2025年二手房屋買賣協(xié)議書

2025年二手房屋買賣協(xié)議書合同編號：__________二手房屋買賣協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號：____________________3.3房屋建筑面積：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________四、房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋買賣價格的____%作為定金支付給賣方，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.3買方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余的房屋買賣價格支付給賣方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________五、房屋交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。5.3過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。六、房屋質(zhì)量及保修6.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方退還部分或全部購房款。6.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后____個工作日內(nèi)予以解決。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議房屋買賣價格的____%。7.2賣方如未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為每日人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告3.房屋買賣合同草稿4.房屋買賣價格支付憑證5.房屋過戶相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量檢測報告7.雙方身份證明復(fù)印件8.定金收據(jù)二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.賣方未能按照約定履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，屬于違約行為。3.賣方故意隱瞞房屋重大質(zhì)量問題，屬于違約行為。4.買方未能按照約定時間支付購房款，屬于違約行為。5.買方未能按照約定履行房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.定金：指買賣雙方為了保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)在接到買方通知后一定時間內(nèi)解決質(zhì)量問題。2.問題：買方未能按時支付購房款。解決辦法：買方應(yīng)按時支付購房款，否則需支付延遲交付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配