完整的物業(yè)管理制度(2025年)

完整的物業(yè)管理制度(2025年)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（全稱名稱）

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：乙方：（全稱名稱）

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)所有人或物業(yè)管理權(quán)利人，乙方為物業(yè)使用人或租戶，為確保物業(yè)的安全、有序、高效管理，維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)管理制度相關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條物業(yè)范圍及管理內(nèi)容1.1本合同所稱物業(yè)范圍包括：（具體列舉物業(yè)的棟數(shù)、樓層、房間號(hào)等）。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)物業(yè)范圍內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理維護(hù)，并提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理制度，按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)。2.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，并按照甲方規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害物業(yè)的安全、完好和美觀。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)按照本合同約定，對(duì)乙方在物業(yè)內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)范圍內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。3.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，保障物業(yè)的安全、有序、高效管理。第四條物業(yè)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、公共能耗費(fèi)用等。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供物業(yè)服務(wù)，并按照實(shí)際使用情況合理收取相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________

乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.物業(yè)管理制度相關(guān)法律法規(guī)

2.物業(yè)范圍及設(shè)施設(shè)備清單

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.物業(yè)管理制度規(guī)定

5.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃

6.物業(yè)安全管理措施

7.物業(yè)使用規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、公共能耗費(fèi)用等。

2.乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害物業(yè)安全、完好和美觀。

3.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或未維護(hù)、保養(yǎng)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備。

4.甲方未建立健全物業(yè)管理制度或未保障物業(yè)的安全、有序、高效管理。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)：指合同各方約定的物業(yè)范圍及設(shè)施設(shè)備。

2.甲方：指物業(yè)所有人或物業(yè)管理權(quán)利人。

3.乙方：指物業(yè)使用人或租戶。

4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。

5.公共能耗費(fèi)用：指物業(yè)范圍內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備能耗所產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.違約行為：指合同各方違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.乙方延遲支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、公共能耗費(fèi)用等問(wèn)題：甲方可以提醒乙方及時(shí)支付，必要時(shí)可以依法采取措施追討欠款。

2.乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害物業(yè)安全、完好和美觀：甲方應(yīng)及時(shí)制止并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或未維護(hù)、保養(yǎng)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方未建立健全物業(yè)管理制度或未保障物業(yè)的安全、有序、高效管理：甲方應(yīng)完善物業(yè)管理制度，加強(qiáng)管理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.物業(yè)所有人或物業(yè)管理權(quán)利人與物業(yè)使用人或租戶之間簽訂物業(yè)管理制度合同。

2.物業(yè)范圍內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)保養(yǎng)。

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取及公共能耗費(fèi)用的分?jǐn)偂?/p>

4.物業(yè)