2025年房屋買賣見證人證明模板

2025年房屋買賣見證人證明模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________見證人：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）結(jié)構(gòu)：________________（2）面積：________________1.2該房屋的權(quán)屬情況如下：（1）權(quán)屬證明文件名稱：________________（2）權(quán)屬證明文件號(hào)碼：________________（3）權(quán)屬證明文件有效期至：________________第二條房屋買賣價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條履行期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。4.2在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________見證人：________________簽訂日期：________________（本合同附件包括但不限于：該房屋的權(quán)屬證明文件、房屋買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議等。）注意事項(xiàng)：1.請(qǐng)雙方在簽訂本合同前，充分了解該房屋的情況，包括但不限于權(quán)屬、質(zhì)量、配套設(shè)施等。2.請(qǐng)雙方按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.如有爭(zhēng)議，請(qǐng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.本合同一式肆份，具有同等法律效力，請(qǐng)雙方妥善保管。一、附件列表：1.該房屋的權(quán)屬證明文件2.房屋買賣合同3.補(bǔ)充協(xié)議4.付款憑證5.交付憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)糾紛。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)進(jìn)行付款、交付等。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋所簽訂的合同。2.權(quán)屬證明文件：指證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)或其他權(quán)利的文件。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)或其他權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，若無法按時(shí)交付，應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延期交付事宜。2.甲方交付的房屋與約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的房屋狀況交付，若交付的房屋與約定不符，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方按照約定進(jìn)行整改或退還部分購(gòu)房款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，若甲方不協(xié)助或過戶過程中出現(xiàn)糾紛，乙方有權(quán)向甲方追究違約責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，若乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方