廈門二手房買賣合同范本2025年

廈門二手房買賣合同范本2025年通用合同編號：__________合同雙方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于廈門市________區(qū)________街道________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2房產(chǎn)為____層____房，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，甲方擁有完全的處分權(quán)。第二條房產(chǎn)交易價格2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2因政策變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶完成之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.交易雙方的身份證明6.支付憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方未將相關(guān)證件交付乙方。5.因政策變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并取得產(chǎn)權(quán)的房屋。2.房產(chǎn)：具有獨立使用面積，具有結(jié)構(gòu)、設(shè)施、可供居住的場所。3.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法證件。6.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的合法證件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，違約方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：催告乙方支付，逾期支付的，按同期貸款利率加倍計算滯納金。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快辦理進度。4.問題：甲方未將相關(guān)證件交付乙方。解決辦法：甲方應(yīng)在過戶完成后及時交付證件，否則承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：政策變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。解決辦法：雙方協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同，根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場