2025年度學(xué)校國(guó)際交流中心房屋租賃及文化交流合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校國(guó)際交流中心房屋租賃及文化交流合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方1.2.出租方1.3.學(xué)校國(guó)際交流中心2.租賃房屋的詳細(xì)描述2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1.水電費(fèi)4.2.物業(yè)管理費(fèi)4.3.其他相關(guān)費(fèi)用5.房屋使用及維護(hù)5.1.使用范圍5.2.使用規(guī)則5.3.房屋維護(hù)責(zé)任5.4.報(bào)修及維修6.文化交流活動(dòng)安排6.1.活動(dòng)主題6.2.活動(dòng)時(shí)間6.3.活動(dòng)地點(diǎn)6.4.活動(dòng)參與人員7.文化交流活動(dòng)費(fèi)用7.1.活動(dòng)費(fèi)用總額7.2.費(fèi)用支付方式7.3.費(fèi)用結(jié)算8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任8.3.違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效日期10.2.合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1.合同附件11.2.合同變更11.3.合同解釋12.合同簽署及生效日期12.1.簽署日期12.2.生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方1.1.1.名稱：大學(xué)國(guó)際交流中心1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4.聯(lián)系電話：01.2.出租方1.2.1.名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4.聯(lián)系電話：09876543211.3.學(xué)校國(guó)際交流中心1.3.1.名稱：大學(xué)國(guó)際交流中心1.3.2.地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3.聯(lián)系人：1.3.4.聯(lián)系電話：1231232.租賃房屋的詳細(xì)描述2.1.房屋地址：省市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視、沙發(fā)、餐桌、椅子等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：2024年1月1日至2025年12月31日3.2.租金金額：每月人民幣10,000元3.3.租金支付方式：每月前五日支付當(dāng)月租金3.4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情，每?jī)赡暾{(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不超過(guò)10%4.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1.水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量由租賃方支付4.2.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣500元，由租賃方支付4.3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由租賃方支付5.房屋使用及維護(hù)5.1.使用范圍：僅限用于文化交流活動(dòng)，不得進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)5.2.使用規(guī)則：遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重鄰里，保持環(huán)境衛(wèi)生5.3.房屋維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)5.4.報(bào)修及維修：租賃方發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)及時(shí)維修6.文化交流活動(dòng)安排6.1.活動(dòng)主題：國(guó)際學(xué)術(shù)交流、文化交流活動(dòng)6.2.活動(dòng)時(shí)間：每月至少舉辦兩次6.3.活動(dòng)地點(diǎn)：租賃房屋內(nèi)6.4.活動(dòng)參與人員：國(guó)內(nèi)外學(xué)者、藝術(shù)家等7.文化交流活動(dòng)費(fèi)用7.1.活動(dòng)費(fèi)用總額：預(yù)計(jì)每年人民幣50,000元7.2.費(fèi)用支付方式：活動(dòng)前一個(gè)月由租賃方支付7.3.費(fèi)用結(jié)算：活動(dòng)結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)，根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.1.1.出租方因房屋本身原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行合同，有權(quán)解除合同。8.1.2.租賃方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出租方利益，出租方有權(quán)解除合同。8.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.違約責(zé)任8.2.1.租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.2.2.租賃方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2.3.出租方未按時(shí)維修房屋，租賃方有權(quán)要求賠償因維修產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1.合同生效日期10.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2.因房屋無(wú)法繼續(xù)使用或其他法定原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1.合同附件11.1.1.本合同附件包括房屋租賃清單、文化活動(dòng)安排表等。11.2.合同變更11.2.1.合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。11.3.合同解釋11.3.1.本合同如有歧義，按有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方利益的原則進(jìn)行解釋。12.合同簽署及生效日期12.1.簽署日期12.1.1.本合同于2024年1月1日簽署。12.2.生效日期12.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.1.1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2.合同保管13.2.1.雙方應(yīng)妥善保管合同，不得遺失或損壞。14.合同附件清單14.1.房屋租賃清單14.2.文化活動(dòng)安排表14.3.雙方身份證復(fù)印件14.4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指除合同雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的情景15.2.1.當(dāng)合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、咨詢或中介服務(wù)時(shí)，可引入第三方介入。15.3.第三方介入的程序15.3.1.雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2.第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成書面協(xié)議。15.4.第三方的責(zé)任與權(quán)利15.4.1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.4.2.第三方有權(quán)獲得與其服務(wù)相應(yīng)的報(bào)酬。15.4.3.第三方對(duì)合同雙方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不損害對(duì)方的合法權(quán)益。16.2.第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和期限應(yīng)在合同中明確約定。16.4.第三方介入的成果和責(zé)任歸屬應(yīng)在合同中明確。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。17.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，以保障甲乙雙方的利益。17.3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4.1.第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；17.4.2.第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值；17.4.3.第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；17.4.4.雙方協(xié)商確定的其他因素。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方僅作為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的媒介，不承擔(dān)合同主體責(zé)任。18.2.第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定。18.3.第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生損害甲乙雙方利益的行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4.第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。19.合同變更與補(bǔ)充19.1.本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。19.2.本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.其他20.1.本合同中未明確事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。20.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式四份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、維修記錄等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于記錄房屋的租賃情況，便于雙方核對(duì)房屋狀況。2.文化活動(dòng)安排表詳細(xì)要求：包括活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、費(fèi)用預(yù)算等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于規(guī)劃和管理文化交流活動(dòng)，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：雙方有效身份證件的復(fù)印件，用于證明身份。說(shuō)明：作為合同附件，證明合同雙方的身份合法性。4.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同的正式文本，包括租賃期限、租金、支付方式等條款。說(shuō)明：作為合同附件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.文化交流活動(dòng)預(yù)算表詳細(xì)要求：文化交流活動(dòng)的詳細(xì)費(fèi)用預(yù)算，包括人員費(fèi)用、場(chǎng)地費(fèi)用、物料費(fèi)用等。說(shuō)明：用于控制文化交流活動(dòng)的成本，確保預(yù)算合理。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議文本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：作為合同附件，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議文本，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：作為合同附件，明確爭(zhēng)議解決的具體流程。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更的正式文本，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：作為合同附件，記錄合同變更的詳細(xì)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若每月租金為10,000元，逾期一天需支付100元違約金。1.2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例：租賃方若將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，出租方可要求賠償因商業(yè)活動(dòng)造成的損失。1.3.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償損失。示例：若租賃方損壞空調(diào)，需負(fù)責(zé)維修或賠償相應(yīng)費(fèi)用。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方需承擔(dān)因維修產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：若房屋漏水，出租方需負(fù)責(zé)修復(fù)漏水點(diǎn)。2.2.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出租方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若出租方提供虛假的房屋面積信息，導(dǎo)致租賃方遭受損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，需賠償由此造成的損失。3.2.未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若第三方泄露雙方商業(yè)秘密，需賠償由此造成的損失。全文完。2024年度學(xué)校國(guó)際交流中心房屋租賃及文化交流合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期二、房屋租賃條款2.1房屋基本情況2.2租賃用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5房屋修繕責(zé)任2.6退租及違約責(zé)任三、文化交流條款3.1文化交流活動(dòng)內(nèi)容3.2交流頻率與時(shí)間安排3.3參與人員及費(fèi)用3.4交流活動(dòng)組織與管理3.5交流活動(dòng)成果分享四、合同履行與監(jiān)督4.1合同履行義務(wù)4.2監(jiān)督方式與措施4.3違約責(zé)任及處理五、合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更與解除的程序六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)限8.3違約責(zé)任九、其他條款9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同解除后的處理十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間十一、合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止的程序十二、合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2文化交流活動(dòng)計(jì)劃12.3附件一：房屋租賃清單12.4附件二：文化交流活動(dòng)安排表十三、合同簽署13.1簽署人信息13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)十四、合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案機(jī)構(gòu)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度學(xué)校國(guó)際交流中心房屋租賃及文化交流合同1.2合同雙方：租賃方：[租賃方全稱]承租方：[承租方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]二、房屋租賃條款2.1房屋基本情況：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋設(shè)施：[房屋設(shè)施清單]2.2租賃用途：用于[具體用途]2.3租賃期限：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]2.4租金及支付方式：租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如每月幾號(hào)]2.5房屋修繕責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕。承租方負(fù)責(zé)房屋的合理使用，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損失。2.6退租及違約責(zé)任：退租需提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方。違約方需支付違約金，具體金額為[違約金金額]。三、文化交流條款3.1文化交流活動(dòng)內(nèi)容：[具體活動(dòng)內(nèi)容]3.2交流頻率與時(shí)間安排：[交流頻率，如每周、每月等][具體時(shí)間安排]3.3參與人員及費(fèi)用：[參與人員范圍][費(fèi)用承擔(dān)方式]3.4交流活動(dòng)組織與管理：[組織與管理職責(zé)]3.5交流活動(dòng)成果分享：[成果分享方式]四、合同履行與監(jiān)督4.1合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。4.2監(jiān)督方式與措施：[監(jiān)督方式，如定期檢查、報(bào)告等]4.3違約責(zé)任及處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體處理方式為[處理方式]。五、合同變更與解除5.1合同變更條件：[變更條件]5.2合同解除條件：[解除條件]5.3變更與解除的程序：[變更程序][解除程序]六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：[解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)方式]七、保密條款7.1保密內(nèi)容：[保密內(nèi)容范圍]7.2保密期限：[保密期限]7.3違約責(zé)任：[違約責(zé)任]八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：合同雙方共同擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。8.2使用權(quán)限：雙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.3違約責(zé)任：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、其他條款9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、文化交流活動(dòng)安排表等。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。十、通知與送達(dá)10.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址：[租賃方地址][承租方地址]10.3送達(dá)時(shí)間：送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第一個(gè)工作日。十一、合同解除與終止11.1合同解除條件：[合同解除的具體條件]11.2合同終止條件：[合同終止的具體條件]11.3解除與終止的程序：[解除與終止的具體程序]十二、合同附件12.1房屋租賃合同附件：[附件名稱]12.2文化交流活動(dòng)計(jì)劃：[附件名稱]12.3附件一：房屋租賃清單：[附件內(nèi)容]12.4附件二：文化交流活動(dòng)安排表：[附件內(nèi)容]十三、合同簽署13.1簽署人信息：[租賃方簽署人姓名及職務(wù)][承租方簽署人姓名及職務(wù)]13.2簽署日期：[簽署日期]13.3簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]十四、合同生效與備案14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案要求：[備案要求]14.3合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱][租賃方簽字/蓋章][承租方簽字/蓋章]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在租賃及文化交流過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于活動(dòng)策劃、資源調(diào)配、決策權(quán)等。1.2活動(dòng)策劃與執(zhí)行權(quán)說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)整個(gè)文化交流活動(dòng)的策劃與執(zhí)行，乙方需配合甲方的安排。1.3資源調(diào)配權(quán)說(shuō)明：甲方擁有對(duì)租賃房屋及文化交流所需資源的調(diào)配權(quán)，乙方需根據(jù)甲方的要求進(jìn)行配合。1.4決策權(quán)說(shuō)明：甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，乙方需服從甲方的決策。1.5信息披露義務(wù)說(shuō)明：甲方有義務(wù)向乙方及時(shí)披露文化交流活動(dòng)的相關(guān)信息，包括活動(dòng)進(jìn)展、變更等。1.6甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在租賃及文化交流過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于活動(dòng)策劃、資源調(diào)配、決策權(quán)等。2.2活動(dòng)策劃與執(zhí)行權(quán)說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)整個(gè)文化交流活動(dòng)的策劃與執(zhí)行，甲方需配合乙方的安排。2.3資源調(diào)配權(quán)說(shuō)明：乙方擁有對(duì)租賃房屋及文化交流所需資源的調(diào)配權(quán)，甲方需根據(jù)乙方的要求進(jìn)行配合。2.4決策權(quán)說(shuō)明：乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，甲方需服從乙方的決策。2.5信息披露義務(wù)說(shuō)明：乙方有義務(wù)向甲方及時(shí)披露文化交流活動(dòng)的相關(guān)信息，包括活動(dòng)進(jìn)展、變更等。2.6乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在合同中的角色、職責(zé)及服務(wù)內(nèi)容。3.2中介費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況向甲方或乙方收取，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.3中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介違約責(zé)任說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償雙方損失。3.6中介解除合同說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過(guò)程中解除合同，但需提前[天數(shù)]書面通知雙方。3.7中介合同終止說(shuō)明：中介合同終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供合同執(zhí)行情況的報(bào)告，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件2.文化交流活動(dòng)計(jì)劃3.房屋租賃清單4.文化交流活動(dòng)安排表5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件及證明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。2.未按約定使用房屋或進(jìn)行文化交流活動(dòng)。3.未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容。4.未履行信息披露義務(wù)。5.未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為的發(fā)生有明確的事實(shí)依據(jù)。2.違約行為違反了合同約定。3.違約行為給對(duì)方造成了損失。三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的作者及其相關(guān)權(quán)利人依法享有的權(quán)利。2.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。3.信息披露義務(wù)：指合同一方有義務(wù)向?qū)Ψ郊皶r(shí)披露相關(guān)信息。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方未能按時(shí)支付租金或費(fèi)用。解決辦法：提醒對(duì)方按照合同約定支付，如對(duì)方仍不支付，可要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：房屋或文化交流活動(dòng)使用不當(dāng)。解決辦法：要求對(duì)方立即停止不當(dāng)使用，并采取措施恢復(fù)原狀。3.問(wèn)題：信息披露不及時(shí)或不準(zhǔn)確。解決辦法：要求對(duì)方及時(shí)、準(zhǔn)確地披露信息，如信息不準(zhǔn)確，可要求對(duì)方進(jìn)行更正。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校與國(guó)外教育機(jī)構(gòu)的文化交流活動(dòng)。2.學(xué)校國(guó)際交流中心對(duì)外租賃房屋。3.學(xué)校與第三方中介機(jī)構(gòu)合作開(kāi)展國(guó)際交流項(xiàng)目。4.學(xué)校內(nèi)部文化交流活動(dòng)的組織與實(shí)施。全文完。2024年度學(xué)校國(guó)際交流中心房屋租賃及文化交流合同2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________的房屋，愿意出租給乙方進(jìn)行文化交流活動(dòng)，乙方有意租賃該房屋用于舉辦各類文化交流活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在2024年度房屋租賃及文化交流活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)文化交流活動(dòng)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方擁有的位于_________的房屋，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施等。2.文化交流活動(dòng)：指乙方在租賃房屋內(nèi)舉辦的各類文化交流活動(dòng)，包括但不限于講座、展覽、演出、研討會(huì)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。3.文化交流服務(wù)：指乙方在租賃房屋內(nèi)提供的各類文化交流活動(dòng)組織、策劃、執(zhí)行等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃房屋內(nèi)舉辦的文化交流活動(dòng)，確?；顒?dòng)符合法律法規(guī)及社會(huì)公德。3.甲方應(yīng)保障乙方在租賃房屋內(nèi)舉辦的文化交流活動(dòng)所需的設(shè)施、設(shè)備等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋舉辦文化交流活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)舉辦違反法律法規(guī)的活動(dòng)。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在租賃房屋內(nèi)舉辦的文化交流活動(dòng)，地點(diǎn)為甲方提供的位于_________的房屋。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容舉辦文化交流活動(dòng)。2.甲方應(yīng)提供租賃房屋及相關(guān)設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)活動(dòng)的策劃、組織、執(zhí)行等工作。3.乙方應(yīng)保證活動(dòng)安全、有序進(jìn)行，確?；顒?dòng)參與者的人身安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.乙方應(yīng)妥善處理租賃房屋及設(shè)施，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同履行所取得的利益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)________元，共計(jì)人民幣_(tái)________元。2.水電費(fèi)：乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，每月結(jié)算一次，按實(shí)際使用量支付。3.維修費(fèi)用：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.文化交流活動(dòng)費(fèi)用：乙方在租賃房屋內(nèi)舉辦的文化交流活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地布置、設(shè)備租賃、宣傳費(fèi)用等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________學(xué)校國(guó)際交流中心開(kāi)戶銀行：_________銀行賬號(hào)：_________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付上月水電費(fèi)。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于活動(dòng)結(jié)束后_________日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。2.乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性，如因支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供租賃房屋，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金_________%的違約金。2.若甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)_________%的違約金。2.若乙方違反合同約定，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。3.雙方在文化交流活動(dòng)中獲得的相關(guān)信息。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，防止泄露給未授權(quán)的第三方。2.雙方不得以任何形式公開(kāi)或向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致文化交流活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行。3.因政府政策變更導(dǎo)致文化交流活動(dòng)受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意，如因合并、分立、破產(chǎn)等原因?qū)е潞贤黧w變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密信息。2.文化交流活動(dòng)的具體執(zhí)行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得將房屋出租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行必要維修的權(quán)力。2.乙方在舉辦文化交流活動(dòng)時(shí)，需遵守甲方提出的合理安全要求。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同保障文化交流活動(dòng)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論活動(dòng)安排、費(fèi)用結(jié)算等相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)就活動(dòng)中的重大問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就房屋租賃及文化交流活動(dòng)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充文件均不具備法律效力。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________學(xué)校國(guó)際交流中心乙方（蓋章）：_________文化交流公司甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日甲方（蓋章）：_________學(xué)校國(guó)際交流中心乙方（蓋章）：_________文化交流公司甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證明文件2.房屋租賃登記證明3.文化交流活動(dòng)策劃書4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明文件7.違約金支付憑證8.其他雙方協(xié)商一致的書面文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供租賃房屋，認(rèn)定違約。未履行合同約定的維修義務(wù)，認(rèn)定違約。故意泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反合同約定，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施，認(rèn)定違約。故意泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約金：指違約方應(yīng)按照