雙方約定的其他費(fèi)用。第四條抵押物的設(shè)立和變更4.1抵押人應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向抵押權(quán)人提交房產(chǎn)證等相關(guān)文件，辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同的約定，優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)值。4.3如抵押人未按照約定履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提前清償債務(wù)，或者以抵押房產(chǎn)折價(jià)、拍賣、變賣等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因國(guó)家法律、法規(guī)政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變化情況修改或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1抵押人未按照約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向抵押權(quán)人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為債務(wù)本金的_______%。6.2抵押權(quán)人未按照約定履行債權(quán)保障義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向抵押人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為債務(wù)本金的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。抵押人（蓋章）：抵押權(quán)人（蓋章）：簽訂日期：精選2025年月日一、附件列表：1.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.抵押房產(chǎn)的的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.債務(wù)合同復(fù)印件4.還款計(jì)劃表5.抵押人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.抵押人法定代表人身份證明復(fù)印件7.抵押權(quán)人授權(quán)委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.抵押人未按照約定時(shí)間償還債務(wù)，或未按照約定的還款方式償還債務(wù)。2.抵押人未按照約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)。3.抵押權(quán)人未按照約定時(shí)間行使抵押權(quán)。4.抵押權(quán)人未按照約定方式行使抵押權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指擁有抵押房產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.抵押權(quán)人：指根據(jù)合同約定，擁有抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.債務(wù)：指抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人清償?shù)呢泿呕蚱渌?cái)物。4.抵押房產(chǎn)：指抵押人用于抵押的房產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押人未按照約定時(shí)間償還債務(wù)。解決辦法：抵押權(quán)人可以要求抵押人提前清償債務(wù)，或者以抵押房產(chǎn)折價(jià)、拍賣、變賣等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.問(wèn)題：抵押人未按照約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：抵押權(quán)人可以要求抵押人立即辦理抵押登記手續(xù)，并有權(quán)要求抵押人支付違約金。3.問(wèn)題：抵押權(quán)人未按照約定時(shí)間行使抵押權(quán)。解決辦法：抵押權(quán)人應(yīng)按照約定時(shí)間行使抵押權(quán)，如未按約定行使，抵押人可以要求抵押權(quán)人支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.金融機(jī)構(gòu)向客戶提供房屋抵押