文檔二手房買(mǎi)賣(mài)合同f2025年

文檔二手房買(mǎi)賣(mài)合同f2025年通用合同編號(hào)：__________二手房買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋性質(zhì)：____________________1.5土地使用權(quán)證號(hào)：____________________1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：____________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方應(yīng)按約定時(shí)間繼續(xù)支付剩余房款。2.3買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前，向賣(mài)方支付剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：____________元。2.4買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價(jià)格的______%。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。3.4房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，賣(mài)方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買(mǎi)方。第四條附加條款4.1房屋交付時(shí)，應(yīng)保證水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用。如有問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)隱蔽工程質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)的法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.5本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣(mài)方（蓋章）：買(mǎi)方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋附屬設(shè)施清單4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議7.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。3.賣(mài)方交付的房屋存在隱蔽工程質(zhì)量問(wèn)題，視為違約。4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。5.任何一方違反國(guó)家有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)的法律法規(guī)，均視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已有一手房所有權(quán)的房屋，再次進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)。2.定金：買(mǎi)方為確保合同的履行，向賣(mài)方支付的一定金額的錢(qián)款。3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.隱蔽工程：指在房屋內(nèi)部，不易于檢查和維修的工程，如管道、線路等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方支付定金后，因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。解決辦法：買(mǎi)方按合同約定雙倍返還定金給賣(mài)方。2.問(wèn)題：賣(mài)方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方拒絕接收。解決辦法：賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，或按合同約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：買(mǎi)方按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，否則違約金按合同約定支付給賣(mài)方。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)糾紛。解決辦法：雙方按法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：